Аккредитив

Добрый вечер, мы продаем квартиру. Покупатель предлагает оформить сделку в простой письменной форме под аккредитив в Банке и подать документы через некую фирму для этого предлагается оформить нотариальную доверенность на неких 2 людей ( образец прилагаю). Есть ли риск что данную доверенность можно будет использовать в преступных целях, а не только отдать договор купли-продажи квартиры на регистрацию в кадастровую палату

Занимаемся покупкой и продажей квартир. В цепочке 2 квартиры: 1к. кв. - Собственник Владимир 3к. кв. - Собственник Борис В цепочке 4 человека, 2 из которых - одно звено: Алиса Покупает квартиру Владимира Хочет перевести деньги на счет Михаилу Михаил (Сын Владимира) Есть доверенность от Владимира на продажу квартиры, получение денег, управление ими, открытия счета, управление счетом и д.р. Покупает квартиру у Бориса, становится единственным собственником. Владимир (Собственник 1к. кв.) Продает квартиру Алисе. В дальнейшем фигурировать не хочет. Сделал доверенность на Михаила чтобы он мог продать квартиру и распоряжаться деньгами Борис (Собственник 3к. кв.) Продает квартиру Михаилу. Все документы готовы. Осталось понять схему покупки, т.е. порядок расчетов. У меня есть две цели \ плана: Цель А: Сделать так чтобы Михаил не остался в моменте без квартиры но с деньгами. Т.е. нужно чтобы Алиса купила квартиру только в том случае если Михаил купить квартиру у Бориса Цель Б: По крайней мере сделать все быстро и одним днем. Т.е. все приходим, подписываемся в Сбере. Сначала регистрируется сделка по проже квартиры Алисе. Затем сделка по продаже квартиры Михаилу. Вопросы: 1) Возможно ли достичь цель А? 2) Возможно ли достичь цель Б? 3) Скользкий момент тут что Михаил не является собсвтенником квартиры, но хочет использовать деньги для покупки квартиры у Бориста на своё имя, т.е. Михаил хочет стать собственником 3к.кв. 4) Можно ли в данном случае исопльзовать Сервис Безопасных Платежей от Сбера? 5) Возмоно ли в данном случае решить все аккредитивом, где будет сказано, что Алиса покупает квартиру у Владимира, которого представляет Михаил, но деньги падают не на счет Владимира, а на счет Бориса, в свою очередь Алиса становится собственником 1к. кв, а Михаил становится собственником 3к. кв. 6) Что в данном случае прописывается в ДКП? Или все это прописывается в заявлениях на аккредитив?

Здравствуйте! Есть некая сумма на ОООшке. Могу я взять через аккредитив наличку в банке и купить коммерческое помещение на физ.лицо? Я директор и в новом помещении будет еще одно предприятие под той же ООО. С уважением, Дмитрий

Нужно ли требовать с продавца расписку за получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры, если порядок расчетов описан след образом: аванс был передан до подписания договора, а основная сумма через аккредитив (пункты договора во вложении)

Добрый день! Я подписала ДДУ и внесла полную стоимость квартиты на аккредитив на имя застройщика. Застройщик передал ДДУ на регистрацию в Росреестр. Но регистрация была приостановлена , т.к. со слов застройщика квартира уже была продана ими ранее другому покупателю. Теперь застройщик предлагает мне другую квартиру, разумеется, более высокой стоимости. Имеет ли вообще застройщик право расторгнуть ДДУ?

Добрый день - помогите пожалуста советом! Купил квартиру в ипотеку (квартира уже была у продавца в ипотеке и соответственно в залоге у банка поэтому сделка была через трансферацию дабы погасить долг и снять обременение) что по итогу - собственник сменился, аккредитив открылся, трансферация прошла успешно ипотека загасилась у прошлого собственника и теперь я счастливый обладатель квартиры, но тут я узнаю что собственник собирается банкротится... - как быть? По идее - я являюсь добросовестным покупателем, все куплено по рыночной цене, все расчеты были в электронном виде (тк все было на аккредитиве для погашения ипотеки продавца).

