Управляющая компания

Была куплена квартира 2021г потек стояк гвс, я вызвал сантехника УК он устранил течь( основная труба стальная а прошлый собственник вырезал часть трубы и вставил кусок пластиковой на резьбах), я оплатил ремонт, история повторилась через год, но уже затопило квартиру снизу, пришла та же управляющая компания сново заменила трубу уже за свой счет и оплатила ремонт квартире снизу. Дальше всласть сменилась и пришла новая УК ни каких обходов и проверок они не выполняли, труба сново начала капать, и при вызове их мастера мне выставили счет за замену трубы в 8000 сославшись ято они не отвечают за эту часть стояка гвс где сделана вставка из пластика, хотя это дело рук в том числе прошлой УК, теперь вопрос как быть? Веть стояк гвс это имущество ук и они за него отвечают. Да, при покупке жилья, труба была закрыта коробом из плитки не разборным, ничего небыло видно внутри, мне пришлось его пилить для доступа во внутрь.

Была куплена квартира 2021г потек стояк гвс, я вызвал сантехника УК он устранил течь( основная труба стальная а прошлый собственник вырезал часть трубы и вставил кусок пластиковой на резьбах), я оплатил ремонт, история повторилась через год, но уже затопило квартиру снизу, пришла та же управляющая компания сново заменила трубу уже за свой счет и оплатила ремонт квартире снизу. Дальше всласть сменилась и пришла новая УК ни каких обходов и проверок они не выполняли, труба сново начала капать, и при вызове их мастера мне выставили счет за замену трубы в 8000 сославшись ято они не отвечают за эту часть стояка гвс где сделана вставка из пластика, хотя это дело рук в том числе прошлой УК, теперь вопрос как быть? Веть стояк гвс это имущество ук и они за него отвечают. Да, при покупке жилья, труба была закрыта коробом из плитки не разборным, ничего небыло видно внутри, мне пришлось его пилить для доступа во внутрь.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать? Ситуация такая: по реновации в Москве, вместо своей старой квартиры в "хрущёвке", подписал договор о получении равнозначной квартиры в новом доме. Новую квартиру принял, договор подписал, ключи от неё выдали на прошлой неделе в среду 19.03.2025. Также выдали пожарный шланг и 4 терморегулятора на каждый радиатор отопления. Установил, проверил, всё нормально работает. Дальше обнаружил что не работает (не греет) полотенцесушитель. Открыл краны идущие к нему, он заработал, начал нагреваться, в общем так как и по моему мнению должно быть постоянно. Всё ещё раз многократно проверил, "не сопливится" ли где-то в соединениях..., убедился что всё нормально (запорные краны на полотенцесушитель перекрывать не стал, т.к. считаю что полотенцесушитель должен работать всегда!!! Перекрыл только краны на основную подачу воды) и уехал в центр реновации, составлять заявление на переезд, который должен состояться 03.04.2025 года. А в субботу днём 22.03.2025 звонит мне сильно взволнованная женщина и говорит что в вашей квартире потоп и вы заливаете соседей. Срочно нужны ключи от вашей квартиры. Приехал мой сын, с сантехниками зашли в квартиру и действительно обнаружили сильный потоп по всем комнатам. Выяснилось что вырвало прокладку в соединении (в фитинге) на полотенцесушителе. Всё это находиться в санитарном шкафу в туалете. Видимо это соединение не выдержало давления воды (гидроудара) вероятно при общем включении-отключении воды в стояках. В итоге затопило не только мою новую квартиру, но и несколько квартир под моей. Новый дом только начинает постепенно заселяться, свидетельства о собственности на новую квартиру у меня ещё нет, и соответственно в ЕГРН сведений о моей новой собственности тоже нет. Без всего этого я даже застраховать её не могу. Какая будет у нового дома управляющая компания и кто застройщик, я не знаю. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации. Что я сделал не правильно? По моему мнению, да и всех остальных адекватных людей, если я принимаю новую квартиру, то там должно всё исправно работать, в том числе и полотенцесушитель, в котором должна постоянно циркулировать горячая вода!!! Обидно даже не за мою новую квартиру в которой я сам постепенно могу перестелить новый ламинат..., а за моих будущих залитых соседей, которые попали в эту ситуацию. Некоторые ведь наверняка будут считать что если "рвануло" прокладку в моей квартире то и отвечать за последствия в их залитых квартирах должен я...!? Себя виноватым в этом потопе не считаю!!! Новый дом только вводиться в эксплуатацию, только постепенно заселяется, уверен что подобные аварии могут ещё произойти... Только в этой ситуации, по стечению обстоятельств, я оказался крайним. Что делать, как разбираться с соседями, подскажите пожалуйста.

