Капитальный ремонт

Добрый день! Свекровь умерла в возрасте 86 лет. До этого за капитальный ремонт не оплачивала, скопился долг. Муж (сын свекрови) вступил в наследство в октябре 2017 г. должен ли он оплатить задолженность за кап.ремонт, если пенсионеры старше 80 лет, капремонт не оплачивают по закону.

Лаврентьевы приватизировали 4-комнатную квартиру, расположенную на последнем этаже в доме - памятнике истории и культуры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился и на момент приватизации не планировался в связи с отсутствием средств в городском бюджете. Через три года после приватизации верхние балки, поддерживающие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для проживания. В связи с этим Лаврентьевы обратились в местную администрацию с требованием о предоставлении им в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации считал, что другая жилая площадь может быть предоставлена только в пользование и в соответствии с существующими нормами предоставления государственного (муниципального) жилья. Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и предложил либо подождать, пока освободится какое-нибудь подходящее жилье, либо переселиться на маневренную площадь, если Лаврентьевы хотят вернуться в свою квартиру после ее ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Лаврентьевы, не имея средств для капитального ремонта квартиры, считали, что другое жилье должно быть предоставлено им немедленно и не во временное, а в постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой. В каком порядке должно осуществляться переселение с учетом вышеизложенных обстоятельств?

Доброго времени суток. Из Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД» на имя отца пришло почтой России пришла досудебная претензия с предложением об оплате задолженности по капремонту в течении 10 дней. Мы проживаем с ним вдвоем в квартире многоквартирного дома, и являемся собственниками в равных долях (50%). Оплату никогда не производили. Я составляю заявление-согласие в этот фонд на имя генерального директора о том, чтобы осуществлять оплату ежемесячных платежей + погашение задолженности частями, скажем до конца 2028 года, в связи с трудным материальным положением. Понятно, что пока будет рассмотрено заявление, срок по погашению задолженности закончится и со стороны фонда скорее всего будет отказ и обращение в суд по причине принудительной оплаты, потому как им не выгодно принимать оплату в такой большой промежуток времени. Насколько это правомерно и будет ли возможность выиграть судебное разбирательство в таком случае и продолжать оплату в длительный срок частями, так как оплата все же будет производится ежемесячно. Кап.ремонт по графику должен быть произведен в 2032-2034 годах. В приложении к заявлению, я отправляю копию квитанции об оплате (первой, примерно 500 руб., т.к. эта сумма перекрывает и ежемес. платеж и частично гасит задолженность); скриншот с оф.сайта фонда, где указан период проведения кап.ремонта, и копию договора на право собственности жилого помещения с указанием равного долевого участия (моего и моего отца), потому как согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ оплата должна производиться согласно долевому участию, а не так, как сейчас, где вся сумма приходится только на моего отца. Используемые правовые документы: ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, ч. 1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Семья пенсионеров (77 и 78 лет)-ветераны труда и инвалиды обратились в администрацию города Донецк  Ростовской области  с заявлением о создании комиссии о признании двухэтажного многоквартирного дома аварийным с приложением требуемых документов кроме заключения проектно-изыскат. организации и заключения об обследовании дома специализир.организацией, ввиду отсутствия финансовой и возрастной возможности в организации проверок. В ответе администрации было требование представить эти заключения. Вдогонку, фонд содействия капитальному ремонту Ростовской области, прислал письмо о возможности проведения капитального ремонта  газовой системы со стоимостью работ 170 тыс руб.  Дом находится в эксплуатации 60 лет. Состояние дома: -внешние стены изготовлены из глины и дранки, впоследствии обложены кирпичем в один слой имеются большие трещины, — балочные перекрытия деревянные сгнившие  и проч. 1… Входит ли в обязанность администрации города организовывать указанные проверки для пенсионеров бесплатно в рамках своих полномочий? 2.Как заставить администрацию организовать соответствующую комиссию и переселить пенсионеров в один из новых домов во множестве строящихся в городе. P.S. Все аналогичные дома по улице снесены. Остался один.

