Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте.Вопрос такой по решению суда и тех.экспертизы дом разделен на 2х хозяев,у каждого свой участок и отдельный выход,право общедолевой собственности прекращено ,тоже самое на землю.Нашу часть земли мы поставили на кадастровый учет,но для того,чтобы поставить свою часть дома кадастровый инженер сказал,что нужно изменить статус дома из квартиры в дом блокированной застройки,что нужно опять обратиться в суд.Объясните на кого составлять иск или разьяснение,что бы признать квартиру,домом блокированной застройки.

Выиграл на торгах проводимых администрацией земельный участок под ЛПХ как единственный участник по начальной цене. Оплату произвел на год вперед, после регистрации договора в Росреестре, спустя несколько месяцев с сайта Росреестра узнал, что кадастровая стоимость земли незадолго до госрегистрации была снижена на 30%. Вроде бы хорошо, выкуп стал меньше, но с другой стороны, как оказалось рыночная стоимость земли все равно еще дешевле даже после снижения, потому что земля с особенностями (на затопляемой территории). Участок был поставлен на кадастровый учет за 1,5года до торгов.Я посчитал, что меня обманули, так как первоначальная цена устанавливалась исходя 15% от кадастра (820т.р), а после росреестра оказалось, что эти 15% составляют не более 500т.р. Какие основания востребовать эту разницу? На мой запрос в администрации мне ответили, что цена установлена исходя из закона от з?емельных торгах и не имеется оснований её уменьшить. Это так?

Здравствуйте! Застройщик своевременно не передал квартиру, в связи с чем был подан иск о взыскании неустойки. Период просрочки с ноября 2019 года по февраль 2020 года. При этом уточню, что в январе застройщик направил уведомление о приглашении на прием квартиры. На данное уведомление застройщику был отправлен отказ от принятия квартиры, так как дом не поставлен на кадастровый учет и дому не присвоен адрес (из-за некоторых нарушений, допущенных застройщиком, данная процедура затягивается и будет решаться через суд), в связи с чем я не имею возможности оформить данную квартиру в собственность. На сегодняшний день застройщик собирается направить односторонний акт приема-передачи квартиры. Вопрос: 1. Будет ли односторонний акт приема-передачи квартиры считаться действительным без постановки дома на кадастровый учет? 2. Имею ли я право на неустойку за январь-февраль 2020 года, если в марте 2020 года застройщик составит односторонний акт приема-передачи квартиры? 3. Имею ли я право на неустойку за январь-февраль 2020 года, если уведомление о готовности к передаче квартиры я получила в январе 2020 года, а квартиру по акту приняла в марте 2020 года?

ООО передает в аренду часть помещения на 10 месяцев. Согласно п. 5 ст. 44 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. Всегда ли нужно осуществлять государственный кадастровый учет передаваемой части помещения и регистрировать договор аренды?

Добрый день! Мы покупаем дом.Просим показать тех паспорт дома (чтобы больше узнать о доме,они ничего сказать о нем не могут),а у владельцев его нет (на кадастровый учет ставил другой владелец(он умер) в 2011 году). Говорят,что обращались,им сказали,что сейчас такое не выдают,и выписка из росреестра ,- это все ,что мы можем узнать о доме. Ответьте,пожалуйста, техпаспорт (с 2013 г. техплан) должен был быть у владельцев дома? Ведь без этих документов не известны характеристики покупаемого дома.

Здравствуйте! Застройщик просит оформить нотариально доверенность на регистраторов. Все ли ок с этим текстом? нет ли подводных камней? Спасибо! быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в Многофункциональных центрах, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве любых ее территориальных подразделениях, в ФГБУ «ФКП Росреестра» и его территориальных подразделениях в органах технической инвентаризации (ТБТИ) по вопросу: - государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, исправления ошибок в Государственном кадастре недвижимости; - государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, уступки прав требования, договоров уступки по договорам долевого участия, расторжения договоров участия в долевом строительстве и иных дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, расторжения договоров уступки прав требования, договоров уступки по договорам долевого участия; - регистрации возникновения прав собственности, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, договоров купли-продажи, договоров аренды недвижимого имущества, дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества, договоров залога (ипотеки), соглашений о переходе прав кредитора к другому лицу, соглашений о переводе долга, прекращение залога; - изменения и/или дополнения регистрационной записи об ипотеке, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, внесения записей в Государственный кадастр недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, исправление технических ошибок; - подачи от моего имени заявления и получения всех необходимых справок и документов в органах технической инвентаризации (ТБТИ), - подачи заявлений на возврат денежных средств, уплаченных в качестве государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все вышеуказанные действия совершаются в отношении недвижимого имущества, расположенного по строительному адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, вл. 32/3 Для выполнения вышеуказанных полномочий от моего имени предоставляю вышеуказанным поверенным право подавать необходимые для государственной регистрации документы, подписывать заявления и другие документы, связанные с выполнением вышеуказанных поручений, вести переписку, подавать необходимые (дополнительные) справки и документы, подавать и подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другие заявления, связанные с исправлением технических ошибок, внесением изменений в записи Единый Государственный Реестр Недвижимости, дополнительным приемом, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним, расписываться, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения, а также подаватьи подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия полномочий другим лицам.

