Земельный участок

У меня есть земельный участок с садом площадью в 20 соток, не имеющий выхода на улицу, окружённый со всех сторон другими земельными участками. Проход к этому участку возможен через другой участок в 40 соток, в котором у меня есть невыделенная доля, одна третья часть. Могу ли я продать первый участок таким образом, чтобы покупатель получил юридическую гарантию того, что пока этот участок ему принадлежит, у него будет к нему проход? Может ли он получить юридическую гарантию того, что если я буду продавать свою долю во втором участке, или дарить, или обменивать, то я буду обязан выкупить у него этот первый участок по рыночной цене, а также возместить его расходы на этот участок? И пока у меня есть невыделенная доля во втором участке, то могут ли владельцы других долей этого участка мешать мне пускать кого-либо на территорию этого участка, в том числе и владельца первого участка для прохода на свой участок?

Здравствуйте! земельный участок на территории СНТ, расположен вдоль дороги общего пользования, с обратной стороны участка лесной массив, к участку отсутствуют подъездные пути, кроме как с дороги общего пользования (в прикрепленных файлах есть фото расположения для лучшего восприятия), дорога находится в ведении Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, после отправки к ним регламентированного пакета документов, с целью получения разрешения и ТУ на строительство съезда получили отказ т.к. по нормам СП 42.133330.2016 п. 11.18, съезды для улиц районного значения, допускаются не чаще чем через 200 метров друг от друга. При этом указали что выдача разрешения на строительство примыкания/съезда к автомобильной дороги в границах населенного пункта, относится к полномочиям органов местного самоуправления. На прием в администрацию уже записался. Подскажите как быть в данной ситуации? Какими нормами можно пользоваться? на данный момент подсказали только п.26 ст.26 218-ФЗ, и возможно ли в данной ситуации использовать ст. 274 Гражданского кодекса РФ применяя ее менно к владельцу дороги, так как на соседние участки съезд так же отсутствует.

Добрый день. У меня следующая ситуация: имеется земельный участок сельхозназначения, с ВРИ: ведение КФХ, площадь 1,13Га Пытаемся уже который год перевести его под Ведение садоводства. Проблема: 1. Местные органы власти заявляют, что наша земля - угодья, хотя нигде такой информации не видим (ЕГРН, Генплан, ПЗЗ), и что изменение ВРИ не предусмотрено. 2. Даже если ВРИ можно изменить, мы не попадаем под минимальные/максимальные размеры участка, указанные в основных ВРИ к нашей земле. (а желаемое Ведение садоводства макс.2000кв.м.) 3. В ПЗЗ в "Предельные параметры" к ВРИ - Ведение садоводства есть приписка: "Раздел земельного участка площадью 10 000 кв.м. и более, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории." Только вот что это и как это применить, не знают даже в администрации местной, которая и изменяет эти ВРИ. )) Как нам быть в данной ситуации? Уже замучились. Хотим поставить дом и заниматься садоводством, но прям палки в колеса.. Писали в прокуратуру, они сначала сказали, что да вы правы, потом пересмотрели и отказ. Получается мы не можем изменить никак наш ВРИ с КФХ.. Прикрепляю ПЗЗ нашего поселения, скрин с ЕГРН, скрины с ГПЗУ. Буду очень благодарна, если найдете решение

Добрый день! Ситуация такая. Мы с мужем хотим продать комнату, комната приобретена в браке, но в ФНС отражается как собственность мужа, в моем личном кабинете она не отражается. Комнату мы приобретали в октябре 2021 году, продавать планируем в январе 2026 года. То есть сделка по продаже будет в январе 2026 года. Соответственно владеем мы комнатой меньше 5 лет и должны заплатить налог. Но есть условия, что если это единственное жилье, то достаточно 3х лет. Но у меня с рождения есть доля в квартире, которую оформляли на меня родители и земельный участок приобретенный до брака. Соответственно вопрос, при таких условиях мы должны заплатить НДФЛ с продажи комнаты или нет? И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ? Учитывается все имущество на момент сделки или имущество, которым я владела параллельно с тем периодом, в котором в собственности находилась комната?

Здравствуйте. Продаю участок с двумя жилыми домами. Участок и один дом в собственности зарегистрированы более 5 лет. Второй дом зарегистрирован менее года. Основной ВРИ: ИЖС Доп. ВРИ: Туристическое обслуживание Как лучше указать в договоре купле-продажи, чтобы уменьшить налог при продаже? Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?

Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка нет в собственности, на что пришёл ответ что получена выписка из ЕГРН участок принадлежит вам. Зашли на госуслуги получили выписку, действительно участок на мне. Прошло 30 лет на участке ничего не делается он заросший. Могу ли я распоряжаться данной собственностью? Покупателей не знаю, даже фамилии, документов никаких нет

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

Здравствуйте, подскажите по бракоразводному процессу. Муж готов оставить все имущество жене и ребёнку (5 лет). Ипотека-каартира взята до брака, земельный участок, машина. Подскажите, как дешевле все оформить, через нотариуса 0,5% от стоимости + услуги, а как через суд пойдет процесс? Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости