Общедомовое имущество

Здравствуйте! У нас изменилась управляющая компания. Она без согласования с собственниками, то есть, без решения собственников, заключила агентский договор с ресурсоснабжающей организацией, соглсно которому теперь какой-то расчетный центр начисляет нам суммы по отоплению и ГВС. Приходят счета от ресурсоснабжающей организации. При этом, так как управляющая организация не передала полные сведения о площадях общедомового имущества, начисления по отоплению общедомового имущества происходят из расчета большей площади, чем есть на самом деле (площадь подъездов меньше). Кроме того, перестали начисляться компенсации ветерану труда, проживающему в одной из квартир, за отопление и ГВС. Скажите, пожалуйста, должны ли мы платить теперь напрямую ресурсоснабжающей организации, если приходят счета от нее? и куда можно обратиться, чтобы нам произвели перерасчет с учетом льготников?

Добрый вечер. Меня зовут Дмитрий. В моём подъезде нет лифта. 7 этажей. Шахта есть, лифта нет. В других подъездах есть.Так как, лифт считается общедомовым имуществом, то я плачу каждый месяц за его тех.обслуживание. И вот мой вопрос. Если устанавливать лифт в моём подъезде, собирать деньги необходимо со всего дома или только с моего подъезда. Заранее спасибо за ответ и помощь.

Правление ТСЖ обнаружило отваливщуюся штукатурку на стене в подъезде. За этой стеной наша квартира. Это первый этаж и всегда так было из-за сырости от подвала. Мы даже в квартире раньше полностью стены "лечили" из-за постоянного грибка. Но сейчас они прошли по подъезду комиссией из председателя и двух жильцов других этажей и написали "Акт", что мол "комиссия постановила, что причиной порчи общедомового имущества послужила течь внутриквартирных коммуникаций в квартире вследствие ненадлежащего содержания личного имущества". Пригласили оценщика и он осмотрел стену и написал сколько будут стоить восстановительные работы. При этом ни комиссия, ни оценщик квартиру не осматривали и в акте указано "провели осмотр несущей конструкции (стены) в подъезде. Как грамотно отписаться и кто это должен сделать (юрист) или кто? ведь причинно-следственной связи между разрушением штукатурки и нашей квартирой не установлено комиссией!

При установленных внутриквартирных счётчиках по холодной и горячей воде, а так же электроэнергии, обязан ли я оплачивать так называемые общедомовые воду и свет? Дом многоквартирный, квартира приватизирована. Общедомовых счётчиков по воде и свету нет. Заранее благодарен! П уважением, Зимин Г.Н.

Имеет ли право Энергосбыт требовать с жильцоа дома оплату за ОДН, если в доме отсутствует общедомовое электрооборудование, а общедомовой счетчик был установлен в 2011 году без согласия жильцов, без проведения общего собрания.

