Кадастровый учет, юридические консультации

Я в мае прошлого года оформил собственность на дом в селе Воецкое, Барышского района. Встал вопрос по земле. Участок в ЕГРН не зарегистрирован, В БТИ сказали что нужно провести межевание с последующей постановкой на кадастровый учет. Заключил договор и провели геодезическую съемку участка сделали техплан и на этом приостановили работу т.к. два соседних участка пересекают мой больше чем на половину площади. При просмотре публичной кадастровой карты видно что все участки стоящие на учете по нашей улице смещены одинаково и пересекают дорогу( дорога проходит по участкам. Получается что когда делалось межевание этих участков допущена ошибка и таких домов больше 10. Межевание делало ООО Землеустроитель. Мне предлагается заплатить денеьги и исправить ощибки. Почему я должен платить за чьи-то ошибки? и люди эти тоже не виноваты в халатности Землеустроителя. Обращение в суд потребуется экспертиза от 20 до 50 тыс руб Я пенсионер откуда деньги. Что вы посоветуете в данном случае

Имею в собственности земельный участок в ДНП в Ленобласти, Выборгский район, Красносельское сельское поселение. Категория - земли сельхозназначения, вид использования "для дачного хозяйства". Участок расположен на 1-й береговой линии от озера (т.е. рядом), но не вплотную к воде. Хочу добавить прибрежную полосу на условиях аренды или собственности к своему участку, построить там причал и несколько строений (капитальных или нет - смотря, можно ли это делать на такой земле). Конечно же, хочется без конкурса, если это реально. Посмотрел на публичной карте, увидел, что уже есть какой-то участок, вплотную примыкающий к озеру, не понятно чей, который уже стоит на кадастровом учёте, но не понятно, есть ли собственник. Его номер 47:01:1519001:1597 На карте также видно, что в нашем ДНП почему-то не отмечены границы всех участков! На самом деле, участки "нарезаны" и распроданы ещё в 2007-2009 годах, но на схеме их границ нет. Наверное, ошибка (точно не знаю: слышал, что публичная карта не по всем регионам точная). Может, это важно для ответа на вопрос. 1. Какие действия я должен совершить и в каком порядке, чтобы оформить без торгов участок у воды, вплотную прилегающий к моему участку, в собственность или долгосрочную аренду? 2. Какие документы мне нужны, чтобы это всё оформить? Если нужны уточнения, спрашивайте, добавлю.

Здравствуйте! Моя жена жена двадцать лет владеет квартирой. Право собственности было оформлено по закону, действующему в 1998году. Уплачена госпошлина и право собственности зарегистрировано в департаменте муниципальной собственности г. Кургана, а так же заверено нотариально.Втечение 17 лет жена получала из налоговой инспекции платежные извещения и платила налог за эту квартиру. Затем платежки перестали приходить, и мы с женой обратились в налоговую инспекцию за разъяснениями.В налоговой инспекции нам предложили урегулировать данный вопрос с территориальным органом Росреестра, так как у них в налоговой инспекции нет данных о собственниках вышеуказанной квартиры. Обратились в Росреестр, где жене разъяснили, что для получения возможности платить налог на недвижимость, она должна зарегистрировать право собственности еще раз. Снова заплатить государственную пошлину, поставить квартиру на кадастровый учет написать заявление итд.итп. А я вот не понимаю, почему нужно регистрировать право собственности еше раз, если мы это уже сделали в свое время?А если завтра закон регистрации собственности изменится, что, в третий раз госпошлину платить и по инстанциям бегать?Будте так добры, подскажите, что нужно делать в этой ситуации, а то вот хочется быть законопослушными налогоплательщиками, а налоговая инспекция не дает.С уважением С.Б Кураженков

В 1990-х создали наше Садовое Некоммерческое Общество "ШАХТЁР",но на учёт в кадастр предприятие-учредитель "Шахтоуправление"Сибирское" не поставил,а сейчас шахту-банкрот ликвидировали. Учредительные документы СНО имеются, но на кадастровом учёте земля не числится. Это является главным препятствием для проведения процедуры межевания общей(всей) площади СНО. Что делать?

