Оформление документов

08.2012 г .был заключен договор на продажу части участка 10 соток с недостроенным домом .оформление документов ( потверждение право собственности на участок было получено через суд в 04.2013).За это время покупателем достроена мансардная крыша ,установлены ПВХ окна .Сделка из-за разногласий не состоялась ,Покупатель пытался понудить к сделке через суд ,получив отказ, подал иск в суд на продавца за неотделимые улучшения ,представив как доказательства тов .чеки оформленные с нарушениями(без чеков ккм и печатей),договор на стр .работы с частником ,в числе тов .чеки на товары не имеющие никакого отношения к Н,У,-всего на сумму 510 т .руб .Районный суд не стал рассматривать представленные доказательства и назначил экспертизу .Эксперт выдал оценку Н.У. на сумму 720 т .руб.( 410 т .руб прямые затраты плюс 310 т .руб . накладные ,планоыые и НДС 18 %).Смета составлена со значительным завышением обьемов ,расценки приняты неверно .Нами , данный факт отмечен в суде.суд игнорировал наши писменные замечания ,Эксперт в суде не присутствовал ,Суд выдал заключение ,что у него нет оснований не доверять эксперту, несмотря на убедит. доводы продваца .Решение суда-выплатить покупателю 710 т.руб.,оплатить экспертизу 50 т .руб .Судом проигнорировано также наше замечание о не понесенных расходах покупателя в виде НДС и накладных .По моим сметным расчетам данные Н.У. со всеми накрутками 395 т.руб.(Я имею строительное образование) Апеляционная жалоба в обл .суд 19.08.2014 г .с просьбой отменить данное решение и назначить повторную независимую зкспертизу ,судом оставлена без удовлетворения .Посоветуйте , пожалуйста ,как отстоять свои права .С уважением ,Михаил.

Добрый день. Мы ищем дом для постоянного проживания. Нашли в бывшем ТСЖ, сейчас там по большей части жилые коттеджи. Нашли вариант: дом 63кв.м. с участком 12 соток. Но, участок оформлен в собственность по всем правилам, а дома на этой земле по документам нет, т.е. перед началом строительства, собственники не оформили никаких разрешений, проектов, согласований и т.д. на какие-либо строения. Как зарегистрировать дом на земельном участке? Подскажите, с чего начать работу по оформлению документов на строение и стоит ли вообще это делать?

я заключил договор с покупктелями они внесли задаток сумму** через три недели подписания договора покупатели отказались от сделки, и требуют вернуть им сумму задатка. Как будет правильно поступить с задатком? имею ли я право считать договор не действительным т.к. они отказываются от покупки квартиры?могу ли я продать дом другим лицам?: 1. ПОКУПАТЕЛЬ выражает согласие на приобретение 3-комн. квартиры находящееся по адресу:(............) ПРОДАВЦУ на праве собственности, по согласованной цене 1800000 (один миллион восемьсот тысяч рублей) . 2. При подписании Настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ предоплату в виде аванса в сумме 100000 (сто тысяч) рублей. 3. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ принимают на себя обязательства заключить Договор купли-продажи указанной в п. 1 квартиры не позднее «_31__» ____12____2014__года в течении 3-х банковских дней с момента извещения ПРОДАВЦА о готовности пакета документов по сделке. В случае отказа от покупки без уважительной причины ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ неустойку в сумме ___________________________ (____________________________________) рублей. В случае отказа ПРОДАВЦА продать квартиру до указанного данном соглашении срока ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ неустойку в сумме 100000 (сто тысяч )рублей. 4. Оформление сделки купли-продажи (удостоверение сделки у нотариуса, оплата гос. регистрации) осуществляется за счёт ПОКУПАТЕЛЯ. Оформление документов на квартиру, необходимых для совершения сделки купли-продажи, осуществляется за счет ПРОДАВЦА. 5. ПОКУПАТЕЛЬ обязан после регистрации Договора купли-продажи выплатить ПРОДАВЦУ сумму, указанную в п. 1 настоящего Договора, за вычетом суммы аванса, указанной в п. 2 настоящего Договора. В случае проживания на момент сделки в квартире собственников и иных лиц, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право удержать до снятия этих лиц регистрационного учета и физического освобождения квартиры сумму __________ ( _________________________________________ ) рублей. В случае просрочки снятия с регистрационного учета по своей вине ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере ____ % от всей суммы сделки за каждый день просрочки после даты указанной в основном Договоре. 6. После заключения Договора и регистрации сделки ПРОДАВЕЦ обязуется освободить квартиру не позднее _______ и сняться с регистрационного учета не позднее _________ с момента регистрации (уточненные сроки должны быть указаны в основном Договоре). 7. После получения денег от ПОКУПТЕЛЯ ПРОДАВЕЦ обязан дать расписку.

