Перепланировка

как получить согласование на перепланировку квартиры (объединить балкон с жилой комнатой) в кирпичном доме? Чего однозначно делать нельзя, а что всё-таки закон позволяет в этой ситуации? Дом кирпичный, 4 этаж. Отопление затрагиваться не будет! Заранее благодарна, Елена

Купили квартиру в 2011 году , в ней была перепланировка( ванная на месте кухни, кухня в жилой комнате) кадастровый паспорт есть , св- во о праве собственности есть. ТСЖ заставляет все вернуть в исходное состояние, как решить проблему

Добрый день! ситуация такова: в прошлом году подали документы на перепланировку квартиры в архитектуру города (частью перепланировки являлся разбор кирпичной кладки под существующим оконным проемом, который выходит на балкон наш).. через 20 дней получили требование об устранении выполненной перепланировке. и устное пояснение, что для разбора этой кладки необходимо согласие 100% собственников дома. Время затянулось, собрания, протоколы и т.д. В итоге нет согласия 100% собственников. Бабушки соседки пошли жаловаться в суд, что мы якобы снесли несущие стены. В общем суд, осмотр жилинспекции данного факта не обнаружил.Выписали штраф на перепланировку без разрешительных документов. Но объяснили, что действия архитектуры в плане отказа неправомерны. Изучив кучу подобных тем, нашла, что для разбора кирпичной кладки под окном не требуется согласия всех собственников, т.к. это не является общедомовым имуществом. На данный момент имеем решение суда о приведение в прежний вид квартиры, не вступил еще в силу. Вопрос: как мне поступить в данной ситуации? Снова подать проект на перепланировку или обжаловать решение суда? Пермский край, г. Березники.

Здравствуйте. В собственном частном доме была сделана несогласованная с БТИ перепланировка (перенос нагревательного газового котла), за счет чего увеличилась жилая площадь. Сейчас дом продается, и возник вопрос с техпаспортом БТИ - получается, что если покупатель купит дом без техпаспорта БТИ, то потом ответственность за несогласованное увеличение жилой площади переходит на него...? Прошу сообщить - чем ему это грозит, какие могут быть последствия ? И , также, прошу сообщить - как мне, как собственнику, можно теперь оформить эту перепланировку ? ( в БТИ сказали, что новый техпаспорт сделать могут, но с неким штампом о нарушениях - и потом надо как-то через суд заниматься согласованием этой перепланировки...)...Спасибо большое за ответ.

Здравствуйте, сосед снизу сделал перепланировку квартиры: взамен деревянной двери которая открывалась во внутрь квартиры он установил металлическую которая открывается наружу и расширил под неё проём, так же перенёс вход на другую стену в одной спальне, а другую комнату увеличил в размере за счёт переноса стены в ванной комнате и объединив ванну с туалетом, не знаю получал ли он вообще разрешение на такую перепланировку, я живу над ним и стал замечать что у меня в ванной кое где кафель начал идти трещинами, связано ли это перепланировкой квартиры снизу, как проверить узаконена ли перепланировка квартиры у соседа и куда жаловаться? Дом панельный, перегородки тоже панельные, дому более 20 лет. спасибо.

Добрый день, у меня больше информационный вопрос по проекту перепланировки. Мы сделали перепланировку (года 3 назад), т.е. очень значительный ремонт с резкой проёма в несущей стене, между залом и кухней. Сейчас, наконец то зарыли ипотеку в сбере, а то перепланировка в ипотеке это сложно было. Решили задним числом всё сделать, т.е. как будто бы мы ещё не сделали перепланировку. Обратились в наше бти екатеринбурга bti66.ru, там что-то наговорили сложностей я даже ничего не понял, про какие-то суды и.т.д. Думаю пугают, я так понял. Сошлись на том, что нужен для начала проект перепланировки с усилением проёма. Обратились в бюро перепланировок екатеринбурга https://pereplanirovka-ekb.ru/proyom-v-nesushhej-stene, тут пояснили, что нужен проект перепланировки и в нём дополнительно описано усиление проёма несущей стены. В общем проект обошёлся всего в 6,5 тыс. Дак вот, как самому всё согласовать, чтобы не платить 10-15 тыс за согласование, и что это вообще такое согласование. Сейчас на руках есть техпаспорт на квартиру и проект перепланировки со всем чеками и свидетельствами сро проектантов и.т.д. Долго ли это и куда идти. И ничего страшного, если мы уже всё это сделали, а сейчас просто узаконить хотели? В том же самом бюро перепланировок, сказали, что всё индивидуально и для разных районов местная администрация предъявляет разные требования, но почти всё можно согласовать, даже если придётся проект перепланировки подправить под дополнительные “хотелки администрации”. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста порядок действий правильный.

Добрый день. В квартире была проведена перепланировка. Совсем небольшая - а именно: демонтированы небольшие участки стены, которые обрамляют дверные проемы. Т.е. вместо дверных проемов просто продолжается коридор, например. Затронуты только НЕнесущие стены\НЕнесущий участок стены. Вопросы: нужно ли это узаконить? если да, можно ли узаконить в уведомительном порядке? будет ли штраф? возможен ли вариант, что при продаже это не станет проблемой? Можно ли ничего не делать? Прикрепила картинку перепланировки. Демонтированы зеленые участки.

На руках есть договор о долевом участии на нежилое помещение, ключи выданы.Акт приема передачи подписан. Через 2 месяца можно будет начинать оформлять право собственности ( за нас будет все делать группа компании ПИК так как мы эту услугу оплатили) Вопрос в следующем: мы сделали перепланировку помещения и хотим начать ремонт, несущие стены не тронуты, сделаны перегородки и подредактированы стены. Помещение будет использоваться под парикмахерскую. Какие вопросы будут к нам через 2 месяца при оформлении права на собственность? Распишите все подробно кого мы должны уведомить , пошаговые действия ?

Здравствуйте. Хочу в своей квартире выполнить следующие работы: - перенести электрощиток на другую стену и утопить щиток в стену и соответсвенно переделать всю электрику в квартире - на кухне раковину перенести на другую стену - в ванной комнате перенести раковину на другу стену - в ванной комнате вместо самой акриловой ванной построить душевую кабину и расположить ее на другой стене - в кладовой установить стиральную машинку (раньше там не было ее) - хочу опустить потолок во всей квартире на 10 см и зашить его гипроком - хочу в двух комнатах сделать встроенные шкафы из гипрока от потолка до пола глубиной 60 см - хочу на кухне сделать портал для кухни из гипрока глубиной 60 см - заменить радиаторы отопления - заменить трубу водоснабжения и отопления, которые проходят в полу квартиры Что из перечисленного требует согласования с надзорным органами в сфере ЖКХ? Я так понимаю, если не провести согласования в случае необходимости, которые того требуются по закону, то потом будут проблемы с получением технического паспорта на квартиру, если таковой потребуется?

Добрый день! Купили квартиру в новостройке. Дом не сдан, собственности нет. Планировка свободная. Есть некое зонирование. При покупке мы предполагали и менеджеры застройщика нам подтверждали, что мы главное не трогаем мокрые зоны (ванну и кухню), остальное делаем. Мы планировали оставить небольшую спальню детям и сделать большую кухню гостинную. Компании которые занимаются перепланировками говорят так сделать нельзя, МВК не пропустят. Вопрос действительно ли это так ? При том что сами мокрые зоны, там где стояки, мойки, сама кухонная зона не трогается, а немного расширяется зона столовой. Если мы сделаем без согласования, какие у нас могут быть риски и последствия и что нам вообще делать в такой ситуации. Выйти из договора мы наверно уже не сможем. Прикладываю план с текущим зонированием и планами нашими.

Здравствуйте. Получили квартиру в новостройке(ипотека). Подписан акт приема квартиры, получены ключи, остального пока нет. Планируем небольшую перепланировку(заложить дверной проем в ненесущей стене). Запрета на перепланировку в кредитном договоре нет, требуется только письменное согласие банка. Хотелось бы как можно скорее начать ремонт с учетом нашей перепланировки. Есть какие-либо варианты, которые позволяет законно нам все сделать на данном этапе?

Здравствуйте, купила по договору ДДУ квартиру в новостройке (монолит)с ипотекой в г. Химки, застройщик квартиру поставил на кадастровый учет. Хочу сделать перепланировку согласно дизайн проекту(кладовку расширить за счет жилой комнаты (перегородки будут гипсокортон), несущие стены трогать не буду) до оформления в собственность. Дизайн разработала знакомая с учетом тех. плана здания и помещения, она говорит что так можно. Внесение изменений с учетом перепланировки в кадастровый паспорт и техпаспорт будут ли сложности и какие!!! Если вызвать своего инженера из БТИ или с другой организации. Просто если сейчас оформлять в собственность без изменений то нужно делать закладную..а оценщик говорит, что лучше сейчас сделать изменения, узаконить это в тех паспорте и потом только идти в банк.

день добрый! ситуация вкратце: муниципалка,2-х комн. перепланировка узаконена,бывший муж выгнал с детьми,жильё снимаю. дог соц найма на бывш мужа до перепланировки,за жильё он не платит,т.к не работает. хочу определить порядок пользования, нечинение препятствий,выделение в пользование комнаты мне и моим 4-м детям с дальнейшей приватизацией.

Здравствуйте! 1.Кто является ответчиком по судебному иску об узаконивании самовольной перепланировки жилого дома? 2.На ваш взгляд, почему истец вторым ответчиком указала другого со сособственника дома? 3.Какие возможные последствия от данного иска могут последовать в отношении второго со сособственника дома? P.S. Истец и второй сособственник владеют домом в равных долях на праве собственности. P.S. Истец (для узаконивании перепланировки) с актом из муниципалитета по инстанциям для согласования не ходила.