Разрешение на строительство

У мужа до брака куплен участок земли (снт). В браке началось строительство дома на этом участке для проживания (брал разрешение на строительство в мерии) и так же в браке будет оформляться на него. Вопрос: в случае развода как будет делиться дом? Есть общий и единственный несовершеннолетний сын.

В 2017г. на основании градостроительного я плана получил разрешение на строительство на участок общедолевой собственности. Начали строить.Потом решили с соседями разделить участок по 1/2. Оформили в собственность вновь образованные участки.Поэтому снова пришлось в 2018г. заказывать градостроительный план.В процессе строительства присвоен адрес объекту незавершенного строительства.Выполнен технический план по созданию объекта недвижимости завершенного строительства. Сделали уведомление об окончании строительства, но был отказ в связи с тем, что от веранды до забора соседей 2.3м. а от части дома 2.8м. Сделали с соседями перераспределение ЗУ. теперь все расстояния согласно градостроительного плана соблюдены: 3м. от соседского забора и нулевой отступ от дорожного проезда.Оформили в собственность. получили новый градостроительный план а площадь застройки изменилась.В первых двух градпланах указаны 3м. от соседских участков и нулевой отступ от территории общего пользования, в последнем помимо трех метров от соседей указали отступ от границы дорожного проезда. А дом построен в зоне разрешенной застройки на ЗУ в 1,6 м. от забора, разделяющего территорию общего пользования, хотя соблюдается расстояние до дорожного проезд от стены дома 6м. В департаменте архитектуры не хотят корректировать градплан в соответствии с ранее выданными. Мотивируют тем. что законодательство изменилось с мая 2019г.

Добрый день! Есть участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Нужно построить дом для постоянного проживания. 1) Нужно ли получать разрешение на строительство, распространяется ли отмена получения разрешения на строительство (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса) на строительство на землях КФХ? 2) Нужно ли получать ГПЗУ или что-то еще? 3) Как назвать дом для получения разрешения (ведь строительство именно жилого дома на землях кфх пока невозможно) ? Заранее спасибо.

Ситуация: суд обязал Росреестр зарегистрировать право собственности на нежилое здание. Здание признано судом как ранее учтенный объект недвижимости .Росреестр отказал в регистрации права собственности мотивируя тем, что суд НЕ обязал осуществить кадастровый учет, а без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности. То, что объект - ранее учтенный, Росреестр НЕ принимает, поскольку о нем нет информации в ЕГРН , и,по нашему отдельному заявлению, отказал нам о внесении объекта в ЕГРН (техпаспорт на объект от 2014года - т.е., до 01.01.2013). К сожалению, факт признания здания ранее учтенным объектом содержится в описательной части Решения суда , а не в резолютивной. Этим и воспользовался Росреестр. Получается замкнутый круг - мы что, должны опять подавать иск уже конкретно о кадастровом учете? Ведь все обстоятельства и аргументы уже рассматривались ранее в суде (при обжаловании отказа 2015 года) и им дана соответствующая оценка............... Мы обратились в суд за разъяснением решения суда в части кадастрового учета. Если кратко - суд в своем определении указал , что Росреестр ОБЯЗАН зарегистрировать право. Росреестр и эту позицию не принимает. Росреестр предложил предоставить техплан и разрешение на строительство. Однако в суде эти "аргументы" уже рассматривались , поскольку их отсутствие и послужило основанием для отказа в 2015 году и требование Росреестром этих документов было признано судом не правомерным. Имеется исполнительный лист, но требования пристава уже почти как год - НЕ выполняются ("игнор" со стороны Росреестра всех требований ФССП ) .тупик....???

Здравствуйте! В 2010г купили участок 12 соток, построили капитальный дом, гараж, отмостку, провели земельные работы и решили оформить. Разрешение на строительство не делали, т.к. живём очень далеко от строительства. При оформлении дома выяснилось, что мы построились на чужом участке, а наш по документам находится напротив через дорогу. Хозяину участка предложили обмен с доплатой, но он на контакт не идёт. Что делать в такой ситуации и имеем ли мы право на свой дом? Вся эта ситуация с участками произошла по вине риелтора. Она нам показала один участок, на котором мы построились, а документы оформлены на другой участок

Здравствуйте! Летом того года приобрели земельный участок в снт. Весной этого года направили запрос на получение разрешения на строительства, на что пришёл ответ, что строить на этих землях нельзя, так как участок принадлежит заводу. Через железную дорогу от нас действительно есть завод, от снт примерно получается 600 метров. По словам человека, который продал нам участок, он сам ранее ничего не знал и как оказалось уже 2 года идёт судебное разбирательство, чтобы завод подвинул свои границы. Якобы это устаревшая информация с советских времен.. При этом на участке есть уже 2 зарегистрированных дома. И в администрации не дают никакой бумаги, где указано, что это действительно земля завода. При покупке в ЕГРН также не было указано, что это земля завода. Вопросы. Можем ли мы все же строиться? Или есть шансы, что наш дом могут потом снести? Почему тогда какие-то дома зарегистрировалось? Можем ли мы продать сейчас этот участок, имея на руках отказ? Стоит ли нам всем сообщить, что строительство там запрещено, посколько амнистию продлили, возможно люди просто начнут строиться и ничего не узнают.. но мы заинтересовпны в том, чтобы все же строиться там.

