Продажа квартиры

Добрый день. Мы взяли справку егрн и там указано что общяя площадь квартиры 43.4, и в кадастровом паспорте указана такая же площадь, а вот в техпаспорте БТИ общяя площадь квартиры указана 43,2., то есть меньше на 0.2! При этом жилая площадь во всех документах указана одинаково 20.6. Нужно ли переделывать документы при такой ситуации??? И возможно ли оформить куплю-продажу квартиры с такими расхождениями??? Спасибо заранее за ответ! С уважением, Ольга.

При оформлении договора купли-продажи квартиры через посредника покупателя, указал, что покупатель (будущий собственник) не замужем. Так как вспомнили в последний момент, что нужно подтверждение мужа на покупку. Какие могут быть последствия? (сам муж не против)

здравствуйте такой вопрос квартира давалась на 4 человек на папу маму сына и дочь один человек выписался теперь квартира приватизирована на 3 ее продают и деньги делят на 3 а четвертому челоловеку должна быть какая нибудь доля?

Собираем документы на продажу квартиры. Обратились за выпиской из домовой книги в паспортный стол. В ней стоит S=42.7 м2, а в свидетельстве о гос.рег.права S=42.9. В квитанциях тоже оказалась S=42.7 м2, видимо на каком-то этапе они ошиблись, мы даже и не обращали внимание на это. Может ли нотариус придраться к этому, и могут ли нас заставить оплатить квартплату за эти 0.2 м2 за все эти годы? Когда точно возникла ошибка в квитанциях неизвестно.

Здравствуйте, обращаюсь к вам по вопросу продажи квартиры. Имеется: квартира в собственности -2 дольщика(мать и дочь). Прописаны дети (4 года и 7 лет) прописан мужчина на постоянной регистрации Вопрос в том как провести оформление продажи ,возможна ли продажа с детьми без выписки и прописки до этого в другом месте.нужно ли выписывать по суду мужчину после чего осуществлять сделку. подскажите порядок действий

Собственниками квартиры не являются, квартира куплена мною до брака. Бывшая супруга официально своего жилья не имеет. Не обяжут ли меня как бывшего мужа обеспечить жильем, так как жена может заявить, что выписывать ребенка некуда? Причина, по которой хочу выпистать- продажа квартиры. Бывшая жена не выписывается сама и не выписывает ребенка намеренно назло. Реально ли выписать их?

Добрый день. Нашли идеальный вариант квартиры в плане цена/качество, на осмотре квартиры оказывается, что в ней проживал дедушка вместе с бабушкой, но дедушка уже умер, а бабушка живет с внучкой, которая и занимается продажей квартиры. Покупкой занимаемся сами без помощи риелторов/нотариусов/юристов, поэтому хотелось бы узнать, какие документы проверить в первую очередь, да и вообще, чтобы после покупки не было так, что пожилой человек обратится в суд, сказав, что квартиру его заставили продать. И возможно ли проверить родство данной внучки с бабушкой? Ведь может быть и так, что это просто социальный работник, заставивший бабушку продать квартиру. Заранее большое спасибо.

Хочу доверить право на подачу заявки на участие в аукционе и заключении контракта в случае победы на торгах лицу, имеющему электронный ключ. Контракт будет подписан эл. подписью доверенного лица. Что это означает в юридическом плане, ведь продавать квартиру буду я, а не доверенное лицо. Надо оформить еще какие-то документы?

Здравствуйте. В прошлом году я купила квартиру с использованием средств материнского капитала будучи НЕ в браке. Квартира была в залоге у банка, я написала обязательство о распределении долей на детей в этой квартире после снятия обременения банком. Сейчас вышла замуж и с детьми собираемся переехать в другой регион. Обратилась в агентство недвижимости для продажи квартиры, всю информацию о том, что она в залоге и имеется обязательство они знали, но так как покупатель был с наличными деньгами риелтор сказала, что можно продать квартиру, а доли распределить в новой квартире, которую я куплю в другом городе или эти деньги в части суммы с материнского капитала положить на счета детей. Я ей доверилась. Сделка оформлена, новая квартира еще не куплена, но я переживаю не нарушила ли я закон, если нарушение имеется, как лучше поступить, чтобы не ущемить права детей? Какие органы и инстанции нужно уведомить? Риелтор успокаивает, говорит нарушений нет. Лучшим решением для меня будет положить деньги на счета детей.

Здравствуйте купил квартиру 10 дней назад продавец продавал по генеральной доверености на тот момент она была действительна,сейчас я являюсь собственником суть дела в том что сын бывшой хозяйки которая давала довереность продавцу сейчас хотят анулировать его довереность.На момент покупки квартиры мной довереность продавца была действительной,может ли теперь суд анулировать сделку и может ли ее сын претендовать на что то если она осталась в квартире прописана так как она инвалид 1 группы?????

