Кадастровый учет, юридические консультации

Оформила право собственности на наследственный дом и землю (только на них) и зарегистрировала его по законодательству Республики Крым и РФ. В конце 2016г были оцифрованы архивы БТИ по Крыму и без моего заявления и участия на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров поставили все мелкие хозпостройки (погреб, сараи по 2 кв.м, всего 4 шт.) с пометкой на сайте о том, что сведения о регистрации права собственности на эту мелочь отсутствуют. Все эти литеры указаны в моем свидетельстве о праве на наследство. Планирую продать этот дом. Вопрос: нужно ли мне на себя оформлять право собственности на эти сараи и регистрировать его (а это 2000руб за каждый сарай, не совсем по карману пенсионеру), или оставить все как есть? Одни консультанты говорят, что если не сделаю, то переход права собственности на нового хозяина Госкомрегистр РК не зарегистрирует. Другие говорят, что можно продавать и без регистрации на себя этой мелочевки. В Крыму мне внятного ответа ни одна инстанция не дала. Надеюсь на ваших юристов.

здравствуйте, зу нашего мкд был поставлен на кадастровый учет в 2004г, но в 2007г администрация района сделала новое межевание урезав площадь нашего зу на 1881 кв.м. Земельный участок с первым кадастровым номером от 2004г сделали архивным в 2009 как невостребованный. Можем ли мы создав сейчас тсн в судебном порядке признать межевание 2007г незаконным. В обоих случаях заказчиком межевания была администрация района, только само межевое дело от 2004г потеряно, но есть ответ от кадастра с описанием как все происходило и схемами к межеванию 2004г! Спачибо за ответы.

Гражданство Казахстана. Зарегистрирована в Москве имею ВНЖ. Купила квартиру в Санкт-Петербурге, но до вступления в права собственности и регистрации пройдет еще месяца два-три ( новостройка еще не поставлена на кадастровый учет) Каким образом я должна уведомить миграционную службу о переезде, поскольку проживаю сейчас в Санкт Петербурге? Прошу ответить онлайн.

Здравствуйте, уважаемые юристы! По наследству, оформленному в 1999 году на меня и брата, мне принадлежит 1/2 часть дома в деревне. Дом используется как дача, в нем никто не прописан, для постоянного проживания он не пригоден из-за отсутствия водопровода и отопления. Свидетельство о праве собственности на мою долю у меня имеется. Этим летом я обратилась в суд с иском о выделении моей доли в натуре, чтобы отделиться от разрастающейся семьи брата. Суд иск принял и назначил предварительное слушание, однако в процессе оформления документов в БТИ на мой вопрос о проведении судебной экспертизы для определения долей на случай, если второй собственник не захочет разделить дом по обоюдному согласию, мне ответили, что БТИ больше этим не занимаются, поскольку, в силу нового закона о государственной регистрации прав на недвижимость, доли в жилых домах не регистрируют. Действительно, статья 41.7 закона 218-РФ утверждает, что "7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Пожалуйста, помогите мне разобраться, какие последствия имеет это положение закона в моем случае и применимо ли оно ко мне в принципе. Что произойдет после решения суда о разделе дома? Смогу ли я официально зарегистрировать свою половину, или все мои усилия с этого года не имеют смысла?

Поставили на кадастровый учет дом в Новой Москве. Дом брусовый, обшит снаружи сайдингом, внутри вагонкой. За дом и за отделку заплатили 1 мли. 4 00 тыс. руб. Кодастровая оценка 7800000руб. Можно ли снизить кадастровую стоимость?

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Я живу в восьмиквартирном доме в небольшом городке.Квартиры приватизированы. Но администрация города вовремя не провела межевание земли и не поставила ее на кадастровый учет. Жители нашего дома, многодетная семья, купила квартиру 4 года назад за материнский капитал.В этом году они решили построить небольшой гараж 2 на 3 метра. Но соседи прилегающей территории взбунтовались , разломали постройку. якобы это их территория для проезда на тракторе на картофельник, который находится позади дворов,дровяников, гаражей. У них гараж 6 на 5 метров . Соседи все равно построили на этом участке гараж. Тогда мы общим собранием решили замежевать землю на собственные средства, хотя по закону это должна сделать администрация города. Она нам отказала, так денег нет. Недовольная сторона вызвала межевальщиков и они сделали план участка , прихватив только что построенный гараж ( территорию). Которая входит в общедомовую собственность или будет входить, как только нам замежуют землю. Теперь лот выставлен на аукцион. Имеют ли право, если было решение собственников дома, отдать этот участок в аренду, если 6 квартир не согласны. А незаконный постройки на всей территории возле дома есть и мы хотим их узаконить. Виновата ли администрация, вовремя не замежевавшая землю и допустившая конфликт между соседями? как нам быть ? В сентябре несогласная сторона возьмёт свой участок в аренду ,а потом запросит из оставшейся земли выделить ей пай для нужд.. Можем ли мы в таком случае подать на администацию в суд?

