Придомовая территория

Добрый день. Вопрос о соблюдении требований Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» в части соблюдения минимального расстояния от табачных магазинов до образовательных учреждений. Согласно статье 16 Федерального закона № 15-ФЗ, продажа табачной продукции запрещена на расстоянии менее 100 метров от границ территорий, которые непосредственно используются для деятельности образовательных организаций. Под «территорией образовательного учреждения» понимается участок, находящийся в фактическом пользовании этого учреждения. Ситуация: Я хотел бы открыть табачный магазин. Частное образовательное учреждение (Школа изучения иностранных языков) находится на первом этаже многоквартирного дома с отдельным входом, территория (обнесена забором) вокруг дома, принадлежит собственникам этого дома в общедолевом участии, помещение в котором находится учреждение принадлежит физ.лицу - это физ.лицо и является ИП оказывающим общеобразовательные услуги, т.е. самому учреждению ни помещение ни часть территории не принадлежит. Расстояние от планируемого магазина до забора территории многоквартирного дома – 80м, но до самой школы 130м. Как будет считаться расстояние по закону? Где начинается и кончается участок фактического использования этого учреждения, при расчете Вами расстояния от объекта до объекта, если они не пользуются общедомовой территорией вообще (что можно подтвердить документально), ведь вся придомовая территория не может принадлежать этому физ.лицу, а тем более ИП, которое оказывает данные услуги? Я, как законопослушный гражданин, хочу у Вас узнать - это будет считаться нарушением закона или нет? И стоит ли открывать магазин в таком месте?

Добрый вечер, живу в многоквартирном доме, во дворе после 15:00 невозможно поставить машину, но за домом есть пятиэтажка, там всегда есть парковочные места, предпочитаю парковаться там. В последнее время участились крики жителей этого дома в мой адрес, по поводу того что я оставляю свою машину в их дворе, на вопрос мешает ли она им? Отвечают мол это их территория и вообще у них тут камера которая только для своих машин, говорят что не имею право тут парковаться, так же во дворе этого дома они засыпали газон камнем и понакидали покрышек, когда припарковаться туда, ночью мне стали стучать по колесам чтоб я переставил машину, хотя места рядом ещё были, после этого стал парковаться на асфальте перед домом, но и от туда меня выгоняют с криками вы тут не живете, ставьте в своем дворе, помогите разобраться пожалуйста.

Добрый день! Подскажите законен ли данный регламент по установке ШГ, который нарушает как минимум ЖК РФ36 «придомовая территория принадлежит всем собственникам помещений в равных долях». Вопросы: 1) равноправно ли ограничение (а по сути полный запрет на въезд для посетителей, сотрудников коммерческих помещений), в регламенте доступ только для 1 авто и доставки с въездом до 1 часа. При этом жильцы могут иметь неограниченное количество машин и приглашать гостей без ограничений. 2) разная стоимость установки и абонентской платы. Разница жилое/нежилое в 12 раз 3) жильцы решили что двор - это личная парковка, но при этом собирают абонентскую плату с количества машин, хотя люди без машин также амортизируют шлагбаум (такси, курьеры, гости) 4) стоимость обслуживания устанавливается «старшими» по корпусам. Почему нет ссылки на договор с организацией, обслуживающей шлагбаумы. По 1000р в год с авто. С учетом, что в ЖК 800квартир. А обслуживание стоит 173000р в год. Подскажите поможет ли обращение в управу или только в суд. Спасибо

Здравствуйте! Мы многодетная семья являемся собственниками земельного участка (вид разрешенного использования - ЛПХ), приобретенного за свой счёт (Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи). Все дороги, ведущие к нашему земельному участку, принадлежат одному физическому лицу (вид разрешенного использования - благоустройство территорий). Для комфортного заезда на свой земельный участок мы залили бетонную плиту, выйдя за границы своего участка на 2,5 метра. Насколько законны требования собственника дороги убрать эту плиту? Разве эта часть дороги не расценивается как придомовая территория? И в какие органы надо подать запрос, чтобы выяснить, какой размер придомовой территории на конктерно этом участке дороги?

