Разрешение на строительство

На участке 4 сотки есть незарегистрированная 1-этажная баня с жб фундаментом. Участок находится в черте города Красногорск. По градостроительному кодексу Красногорска нарушен отступ от соседей (меньше 3 метров) Земля предназначена для огородничества, а значит возводить капитальные и жилые строения нельзя. Чем это грозит? Какие самые неблагоприятные последствия могут быть после такого строительства? Также есть Карта градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. На этой карте указано что вид разрешенного использования для этого участка - садоводство. Также в кодексе есть ст. 9 п.1 "Земельные участки или объекты капитального строительства, расположенные на территории городского округа, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Означает ли это, что повода для беспокойства нет?" И второй вопрос - как законно построить на таком участке жилой дом? В Росреестре отказано в переводе в садоводство из-за малой площади земли. Можно ли попробовать это сделать на основании ст 12 п3 кодекса? "Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 3. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, направляют заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в Комиссию через Главархитектуру Московской области."

Добрый день! Приобрели землю арендованную у администрации, т.е. Сделали переуступку прав. Всё документы на руках, договор аренды, сделано межевание, получено разрешение на строительство, в Росреестре все зарегистрировано. И тут сразу объявляются "собственники" земельного участка, несут несусветную чушь, что ранее документы были украдены, потом им их вернули... Что у них на этот участок 4наследника итд. Что мне делать? Как быть? Кодастровый номер у них другой, но адрес тот же. Приложу фото их документов к вопросу

Построен блокированный жилой дом на 8 блок-секций без разрешения на строительство , на земельном участке 750 м2 . После первоначальный участок был размежеван на 8 участков для каждой блок-секций и поставлен на Кадастровый учёт земельный участок . Площади 8 участков варьируются от 72 до 135 м2. Вид разрешённого использования - Блокированная жилая застройка , зона Ж1 Заказал технический паспорт БТИ Написал в администрацию письмо с просьбой выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, и получил отказ (ввиду того что не представлен полный комплект документов, а так же здание уже построено) Расположение здания город Тула Есть экспертное заключение о том что дом не нарушает противопожарных и санитарных норм, безопасно и не нарушает права третьих лиц. Есть проблема, процент застройки нарушен. По ПЗЗ г.Тулы процент застройки не должен превышать 40%. В нашем случае процент застройки участков начинается от 39% и до 63%. В приложенном документе описана ситуация . Требуется юрист для решения данного вопроса, с опытом ведения подобных дел

Добрый день. Взял участок в аренду. Вид размещённого использования: хранение автотранспорта. Хочу построить на участке гараж. Архитектор требует проект для разрешения на строительство. Вопрос нужен ли проект или без проекта частное строительство возможно? Если выкупить землю в собственность нужно разрешение на строительство?

Здравствуйте! Взяли часток ИЖС в аренду в 2013 г на 3 года. В 2016 оформили незавершённое строительство и заключили договор ещё на 3 года. В декабре 2019 срок истекает, закончить строительство не успели. Как продлить договор ещё раз? Разрешение на строительство выдано сроком до 2026 года.

Здравствуйте! Посоветуйте в моей проблеме. Взяли в аренду зем. Участок, получили разрешение на строительство, построили дом, подали документы на регистрацию дома и вот отказ т. К санитарная зона. Санитарная зона была установлена в 2013 году, а разрешение на строительство выдали в 2016 году и отказ о введении дома в 2019 г. то есть разрешение выдали заведомо зная что там сан. Зона.

Здравствуйте, мы купили участок и хотим построить капитальный дом, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения дачного хозяйства. Нужно ли получать разрешение на строительство для такого вида категории земель? Спасибо. Виталий.