Добрый день. Был унаследован садовый дом и земельный участок. Наследников трое (доли 1/2 у одного и у других по 1/4). Найден покупатель, который готов приобрести с учётом имеющейся задолженности к СНТ за прошлые года (и сам-но её оплатить). Как правильно провести сделку, если речь идёт о Московской области? 1. Какой нужен комплект документов? Видел инф-цию, что нужна справка об отсутствии задолж-ти, *но договоренность есть с покупателем, что он её сам оплатит. 2. Как грамотно провести и получить оплату? Аккредитив через тот же Сбер? 3. Проводить сделку обязательно у нотариуса или можно использовать МФЦ, предварительно распечатав типовой договор? Встречал инф-цию что сделку по дачам в МФЦ не зарегистрировать касательно Росреестра и ЕГРН.

Добрый день. Планирую купить ЗУ и дом на нем. Продавцы мать и дочь. По документам ЗУ полностью в собственности у матери, дом в долевой собственности - 1/2 у матери и 1/2 у совершеннолетней дочери. Вопросы: 1. Как оформить предварительный договор и задаток в таком случае (два собственника на дом и один на участок)? 2. Как правильно оформить основной дкп в таком случае? должен быть один или два договора (без учета копий участникам и в реестр)? 3. Как произвести оплату безналом - нужно каждому продавцу оговорить сумму и передавать на отдельный счет? Или можно перевести на один аккредитив и как то оговорить в договоре как они получат деньги?

Здравствуйте Взяли субсидированную ипотеку в банке на строительство дома с аккредитированной ими строительной организацией. Срок сдачи на этапе закрытый контур и отделка фасада был на 1.07.23 На данное число работы не были выполнены+ в смете ( приложение к ДП) не только дом под ключ, но и все коммуникации. Уже два месяца на участок не привозят материалы, стройка стоит, бригада уехала на другой обьект Растрогать ДП не можем, по условиям банка строительная организация вернет им непотраченые деньги и наша ставка по ипотеке сразу станет гораздо выше. Или другой вариант, нам закрыть всю ипотеку и брать новую с другим подрядчиком ( но тут вновь вопрос в ставке по ипотеке) Доп соглашение с нашими требованиями ( указать срок сдачи дома полностью и обязательством оплачивать пени по просрочке) организация нам не предоставляет . Последний аккредитив действует до 25.08.23

Продаю квартиру, являюсь единственным собственником. На данный момент имею постоянную регистрацию в этой квартире. Сделка будет заключаться с использованием аккредитива, одним из условий получения денег будет подтверждение выписки из квартиры (форма 9). Получить постоянную регистрацию по иному адресу возможности нет, могут ли возникнуть проблемы при раскрытии аккредитива, если в паспорте не будет новой регистрации? Повлияет ли на это наличие счета в банке (например, аккредитив в Сбербанке, мой счет в ВТБ, раскрывать пойду в ВТБ)? Будет ли играть роль наличие временной регистрации на момент раскрытия?

Добрый день. В заявлении на открытие аккредитива прописана фраза "Прошу открыть аккредитив, выдать аккредитив на руки представителю Бенефициара при его обращении в офис Банка, а также уведомить Бенефициара об открытии аккредитива и в дальнейшем осуществлять обмен информацией по аккредитиву с Бенефициаром....далее адреса эл. почты. Вопрос: означает ли фраза "выдать на руки" согласие Плательщика в выдаче денежных средств наличными по аккредитиву Бенефециару?

Есть ли риск отказа или приостановки в регистрации Росреестром по данному договору (приложение)? Акт приемки-передачи прописан на момент после осуществления расчетов. Аккредитив. В договоре есть ипотека. У меня в жизни был случай, что после полного расчета налом останавливали регистрацию из за того что акт передачи был указан на момент после договора. Росреестр тогда требовал этот акт им дослать. Иначе не зарегистрируют. Если риск приостановки все равно есть, то какие есть варианты поменять это? Можем ли например написать, что договор является актом приемки передали, но при этом риск случайной гибели переходит на покупателя (меня) после передачи ключей, оформленной актом приема передачи отдельным?