Капитальный ремонт

В нашем доме начался капитальный ремонт, у меня в кв подвесные потолки, прораб пришёл и сказал что я должна за свой счёт снять потолок чтобы они поменяли трубы и за свой счёт потолок восстанавливать если он мне нужен, в противном случае они ничего делать не будут и если случится какая-либо авария то вина будет на мне. Как мне быть в этой ситуации?

Добрый день! Арендую помещение в бизнес центре. После печальных событий в Кемерово и проверок управляющая компания в спешном порядке начала устранение неполадок, замену оборудования и т.п. ВСЕ расходы делят соответственно кв.м. на арендаторов, занося в смету расходов "текущий ремонт". Хотя понятно, что большая часть работ- это капитальный ремонт, причём несвоевременный. Вопрос: относится ли замена оборудования системы пожарной безопасности к капитальному ремонту по Закону. Как доказать, что замена оборудования была выполнена несвоевременно? В договоре аренды нет пункта об оплате расходов по капитальному ремонту здания. Как грамотно аргументировать арендодателю претензии об отказе оплачивать счета, на какие нормативные акты возможно ссылаться? Заранее спасибо за ответ!

Прошел аукцион на капитальный ремонт кровли здания школы.В процессе работы было выявлено, что в смете заложены отдельные виды и объемы работ не соответствующие фактически необходимым работам. Подрядчик переделал смету по фактически выполненной работе( изменил некоторые объемы и виды работ).При этом, цена контракта не изменилась. Можем ли мы заменить приложения к контракту : ведомость объемов и смету новые при оплате и внести изменение в контракт на сайте закупки? Будет ли это нарушением? Как правильно поступить в этом случае?

Здравствуйте, сегодня мне пришло письмо(судебный приказ), о том что НОФ"Региональный оператор" просит вынести судебный приказ о взыскании с должника (моя девичья фамилия) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 по апрель 2018.в сумме 6618,56 и пени в сумме 1180,38.Письмо пришло на адрес родителей. Сама я проживаю в этом же доме, но в другой квартире. С июня 2015 нахожусь в браке, с осени 2016 являюсь собственником в другой квартире, но в одном доме с родителями. В родительской квартире имею 1/2 доли оформленную на меня с 2002, в несовершеннолетнем возрасте, вторая основная часть принадлежит маме, на чьё имя и приходят квитанции по кап ремонту. С 2017 года прописана в своей квартире, где оплачивается капремонт. Меня интересует, как поступать в этой ситуации?

В техническом задании к контракту на капитальный ремонт заказчиком для облицовки лестничных площадок и ступеней был указан материал- вибропрессованная тротуарная плитка. В ходе исполнения подрядчиком контракта было установлено, что вибропрессованная плитка может изготовляться только в сером цвете и толщиной 50мм. ( В техническом задании указано не менее 30 и не более 50мм). А также входная дверная группа не будет открываться. Можно ли сейчас каким-либо образом применить вибролитую тротуарную плитку. Она изготавливается в различных формах, цвете, и может быть толщиной 30мм.

Здравствуйте. В марте отдали машину на капитальный ремонт двигателя в автосервис по совету знакомого. Ремонт двигателя проводился на основании устной договоренности с оговоренными сроками и примерной стоимостью выполненных работ. Но документы и чеки обещали отдать по окончанию работы. Деньги на запчасти были переведены через мобильный банк на указанный номер карты. Сроки выполнения работ звтянули, никаких документов так и не отдали. После обкатки двигателя заменили моторное масло и фильтр в другом автосервисе. Через 7тыс.км (через 2 месяца) двигатель снова застучал. Позвонив в сервис, в котором производился кап.ремонт мастер сказал привозить машину-будут разбираться. Признав машину, произвели неполную разборку двигателя при которой мастера установили, что причина поломки- масляное голодание из-за некачественного моторного масла и фмльтра. Т.к. был необходим повторный ремонт двигателя ими было предложено подать претензию на Автосервис,в котором меняли масло и оплатить повторный ремонт двигателя. При этом документы никакие не выдали. Деньги на повторный ремонт были переведены,однако машина стоит уже 6 дней и никакого ремонта не производится. Изначально что было указаны 3 дня. Документы так и не дают.кормят "завтраками ". Как повлиять??? Имеем ли мы право на возврат всей стоимости ремонта при отсутствии документов? Свидетели о том что они ни производился в данном автосервисе есть Заранее спасибо.

Работающий Ветеран Труда, 78 лет платит за капитальный ремонт сколько процентов? Куда обратиться с документами. В пенсионном отделе, в соц защите, в УК сказали, если ветеран труда работает, значит, не положены льготы за кап ремонт!

