Расторжение договора

Добрый день. У меня ИП, был договор аренды кафе, расторгнут со стороны арендодателя по причине долга за коммунальные услуги и аренду. Спустя год после расторжения договора, арендодатель прислал претензию, о том, что требует погасить задолженность, включая пени 0,5 за день просрочки от суммы долга(в договоре этот пункт есть). Сумма долга 400.000 рублей, срок не оплаты 1 год и 3 месяца. Прошу ответить на пару вопросов: 1. Правомерна ли такая неустойка, и как ее можно оспорить? 2. Какие есть возможности закрытия долга без суда, если арендодатель на контакт не идет?

Хочу получить субсидия по программе Молодая семья Я подхожу под программу. Не владею недвижимостью и площадь проживания на одного человека менее чем 10 кв. метров. Стану в очередь в этом году. Хочу купить квартиру в ипотеку. Сейчас есть отличные скидки на вариант подходящий мне. Если я оформлю ипотеку на себя, то не смогу участвовать в программе. Субсидию терять не хочу. Есть возможность оформить ипотеку на знакомого под расписки о получении денежных средств на погашение ипотеки (расписки каждый год будут пересоставляться, чтобы они не утрачивали юридическую силу). Я и жена будем поручителями в этой ипотеке. После гипотетического получения субидии необходимо провести переуступку ипотеки. Возможно ли это сделать? Если возможно то как? Насколько я понимаю, банк в случае поступления заявления от знакомого на расторжение договора ипотеки обратится в первую очередь к поручителям. Не понятно можно ли переоформить ипотеку на себя, например в счет других ипотечных средств, которые мы оформим уже на себя.

Договор купли-продажи недвижимости расторгнут решением суда, но квартира уже зарегистрирована и в ней зарегистрировались другие люди. Будет ли их регистрация снята автоматически в связи с расторжением договора, или для этого опять придётся обращаться в суд?

За досрочное расторжение договора без письменного предупреждения об этом Заказчика за 5 (Пять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения, Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере 1 500 (Одной тысячи пятисот) рублей 00 коп. Для чего существует это пункт в договоре?

На платной основе мой сын окончил колледж при ВУЗе,затем переведен по заявлению на 3 курс института и ему оставался еще один курс для получения диплома бакалавра по специальности "Операционная деятельность в логистике", направленность образовательной программы-управление проектом.09 июля 2018 года отбыл на срочную службу в ряды российской армии, вернувшись из армии ,получил отказ руководства ВУЗа о прежнем сроке образования, так как изменился объём образовательной программы и его группа уже в этом году в июне получили дипломы бакалавров.Теперь мой сын вынужден учиться еще 2 года и будет допущен к защите диплома в июле 2021 года.Договор об образовании на платной основе оформлен сроком на 4 года.Дополнительных соглашений об изменении сроков образования у меня на руках нет, только реальное получения дипломов учеников группы моего сына в этом 2019 году.Приказа ВУЗА о предоставлении моему сыну академического отпуска в связи с прохождением срочной службы в рядах российской армии тоже у меня на руках нет ,как и нет приказа ВУЗа об изменении объёмов образовательной программы с увеличением количества зачётных единиц, которые можно подтвердить лицензией ВУЗа. Оплату за обучение я производила из средств материнского капитала и поэтому если вовремя до 01 сентября 2019 года я оплату не произведу, то мой сын будет отчислен из ВУЗа и договор просто расторгнут. В итоге я не согласившись с предложением об увеличении сроков образования ,понесу убытки в размере оплаченного одного года и не получит мой сын через год диплом бакалавра из-за прохождения срочной воинской службы.Помогите мне на основании Российского законодательства до момента расторжения договора оформить претензию или жалобу, тем самым заставить исполнителя вернуть в полном объёме стоимость 1 года образования в ВУЗе (66 т.р) на основании того,что ВУЗ в полном объёме не выполнил своих обязательств перед студентом.

я купил квартиру в строющемся доме, но он в срок сдан не был и я подал на расторжение договора с застройщиком. после того я подал в суд на неустойку. развёлся со своей супругой с которой брали ипотеку у этого застройщика . суд я выиграл спустя почти год после развода. вопрос- должен ли я выплачивать денежные средства присужденные мне судом?