У нас такая история. Мы купили таунхаус в мал. Поселке, всего 7 домов. У нас управляющая компания, мы платим 8 тыс в месяц и всем кажется что хто очень дорого. Тк электро, газ мы платим отдельно, вода у нас из скважены. Зимой снег у нас почти не убирали. Летом как косят траву я еще не знаю. Охраны у нас нет, мусор тоже не вывозят. Почитав договор я понимаю что отказаться совсем от нек мы не можем тк пользуемся придомовой территорией на котрой находятся въездные ворота, проезжая часть и так же коммуникации в виде водоснабжения. Но ее обслуживание нам не интересно. Что мы можем сделать. Подскажите сможете ли вы помочь в данном вопросе? Платили мы переводом на ип, без квитанций и тд, договор тоже заключен с ип. Сейчас стали платить по квитанциям.

Здравствуйте. В многоквартирном доме сменилась управляющая компания. Мне, как собственнику нежилого помещения в этом доме, прислали квитанцию за содерж и текущий ремонт ЖИЛОГО помещения с номером лицевого счета, пояснили, что договор заключать не обязательно. Правильно ли сформирован платежный документ от УК, если в квитанции нет ни слова о том, что это именно нежилое помещение? Предыдущая УК выставляла счет на оплату и акт об оказании услуг

В декабре 2024г я купила 3х комнатную квартиру. Предыдущий хозяин прошёл банкротство по задолженности по коммунальным услугам. Списывается ли задолженность по кап ремонту?. Так как я новый собственник, всю задолженность по кап ремонту перевели мне. Так ответила управляющая компания. Правы ли они?

Здравствуйте! Живу в пятиэтажке на первом этаже, лифта соответственно нет, балконов на первом этаже тоже нет. Всегда пользуюсь велосипедом только сойдет снег и до поздней осени, чтобы доехать куда-то или просто погулять, машины у меня нет и не хочу, велосипед устраивает как транспорт. Храним с соседями велосипеды и коляски сразу при входу в подъезд под лестницей, т.к. специального места для хранения у нас нет, на первом этаже хранить негде жильцам-нет балкона и квартиры у нас малометражки, у меня 2 комнатная 34метра общая площадь, живу на первом этаже.На верхних этажах живут мамы с маленькимими детьми, у них хоть и есть балкон, но представляете как это каждый день с 4-5 этажа таскаться с коляской или велосипеедом...!Оставляли всегда все в подъезде, соседи никто не против, никому не мешает, проход не загораживает. Соседки саму люльку не оставляли, только каркас коляски с колесами.По весне управляющая компания начала развешивать угрозы что все из подъезда заберет "в надежное место".Фото прикрепила.Имеют ли они право своими силами срезать заки на велосипедах и ликвидировать их из подъезда? Как с ними бороться, ведь такие требования снижают качество жизни людей. Мы теперь не должны заводить детей и передвигаться только на общественном транспорте что ли. Ходила к ним в УК, там сидит совершенно неадекватная женщина, на все вопросы отвечает как бот "да-да, не беспокойтесь все срежем и увезем в надежное место!".Не может объяснить чем им помешали велосипеды и каркас коляски без люльки, с каких пор они стали горючими и кому они кроме нее мешают. После того как я разозлилась и начала повышать на нее голос сказала что уборщище мешает убираться.Нелепость

Здравствуйте. Управляющая компания расторгла договор с нашим домом в одностороннем порядке и предлагают создать ТСЖ. В доме 21 квартира. Из них 9 собственников, которые платят за квартиру. Остальные 11 являются муниципальными и по факту имеют долги. Разрешат ли нам организовать тсж и правомочны ли действия управляющей компании?

Управляющая компания без оснований приписала в квитанцию за воду 12 чел,и не хочет исправлять ошибку,требует архивные выписки из домовой книги,хотя она у нас в наличии и там прописана одна мама 85 лет,одна и проживает

Здравствуйте! Управляющая компания ведет работы по замене стояка горячей воды во всем доме. Изначально у меня предусмотрен полотенцесушитель, и он является частью стояка системы горячего водоснабжения. УК предупредила - если я хочу установить полотенцесушитель, то я обязан оплатить расходы за установку. На сколько они правомерны в данном случае?