Добрый день. Мы арендуем коммерческое помещение. Вход в него находится с противоположной стороны дома, на которой расположены подъезды. Перед входом в наше помещение находится детская площадка. Ранее на собрании жильцы дома решили закрыть все проезды к деткой площадке. Соответственно, к нашему помещению нет подъезда. Сейчас нет возможности ни подвести стройматериалы, ни проехать пожарной и скорой помощи. Можем ли мы оспорить решение и сделать подъезд к нашему помещению?

Здравствуйте! Мы являемся собственниками квартиры в МКД. Придомовая территория приватизирована. Три года назад (в 2021 году) собственниками-автовладельцами было проведено собрание, на котором были распределены парковочные места во дворе. На тот момент у нас не было машины, поэтому мы не принимали участия в собрании. Какое-то время спустя в нашей семье появился автомобиль, и мы столкнулись со следующей ситуацией: определённое место за нами закреплено не было, и мы парковали машину на любое свободное место, каждый раз выслушивая, что мы занимаем чью-то парковку. Я устала каждый раз объяснять, что придомовая территория является общей собственностью жильцов, и мы имеем точно такое же право парковать свой автомобиль на территории двора, как и все остальные. Но дело дошло до того, что один из соседей повредил нам колёса, решив, что мы занимаем его парковочное место. Правомерны ли просьбы жильцов не парковаться на "их" парковочных местах. Спасибо.

В жилом доме открылись вет.клинника, частный дет.сад, вайлдберрис, Яндекс, и много чего еще, а проезд к дому узкий. И теперь постоянно стоят машины клиентов, подпирают, перекрывают дорогу, раз в неделю с кем то из них конфликт. Могу ли я сказать, что эти предприниматели нарушают мои права, как собственника квартиры? Или каким рычагом я могу на них воздействовать, чтоб они как то решили этот момент? А может я имею право обратиться с претензией в управляющую компанию?

Многоквартирный дом на придомовой территории 2 столба уличного освещения между столбами провода там от посла ветка дерева я позвонил в администрацию, чтобы её спилили приехала организация все по фотографировала и говорит мы приедем спилим ветки снимем провода и фонари потому, что мы провели придомовая территория у вас в собственности жильцов ну я спрашиваю, а причём тут столбы до этого приезжали меняли фонари вопрос могут ли они отрезать провода и снять фонари и оставить двор детскую площадку без света. 2 они же должны отвечать за освещение придомовой территории и муниципалитет

Здравствуйте, беспокоит вопрос. Рядом с МКД строиться новый ЖК. До жителей дошла информация, что ЖК новострой хочет подключиться к действующим инженерным сетям на территорри нашего МКД, с вскрытием асфальто-дорожного полотна и тротуарной плитки находящихся на придомовой территории нашего МКД. Жители против. УО не отвечает на вопросы. Скажите пожалуйста насколько правомерны эти действия и как не допустить порчу дорожного полотна и тротуарной плитки на придомовой территории нашего МКД. К слову наш ЖК тоже относительно новый (3 года) все коммуникации прокладывались исключительно для нашего ЖК с нуля от центральный инженерных сетей города.

