Разрешение на строительство

Здравствуйте. Есть участок 37:05:030502:78 - земли населенных пунктов, для садоводства. Находится в границе населенного пункта, зона ЖЗ-5. Участок пока что не размежеван, но работы уже были проведены и один кадастровый инженер передал свои координаты другому кадастровому, чтобы тот заранее вырезал дырку под мой участок. Поэтому сейчас уже можно видеть "эскиз" участка на кадастровой карте, но без номера. Найти его можно введя кадастровый номер участка 37:05:030502:70 и посмотреть ниже по карте, там можно будет увидеть трапецию 10 соток - это он и есть. Если посмотреть карту функциональных зон сельского поселения, то участок находится в санитарной зоне (охранной зоне газопровода) и строительство в данном месте теоретически запрещено, НО ! : 1) Обременений на запрет строительства в свидетельстве о регистрации права собственности от 2013 года нет. Сейчас портал росреестра не работает поэтому не могу посмотреть обременения онлайн.Заказал выписку ЕГРН, но думаю с вероятностью в 90% что и там обременений нет. 2) Если прокрутить кадастровую карту вниз, то там можно обнаружить около 20 участков в д.Полуниха, которые находятся в той же самой охранной зоне газопровода (а некоторые вообще чуть ли не граничат с ним) и на этих участках стоят зарегистрированные строения.И даже если предположить что на маленьких участках - это просто зарегистрировали дом старой постройки, то огромные участки с номерами 37:05:030510:242 ; 37:05:030510:241 ; 37:05:030510:258 имеют свежие постройки с шикарными фазендами на которые им явно выдавали свежие разрешения на строительства. Например прекрасное здание 37:05:030510:638 площадью 500кв.м. поставлено на учет в 2018г. Подскажите, можно ли будет получить разрешение на строительство на мой участок(а также перевести его в ИЖС по заявлению) ? Если будет отказ, то почему разрешено было строить дом на который я ссылался выше по тексту ? Можно ли получить каки-то отступные от администрации или Росреестра по суду, если будет отказ. Причем на знаке газопровода есть информация о 50м охранной зоны, но по факту до участка больше чем 50м. Прям перед началом участка стоит знак - остановка и стоянка запрещены, видимо из-за этой же зоны.

Здравствуйте!в 2015 году я вступила в наследство на земельный участок.Сделала межевание.Участок под Ижс.В документах никаких обременений нет.Участок 5 лет не использовался.В этом году я решила построить дом и оказалось что по середине моего участка проходит охранная зона ,проходит линия высоковольтного напряжения и на момент межевания она уже была,но кадастровый инженер уверяет,что на его карте её не было и в документах это нигде не отражено.В электросети мне сказали,что разрешения на строительство дома мне не дадут.Я хочу подать иск в суд.Может ли быть такое,что если я подам иск,у меня вообще отбирут эту землю,так как я не построила на ней дом в течении 3 лет или наложат на меня штраф?

Здравствуйте! Есть земля в собственности ЛПХ, сначала получили разрешение на строительство. Спустя некоторое время, администрация присылает письмо, что строительство запрещено ввиду прокладки трубопровода под газ. Правомерно ли действие администрации? Можно ли заниматься выращиванием культуры при наличии трубы под землей? На карте кадастровый нет нигде обремегения на участке. Спасибо за ответ

Здравствуйте. Участок в собственности с 1970 года, в 2007 построен новый дом на месте старого, введён в эксплуатацию. Можно ли построить ещё один дом (каркасный) на этом участке, не получая разрешение на строительство? Как можно ускорить возведение нового дома, сведя к минимуму бумажную волокиту? Спасибо.)

Доброго дня! Имеется земельный участок с видом разрешенного использования предусматривающий эксплуатацию комплекса зданий и сооружений. На его территории была произведена реконструкцию одного из зданий (получены все документы разрешительные). Также имеется разрешение на строительство. Проблема: при подаче пакета документов в стройнадзор для получения акта ввода в эксплуатацию, Росреестр бракует технические планы формулировкой - Статьями 41,42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, они также имеют право возводить здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов. - Вместе с тем вид разрешенного использования земельных участков, учтенный в ЕГРН, не предусматривает строительство/реконструкцию заявленного к учету объекта недвижимости Как поступить в сложившейся ситуации? Также непонятно каким образом выдано было разрешение на строительство если ВРИ участка не изменено.