Добрый день! В данный момент владею участком с категорией Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, для сельскохозяйственного производства. Мне управляющая компания предлагает поменять функциональную зону на Зона садоводства и огородничества. Хочу понять плюсы и минусы данного факта

14 машино-мест подземной парковки имеют адрес Иркутск, ул. Клары Цеткин 16 и входят в состав МКД с этим же адресом, но составляют единое целое с подземной парковкой, у которой адрес: Иркутск, ул. Клары Цеткин, 14/1. Общих инженерных сетей с МКД нет, фундамент раздельный, вход отдельный. Собственники м/мест не пользуются подъездами, лифтами и все, кроме одного проживают по другим адресам. УК не обслуживает эту часть парковки. Поскольку эти 14 м/м с площадью 483,4 кв.м. входят в состав дома, Управляющая компания выставляет счёт на содержание жилого фонда этого дома. На основании пункта 1 части 2, статьи 154. Права ли Управляющая Компания? Имеет ли право Управляющая Компания требовать оплачивать СОИ дома, тем более собственники жилого фонда полностью оплачивают содержание своего общего имущества?

Я Арендодатель нежилого помещения расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома в Москве, с отдельным входом. К помещению пристроено крыльцо со ступенями и Арендатор выставил мне требование по ремонту этого крыльца, ссылаясь на пункт в договоре в котором Арендатор должен производить ремонт фасада, в случае необходимости. Получается, что Арендатор считает пристроенное крыльцо частью фасада дома. Крыльцо не является моей собственностью, но служит для доступа только в моё помещение, соответственно управляющая компания не считает его общедомовым имуществом и обслуживать отказывается. Конечно здесь с юридической точки зрения возникает очень большой перекос, с одной стороны я должен оплачивать обслуживание лифтов в МКД, к которым я даже не имею доступа, причем плата рассчитывается с каждого квадратного метра моего нежилого помещения, а с другой стороны, крыльцо не является общедомовым имуществом и я должен его ремонтировать сам! Но это лирика. Главное, меня интересует вопрос, является ли крыльцо частью фасада здания? Крыльцо было построено вместе с домом 9 лет назад и сейчас имеются частичные сколы на тротуарной плитке, которая установлена на ступенях, а также частично повреждена кафельная плитка, которая покрывает другие элементы крыльца. Арендатор пользуется помещением уже 1,5 года и в своих доводах ссылается на закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области "фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.), точную формулировку прикладываю во вложенном файле. Но этот закон для Московской области, а помещение находится в Москве! И про крыльцо в этой формулировке не сказано ни слова. Также я не понял почему, но Арендатор ссылается на установку противоскользящих накладок на ступени, хотя на ступенях лежит тротуарная плитка из вибропрессованого цемента, которая в принципе скользить не может. Или это ошибка, или возможно это как-то может усилить юридическую позицию Арендатора. Конечно мне ремонтировать крыльцо не хочется, т.к. оно мне не принадлежит и служит только для доступа в магазин моего Арендатора, соответственно я считаю, что это должен делать арендатор за свой счет. Что скажете уважаемые юристы?

При ремонте квартиры конструкция стояка полотенцесушителя была изменена по моей просьбе сантехниками из управляющей компании. Чеки по оплате перекрытия стояка и оплаты работы сантехников сохранились. Через 8 лет труба стояка лопнула в месте изменения конструкции стояка, но до кранов подключения полотенцесушителя в квартире. Вода залила соседей снизу. За 8 лет сменилось несколько УК дома.Управляющая компания при которой случилась авария отказывается признать свою вину и утверждает, что она не отвечает за работу предыдущих УК и так как изменена конструкция стояка то вина на мне. Какие у меня перспективы доказать свою невиновность и необходимость возмещения ущерба со стороны УК?

Здравствуйте! Я продал квартиру уже два года назад, дистанционно, по доверенности. Договора купли-продажи у меня нет. Новый собственник не переоформил на себя данные в управляющей компании и с меня через суд списывают коммунальные платежи. Возможности приехать в город, где была квартира у меня нет. В компании просят прислать какой-нибудь документ, доказывающий, что квартира мне не принадлежит. Как я могу доказать, что это не моя недвижимость?