Добрый день У отца есть участок земли, полученный от бабушки. Участок в собственности, стоит на кадастровом учёте (есть кадастровый номер) и есть схема участника, но без привязки к координатам (только схема с метражами всех сторон и общей плошадью) - на карте росреестра отображается без границ. Провели межевание, получили от инженеров карту, оформляем документы в местной администрации, но получили отказ от руководителя подразделения ответственного за регистрацию со ссылкой на ст.11.9 п.6 Земельного кодекса ("6. Образование земельных участков не должно [...]".) В принципе форма участка исторически не особо ровная, но, насколько я понимаю, данный пункт земельного кодекса вообще не применим в нашем случае, т.к. у нас не образование и не изменение земельного участка, а уточнение границ. Вопрос - 1) относится ли межевание оформленного и стоящего на кадастровом учёте (имеющего кадастровый номер) участка к образование\изменению земельного участка и к сфере действия п.6 ст.11.9 Земельного кодекса 2) если относится - то какие можете посоветовать действия для завершения оформления и установления границ.

Здравствуйте. В ближайшие дни буду подписывать акт-приема передачи квартиры (ДДУ). Знаю, что наш дом, как и квартира, не поставлены на кадастровый учет. Могу ли я, не подписывать акт-приема передачи? На что ссылаться, что бы все было по букве закона и не получить от застройщика односторонний акт приема-передачи. Спасибо!

Добрый вечер, имею в собственности садовой участок, рядом участок заброшенный, на кадастровом учёте не стоит, хозяйка давно умерла. До смерти, якобы, продала его, но сделку не оформили. Дети в наследство не вступали. Сейчас хочу оформить или выкупить его. С чего начать?

Добрый день! Ситуация такая: Приобрел участок в СНТ. Когда приобрел,-узнал, что СНТ оказывается уже как юр. лицо давно не существует. Договор подписывал председатель. После подал заявку в городскую администрацию о переспраделение прилегающей безхозной земли у этого участка. Получил Постановления администрации о согласии перераспределить мне часть земли бывшего СНТ в мою пользу. Сейчас хочу поставить участки, которые буду выкупать, на кадастровый учет. Но узнал, что председатель бывшего СНТ обжаловар решение суда о ликвидации СНТ и теперь оно получается вновь существует. Отсюда вопросы: 1. Имеет ли силу постановление администрации? И могу ли я сейчас поставить участки на кадастровый учет? 2. Кто может подать апелляцию на решение суда о восстановление СНТ (отмене решения о ликвидации)? 3.несколько бывших членов СНТ организовали свое новое ДНТСН в границах старого СНТ. Могут ли они подать апелляцию? 4.могу ли я сейчас подать иск на признание восстановленного СНТ не действующим (не существующим) поскольку в теч. 12 мес и более бух. и налог. отчетность не сдавалась. Органов управления фактически у СНТ нет, нет и никаких бумаг по делопроизводству.Общее собрание не собиралось из-за отсутствия кворума участников. За время существования восстановленного общая система водоснабжения не построена, электросеть обветшала и юридически не оформлена. Дороги не сделаны. Всё это доказывает отсутствие управления и хозяйственной деятельности СНТ? Уважаемые юристы, если можно, то пару слов по каждому моему вопросу дайте пожалуйста!

Здравствуйте. Меня зовут Татьяна. Мы купили дом в 2013 г. Через год он сгорел, ещё через год мы построили новый. Нужно как пологается сделать тех.план, межевание. Мы подали нужные документы , но нам всё вернули. Выяснилось что на нашем участке два кадастровых, один который принадлежит другому человеку. Даже не тому, у кого покупали мы. А вся проблема в том, что границы на участке лежат именно на чужой земле, а наш участок без границ. И межевание нам не могут сделать, потому что у нас площадь3880, а у неё 2000 , а общая площадь участка 5880. Границы стоят полностью на весь участок площадью 5880, а кадастровый инженеры написали 2000 . Помогите пожалуйста нам. Что нам делать и куда идти? Мы устали бегать по кабинетами, все снимт с себя ответственность.

