Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Нашла на кадастровой карте свой земельный участок и увидела, что у него другой кадастровый номер. Взяла выписку из ЕГРН по номеру, который указан в Свидетельстве о государственной регистрации права. В ней есть такая информация "Объект недвижимости снят с кадастрового учета - 20.11.2010". Данный участок принадлежит мне на основании Договора купли-продажи, который был зарегистрирован в Регистрационной палате о чем ЕГРП есть запись о регистрации от 28.10.2005 Затем, я взяла выписку по номеру, указанному в кадастровой карте. Там есть следующая информация - "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", но собственник не указан. Участок снят с кадастрового учета ровно через пять лет, после его покупки. Как я понимаю, что в течении пяти лет собственник должен зарегистрировать свою недвижимость в ЕГРП, что мы и сделали, получив Свидетельство о государственной регистрации права. Уточните, пожалуйста, что это значит? Чем мне это грозит? Что делать, что бы получить Свидетельство о государственной регистрации права на участок с действующим кадастровым номером (если это нужно)?

В 2005 году я поставил свой участок, предоставленный для садоводства, на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка составляла 600 кв. м. Границы участка установлены не были. Впоследствии, я построил забор вокруг земельного участка. Недавно в процессе предпродажной подготовки я обратился к кадастровому инженеру для уточнения места нахождения земельного участка и его площади. Кадастровый инженер произвел необходимые измерения. Я обратился в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка, представив необходимые документы. Во внесении изменений в кадастр недвижимости было отказано, так как по новым данным площадь земельного участка составила 650 кв.м. Правомерен-ли такой отказ?

Здравствуйте! К вам за помощью обращается пенсионер, ветеран военной службы, столкнувшийся с правовым беспределом и судейской необъективностью. Нужны комментарии к пунктам 4 и 5 статьи 40 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О ГРН». Допускает ли 218 ФЗ постановку на кадастровый и государственный учёт отдельно квартиры в новостройке по ДДУ до постановки жилого дома? Судья суда общей юрисдикции отказала мне в прошении обязать Росреестр поставить квартиру на кадастровый и гос. учёт, обосновывая решение тем, что введённым с 1 января 2017 года ФЗ № 218 от 13.07.2015 не предусмотрена постановка квартир отдельно от жилого дома. Странная вещь. ФЗ 221 с дополнениями ФЗ 250 такую возможность давали. Пункты 4 и 5 статьи 40 ФЗ 218 сформулированы мутно, особенно, п. 5. Фраза " Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется" в конце п. 5 звучит отстранённо от предшествующего текста и несвязанно с ним. Застройщик обанкротился и вопрос постановки дома завис. Приходится спасаться попыткой постановки квартиры отдельно, но встретил мощное противодействие с надуманными причинами от Росреестра, а затем и от горсуда.

Я собственник квартиры в новостройке. Получила ключи в октябре. Жск акт на передачу подписала в апреле. На кадастровый учет поставят 5 мая. С какого момента я должна оплачивать квартиру. Плату за коммунальные платежи?

Я собственник квартиры в новостройке. Получила ключи в октябре. Жск акт на передачу подписала в апреле. На кадастровый учет поставят 5 мая. С какого момента я должна оплачивать квартиру. Плату за коммунальные платежи?

Хочу взять в аренду неоформленный земельный участок, не стоящий на кадастровом учете, без построек на нем, площадью 6 соток на территории города Москвы в ЗАО. Как и куда подать заявление на проведение аукциона? В местный ДГИ? 3 года назад они отказали в аренде такого участка, ведь надо проводить межевание, а им, видимо, заморачиваться не хотелось. Где-то прочитала, что с 1 июня 2015 года на территории Москвы теперь вообще нельзя арендовать землю. Это так?

Здравствуйте, Я имею договор аренды на ЗУ лесного фонда (МО) он был заключен до 2015 года (тогда было не обязательно ставить на кадастр) сейчас хочу поставить.Но не могу найти статьи земельного и лесного регламентирующие данный вопрос

Мне сделали вынос границ на земельном участке согласно кадастровому плану, но сосед не согласен с координатами этих границ, хотя его участок даже не стоит на кадастровом учете. как мне быть? он говорит что встретимся в суде!

