Капремонт

Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.

Добрый день! Подскажите, какие у меня есть возможности уменьшить долг перед управляющей компанией? На квартиру приходят все квитанции раздельно: за свет, за капремонт, за вывоз мусора, за тепло и воду (+водоотведение). И еще квитанция управляющей компании, там написано аварийно-диспетчерское обслуживание плюс еще какое-то содержание освещения 19,48 руб. Хотя в квитанции со светом включен свет для нужд подъезда и дома. Все эти квитанции оплачиваю, кроме квитанции управляющей компании. Долг, наверное, более 5 лет, сумма больше 60 тыс. В январе оплачивала один раз, потом не платила. УК подавали в суд, но я написала, что не согласна с решением, его отменили. Повторно они не обращались. Возможно, в скором времени придется продавать дом. Подскажите, как можно уменьшить долг или, может, с меня имеют право потребовать задолженность только, например, за 3 последние года? Что-то можно предпринять? Не плачу УК не просто так, они ничего не делают, ни дозвониться, ничего не убирают, не ремонтируют. Нашла в Стройнадзоре старый фальсифицированный договор, что они подделали подписи и перевели себя с управляющей в обслуживающую. Неоднократные обращения жильцов и жалобы ничего не решают, там просто лицо, приближенное к чиновникам, поэтому продолжает собирать деньги с жильцов, кто платит, и продолжает ничего не делать. Поменять УК нет возможности, старый 2-этажный дом никто не хочет брать или назначают нереально высокую цену. Естественно, никакие администрации и другие органы не помогли и ничего не изменили.

Добрый день! Год назад делал на автомобиле капремонт в сервисе, заказал в магазине запчасти,в том числе муфту vvt-i. Муфту установили, двигатель выдал ошибку, обращался в сторонние сервис на диагностику, вскрыли двигатель, выяснили, что установлена муфта от двигателя другой модификации, вследствие чего двигатель работал некорректно. Могу ли я в данном случае предъявить к кому-либо претензии?

Здравствуйте, получил определение судьи о том, что получен иск от Фонда капитального ремонта и передаче дела в суд по месту моей регистрации как ответчика. (Требование по оплате за нежилое помещение). Какие действия мне необходимо предпринять на данном этапе для решения проблему с наименьшими потерями.

Добрый день, произошла довольно неприятная ситуация. Перед новым годом производил капремонт двигателя, гарантия составляла 180 дней или 20000 пробега, ТО после ремонта проходил в этом же сервисе. На последнем ТО в качестве рекомендации была замена крышки расширительного бачка т.к. выдавливало охлаждающую жидкость из системы. Ещё в гарантый срок я обратился в сервис, но меня лишили, сказав, что проблема не в их работах, а в системе охлаждения egr. Я поехал в другой сервис, на консультацию, мне сказали, что это невозможно и я вернулся обратно туда, где мне делали двигатель. Там они продержали мою машину почти полтора месяца, предложили ремонт за неадекватные деньги и взяли с меня денег за диагностику, т.к. я отказался и сделал эти же работы в другом профильном сервисе, но результата они не дали, т.к. все равно в системе охлаждения создаётся избыточное давление и выдавливает охлаждающую жидкость, что говорит о проблеме в самом ДВС. Возможно ли как-то привлечь к ответственности первоначальный сервис для устранения их косяков и компенсации работ, выполненных на основании из неправильной диагностики?