Здравствуйте , мы построили автостанцию , на земле наших знакомых , договорились о том , что землю оформят в процессе стройки , здание давно построено без разрешения на строительство соответственно . А землю они оформили на себя и в итоге пытаются забрать и здание ( , возможно ли нам обратится в суд приложить все документы по оплате на строительство которое мы делали от своего лица и добится того , что б здание было в нашей собственности ? Заранее спасибо

Здравствуйте! Зем. участок на землях ЛПХ был куплен в 2000 году с недостроенным домом без разрешения на строительство. В 2019 году К.И. провел уточнения границ (т.к. участок не был отмежёван) и поставлен на кадастровый учет. Решил узаконить постройку дома, оказалось что угол дома находится на границе участка, граничащего с " Русским лесом". Можно ли отменить результаты межевания или попытаться узаконить постройку без отступа. С уважением Юрий.

День добрый. Земля в аренде под ИЖС. Разрешение на строительство есть. Дом оформлен как недострой.Затем по суду недострой разделен по 1/2. Срок аренды земли заканчивается через месяц. Как правильно оформить введение в эксплуатацию дома и соответственно земли ( аренду нельзя сказали разделить по 1/2) в собственность?

Я собственник земельного участка, в документах прописана ИЖС! Делаю разрешение на строительство, мне отказывают, комментирую это тем что земельный участок находится в соне сх-2! Но соседние участки уже застроены и таких проблем не возникло, все законно и с разрешением! Как нам быть и вообще такое возможно?

Я собственник земельного участка, в документах прописана ИЖС! Делаю разрешение на строительство, мне отказывают, комментирую это тем что земельный участок находится в соне сх-2! Но соседние участки уже застроены и таких проблем не возникло, все законно и с разрешением! Как нам быть и вообще такое возможно?

Здравствуйте, купили участок на нем имеется старенький домик хотели строить новый пошли подали документы в градостроения и нам пришел ответ что там где уже стоит старый дом стройка была запрещена, но дом оформлен. А на оставшемся участке тоже нет разрешения строиться. Я так понимаю я могу построить дом, но не оформлю его и не смогу подключить к теплу, но старый дом подключен. Подскажите как быть???

Доброго дня, уважаемые юристы! Очень нужен совет. Хотим с мужем купить участок, который нас полностью устраивает по всем параметрам: цена, близость от города,с документами у продавца всё в порядке (владение с 1986 года, приватизирован в 2006 году, один собственник) и тд. Только есть небольшой нюанс - это расположение. Участок располагается в водоохранной зоне, не просто в водоохранной, а прям берег озера. У них там есть строительные сооружения вагончик, парник, гараж, но мы то хотели дом поставить. Пусть небольшой, но дом для одной семьи. Будут ли у нас какие-нибудь препятствия с получением разрешения на строительство?

На участке проживали пожилые люди (мои соседи), у них 3 сына, 1 из них проживал с родителями и был прописан по этому адресу. Родители умерли лет 20 назад, сын до 2007 года проживал, потом уехал. С этого момента участок стоял бесхозный, земельный участок ни на кого никогда не оформлялся, но дом стоит на кадастровом учёте. В 2011 дом родственники продали на слом за 3000 руб., в этом же году мы взяли в аренду этот земельный участок, (провели межевание есть разрешение на строительство )на 5 лет для строительства, через 5 лет продлили договор ещё на 5 лет. В мае 2019 мне дали сертификат на строительство дома по программе "Устойчивое развитие сельских территорий" . Мы думали раз дом продали, то участок чистый. И сейчас, совершенно случайно, узнали что на нашем участке (который взяли в аренду) прописан человек и дом стоит на кадастровом учёте, но по факту его с 2011 года уже не существует. Как начать строительство, чтобы наследники не выгнали нас потом с территории. И если мы построим дом будет ли прописанный наследник претендовать на проживание в нашем доме?

Доброго дня! Ситуация такова, что я являюсь арендатором зем. участка выделенного для строительства ИЖД, получено разрешение на строительство, мною в частном порядке проведены работы по организации подъездыного пути на участок, планировании, и ведутся работы по возведению постройки (фундамент, стены первого этажа). Но при этом вблизи участка построили ВЛ 330 кВт, установили опору ЛЭП вблизи арендуемой территории. В обременение попадает из 800 м2 - 676 м2, соответственно и вся постройка. В администрации района сообщают, что эксплуатирующая организация будет компенировать потери собственникам и пользователям зем. учостков. ВОПРОС - что именно компенсировать? Затраты на строительство дома? Или всё в совокупности (участок, постройка, подъездной путь)???