Добрый день! Добрый день! Ситуация такая: Приобрел участок в СНТ. Когда приобрел,-узнал, что СНТ оказывается уже как юр. лицо давно не существует. Договор подписывал председатель. После подал заявку в городскую администрацию о переспраделение прилегающей безхозной земли у этого участка. Получил Постановления администрации о согласии перераспределить мне часть земли бывшего СНТ в мою пользу. Сейчас хочу поставить участки, которые буду выкупать, на кадастровый учет. Но узнал, что председатель бывшего СНТ обжаловар решение суда о ликвидации СНТ и теперь оно получается вновь существует. Отсюда вопросы: 1. Имеет ли силу постановление администрации? И могу ли я сейчас поставить участки на кадастровый учет? 2. Кто может подать апелляцию на решение суда о восстановление СНТ (отмене решения о ликвидации)? 3.несколько бывших членов СНТ организовали свое новое ДНТСН в границах старого СНТ. Могут ли они подать апелляцию? 4.могу ли я сейчас подать иск на признание восстановленного СНТ не действующим (не существующим) поскольку в теч. 12 мес и более бух. и налог. отчетность не сдавалась. Органов управления фактически у СНТ нет, нет и никаких бумаг по делопроизводству.Общее собрание не собиралось из-за отсутствия кворума участников. За время существования восстановленного общая система водоснабжения не построена, электросеть обветшала и юридически не оформлена. Дороги не сделаны. Всё это доказывает отсутствие управления и хозяйственной деятельности СНТ?

Добрый вечер! Жили в гражданском браке 10 лет, купили земельный участок, на нем построили дом ( на кадастровый учет не поставили) , жили в доме с 1.07.2017 г. В ноябре 2017 поссорились. Затем 29.12.2017 пришла с ребёнком из садика и он нас в дом не пустил, вызвала полицию, они развели руками что ничего сделать нельзя . Я осталась на улице с 2 детьми. в доме в личных вещах были деньги 40000 руб. мои вещи он собрал сам в пакет и выбросил на веранду, в них денег не оказалось и вещи в чем они лежали тоже нет. завтра суд по алиментам. Что мне делать ? Что с домом?

Здравствуйте! Два юридических лица планируют подавать на регистрацию долгосрочный договор аренды нежилых помещений. Согласно изменениям (в 2017г) в законодательстве о гос. регистрации необходимо поставить арендуемые площади на кадастровый учет, который осуществляется одновременно с регистрацией договора аренды. Договор готовится по старым БТИ, данные которые внесены в ЕГРН (по факту есть перепланировки). Отсюда вопрос, имеет ли право кадастровый инженер подготовить технический план на сдаваемые в аренду площади, для постановки их на кадастровый учет, на основании имеющихся документов БТИ? или он все-таки обязан выехать на объект и подготовить план по факту?

Здравствуйте. Взяла в кредитном кооперативе займ на покупку квартиры под материнский капитал. Сделка состоялась 26 декабря, кооператив перечислил мне деньги на счет, подписали договор купле-продажи в МФЦ, Там у меня сразу же забрали документы на кадастровый учет. Завтра мне нужно их забрать. Кооператив потребовал с меня обязательство,заверенное у нотариуса, о том, что я обязуюсь выделить в течении 6 месяцев долю на каждого ребенка. Получается,что в договоре купле-продажи в графе "Покупатель" прописана только я. Хотя должны быть прописаны все дети тоже. Следовательно, сейчас я заплачу за это обязательство, через некоторое время придется платить за выделение долей. Можно ли было сразу в договоре прописать долю на каждого ребенка?