Здравствуйте, Уважаемые Юристы! Ситуация такова, и и вопрос касается капремонта многоквартирного дома. Так вот-предыдущий собственник квартиры (бывший муж) не оплачивал квитанции за капремонт-на момент развода со своей женой-накопилось порядка 100 000 рублей необходимых оплатить. После развода и раздела имущества, долг переходит уже новому владельцу, т.е. бывшей Жене. Проходит еще три года, долг подрос, и намтает время разрешить этот вопрос-в итоге, по данной ситуации, прошел суд, на котором обязали оплатить сумму долга-накопленую за последние три года, с того момента-как сменился собственник-то есть бывшая Жена, пераого владельца. С желанием и наличием средств на что, Бывшая Жена с постановлением суда приходит в банк, дабы получить реквизиты, и оплатить задолженность, за три года. На что, юрист банка-доводит до сведения информацию, что оплату долга за последние три года, т.е. с момента смены собственника принимают, и зачислят на счет, но вот та разница-изначальная задолженности, накопленная до последних трех лет, не аннулируется, и останется за балансе, но якобы ни каких последствий это иметь не будет, кроме случая продажи квартиры-и тогда это будет причиной и эту разницу восместить, либо же, в случае проведения запланированого капремонта региональным оператором ФКР, и в том случае, если денег будет недостаточно-то оператор может взыскать их с Бывшей жены, то есть нынешнего собственника. Правомерно ли это?

В 22 году купила коммерческую недвижимость через агентство недвижимости Юрист агенства не В 22 году купила коммерческую недвижимость через агентство недвижимости. Юрист агенства не удосужилась проверить долги по коммуналке у продавца. После покупки, когда всплыли долги, часть из них удалось погасить с помощью должника, но часть (за капремонт ), а это 70000,он платить не хочет. Теперь они висят на мне. Посоветуйте, как поступить. 2.Несет ли ответственность юрист,который халатно сделала свою работу,взяв за это деньги ?

Добрый день. В многоквартирном доме илет замена труб гвс. Председатель тсж без первичного собрания собственников начала процесс, хотя замена трубвплне стоит на 38-40 год. Ее заявленные тпебования срочные на замену - протечка труб во 2м подьезде. Когда србственники собрали свое личное собрание и начали обсуждение, попросив ее докащательства эксперитизы труб всего дома, она не пустила нас даже в подвал. Экспертизу мы так и не увидели. Замена началась. Идет быстро, но очень тихо. По словам тех, у кого заменили, трубы до были более качественные. Договор о работе она предоставила на 3х листах, без описания наших рисков. Не указано, кто возмещает убытки в случае. За желаеие собственников отозвать свои подписи о капремонте, она угрожает судом. Сумма, прописанная в контракте, не соответствует той, что она вложила в капремонт. Не знаем, что делать. Юристы не берутся, говорят, вы уже подписали согласие.

Здравствуйте ! Ситуация следующая, купил квартиру, оформляли через нотариуса. В дальнейшем узнал что есть долг перед управляющей компанией , а так же долг по ежемесячным взносам за капремонт дома в фонд, который предыдущий собственник не оплачивал ни разу видимо. Собственник утверждает что все оплатил, но не может предоставить чеки или какие либо подтверждающие документы о погашении долга. Насколько я понимаю, точнее в этом уже уверен, никто ничего не оплачивал и даже не собирается. Как быть в данной ситуации ?

фонд капремонта выставляет мне долг и пени по взносам на капремонт за период, превышающий 3 года от текущей даты. Могу ли я подать иск о признании данной задолженности неправомерной в связи с истечением ее срока исковой давности

фонд капремонта выставляет мне долг и пени по взносам на капремонт за период, превышающий 3 года от текущей даты. Могу ли я подать иск о признании данной задолженности неправомерной в связи с истечением ее срока исковой давности

Здравствуйте. В МКД 1979-го года постройки производится капремонт с заменой системы центрального отопления. В квартире одна из вертикальных труб примыкала к стене. При замене стояка подрядчик сохранил кривую трассировку, т.е. новая труба так же "лежит" на стене. Из действующих норм нашел СП 347.1325800.2017 п. 8.3.6, обязывающий составлять проект капремонта в соответствии с действующими нормами, а также ГОСТ 34059-2017 п. 5.5.3 и СП 73.13330.2016 п. 6.1.6, регламентирующие расстояния между осью трубы и стеной (не менее 35 мм в данном случае). Возможно, есть другие нормативные документы. Насколько правомерны действия подрядчика? В квартире намечается ремонт, текущее положение трубы затруднит отделку. Если подрядчик не прав, то хотелось бы на платной основе получить инструкцию как принудить его привести трубопровод в соответствие с действующими нормами до сдачи объекта.