Арендаторы

Я - арендатор машиноместа у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ). ДГИ подал на меня в мировой суд, требуя взыскать "неосновательное обогащение". Мол, по Земельному кодексу РФ использование земли - платное. Мол, я, арендатор машиноместа, использовал земельный участок под 10-этажным автопаркингом, не оплачивая за землю. ДГИ, обвиняя меня, бравирует словом "в силу закона". Заглянув в закон (Земельный кодекс, я не обнаружил себя в перечне лиц, на которых распространяет силу этот закон. Правильно ли я понял? Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений? Статья 5 Земельного кодекса РФ содержит перечень участников земельных отношений: - собственники земельных участков; - землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; - землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; - арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды; - обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

Добрый день. Вопрос такой. Я сдаю квартиру. Арендаторы прожив три месяца сообщили что съезжают. Сообщили за две недели. Грозятся подачей в суд. Часть договора прилагаю где написано что залог не возвращается если съезжают раньше срока. Говорят что договор составлен не корректно. Так ли это. И какие могут быть последствия? Та же вопрос если дело дойдет до суда. У меня нет прописки. Как я узнаю подали ли они в суд и куда.

Здравствуйте! Залаю вопрос по просьбе сына моей мачехи. Она умерла более 10 лет назад, завещания не было. Сын вступил в наследство (квартира в СПб) в положенные сроки. У мачехи в собственности был еще участок с домом в Лодейнопольском районе ЛО, который она за несколько лет до кончины сдавала в аренду. Арендаторы давно уже съехали. Сын её только недавно узнал, что это была аренда, думал, что дом она продала, так как документов на дом с участком ему при разборе бумаг не попадалось. Может ли он восстановить документы и получить этот участок и дом или право утратилось?

Сосед в цокольном этаже дома сдает парковочное место в аренду, где арендаторы производят непонятные работы, расходуют общее электричество ( не используют парковочное место в соответствии с назначением). Какие меры можно предпринять ?

Здравствуйте! Сдала квартиру по договору на 11 мес. В договоре прописан депозит. Арендаторы решили съехать через 1,5 месяца уведомив меня не за 30 дней как прописано в договоре , а за несколько дней. Требуют вернуть депозит, при этом не заплатив коммунальные услуги за последний месяц.

15 февраля 2023 г. моя мать заключила договор на сдачу в аренду комнату молодому человеку и его девушке до 15 августа 2023г. 4го июня 2023г. Моя мать умерла а арендаторы продолжали жить и около 15 августа сьехали с квартиры. Затем где то через дней 15 -20 молодой человек пришел забрать остатки своих вещей и попросил пожить в другой свободной комнате за плату и я ему разрешил без заключения договора найма учитывая его хорошее поведение. В феврале 2024г. Я вступил в права на квартиру. Поначалу квартирант платил ежемесячно а потом пошли задержки до двух месяцев а сейчас он опять не платит уже полтора месяца. Как мне его выселить если он отказывается выселяться ссылаясь на тяжелую жизненную ситуацию?

Здравствуйте живем в коммунальное квартире соседка которая живет в комнате антисонитарию разводит ,ничего не уберает за собой ,развела клопов тараканов ,ремонт сделали с муже в квартире новый ремонт новая мебель она отказалась помогать с ремонтом но мы сами заплатили и пришли мастера сделали так как там жить не возможно было ,после ремонта она продолжает мусорит на кухне по все квартире ,что делать не знаю ,теперь там живут жильцы слали я им комнату сами там не живу продолжается все как было ,арендаторы все убирают даже ее мусор выкидывают ,подскажите пожалуйста куда обращаться что бы это все остановить .