Добрый день! Есть 4 отдельностоящих многоквартирных дома с одинаковым номером.. Нумерация квартир сквозная. У каждого дома свой фундамент, все вводы коммуникаций. Каждый дом имеет свой кадастровый номер. У двух домов свои поставленные на кадастровый учет земельные участки. По двум другим - сейчас идет процедура постановки ЗУ на кадастровый учет. Более того, 2 дома входят в программу кап. ремонта, 2 дома - нет. В тех. паспорте есть отдельные паспорта на каждый дом с литерами. В выписке из росреестра у моего дома в адресе прописан литер. В свидетельстве о собственности на квартиру - просто номер дома, без литера. в системе reformagkh.ru были раскрыты данные о всех 4 указанных многоквартирных домах. В 2017 году один из домов сменил способ управления. ГЖИ приняла протокол. И вот спустя почти 3 года местные органы самоуправления говорят что мы один объект. У нас теперь у всех одна УК. В гис жкх дом отражен просто под номером общей площадью всех домов. Даже кадастровый номер не указан, хотя у каждого дома есть свой. Вопрос: 1. Насколько правомерна позиция ОМСУ? Не должны ли они были вовремя добавить все 4 дома с литерами в адресный классификатор? Ведь органы БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Все данные о разных МКД в Росреестре есть. 2. Как тогда органы ГЖИ могли принять протокол по одному дому в 2017 году?

Узаканивание з\у под МКД домом и прилегающей,придомовой территории МКДома.Участок поставлен на кадастровый учет.Что такое понятие -участок земли под МКД,и участок земли -придомовая территория?Хорошо,я иду и оформляю как собственник долю в ОДС,пропорционально занимаемой площади,именно участка под постройкой,под домом,в выписке стоит общедолевая собственность,пусть так,а остальной участок,Придомовая территория в 2 345 м2,он то ведь понятие растяжимое тоже общедолевая собственность,кому тогда она принадлежит в ОДС?Не считая ещё 7 ми собственников автоматом получившие свои метры под домом.С кем можно уточнить пару вопросов.Жду ответа.

Добрый день, вступили в наследство на землю стоящую на кадастровом учете, а на дом нотариус не оформляет право собственности т.к. дом не стоит на кадастровом учете, а кадастровый инженер не ставит на кадастровый учет ссылаясь на то что просрочен срок вступления в наследство, подскажите как быть?

Добрый день, вступили в наследство на землю стоящую на кадастровом учете, а на дом нотариус не оформляет право собственности т.к. дом не стоит на кадастровом учете, а кадастровый инженер не ставит на кадастровый учет ссылаясь на то что просрочен срок вступления в наследство, подскажите как быть?

Добрый день. Дом новостройка, Мытищи Московская область. Дом введен в эксплуатацию но не поставлен на кадастровый учет. Вопрос? В какое время можно проводить ремонтно-шумовые работы в квартире, если по соседству уже живут люди?

Добрый день! Хочу приобрести квартиру в новостройке - МКД. Застройщик реализует только готовое жилье, ДДУ не заключались вообще. Предлагали еще вариант ПДКП - мы отказались по понятным причинам. В данный момент дом сдан, поставлен на кадастровый учет - данные по нужной квартире появились в базе Росреестра. Однако, заключить ДКП по-прежнему нельзя, застройщик не оформил свои права на квартиры... В выписке ЕГРН нет ни кадастровой стоимости, не правообладателя.. Подскажите, пожалуйста, сколько занимает по времени процесс оформления собственности на застройщика? Когда можно будет наконец-то заключить ДКП? (Дом введен в эксплуатацию 6 ноября 2019 г.

Здравствуйте. Земельный участок в долевой собственности, разделён в равных долях между двумя собственниками. По факту, участок состоит из двух неравных кусков земли разделённых дорогой. Собственники решили выйти из долевого участия и взять каждый по куску земли. Разница в размерах не вызывает проблем, стороны согласны с таким делением. Позвонили кадастровому инженеру, сказал, что сделает межевой план с разделением, потом нужно идти в МФЦ подавать заявление о постановке на кадастровый учет и когда его поставят, писать соглашение о "разделе зем. участка и прекращения права общей долевой собственности" (т.к. кадастровые номера станут известны только после постановки на кадастровый учет. И уже с этим заявлением вновь идти в МФЦ и подавать на регистрацию. В интернете читаю, что обе процедуры проводятся единовременно и дважды в МФЦ ходить не нужно. И так же вопрос, необходимо ли заверяет соглашение нотариально, инженер говорит да, а интернет нет. Обращались к нотариусу по этому вопросу, сказал, что не занимается такой процедурой.

Супруга ( с которой я на данный момент нахожусь в разводе) подала иск в суд, о разделе общего имущества. В 95м году я по нотариально завереному согласию своей супруги (на тот момент мы находились в браке, но проживали отдельно), продал наше совместное имущество (жилой дом), и равную часть денег отдал ей. Покупатели нашего дома поставили его на кадастровый учет лишь в 2016г.Теперь моя бывшая жена доказывает, что я его продал и часть денег ей не передал. Как доказать, что я ей отдавал деньги ?