Здравствуйте.В связи с вступлением в силу нового закона об СНТ,на общем собрании был принят новый Устав в котором прописано- 7.4.2. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. 7.4.1. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание)..насколько правомерны такие требования? Я членом СНТ не являюсь,а хозяйствую в индивидуальном порядке. Суважением Медведев Андрей.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , что нам делать. Недавно после сильного ливня нам в квартире залило натяжной потолок , в результате чего он попорчен. Хотя в том году наше товарищество собственников недвижимости заключало договор на капитальный ремонт кровли с подрядчиком. Кто в этой ситуации должен отвечать и как с виновного взыскать ущерб?

Обязан ли я уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в региональный фонд содействия капитальному ремонту? Мы живем в 4-х квартирном доме, занимаем из 4-х квартир , 2-ве. Еще у нас в собственности подвал и мы сами ремонтировали прилегающую территорию и крышу над своей половиной дома, так же подъезд. Нам приходят отдельно счета за капитальный ремонт , который ни кем и ни когда не проводился. В связи с этим встает вопрос могу ли я не платить эти взносы? и На каком основании?

Добрый день, квартира находится в ипотеке, оформлена страховка. В этом году от ливневых дождей стала протекать крыша в квартире, после обращения в УК о ремонте ими был произведен осмотр крыши и она признана аварийной, капитальный ремонт назначен на 2020 год, т.е. фактически в этой квартире нельзя сделать ремонт и проживать в ней до этого времени. Является ли это страховым случаем, квартира является единственным жильем моим и двоих несовершеннолетних детей.

Добрый день. В моем доме (район Коньково г.Москвы) идет капитальный ремонт (замена стояков, труб и батарей отопления и т.д.). У меня нет возможности впустить ремонтников в квартиру (нахожусь вне Москвы, надолго) и меня все устраивает в плане существующих коммуникаций. При этом за добровольное страхование при оплате за ЖКХ я доплачиваю. Мой ГБУ - http://gbu-kon.ru Вопросы: 1) насколько отказ от предоставления доступа ремонтной бригаде опасен для меня с юридической точки зрения? 2) Имею ли я право так сделать? 3) Имею ли я право позднее (например, через год) вернуться к этому вопросу и вызвать мастеров длоя замены батарей? Будет ли это бесплатно? 4) Если я откажусь от ремонта, но позднее трубы прорвет, то будет ли такой ущерб покрываться страховкой? 5) Какие части ответов на вышеперечисленные вопросы зависят от конкретного договора с ГБУ, а какие нет? Спасибо

Наш дом был сдан в 1999г. Один подъезд 20 квартир. Так как появилась трещина от шестого(технического этажа ) до второго внутри дома в подъезде и ряд других неполадок , например пустота в стенах выявленная всеми жильцами кто менял окна на пластиковые , и также канализация в подвале и с нарушениями при строительстве и в ходе эксплуатации , мы провели независимую экспертизу, силами собственников квартир . Они установили что на аварийный дом он не тянет а на капремонт не просто тянет а по сроку своей эксплуатации превышает минимальную продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов до постановки на капитальный ремонт на 4 года. Ограждающие конструкции жилого дома исчерпали свой эксплуатационный ресурс. Согласно проведённого исследования установлено , что физический износ жилого дома составляет 48,37% эксплуатация жилого дома возможна лишь при условии значительного капитального ремонта(из заключения незав.экспертизы) . У нас пока два вопроса , мы неуверенны что они сделали нам правильное заключение . И мы не знаем куда нам дальше обращаться в какие инстанции .

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом Законом об ипотеке предусмотрены особенности ипотеки жилых домов и квартир: согласно его специальным нормам обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 78). Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на квартиру, которая была заложена по договору ипотеки в обеспечение возврата кредита или целевого займа, допускается судом в случае, если кредит или заем был предоставлен банком или кредитной организацией либо иным юридическим лицом. Между тем договор ипотеки заключен между гражданами в обеспечение возврата займа, выданного К.С.А. ответчику Х.Т.А. (ЭТО Апелляционное определение Саратовского областного суда от 13 августа 2014 г. N 33-4132.) Вопрос: я дал человеку 1000 000 рублей по договору займа, был также заключен договор залога квартиры. он мне сейчас объясняет, что с него брать нечего (он не работает), а залог я не получу потому что статья 78 договора об ипотеке разрешает забирать жилье только банкам и иным юр. лицам, а я физ лицо. Я могу обратить взыскание на предмет залога или нет?