Залог

Добрый день! вопрос такой. Арендовали квартиру, есть договор от 1 сентября 2024 года, до этого 11 мес снимали по первому договору у этого же собственника. 1 декабря решили съехать, о чем заблаговременно 31 октября предупредили собственника за месяц, как и указано в договоре. Причина - необходимость уехать в другой город на месяц-два+дорогое предложение, тк на второй год на новый договор собственник поднял цену. Собственник расстроилась, тк арендаторы всегда вовремя платили, обязанности свои соблюдали и квартиру держали в идеальном состоянии, к тому же она сама находится в другом городе и по работе не может в эти даты приехать и принять квартиру. И предложила свой вариант: арендаторы не платят 2 месяца пока отсутствуют в городе (то есть декабрь и январь), а стоимость возвращает старую. Арендаторы согласились и уехали как и положено 1 декабря на 2 месяца. 20 декабря арендатор написала сообщение, что она решила что январь ей арендаторы должны заплатить и ждет деньги до 30 декабря. Тк это идет в обход договоренности, арендаторы отказались и поехали освобождать квартиру. Но собственник теперь отказывается возвращать залог. Хотя если бы не ее инициатива не платить 2 месяца, арендаторы просто как положено съехали бы 1 декабря, получили свой залог и не тратили теперь время и деньги на билеты и съезд с квартиры. Есть переписка с собственником, где вся история прослеживается, но нет записи звонка, где она это конкретно проговаривала. Какие тут могут быть действия

Снимали квартиру с 7.10 по 22. 12. Договор был с 7.10 по 7.12. С 7.12 по 22.12 договорились продлить в устном порядке, договор не подписывали. 15.12 я поскользнулся и упал плечом на дверь, в итоге на двери образовалась большая трещина. Об данном инциденте сообщил собственнику, никакой конкретной реакции в тот момент от него не последовало. Далее 22.12 мы выехали из квартиры, ключи оставили в кодовом замке, принимать квартиру собственник не пришёл, сославшись на то что он не может. Сказал что придёт и примет квартиру позже, и залог вернёт только после приёма квартиры. 23.12 собственник пишет следующее, что квартиру он принял и сейчас скинет залог за вычетом компенсации за ущерб двери. Конкретные суммы компенсации не написал. В итоге он перевёл на карту 30т рублей (залог был 50т). Сразу после этого я написал ему с просил, почему такая большая сумма компенсации (дверь в квартире самая простая в районе 5т рублей). На что не получил вразумительного ответа. Вопрос следующий стоит ли идти в суд со словами о том, что залог был незаконно удержан? А там пусть собственник уже доказывает, что был нанесён ущерб на такую-то сумму (и я сильно сомневаюсь, что он сможет объяснить суда зачем ему 20т для замены двери, которая стоит 5т, даже с учётом вызова мастера для снятия старой и установки новой.) Дополнительный контекст: Данный собственник угрожал нам выселением 15.12, т.к у нас произошёл словесный конфликт в whatsapp. Приказывал покинуть помещение и угрожал, что придёт с участковым. Свои действия он обосновывал тем что у нас нет подписанного договора и мы незаконно живём в его квартире (месяц назад мы договорились о том что мы заплатим за полмесяца и продлим нашу аренду с 7.12 по 22.12, деньги были собственнику заплачены). Я сказал, что мы вообще-то заплатили деньги за проживание, и у нас есть скрины переписки в вотсапе, о том как мы обговаривали продление. В итоге никто к нам не приходил, но осадок очень сильный остался.

Добрый день! В декабре 2023 года Оформлен кредит в хом банке под залог автомобиля. На момент заключения договора проводилась акция о временном залоге с возможностью вывести автомобиль из обеспечения кредита через пол года. Так же была оплачена услуга гарантии низкой ставки. Ежемесячный платеж под 4,5 %. В июле текущего года кредит перешел в совкомбанк. Следуя условиям акции, через пол года обратилась в банк с заявлением о выводе из залога автомобиля. Оказалось, снятие автомобиля с залога возможно только с повышением ставки до 30%. Не смотря на то, что низкая ставка мною оплачена и действий при которых действие данной услуги прекращается, мною не совершались, на сегодняшний день я осуществляю выплаты по кредиту под 30% в место 4,5%.