Здравствуйте! Я заключила договор с агентством недвижимости и внесла оплату за сопровождение сделки. Мне обещали полный пакет документов, тщательную проверку. Пока есть только общий план БТИ и несколько незакрытых вопросов: 1. Линейные размеры помещения 3,46×4,00=13,84м². На плане обозначены площади 11,6 м² комната +2м² санузел внутри помещения. Общая площадь по документам 13,6м². Мне говорят, что это за счёт толщины перегородки санузла. Верно ли это и не может ли быть проблемой? Площади других помещений также не соответствуют произведению линейных размеров, разница большая и не может быть отнесена на счёт толщины перегородки. 2. Прошлый собственник выкупил это помещение и часть коридора. Затем свою долю коридора продал. Сейчас продаётся только апартамент. Смогу ли я и мои арендаторы пользоваться моим помещением, ведь коридор и лестница находится в чужой собственности? Агенты мне разъяснили, что я смогу пользоваться коридором на основании ст 301 и 304 ГК РФ и пункта 41, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25. Но есть сомнения. 3. Земля под домом муниципальная. Назначение здания клубное. Дом поставлен на кадастровый учёт в 2012 году. Тут непонятно, нужна ли аренда здания у города. 4. Дом 1912 года, не аварийный и не историческое наследие. Но у него не жб перекрытия. Поэтому непонятно, законны ли переделки и оборудование санузлов и мини-кухонь. Какие нужны для этого подтверждающие документы? Агенты мне говорят, что законность санузла это наличие его на плане БТИ. Но так ли это? 5. Какие документы мне ещё потребуются для сделки? 6. В каком случае я смогу отказаться от сделки и вернуть деньги за сопровождение? Спасибо заранее.

У меня был заключен договор аренды на год. В конце года я за месяц устно предупредила арендодателя о намерении съехать. Он согласился и в назначенный день съезда сослался, что его нет в городе попросил передать ключи его дочери, что я и сделала/ далее он в течение месяца выдумывал разные причины без предоставления чеков и документов о порче имущества с моей стороны, чтобы не возвращать залог: я уже готова не возвращать залог за квартиру, но прошу его встретиться и подписать в договоре, что договор расторгнут и он претензий не имеет. На встречу он не соглашается. В картине уже живут другие арендаторы. Как было в данном случае. Как получить с собственника подтверждение о расторжении договора ?

1.При сдаче квартиры в аренду киргизам , нужно ли им делать временную регистрацию? И как это сделать если нету договора аренды. 2. Надо ли в нем прописывать,что сделана временная регистрация? 3. Обязательно ли регистрировать договор в росреестре и платить налоги? 4. Нужно ли идти к нотариусу для этого? Сами арендаторы сказали оплатят нотариуса. 5. Какая опасность временной регистрации для собственника? 6. Не могут ли они после этого вписать ребенка если он родится ,или если уже есть ребенок о котором меня не уведомели (пара молодая снимает)? 7. Могут ли делать регистрацию им на работе (работают в вайлдберрис,утверждают что там не делают)?

Здравствуйте, сдаю квартиру двум студентам иностранцам, с временной пропиской (трёхсторонний договор: я арендодатель, иностранцы арендаторы, вуз; визовый центр вуза сам передает инфомацию о прописке в МВД, или куда там положено). 1) В течение какого срока нужно сообщить о том, что иностранец съехал и больше не проживает по указанному адресу? 2) Какие санкции ко мне, как к арендодателю, если пропустить этот срок? 3) В договоре пункт насчет временной регистрации прописан "до окончания срока обучения". Если иностранец отчислен, съехал с квартиры и вообще уехал из страны, необходимо ли мне подавать сведения о его выбытии с места временной регистрации, или она автоматически расторгается в момент отчисления/выбытия из страны. 4) Если иностранец выбывает из страны на короткий срок (1-2 недели), потом возвращается и живет по прежнему адресу, нужно ли обновлять для него временную регистрацию? Т.е. отменяется ли она при пересечении границы, или нет?

Здравствуйте, из-за труб ванной затопили соседей. Мою квартиру арендуют арендаторы, согласно по договору. Ущерб соседям кто должен оплачивать я собственник или арендатор? И примерно ремонт комнаты ванной сколько может быть