смогут выделить из общедолевой собственности в собственность паи пайщики.хозяйство, их уже 130 чел. 20 процентов от общего числа пайщиков.объявление в газете дали, от хозяйства пришел отказ, что земля в аренде. хотят проект межевания утвердить решение собрания пайщиков. получиться у них поставить земельные участка на кадастровый учет.

смогут выделить из общедолевой собственности в собственность паи пайщики.хозяйство, их уже 130 чел. 20 процентов от общего числа пайщиков.объявление в газете дали, от хозяйства пришел отказ, что земля в аренде. хотят проект межевания утвердить решение собрания пайщиков. получиться у них поставить земельные участка на кадастровый учет.

Здравствуйте. За границей моего участка (ИЖС) находитсятерритория не поставленная на кадастровый учет. В нормативных документах регламентируется минимальное расстояние от строений до соседнего участка, который находится в в метрах 20. Необходимо ли соблюдать минимальное расстояние в 3 метра до границы моего участка. Спасибо

Арендатор против выдела в собственность паев, слышу хотят утвердить проект межевания решением общего собрания участников долевой собственности. я пока наблюдаю, не знаю то ли тоже сдавать документы и деньги.получиться у людей,которые так хотя сделать?не помешает хозяйство своим отказом или они могут и не прийти на собрание???

Меня уведомили о том,что "Реестр объектов недвижимости содержит сведения об обременении земельного участка (ограничение согласно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса) на котором расположен объект капитального строительства, сведения получены из органов власти и МСУ. Отказано в регистрации постановки на кадастровый учет дачного (не жилого) дома. Спасибо.

кадастровый инженер в 2015 году провел работы, в результате на кадастровый учет был поставлен земельный участок и предоставлен в частную собственность под неправильный вид разрешенного использования. фактически на земельном участке полностью расположен гаражный кооператив, на 2 га земли стоит 300 боксов, а участок сформирован под яхт клуб. гаражный кооператив находится на участке с 1994 года. теперь частник выживает кооператив с участка и требует аренду за нахождение на его участке. мы считаем, что действия инженера неправомерны, он не вправе был скрывать наличие гаражного кооператива на участке, гараже- боксов, на которые не было документов о собственности у лица, в чьих интересах был сформирован и позднее оформлен в собственность участок .подскажите, как быть в этой ситуации

Получено письмо о приостановлении осуществления кадастрового учета. В соответствии с пунктом (ами) 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) уведомляем Вас о приостановлении, начиная с 07 августа 2017 года осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 53:хх:хх:хх, расположенного по адресу: Новгородская обл, р-н Новгородский, Волотовское сельское поселение, д Зарелье, документы на который Вами были представлены с заявлениями от 01.08.2017 г. № 53-0-1- 85/3031/2017-1875 имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В соответствии с частю 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. В орган регистрации прав поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 01.08.2017 г. №53-0-1-85/3031/2017-1875 в связи с изменением адреса объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 53:хх:хх:. Однако в представленном пакете документов, поступившем в орган кадастрового учета акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающий изменение адреса земельного участка с кадастровым номером 53:хх:хх:хх:хх отсутствует. Также обращаем Ваше внимание на то, что согласно п. 25 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. №1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения. Однако в федеральной информационной адресной системе (далее – ФИАС) отсутствуют сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером 53:хх:хх:хх:хх. Для возобновления осуществления кадастрового учета Вам необходимо представить документ, изданный органом местного самоуправления, подтверждающий изменение адреса земельного участка с кадастровым номером 53:хх:хх:хх:хх, либо сведения об изменении адреса указанного земельного участка должны быть внесены уполномоченным органом в ФИАС. Осуществление действий по осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации права собственности приостанавливается до устранения причин приостановления, но не более чем на три месяца. Прошу пояснить, чем это мне грозит, и где взять акт органа государственной власти, подтвкрждающий изменение адреса земельного участка. С пакетом документов мной были переданы заверенные копии распоряжения администрации о реорганизации сельских поселений.