Здравствуйте! Вопрос о переводе дома в статус жилого. Есть зимний дом в садоводстве на небольшом участке земли, годный для проживания круглый год. Хотим его продать, но у покупателей возникает проблема с тем, что они не могут применить материнский капитал для его покупки, тк дом в садоводстве и назначение у него нежилое. Вопросы: действительно ли необходимо для применения материнского капитала чтобы дом был в жилом назначении? Или возможно без перевода в жилой его продать с мат.капиталом? Если нет, то каков порядок действий собственника, чтобы перевести дом из нежилого в жилой? Куда нужно обращаться? Сколько приблизительно это может стоить? Сколько по времени это может длиться? И, если назначается комиссия, то по каким критериям оценивают дом? Спасибо!

Добрый день! В 2013 мною был куплен участок в снт. Владелец написала на имя председателя отказ от собственности,расписку о получении от меня денег за участок, заявление на принятие меня вместо нее в снт на занимаемый участок. Я написал заявление на принятие в снт, раписку в получении свидетельства,членской книжки. Так же из документов есть план всего снт и план моего участка с точками. В кадастровом учете участок не зарегистрирован,проверял по росррестру онлайн. Хочу оформить его в собственность. Что делать,с чего начать? Являюсь ли я собственником? Спасибо за помощь!

Возможно ли оспорить доплату застройщику за увеличение площади помещения, если реальная площадь (есть обмеры) отличается в меньшую сторону от обмеров представленных для постановки на кадастровый учет, но при этом в договоре ДДУ вписан пункт, что для целей коммерческих расчётов Фактическая площадь построенного Объекта подлежит измерению Застройщиком по внутреннему периметру стен Объекта долевого строительства, как это отмечено на плане, являющимся Приложением № 1 к Договору, с учетом площади перегородок, колонн, стояков и т.д., входящих в периметр Объекта долевого участия. Т.е. доплата обоснована иной методикой нежели используется для кадастрового учета

Физическое лицо в свое время приобрело здание (раньше можно было приобрести недвижимость без земли). Чтобы иметь возможность использовать здание физ.лицо обратилось в районную администрацию с просьбой о выделении земли. После всех процедур он получил постановление о согласовании и выделении ему земли. После этого он провел межевание (земельный участок не был выделен) земельного участка, оформил на него кадастровый паспорт. Участок на кадастровый учет поставлен в середине марта этого года. И теперь этот участок надо выкупать, но физ.лицо не согласно с установленной кадастровой стоимостью участка (мы обращались к оценщикам - стоимость завышена раза в 4). А вопрос собственно вот в чем: может ли данное физическое лицо оспаривать кадастровую стоимость этого участка? (участок у него не в собственности и не в аренде) Что в этом случае будет являться правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом? Ответы хотелось бы со ссылками на законодательные акты и примерами из судебной практики.

Здравствуйте! Приобрели квартиру в двухквартирном доме, земля не стоит на кадастровом учете, документов на землю нет, дом находится в городе. При обращении к кадастровым инженерам нам говорят, что необходимо подготавливать проект межевания на весь квартал, а это очень дорогое удовольствие. Так ли это? Можем ли мы сделать межевание только нашего участка?

Добрый вечер!Хотим оформить участок при доме в собственность. нам дали выписку с домовой книги со схемой где отмечен участок,дальше мы позвонили своему человеку который будет делать межевания,он сказал что нам нужно обратиться в росреест, что бы участок поставили на кадастровый учет.Сходили,написали.нам пришло уведомление о том что не хватает документов на постановку на учет,а именно межевого плана,электроного носителя и прочих документов.Наш консультант говоорит что сначала нужно поставить на учет,а потом только делать межевание так ли это?Что нам делать?

Здравствуйте! Возможно ли предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование Пограничной службы ФСБ? Земельный участок на кадастровом учете раннее учтенный. зданий сооружений нет.