Здравствуйте! Я взяла займ у частного инвестора подскажите залог но не квартиры. Платила но пару месяцев не смогла оплатить. Инвестор пишет что подал в суд и сразу на банкротство . И все мое имущество даже квартира будет продано. За все неустойки и выплаты юристам и суду. Можно это оспорить?

Здравствуйте! Я взяла займ у частного инвестора подскажите залог но не квартиры. Платила но пару месяцев не смогла оплатить. Инвестор пишет что подал в суд и сразу на банкротство . И все мое имущество даже квартира будет продано. За все неустойки и выплаты юристам и суду. Можно это оспорить?

Здравствуйте Я снимаю квартиру , хозяйка сказала что она против животных Я утаила факт наличия кота ( в договоре ничего не прописано на счет животных) Сейчас она без нашего ведома пришла к нам и увидела кота Требует покинуть в ближайшие дни квартиру и не вернет залог Что делать в данной ситуации

Добрый день! Съехал с комнаты и мне не возвращают залог за порчу их стены, залог был 30.000, они ссылаются на то, что ремонт стены обойдется в 43.000 В комнате стоял диван, этот диван стоял вплотную к стене и из-за того, что я пользовался диваном по прямому назначению, он оставил след на стене, то бишь их диван протер стену, это не было намерено В договоре есть пункт 5.8 Передать комнату в квартире после окончания срока действия настоящего договора в состояние в котором наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа Как мне быть в этой ситуации? Это выглядит как вымогательство денег, я понимаю, что есть пятно, но пятно образовалось из-за эксплуатации их дивана

Здравствуйте! Брала ипотеку от гос поддержки! Нарушила условия договора! Не успела оформить дом и сдать банку в залог! Просрочила три недели! Удвоили процентную ставку! А еще не получила четвертый транш! Как вернуть процентную ставку начальную возможно ли это вообще?

В июне 2024 года между физлицо оформило займ в автоломбарде под залог мотоцикла со стоянкой. Был заключен договор купли продажи мотоцикла и соглашение о предоставлении безотзывной оферты физлицу на право выкупа мотоцикла по истечении 4 месяцев с даты заключения договора купли продажи между физлицом и ООО. В октябре 2024г физлицо посредством телефонной связи обратилось к ООО за выкупом мотоцикла. ООО спустя неделю после обращения физлица объявило, что у физлица имеются просрочки по текущим платежам, в результате чего начислены штрафы, которые необходимо погасить. В период с 21 октября по сегодняшний день ООО на связь не выходит, в офис к ним не попасть, на письма и сообщения в мессенджере не отвечает. 17 ноября физлицо, не имея связи с ООО оплатило очередной платеж и погасило штрафы за просрочки. Штрафы начислены за просрочку платежей, которые образовались из-за позднего зачисления банком получателя. Указаний и требований о том, что платежи необходимо оплачивать заранее, в договоре нет. 17 декабря (завтра) очередной дата очередного платежа. ООО отказывается (отказывалось до 21 октября) предоставить доступ к мотоциклу для его осмотра, на телефонные звонки и письма не отвечает. Обращения в полицию к результату не привели - направляют в суд. Вопрос: Платить неизвестно кому и за что (подозреваю, что мотоцикла уже нет) не вижу смысла. Хочу прекратить производить платежи и потребовать расторжения договора. Сегодня направить об этом по юридическому адресу срочную телеграмму. Не знаю как правильно посутить в данной ситуации. Нужен совет.

Договор аренды квартиры расторгается досрочно по инициативе арендатора. В договоре не указано и не предусмотрено, что залог не возвращается по указанной причине. А является страховым депозитом за сохранность имущества арендатора. Правомерен ли отказ арендодателя вернуть залог, при условии, что ничего не разрушено и имущество целое и в рабочем состоянии.

Я работал на удаление с менеджером сначала было всё прекрасно выплатиты шли там переводили деньги на карту делали задание и сумма росла дальше сумма увеличилась на задание и надо больше а те деньги которые я уже заработал лежат на виртуальной счёте и чтобы их забрать надо ещё сделать перевод но сумма не подъемная и никто не предупредил и вот я вложил уже 300000₽брал кредит под залог авто в долг залез и говорит если я не выполню задание деньги заморозятся а сумма требуется 280000₽ . подскажите пожалуйста что мне делать в полицию я могу на них подать или