Здравствуйте! Суть вопроса такова: в 2019 году приобрели два смежных земельных участка (ВРИ-ИЖС) в Московской области. Один участок оформили на жену, второй на сына. Когда-то это был один участок, был разделен согласно наследства на двух братьев и продавались отдельно. На сегодняшний день, согласно ЕГРН, имеют два разных кадастровых номера, но с одним адресом и даже номер дома один, хотя зарегистрированных построек нет ни на одном участке.... Скорее всего это потому что раньше, в древние времена, на этом участке стоял один дом. Теперь столкнулся с такими проблемами при застройке данных участков: если соблюдать, а их нужно соблюдать, всех норм застройки земельного участка, ширина участков не позволяет, как говориться, развернуться в ширь, приходиться планировать и проектировать строения в глубь участка, но при этом, если я застрою свой участок, согласно моим хотелкам, то сыну строиться не где, опять же из соблюдения всех норм застройки. Поэтому вопрос: возможно ли получить разрешение на строительство и в последствии зарегистрировать один дом на двух хозяев на смежных участках (разделение по меже)?

П 21 ст 3 ФЗ 137 воспользовались, в аренду на 3 года землю для завершения строительства взяли. Договор мы не продлили вовремя- опоздали на 1,5 месяца. Теперь достроенный дом не можем в собственность оформить. Что разумнее - подавать иск о признании права собственности на дом или есть шанс через суд земельников обязать продлить договор или новый заключить именно с нами в связи с тем, что у нас на этой земле уже дом полноценный. Разрешение на строительство до 2023 года

Если при покупке земельного участка оформить долевую собственность, какие могут проблемы при получении разрешения на строительство дома. Преобретаю участок и оформляю по 1/3 на себя, мужа, дочь, где потом планирую строится

Здравствуйте. Я построил дом на участке ижс. С разрешением на строительство. После того как построил решил оформить его, но оказалось что по гпзу дом должен находиться в 5 метрах от задней границы участка,а у меня 2.5. Что можно с этим сделать?

Здравствуйте мы купили с мужем участок и нам нужно было сделать уведомление на строительство,так как у нас идёт на оплату материнский капитал, но нам пришёл отказ и было написано в этом отказе то что нужно согласие В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций и куда за этим нужно обратиться просто куда не ходили они говорят то что они такого не делают и не знают куда

Разрешается ли строить новый домм на участке дома который находится в ипотеке.Живем уже 8 лет платим ипотеку.осталось 80 тыс.Хотим построить новый дом.Дадут ли нам в архитектуре разрешение на строительство?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок в охранной зоне монастыря. Разрешение на строительство получено, но с ограничениями. Строить можно только на 2 сотках из 21. Этот участок дешевле соседних в 3 раза, и продают его уже несколько лет. Какие еще есть подводные камни у таких участков? Спасибо огромное за ответ!

С администрацией города был заключен договор аренды земельного участка, для размещения объектов торговли, сроком на 11 месяцев. После истечения указанного срока, дополнительным соглашением этот срок вновь был продлен на 11 месяцев. Указанные договора аренды не регистрировались в Росреестре в виду того, что согласно п.2 ст. 651 ГК РФ, регистрации подлежат договора от 12 месяцев и более. Далее получили разрешение на строительство. После получили разрешение на ввод в эксплуатацию возведенного объекта. И вот в результате подачи заявления в росреестр, о государственном кадастровом учете и гос. регистрации прав, получили приостановление регистрации прав по основаниям того, что приложенному договору аренды, в ЕГРН отсутствуют сведений о зарегистрированных правах и обременениях/ограничениях на данном земельном участке. После истечения срока приостановления регистрации, получили уведомление об отказе в регистрации прав. Вопрос: Росреестр законно отказал в регистрации прав, если да то со ссылкой на закон? Если не законно отказали в регистрации прав, то почему, с указанием на нормы закона. Заранее благодарю за помощь в указанном вопросе!

Добрый день! подскажите пожалуйста, в 2017 году приобрели участок с документами под ИЖС возле реки Гжать г. Гагарин, Смоленская обл. в ЕГРН никаких обременение не было, когда пришли в администрацию за разрешением на строительство получили отказ так как участок находится на территории Р-2 (рекреационная зона) в течении 1,5 лет добились и землю под участком перевели на Ж-4. После этого мы снова пошли за разрешением на строительство и снова отказ в связи с нахождением участка в санитарно-защищенной зоне реки Гжать, притока первого порядка питьевого водохранилища г. Москвы. Что и как можно сделать? есть ли шансы? Спасибо.