Добрый день. 5 лет назад получил от родственников в дар участок, предназначенный для ИЖС. Участок был выдан родственникам 20 лет назад местной администрацией. Теперь глава местной администрации склоняет продать участок своим знакомым, которые владеют смежным участком, иначе грозится его отобрать, т.к. за 20 лет ничего не было построено. Какие есть у администрации законные и околозаконные способы отчуждения участка в данном случае? Поможет ли дарственная на жену/родителей защититься от статьи 284 ГК? Стоит ли оформлять разрешение на строительство и завозить стройматериалы, чтобы создать видимость бурной деятельности?

Здравствуйте. У меня вопрос о земельном участке. Возможен обратный перевод из категории разрешенного использования "под строительство павильона" на категорию "для личного подобного хозяйства"? В собственности был земельный участок с категорей земель "для ведения личного подобного хозяйства" площадью 2828 кв.м. 5 лет назад решили вести коммерческую деятельность (продажа непродовольственных товаров) и отделить от этого участка часть под строительство нестационарного торгового павильона (размер 6х18 м). Обратились в земельный для перевода части земли для коммерческой деятельности. Из-за некомпетентности и нашей "неподкованности в этом вопросе" нас уверили, что для строительства павильона наших размеров нужен участок с отступами с каждой стороны от павильона и от делили 498 кв.м. от существующего земельного участка площадью 2828 кв.м. Получили разрешение на строительство. Началось строительство павильона (без фундамента, каркасного типа). Начался начисляться налог уже по ставке как для коммерческой деятельности. После узнали, что земельный участок под нестационарный торговый объект выделяется площадью равный площади застройки павильона. Сейчас и вовсе по личным причинам прекратили коммерческую деятельность. Павильон не достроен, в эксплуатацию не введён. Налог начисляется на земельный участок. Возможен перевод обратно? Какие документы для этого нужны? Куда обращаться?

Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, как быть. Арендовал муниципальный участок для строительства магазина, никаких ограничений согласно град плану нет, участок выставлялся на торги именно для строительства коммерческих объектов. Проектировщики подготовили проект и все необходимые документы для получения разрешения на строительство были сданы в архитеруру города. Согласно топографической съемке по участку проходят две водопроводные трубы к частным домам расположенным через грунтовую дорогу от арендованного участка. Для получения разрешения мне сказали решить вопрос о переносе этих коммуникаций. Я обратился в водоканал, мне выдали справку о том, что водопровод не их, а является водопроводным вводом домовладения (адрес). Возможность выноса сетей нужно, пролегающих в границах моего участка необходимо с балансодержателем. Их ответ написал прям дословно. Собственно вопрос: 1. Имеет ли право архитектура выдать мне разрешение на строительство объекта пока вопрос с выносом коммуникаций не решён. 2. Что делать если эти соседи не разрешат переносить их трубу? Я готов сам оплатить этот перенос. На что ссылаться при разговоре с ними,я имею ввиду законы. Есть соменения что они не согласятся, так как когда только устанавливали забор от этих соседей поступило куча жалоб во все инстанции. Проверки ничем не увенчались, так как с моей стороны нет ни одного нарушения. Делаю все сугубо в рамках довогора аренды участка.

Добрый день! В собственности имеется участок. Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешённое использование - для ИЖС. Но находится во втором поясе ЗСО источников водоснабжения г. Москвы. Можно ли получить разрешение на строительство частного дома и соответственно строиться?

Хочу получить разрешение на строительство. Но на моем участке есть ограничение по причине прохождения электролинии. И поэтому не дают разрешение на строительство. Как снять это ограничение? Как получить разрешение на строительство? И как получить компенсацию по причине вреда здоровью?

Здравствуйте. На своем участке, выкупленном у государства для строительства объекта торговли, построил сборно-разборное сооружение площадью 174м.кв. Согласно ст. 51 ГК разрешение на строительство некапитальных сооружений в АМС брать не надо. Могу ли я использовать это сооружение по назначению (как объект торговли), сдавать в аренду, в безвозмездное пользование и т.д., или нужны какие-нибудь документы, разрешения и т.д.?