Имеет ли право Управляющая компания начислять мне на горячую и холодную воду на общедомовые нужды(ОДН) больше, чем индивидуальные показания учета(ИПУ): К сведению в квитанции на оплату ОДН: горячая вода 2,25м3,холодная вода 10,75м3,а по ИПУ соответственно 0 м3 и 9 м3?Спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос у меня такой: правомерность действий управляющей компании (УК). Суть: я жилец новопостроенного дома. Делаю ремонт, как и большинство жильцов моего подъезда. Мне требовалось поднять песок на 5 этаж. Грузчики, нанятые мной, при транспортировке естественным образом просыпАли песок (ну в виде песочной пыли что-ли). Этот песочек забился в направляющие дверей лифта (под порог кабины, так сказать), тем самым вызвал невозможность его дальнейшей эксплуатации. УК вызвала механика лифта от организации, с которой подписан договор на его обслуживание. Как и всем жильцам многоквартирных домов мне приходит, квитанция, в которой отдельной строкой идет содержание лифта. Так вот, механик провел необходимые работы - это чистка направляющих и смазка роликов дверей во всей шахте т.е. с 10 по 1 этажи (напомню, я живу на 5). Так как я с самого начал от управляющей ждал какого-нибудь зла я пообщался с механиком. Тот сказал, что грязью (в основном это строительная пыль) забиты не только механизмы на моем этаже и ниже, а начинается все с 8-го. Там же он обнаружил и щебень и гипсовую пыль (ни щебня, ни гипса я не перевозил). Сейчас УК ждет от организации, с которой заключен договор счет согласно акту выполненных механиком работ. УК в лице директора и зам. директора хочет напрямую переадресовать его мне. Чтобы я его и оплатил. Собственно вопрос в правомерности действий УК. Я думаю, если я заплачу данный счет, то получается, что не УК, а я становлюсь организацией обслуживающей общедомовое имущество, и имею основания взимать с жильцов плату за мои услуги, так же как и УК, ведь расплачиваться мне предлагают за весь подъезд. На мой вопрос, был ли лифт до меня в идеальном состоянии, мне разумно отвечают, что не был. Но, в общем, комментарии УК сводятся примерно к тому, что да, мы знаем, что загрязняют лифт так или иначе ВСЕ, кто перевозит стройматериалы, но попались (читай платить должны) ВЫ. Очень надеюсь на Вашу помощь, напомню, вопрос в правомерности действий.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерен ли следующий расчет управляющей компании за обслуживание лифта в нашем доме? Недавно УК сообщила в объявлении, вывешенном в подъезде, что с 01.04.13 плата за пользование и содержание лифтов (их 2 в нашем 9-этажном доме) составит 12.15 руб.с кв. м. И это будет вынесено отдельной строкой в платежке. Но минутку, в графе "Содержание и ремонт жилья" уже заложено обслуживание лифтов как общедомового имущества. Разве нет? После звонка в УК с просьбой разъяснить, из чего складывается такая сумма, мы увидели другое объявление (файл прикреплен). И скажу честно, мы в диком возмущении и недоумении от таких "объяснений". Стоит заметить, что, наведя спавки, мы выяснили, что в соседних регионах эта плата составляет чуть более 3-х рублей, в отличие от 12 с лишним!!!, которые требуют с нас. Скажите, пожалуйста, должны ли мы, жильцы, содержать огромный штат работников, отчислять средства в ПФР, оплачивать непонятную страховку лифтов, нести "накладные расходы", как заявлено УК и проч. Еще один вопрос, который нас очень волнует: сколько по времени должен работать лифт? Возможно, он звучит странно, но, по нашему мнению, мы должны иметь возможность пользоваться лифтом в любое время суток. Это логично. Но у УК иное мнение - лифт включают с 7 до 23 часов. Будем благодарны за комментарий.

Я живу в доме, бывшем общежитии, коридорного типа.Я приватизировала две комнаты и сделала отдельный вход, (первый этаж это позволяет), поставила счетчики на воду и теперь я не касаюсь ни общих коридоров, не общей воды, которая проливается в местах общего пользования - душевых комнатах, не оборудованных счетчиками.Стали приходить квитанции с расходами по общедомовым счетчикам.Суммы огромные. Я знаю, что бремя всех расходов ложится на плательщиков по счетчикам(свои расходы + общие). Могу ли я не платить эти общие расходы и обязать поставить счетчики в местах общего пользования или вообще закрыть их.

Здравствуйте, разъясните пожалуйста порядок перевода в собственность общедомового имущества многоквартирного дома, это подвал которым никто не пользуется, у меня есть идеи по его использованию в коммерческих целях? за ранее спасибо!

Здравствуйте,мы приобрели квартиру в многоквартирном доме в 2010, на придомовой территории располагаются сараи, относящиеся к дому. Согласно статьи 38 ЖК РФ- к нам должно было перейти право на долю в общей собственности дома,т.е сарай должен был перейти к нам, но предыдущие хозяева не освобождают данное помещение. Скажите, пожалуйста как нам надо действовать, чтобы восстановить наше право на пользование общедомовым имуществом?

Здравствуйте. У меня большие проблемы с моим бывшим мужем. Я его попросила покинуть квартиру, уйти к своей маме. Со скандалами и ссорами он, наконец, оставил мою квартиру. Квартира находится в моей собственности, с ней он никак не связан. Уже оформили в суде развод. Все документы на руках. Я зарабатываю через Интернет. Бывший муж это прекрасно знает. К квартиру возле двери проходит кабель с интернетом. Он взял и перерезал этот кабель. Я позвонил интернет провайдеру. Там сказали, что за ремонт кабеля с меня полагается плата. Я могу раз заплатить. Но я просто уверена, что бывший муж придет и снова его перережет. И так будет продолжаться бесконечно. Что я могу сделать, чтобы наказать его и заставить больше не портить мое имущество? Может он понести уголовную ответственность?