ИЖС

Владею земельным участком. Категория - земли населенных пунктов, ВРИ - ИЖС. Но в генплане ПЗЗ СХ-3. Причем изначально в генплане значилась зона Ж-2, а как и когда ее перевели в СХ-3 в администрации не говорят и бумагу об этом не дают. Из-за СХ-3 не дают уведомление о начале строительства. И администрацию не смущает, что для СХ-3 установлен минимальный размер участка в 2 га и земля должна находиться за пределами населенного пункта и все участки вокруг имеют ПЗЗ Ж-2 и под общественно-деловое строительство. Могу ли я строить дом в данной ситуации? Как получить информацию, каким образов и кто вообще мог перевести участок в зону СХ-3 (которой там не может быть, по сути)?

Оформлась ипотека по ИЖС в 2023г. Фактически, ипотека взята для увеличения оборачиваемых средств бизнеса. Планировалось погасить ипотеку за 3 года, т.к. через 3 года банк запросит информацию о построенном доме. Не вышло. На текущий момент, на сколько мне известно, судебных процессов по таким делам нет или в очень минимальном кол-ве. Отягчает ситуацию то, что в банк был сдан фиктивный документ, подтверждающий имеющиеся средства (не залог банку). Есть ли риск 159.1 УК РФ? Готовы к очной встрече. Омск

Здравствуйте! По ипотеке приобретала дом ИЖС, подрядчик собирается банкротиться, отделку не доделал, но банк требует документы на собственность, иначе пени. Каким образом принять дом так, чтобы и в собственность принять и зафиксировать за подрядчиком недоделки и возможность судиться? Если не успеть оформить собственность до банкротства, есть ли риски потерять дом?

Здравствуйте. Необходима консультация по поводу приобретения земельного участка. Ниже ссылка на сайте торгов. https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000006200000000672_1/(lotInfo:docs)#lotInfoSection-docs Являемся владельцем участка напротив и хотели бы купить напротив дополнительную землю. Есть следующие вопросы 1.Стоит ли нам сейчас подавать заявление для участие в этом как я понял предварительном лоте?Если не подадим они могут без торгов просто отдать его в аренду?Если подавать заявление это надо делать на портале услуг московской области? 2.Такое объявление выставляет администрация Волоколамска или это произошло после того как кто--то подал заявление на аренду? 3. Почему администрация хочет отдать эту землю именно в аренду?4.Что предполагает аренда ижс? Обязательно ли строительство капитального дома? Что будет если не построить? Какие риски при аренде ижс? 5. Как может продаваться или сдаваться земля ижс если к ней невозможно подвести воду и свет? Есть официальный ответ от Волоколамска по участку который сейчас на торгах в том же кадастровом квартале.6. Ранее мною было подано на портале услуг московской области заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка только на 5 соток. Если кто-то подаст всё таки заявление на аренду, моё заявление на 5 соток отклонят?

Здравствуйте. Имеем в собственности земельный участок ижс в черте города. За нашим участком пустырь. На публичных кадастровых картах пустырь не имеет кадастрового номера. Хотели немного увеличить размер своего участка путем перераспределения земли за счёт части пустыря. Пришёл отказ, так как пустырь не имеет кадастрового номера. Как можно получить в собственность часть пустыря?

Здравствуйте. Купили участок ИЖС, отмежёванный. 16:39:110204:633 По сути это был огород на деревенском участке. Есть дорога, но не официальная. Нет название улицы. Это скотопрогонный переулок. Строительство будет по ипотеке. Застройщику необходимо наличие разрешения на строительство, для получения денег с эскроу счёта. Разрешение не дают, потому что к земельному участку не обеспечен доступ с территории общего пользования. Обязана ли соседка (которая и продала нам часть своего участка) предоставить нам серветут? Если она не согласится, через суд мы получим серветут через её участок?

Здравствуйте! Во владении участок ИЖС площадью 11 соток. Смежно к нему находится участок муниципальной земли площадью 3 сотки (без ограничений). В местном ПЗЗ минимум для ИЖС 4 сотки, максимум 12 соток. Цель получить в собственность эту смежную муниципальную землю. Существует ли вероятность разделить свой участок на два меньших участка и присоединить к одному из них три сотки муниципальной земли так, чтобы ни один из образовавшихся в результате не превысил максимально разрешенную площадь.

Добрый день, есть в аренде (напополам на двоих) у Администрации два смежных участка по 6 соток каждый. Участки смежные, были выданы в аренду без торгов, оба под ижс. Можем ли мы обратиться в Администрацию,чтобы объединить эти два участка, т.к. Администрация для выкупа без торгов затребовала строительство двух домов, мы планировали строительство одного дома на двоих?

Добрый день. Хочу построить на участке ижс гараж на монолитном фундаменте. Расстояние до дома соседа 9 метров(газоблок, перекрытия бетон), от основного дома 8,5 метров(газоблок, перекрытие дерево), до дороги 5 метров. Необходимо ли уведомление о строительстве ?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, купили участок под ижс,соседи складируют навоз в пару метрах от нашего забора и эта территория относится к красной зоне,рядом находится водонапорная башня.Мирно решить с соседями не получается,сказали сколько еще будут держать скотину,столько и будут его тут складывать.

Здравствуйте помогите разобраться, хотим купить участок, участки размежеванные.дорога к участкам есть только на карте, по факту поле,кому принадлежит дорога? Земля бывшая сельхоз, сейчас ижс деревня.