Общедомовое имущество

здравствуйте. У меня такой вопрос, на первом этаже многоквартирного дома  на момент его сдачи в эксплуатацию находился видимо "запасной выход", лестница выходила на другую сторону дома от входа в подъезд, непонятно почему только в одном подъезде из шести, ну да ладно. Управляющая компания незаконно убрала эту лестницу, и вместо нее построила балкон, установила железную дверь и поселила в эту получившуюся комнатку дворника, которую наняли на работу. Дворник за свой счет провела канализацию, установила душевую кабину, сделала ремонт и теперь эта комнатка превратилась в полноценную квартиру. Живет дворник в этой квартире уже 6 лет. А вопрос заключается в следующем,  может ли она выкупить это помещение у жильцов, ведь это относится к общедомовому имуществу. Мы, жильцы, не против продать ей это помещение, а деньги хотим потратить на установление ограждения на придомовой территории. Спасибо.

Между Управляющей компанией и ООО "ПП" был заключен договор на предоставление доступа к общедомовым сетям. Оплата по договору 50 руб. за дом. Оплата не производилась, при этом комания ООО "ПП" подкючилась к сетям и использовала электроэнергию на сумму 500 тыс. руб., которю в последствии УК оплатила поставщику ресурса. На каком основании можно подать в суд и возместить понесенные затраты на электроэнергию

Добрый день! Соседи оставляют в общем коридоре детские коляски и велосипеды, которые затрудняют проход и загрязняют коридор. Просьбы хранить личные вещи в своей квартире проигнорированы. Должны ли соседи согласовывать со мной возможность хранения личных вещей на территории общедомового имущества и как на них воздействовать?

Добрый день. В нашем многоквартирном доме сложилась такая ситуация. Многоквартирный дом. Непосредственное управление. Совета МКД нет. В декабре 2013 года все жители нашего многоквартирного дома провели газ (90 квартир), пуск газа пока не производился. Стояк газовой трубы, который является общедомовым имуществом, заходит через 1-й этаж каждого подъезда и поднимается наверх, согласие на прокладку с первого этажа в письменном виде имеется. ТАк вот, один из новых жильцов захотел себе сделать парковку перед окнами и при пуске газа просто не пустил газовиков в свою квартиру для проверки кранов и опломировке счетчиков, кроме того, он заявил, что если еще к нему по этому поводу придет милиция - он трубу перережет болгаркой, а газовиков пустит только тогда, когда ему ВСЕ ЖИТЕЛИ разрешат сделать парковку там, где он это пожелает. Сразу скажу, что было общее собрание, на котором было принято решение, что территория от дома до проездов является ЗЕЛЕНОЙ ЗОНОЙ, газоном, на которой запрещена стоянка или что-то другое. А этот деятель заявил, что "будет так как я скажу"..

Как я должна оплачивать ежемесячный взнос на капремонт, если в собственности нежилое помещение и подвал под ним. В подвале проходят общедомовые коммуникации по воде и теплу. Свидетельство одно и на помещение, и на подвал. Может есть смысл внести в юстиции изменения и получить два свидетельства, чтобы оплачивать только за помещение. А подвал все равно входит в статью общих расходов при капремонте.

Фирма расположена на втором уровне очень большого дома. Заметить вывеску крайне тяжело. Для улучшения ориентации клиентов фирмы, как и большинство других расположенных на втором уровне организаций, разместило растяжки с названием фирмы на небольшом заборчике, ограждающем второй уровень посетителей от падения. На текущий момент ТСЖ общим голосованием постановило брать оплату за растяжки. Вопрос: Насколько правомерно взятие оплаты ТСЖ без согласования с администрацией города? Перейдет ли реклама на заборчике ограждающем второй уровень в разряд легальной после оплаты ТСЖ? Имеет ли право фирма на какую-либо часть ограждающих конструкций если владеет помещением в этом доме? Имеет ли право фирма разместить рекламную информацию на своих окнах?

В нашем подъезде устанавливают общедомовой счетчик воды. В подъезде 15 квартир. У меня в квартире стоят счетчики на воду, стоят ли у соседей неизвестно. К тому же не секрет что с помощью нехитрых средств можно останавливать счетчики, а значит и те, у кого они есть, тоже смогут «мудрить». Естественно нас будут заставлять платить по своим счетчикам, и за разницу между счетчиком в подъезде и общими показателями по квартирам. Я не собираюсь платить за кого-то. Намерен платить только ту часть, которую намотают мои счетчики. Собственно вопрос. Чем мне грозит мое упорство не платить за недобросовестных потребителей? Как отвязаться от этой проблемы?

Какие санкции можно применить за преднамеренную порчу общедомового имущества в многоквартирном доме? (перерезают кабель наружного освещения). Есть ли уголовная ответственность по статье за порчу общего имущества?

Здравствуйте. Сегодня в нашей квартире сорвало первый запорный вентиль на ответвлении от стояка горячей воды. Результат - затопление нашей кухни (последствия - вздувшийся ламинат), и соседей двумя этажами ниже (замкнувший холодильник и поврежденный кухонный гарнитур). Как я понимаю, данный вентиль относится к общедомовому имуществу, следовательно ответственность за его исправность несет ЖКУ. Однако представитель ЖКУ вину отрицает. Соседи собираются обратиться в суд, указав нас ответчиками. Предъявлять иск к ЖКУ они отказываются. Подскажите, каковы наши действия в данном случае? Как нам защитить свои интересы и возместить ущерб за испорченное напольное покрытие в своей квартире?

Кто может ответить или помочь в вопросе? Живу в 72-кв ж\д, внизу (т.е. под домом) имеются 24 гаража. Они оформлены в собственность не только жильцов, но и посторонних. Вопрос в том, что ранее, т.е. до 2010 г владельцы гаражей оплачивали за пользование эл.энергией, отоплением, уборку гаражей и услуги бухгалтера. После выхода Постановления 354 председатель ТСЖ стал включать в счета (на кв.м) гаража оплату ОДН (обще домовые нужды) (сюда входит ремонт домофонов, уборку подъездов, услуги слесаря, электрика, потребление воды на уборку и т.д.) На отопление гаражей установлен прибор учета, который учитывает отопление не только гаражей но и мусоросборники каждого подъезда. Все эти затраты на отопление несут владельцы гаражей. Учитывая что все коммуникации (трубы водопровода, канализации, отопления) ж\д проложены рядом с гаражами, при этом обогреваются все коммуникации за счет отопления в гаражах, а затраты на это несут только владельцы гаражей. ВОПРОС: 1.Вправе пред. ТСЖ включил затраты по ОДН собственникам гаражей, т. к. владельцы гаражей не имеют никакого отношения к домофонам, уборке подъездов, прилегающей территории? 2.Есть-ли нормативный документ (ссылка) ( решение судов), подтверждающий что владельцы гаражей (собственники) не должны оплачивать затраты ОДН наравне с жильцами.

возможно ли отчуждение общедомового имущества жилых помещений (например чердачных помещений,где нет коммуникаций жизнеобеспечения дома ) при 70 процентном(или 100) согласии собственников в пользу застройщика,при условии заочного(очного) голосования?или собственника проживающего в этом доме? На стадии долевого строительства возможно подписание такого протокола?