Здравствуйте,у нас произошла следующая ситуация : 2 дня назад я пошла забирать ребенка 1,5 лет из частного детского садика,с которым у нас имеется договор. Сад расположен в квартире ,на 1м этаже жилого дома. У садика общедворовая игровая площадка. Детишки с воспитательницей находились на прогулке ,на этой самой дворовой площадке. Когда я подошла к площадке,то увидела,что моего ребенка рядом с воспитателем не находилось. Моего ребенка не было и среди остальных детишек,которые находились под присмотром воспитателя на игровой площадке. Воспитатель разговаривала по сотовому телефону. Я стала оглядывать игровую площадку и увидела,что посторонняя женщина ведёт моего ребенка с криками "чей ребёнок,почему он около собак". Я подошла к этой женщине,сказала что это мой ребенок и спросила,что случилось. Она сказала, что увидела моего ребенка вплотную стоящим рядом с бродячими большими беспризорными собаками без намордников и поводков. Женщина быстро подбежала к моему ребенку и увела от этих собак. Я забрала своего ребёнка у этой женщины и подошла к воспитателю нашей группы. Воспитатель стояла и разговаривала по мобильному телефону ,увидев меня,она убрала телефон. Я задала ей вопрос ,почему она не смотрит за ребенком и почему ,находящийся под её присмотром ребенок,остался один на один с бродячими собаками. Её ответ был " У меня 13 детей,за всеми не успеваю смотреть. Что,я должна этих собак сама гонять? Я ответственности не несу,ответственность несёт руководство частного садика". Я забрала дочь,вещи и мы пошли домой. Я решила связаться с руководством детского садика по этому вопросу,на что руководство мне ответило,что разберётся в ситуации. Руководство перезвонило, и передало слова воспитателя,что воспитатель по телефону не разговаривал,никаких собак там не видела и что это я решила необоснованно спровоцировать конфликт. Несмотря на то,что ребенку не был нанесён никакой вред,мы с мужем решили забрать нашего ребенка из этого садика из-за такой халатности воспитателя ,т.к. не исключено,что ситуация повторится и может быть нанесён вред моему ребёнку. Мы обратились к руководству детского сада расторгнуть договор в двухстороннем порядке и вернуть оставшуюся часть денежных средств в полном объёме за оставшиеся оплаченные дни по договору,ссылаясь на пункт договора где указано,что Исполнитель обязан обеспечивать присмотр и защиту всех форм физического и психического насилия,учитывая индивидуальные особенности ребёнка. Руководство садика отказалось возвращать оставшиеся денежные средства,ссылаясь на пункт договора,что мы должны были уведомить их за 2 недели до расторжения договора. Я попросила руководства детского сада написать письменный отказ возврата денежных средств,на что получила отказ. Я посчитала данный инцидент форс-мажором,о котором прописано в договоре,поэтому я не обязана предупреждать за 2 недели,если у меня произошло это здесь и сейчас. Посоветуйте куда нам обратиться,на что можно рассчитывать и какие документы нужны и порядок подачи. Есть все скрины переписки с руководством,фотографии бродячих собак на той площадке. Спасибо.

ООО заключило договоры на доп. образование с физ лицами (более 60 в целом). Далее было открыто ОАНО и получило лицензию на образовательные услуги, в результате чего необходимо перевести услуги и деньги с ООО на ОАНО. Было принято решение о расторжении договоров с ООО и переводе обязательств на ОАНО. Предмет договора разный - с ООО это доп. образование, с ОАНО это - общеобразовательная программа. По договорам с ООО внесены предоплаты от 10 до 100% стоимости договора. Эти предоплаты должны быть документально перенесены на ОАНО. вопрос 1: ООО планирует перевести средства одним платежом по всем договорам - правомерно ли это или менее рискованно переводит каждый платеж отдельно? вопрос 2: как правильно оформить расторжение с ООО с переводом средств на ОАНО? Пришлите шаблон документа. вопрос 3: Если одним документом расторжение и перевод средств не оформляется, то какой второй документ нужен? Письмо о переводе средств? Трехстороннее соглашение?