Вопрос о получении порубочного билета (Московская область). Рядом с нашим участком растут березы (на придомовой муниципальной территории), которые были посажены ещё в 1950-м году. Часть из них уже упала самостоятельно, часть была спилена в те времена, когда порубочный билет давала местная администрация посёлка. Сейчас же правила изменились, и мы обратились в Администрацию района, после чего на место выехала "комиссия", которая, визуально оценив дерево снизу вверх, сказала, что "дерево вроде нормальное". Далее нам мотивировали отказ тем, что дерево стоит не напротив нашего забора, а на 1,5 метра у забора наших соседей, в связи с чем, нам отказали в порубочном билете, мотивируя тем, что на это дерево должны подавать именно эти соседи. Поясняю ситуацию: дерево имеет довольно большую раскидистую крону, с которой периодически летят большие ветки, одна из которых уже падала на наш автомобиль, повредив капот, в другой раз вообще упало дерево, стоящее напротив (на это дерево мы также жаловались и просили срубить, но администрация игнорировала наши просьбы), упало на наш забор и на электрические провода (ЛЭП), после чего мы вынуждены были вызвать полицию и составить протокол. Приезжали электросети, чтобы убрать упавшее дерево с ЛЭП. Когда дерево падало, всё искрилось и хорошо, что не возник пожар. Теперь по поводу этого дерева, на которое мы получили отказ. Оно довольно старое (возраст более 70 лет), растет на расстоянии 1 метр от столба ЛЭП, что нарушает нормативы. Далее - объясните мне, почему мы не можем получить порубочный билет, являясь пострадавшей стороной, на основании того, что дерево на 1,5 метра стоит от нашего забора ближе к соседскому?? В каких нормативных документах это написано? И ещё: администрация поселка в 2021 году, после многократных наших письменных обращений, любезно сделало опиловку этих деревьев, о которых я сейчас говорю. Причем, спилили ТОЛЬКО нижние ветки (!). В итоге, дерево, стоящее напротив нашего участка, упало, повредив наш забор, а с дерева, которое рядом с нашим участком, продолжают падать ветки и в результате опиловки, когда спилили нижнюю здоровую ветку, образовался черный обрубок, который почернел явно от гниения. Кроме того, по всем признакам дерево усыхает, так как на его верхушке, что особенно видно летом, много сухих не облиственных веток, а также есть ветки, которые просто висят, обломившись. Повторю свои вопросы: 1) Можем ли мы получить порубочный билет на эту старую березу, которая стоит не прямо напротив нашего забора (на придомовой территории), а от нас на 1,5 метра напротив забора соседей? Мотивируйте свой ответ нормативными документами, где это написано. 2) Правомерно ли это, что нам не дают порубочный на основании метоположения дерева не прямо напротив нашего забора? Ведь мы страдаем, а не соседи. И, допустим, если соседей нет и участок заброшен, то мы так и будем страдать и нести убытки дальше? Нам остается только ждать, когда дерево упадет, нанеся ущерб нашему имуществу? 3) Какие у нас есть законные варианты получения порубочного билета на это дерево? 4) Также примите во внимание, что нарушаются нормы расстояния от деревьев до столбов ЛЭП. Может ли энергетическая компания спилить дерево на этом основании? 5) Предложите свои варианты решения данного вопроса. P.S. В 2023 году мы также обращались к администрации поселка (не района), с просьбой сделать хотя бы опиловку кроны этих опасных деревьев. На наше письмо администрация ответила, что так как деревья находятся на придомовой территории, то это наше дело, а не их. Я прочитала судебную практику, из которой следует, что такая позиция администарций не верная, потому что обязанность собственника заключается только в том, чтобы придомовую территорию содержать в чистоте. Придомовая территория не является частной собственностью, а является муниципальной территорией. Кроме того, ответчиком в случае инцидентов с падением деревьев, всегда выступает именно администрация поселка. Вот как-то так.

В придомовой территории многоквартирного дома собирается толпа детей и подростков на самокатах (механических) и велосипедах. Таскают с помойки доски и прочий мусор, чтобы делать трамплины. Пытаются выполнять трюки, подвергая опасности окружающих. Также портят плитку и бордюры, раскалывая их. Буквально рядом припаркованы машины (отведенное место под парковку). Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то законные методы остановить этот кошмар?

купили несколько квартир в доме, дом старый, подьезды с трех сторон. Двор соответственно разделен тоже на три части, не в одну линию. за собственные средства отремонтировали двор, хотим отгородится от соседей, соседи живут в неприватезированной квартире, но сейчас после ремонта двора говорят, что не дадут нам этого сделать, что предпринять?

Гостевая парковка на детской площадке. На небольшой детской площадке между двумя домами администрация города по просьбе жильцов одного дома (детская площадка - их придомовая территория) сделала гостевую парковку (примерно половина площадки), вырубила 20 деревьев, признав их аварийными. Парковка из средств местного бюджета. 1. Требовалось ли согласие жильцов первого дома? 2. Есть ли нормативные расстояния от фасада до площадки, от площадки до парковки? 3. Можно ли заставить администрацию высадить 20 деревьев в качестве компенсации?

Здравствуйте. В многоквартирном доме был участок, в этом году его удобряли и оставили землю "отдохнуть". Соседи без разрешения взяли и начали использовать наш участок. Что в таком случае делать? Обращаться в суд?