В договоре купли-продажи квартиры была допущена ошибка. Покупатель действовал через представителя по доверенности. В тексте договора все указано правильно. А в конце, где подписи сторон данные доверенности (номер дата и тд) указаны рядом с подписью продавца. Сделка прошла успешно, было выдано свидетельство о праве собственности. Прошло уже несколько лет, квартиру планируется продать. Могут ли быть проблемы при продаже из-за этой ошибки?

Квартира в новостройке Здравствуйте, помогите пожалуйста, у меня есть сомнения что решили меня обмануть! Собираемся купить квартиру в новостройке( дом сдан) нашли квартиру позвонили продаёт агентство сумму сказали 3.200 млн. руб составили договор, оставили аванс 20000. Они отправили документы в банк, сегодня позвонил сотрудник банка сказал что они указали в документе 3045000 млн. руб. Позвонил в агентство они сказали - [29.03, 8:19] Стоимость квартиры для банка: 3045000 ПВ 457000 сумма кредита 2588000 По факту стоимость квартиры 3200000 Аванс 20000 сумма аванса которую нужно отдать наличными деньгами 135000 [29.03, 8:22] Как я вам говорила, о том что, с суммы 150 тыс организация должна заплатить налог, налог как правило оплачивается покупателем, чтоб вы не несли лишние затраты в размере 30000, эту сумму не показывают для банка. У меня есть сомнения что они решили обмануть меня?!

Здравствуйте!У меня такая ситуация:отец имеет квартиру,которая с недавних пор у него в собственности(вот уже 3 месяца),получал по договору уступки!Но так как сейчас надо ждать аж 5 лет до того чтобы продать эту квартиру ,не платя налог с продажи,возник вопрос как продать квартиру законно и без проблем и при этом уменьшив оплачиваемый налог!Квартира будет продаваться за сумму 5,1-5,2 млн рублей!Так вот знакомые юристы посоветовали вариант:заключить договор дарения моему отцу и поделить квартиру на 3 доли( по 1/3 между отцом,мной и моей сестрой),исходя из их подсчётов получается следующая картина:5,1 млн /3=1,7 млн рублей ,потом из этой суммы вычитаем 1 млн(налоговый вычет)=1,7-1=700.000 рублей ,потом делим эту сумму на 3 и получается налог с продажи будет равен 233.000 р примерно, вместо возможных 5,1 млн рублей -13 процентов =около 660.000 р. 2 вопроса- 1.верно ли мыслят эти юристы,возможно ли это с точки зрения закона,хороший ли вариант выхода из ситуации?! 2.Договор дарения моему отцу можно заключить в простой письменной форме или обязательно нотариально удостоверений договор?! Понимаю что когда доли поделятся,дальнейшая продажа квартиры только через нотариуса!!!

Добрый день. В прошлом году приобрели квартиру в ипотеку. В браке не состоим, первоначальный взнос делала я. По ипотеке - я созаемщик. Квартира оформлена в равных долях на двоих. Вопрос: как мне вернуть свои деньги (первоначальный взнос) при продаже квартиры. Какие могут возникнуть проблемы? Какими правами обладает сожитель? Может ли он претендовать на мой первоначальный взнос?

Здравствуйте, необходимо продать квартиру в Приморской крае. Продавать будет мама. В квартире прописана одна дочь (будет выписываться после продажи). В договоре о платной приватизации, заключенном в феврале 1993 г. в графе «покупатель» указаны оба супруга, ниже, в графе «Количество членов семьи – чел. (кроме покупателей)», указаны имена двоих (совершеннолетних, более 30 лет, дочерей). Договор приватизации прилагается. Бывший супруг на квартиру не претендует и ранее оформлял (генеральную) доверенность на регистрацию (на его имя) в Управлении ФМС/кадастра и картографии, получить свилет-во о регистрации права и продать 1/4 доли в праве собственности на квартиру (действующую до августа 2020 года) на одну из дочерей и на бывшую супругу (тогда предполагали, что продавать квартиру будт либо мама, либо дочь). 1. Верно ли то, что нотариус, при выдаче такой доверенности, посчитал собственность долевой с выделением по 1/4 доли на каждого члена семьи? 2. Если да, то какие документы необходимо оформить дочерям, чтобы мама смогла сама продать квартиру (без явки супруга и дочерей). 3. Какой способ наименее затратный (по времени и средствам) – обеим дочерям оформить (генеральную?) доверенность на продажу 1/4 каждой своей доли? Или оформить отказную / дарственную и т.п.? 4. При регистрации перехода права собственности на квартиру (после заключения договора продажи с покупателем) потребуется ли присутствие бывшего супруга и дочерей, а также оригиналы паспортов или достаточно будет только копий паспортов супруга и дочерей? 5. Необходимо ли нотариально оформлять такой договор купли-продажи квартиры? Сколько примерно это будет стоить? Буду признательная за подробный ответ. Прошу оформить ответ в письменной форме.