Здравствуйте! 18 июня 2019 г., был расторгнут договор с Ростелеком, по оказанию услуг "интернет/телевидение". Мне насчитали там задолженность в размере 7 тыс. Я её оплатила, есть чеки. Сказали в первых числах июля перейти, чтобы подтвердить расторжение договора. Я пришла 10 июля в офис Ростелеком, мне насчитали ещё задолженность 54 руб, за какую-то услугу, которую они мне сами же поделили, без моего согласия. Я оплатила. А сегодня у меня с банковской карты сняли повторно задолженность 7 тыс. Что делать? Как вернуть деньги?

Добрый день. Мной был заключен договор на покупку наушников с внесением предоплаты в размере 6т.р. Договор составлен на год,но передать товар обещали в течении 2х месяцев. В договоре имеется пункт, о том,что покупатель может отказаться от товара до передачи в любой момент. Прошло 4 месяца,продавец отказывается возвращать денежные средства,ссылаясь на то,что договор на год и утверждает что по истечении года передаст или товар или вернет денежные средства.Кстати никого чека мне выдано не было,только договор.Помогите составить письменную притензию на расторжение договора.

Здравствуйте. Арендатор 12 июля отправил уведомление о расторжении договора с 1 августа. По пункту договора он обязан уведомить арендодателя не менее чем за 3 (три) месяца. Каковы мои действия? Спасибо.

Здравствуйте, хотел купить новую машину по трей-ин, салон обещал хорошие скидки, но все суммы писались на бумажке, при этом салон дешево оценил мою старую машину, пообещав доп. скидку. Я подписал договор купли продажи старой машины и получил деньги, которые внес первым платежом за новую. Сразу появились дополнительные услуги для покупки нового автомобиля. В результате я отказался от покупки нового авто и потребовал отмены трейд- ина, но салон отказывается расторгать договор купли продажи. Достаточно ли будет указать в требовании расторгнуть договор купли-продажи своего автомобиля, ссылаясь на ст. 451 ГК РФ (расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств)?

Здравствуйте , я Арендодатель , мы сдаем нежилое помещение "Аптеке" и хотим с ними расторгнуть договор, уведомление о расторжение вручили лично в руки, они расписались о получение. В договоре мы прописали пункт : "6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем(внесудебном)порядке. О расторжении Договора Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты расторжения" Они ссылаются на статью 610 "В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца." То-есть настаивают на расторжение договора через три месяца после получение уведомления. Что нам делать в данной ситуации ?

Здравствуйте. 28.04.19 приобрели в магазине мвидео телефон sony за 20 тыс.руб в г. Кемерово 10.05 обнаружили неисправность (телефон перестал заряжаться и не включался без подключения к зарядному устройству). В этот же день написали заявление в магазине на возврат денег. По истечении 10 дней деньги не вернули, телефон отправили на экспертизу. Мы написали претензию по несоблюдению сроков и потребовали уплату пени в 1% от суммы телефона за каждый день просрочки. 30.05. пришли результаты экспертизы, которая не выявила неисправностей. 31.05 телефон снова перестал заряжаться и включаться. Написали заявление на расторжение договора купли-продажи. 17.06 поступило сообщение с просьбой предоставить телефон на повторную диагностику. 18.06 написали заявление на проведение экспертизы в нашем присутствии и указали, что телефон предоставим лично на проверку. 27.06 поступил звонок с просьбой принести телефон в магазин для отправки на проведение экспертизы в г.Ярославль. 29.06 телефон опечатали в нашем присутствии и должны были отправить в Ярославль. 9.07 поступил звонок, сотрудник магазина сообщил, что проверка будет проводиться в г.Кемерово 13.07 и назвал адрес, куда нам нужно подойти. Вопросы, почему телефон не в Ярославле проигнорировали. 13.07 проверка выявила неисправности и сегодня, 16.07 позвонили из магазина и пригласили приехать за деньгами. Теперь вопрос. Как рассчитывать сумму неустойки и правильно составить претензию чтобы телефон ее выплатил? По калькулятору на одном из сайтов посчитали просрочку с момента первого обращения с 20.05 (10.05 написания заявления+10 дней по закону) по день удовлетворения требования 16.07. Получилось 11600р