У меня есть завещание на дом от бабушки. Бабушка умерла,но никаких документов на собственность не оставила.Дом находится в деревне, далеко от того города где я живу. Можно ли мне продать дом без этих документов, или восстановить документы не выезжая в деревню?

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, как беженцам из Украины законно устроиться в России на длительный срок? А именно: как получить статус беженца, и возможно ли получить временную прописку в каком-либо регионе РФ? Очень надеюсь на развернутый ответ, т.к. у нас сами беженцы много спрашивают, и говорят что кое-что им уже сообщали, но они мало что понимают из всего, что приходится слышать. Ответ планируем разместить на сайте http://bratbratu.ru/ Спасибо!

Добрый день! Недавно приобрел гараж в кооперативе который не оформлен до конца- в частности нет подписи главного архитектора на плане гаражей. Хочу оформить в собственность свой гараж. Председатель кооператива оформлять документы не желает, ссылаясь на не достаточность времени, Для оформления всех документов и оформления в собственность гаражей выбрали меня, меня интересует такой вопрос- доверенность на подачу и получение документов обязательно оформлять у нотариуса, или можно обойтись без него? Заранее благодарю, Сергей.

Купили участки в декабре 2011г. (третья очередь). Межевание и оформление участков производилось в этом году весной. Участки выбрали по центальной улице первый и второй стандартный участки (по 10 соток) или второй и третий после нестандартного участка(20 соток). Оформление документов на регистрацию доверили специалистам в фирме "Чешские сады" ,заплатив за эти услуги. С мая месяца мы эти участки обрабатываем, произвели посадки и т. д. Сейчас нас известили что нам надо передвинуться на один участок вперед???? Разделив нестандартный участок на два (перед нами) нам очевидно неправильно оформили регистрацию!!! Мы работали и вкладывали материальные затраты на своих участках, которые купили, конкретно отмеченные на генплане и почему за чьи-то ошибки мы должны .....Просим помочь остаться нам на своих участках.

Добрый день! Такая сложилась ситуация...Автомобиль находился в собственности моего дедушки, но ездила на нем я. Завещание написано на маму (его дочь). Т.к. оформление документов на вступление занимает время, имею ли я право пользоваться автомобилем до момента переоформления его на маму? И если буду пользоваться, то какие могут быть последствия?

Здравствуйте , у нас с братом по наследству квартира .моих 3/4 его 1/4, он хочет уехать в другой город, а квартиру нужно продать , мне сказали можно оформить доверенность(с тем условием что его часть денег сразу переводят ему на карту,я их не касаюсь ) ,чтоб занималась только документами документами на продажу и т д, так он говорит а вдруг мне деньги не перечислят ,вдруг обманут и т д. но доверенность же имеет юридическую форму и обмануть не должны или есть такая вероятность и как стоит поступить? я просто боюсь что пока он проездит мы найдём покупателей ,а без его присутствия сорвётся сделка,заранее спасибо

Добрый день! У меня открыто ИП по осуществлению агентской деятельности. Договор с ЗАО (Закрытое Акционерное Общество) составлен таким образом, что я как ИП нахожу предприятия, которым это ЗАО может продать запчасти к оборудованию, причем продать напрямую конечному потребителю. Затем ИП и ЗАО подписывают акт выполненных работ ежемесячно, где указана сумма проданных запчастей за отчетный месяц (продажа проходит напрямую от ЗАО конечному клиенту, которого я нашла - то есть без участия моего расчетного счета как ИП, мой, то есть расчетный счет ИП в Сбербанке существует только лишь для получения агентских вознаграждений и уплаты налогов и пенсионных отчислений) , также подписывают соглашение о выплате агентского вознаграждения в размере 6% от суммы сделки (в расчет берется итоговая сумма запчастей до начисления НДС 18%) и с этой суммы высчитывается 6% агентского вознаграждения. По идее мне должны зачислить сумму агентского вознаграждения и я с нее уплачиваю УСН 6% и прочие платежи в Пенсионный и так далее. Но вопрос такой: 1. Как мне выставить счет в ЗАО, чтобы они мне оплатили эти агентские 6%. Ведь в бланке счета нужно указывать НДС18%, а у нас по договору расчет суммы идет до начисления НДС за проданный товар. 2. Или ЗАО должны мне просто выплатить мои агентские на основании подписанного акта выполненных работ и подписанного бланка соглашения о расчете агентского вознаграждения, которое заполняется к каждому поданному акту ежемесячно? Спасибо.