Добрый день. ТСЖ в московской области, счет по капитальному ремонту собственный. Каждый месяц платим единую сумму по графе на капитальный ремонт. В этот раз председатель графу "капитальный ремонт" переименовала в "разовый взнос на капитальный ремонт" и указала солидную сумму. Это все было мотивировано необходимостью срочного ремонта крыши, а т.к. на счету денег не хватает то необходимо всем скинуться. Правомерны ли ее действия? Спасибо

Добрый день! Хотим за счет накопленных средств на капитальный ремонт на счете рег. оператора (Фонд кап.рем) не дожидаясь установленных сроков ремонта, заменить в подъездах окна на пластиковые. Относится ли замена окон к кап.ремонту? Возможно ли отнести данный вид работ к работам по ремонту фасада? Возможно ли провести замену окон не опираясь на сроки установленные по дому по ремонту фасада рег.программой? Какие действия необходимо предпринять и куда обращаться с данным вопросом? Спасибо

Добрый день! Я живу в доме, заселенном 3 года назад. В холлах у нас были сделаны защитные покрытия на время когда собственники массово ремонтировались. Сейчас уже ремонтные работы — единичны и необходимости в этих защитных покрытиях уже нет. И главное что за 3 года они сильно обшарпались от чего приличные в общем-то холлы выглядят отвратительно. Я написал в УК заявку о неудовлетворительном состоянии парадных, с просьбой убрать весь этот хлам. В итоге получил ответ. законность которого мне видится сомнительной. УК отказывается снимать временные покрытия, мотивируя это тем что в 10-15 процентах квартир ведется капитальный ремонт (это неправда, в нашей парадной ремонт производится только в одной квартире), и что в парадной имеются непроданные квартиры в которых еще будет делаться ремонт. Это мне показалось странным потому что ссылаясь на непроданные квартиры УК может вечно отказывать аналогичным заявкам. Выглядит на мой взгляд так, что УК просто по каким то причинам не хочет выполнять свою работу. В приложенном файле — скан документа присланного УК. Скажите является ли такое обоснование отказа законным? Если нет то на какие статьи/законны ссылаться при повторной заявке? И в какие инстанции в каком порядке стоит обратиться дальше что бы все таки заставить УК выполнять свою работу?

Добрый день. Мы оказались в следующей ситуации. В апреле взяли квартиру в ипотеку в доме, в котором ведётся капитальный ремонт. В добровольно-принудительном порядке всем гражданам была предложена полная замена балконов за счёт УК ( снос того, что есть, и заливка новой плиты с установкой первичного ограждения, то есть решёток). Мы согласились, предоставили доступ. К слову, проживаем на 4 этаже 5-ти этажного дома. Сосед сверху( сделавший совсем недавно новый дорогой балкон) соответственно от замены отказался. После нашей замены балкона мы тут же привели его в порядок, пока были средства. Сделали дорогие понорамные окна, хороший ремонт. Спустя 3 месяца позвонили из управляющий компании, сообщив о том, что они будут подавать в суд на соседей сверху, так как те не язьявили желания сносить свой балкон и ещё и подадут в суд на нас, так как в случае выйгрыша управляющей компании, из за нашего застекленного балкона не будет доступа к балкону соседей. Разъясните пожалуйста ситуацию, как грамотно нам поступить? УК просто пугают или действительно мы поступили как-то неправильно?

У нас в многоквартирном доме ТСЖ. Я являюсь собственником жилого помещения (квартира), почему я должна платить за содержание и текущий ремонт дома (не капитальный ремонт) с квадратного метра? Если в ст.158 ЖК написано "соразмерно долям..."? Раньше с каждого собственника брали одинаковую сумму, а сейчас говорят вышел новый закон. Я ничего конкретного о квадратных метрах не нашла, где это прописано?

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДАЮТ ПРАВО ПОДРЯДЧИКУ ВЫПОЛНЯТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НЕ ВХОДЯЩИЕ В ОСНОВНУЮ СМЕТУ(КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ 44ФЗ ДЕТСКИЙ САД),ЕСЛИ ОН ИХ ВЫПОЛНИЛ НО СОГЛАСОВАЛ СМЕТУ С ЗАКАЗЧИКОМ ЕСТЬ ЛИ ЭТО НАРУШЕНИЕ.

Здравствуйте!Капитальный ремонт последний раз делали в 1987 году,следующий назначен на 2042 год.На нашем сайте ЖКХ, есть информация,что нам ремонт делали в 2012 году,но ремонта как такого в нашем доме не производилось.Мне уже 65 лет,могу ли я отказаться от оплаты капитального ремонта,впереди ещё 28 лет?