Управляющая компания

Здравствуйте! Ситуация: идёт сильно неприятный запах из вентиляционной шахты в туалете и из труб раковины и ванны, квартира расположена на 4 этаже 5ти этажной хрущёвки. Один общий стояк на 10 квартир, который проходит по стороне соседей за стеной. У соседей 4 и 5 этажей стояк старый. Ранее уже вызывались сантехники, которые разводили руками, когда соседи даже не пускали на порог и говорили, что у них ремонт (хотя ремонта в туалете нового нет). После вызывались вентиляционщики, которые сказали: что верх канализационной трубы выходит в одну шахту с вентиляцией и скорее всего из-за этого идёт запах. Вся эта история продолжается несколько лет. Есть управляющая компания. Прошу объяснить план действий, кого нужно вызвать, какие нужно составлять акты, чтобы решить эту проблему.

Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.

Добрый день. Мой несовершеннолетний сын вступил в наследство умершего деда (квартира). По квартире огромные долги по оплате ЖКУ. Дед при жизни говорил, что он не оплачивает коммунальные платежи, так как он судился неоднократно с УК Ю-сервис, и эта УК должна ему 3 млн рублей, что у них взаимозачет, они не возвращают ему долг, а он в свою очередь не платит по счетам. Но после смерти они естественно заявили, что ничего не знают. Как я теперь могу доказать, что они должны были ему эти деньги? С чего начинать? Как мне действовать? На сайте суд нашла судебные решения, но там ответчики не эта управляющая компания, а какие то физические лица.

Всем здравствуйте. Помогите разобраться с ситуацией. Ростовская область, город Новочеркасск. По ул С.В. Мацоты 46 находиться большой многоквартирный комплекс размером с квартал огороженный по периметру забором и имеющий несколько выходов с территории комплекса ( так было сделанно ещё застройщиком согласно плана ) . Отсюда следует что данное ограждение комплекса со всеми входными дверьми на территорию комплекса является общедомовым имуществом . Этим комплексом управляет компания ООО ,,ЗВЕЗДА,,. Отсюда следует что управляющая компания обязана оказывать услуги по поддержанию рабочего состояния данных технических сооружений ( то есть забор и входные двери) так как в их платежных документах имеется графа начисление - ,,СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ!,, На этих дверях были установлены ( не застройщиком а прошлой ,,УК,, после проведения опроса и составления акта об установки магнитных замков) замки магнитные срабатывающие от домофоных ключей жильцов данного комплекса. Со временем замки пришли в негодность из за интенсивности их использования и замки перестали работать. Управляющая компания ,,ЗВЕЗДА,, не придумала ничего лучше как заблокировать двери выхода с территории комплекса мотивирую тем что в данном комплексе имеют должники по услугам ,,содержания и ремонт,, . Сроки проведения ремонтных работ по данным поломкам они так же не сообщают. В данный момент жильцы комплекса пользуються единственно ещё рабочим магнитным замком ( который тоже вот вот выйдет из строя из за возросшей на него нагрузки)и въездными воротами . К слову сказать данные пути крайне не удобны для жильцов из за того что все социально значимые объекты ( магазины , аптеки , пешеходный переход и многое другое ) находятся на другой стороне комплекса как раз где заблокированны двери . И каждый поход в магазин, аптеку и т.д. превращается в целый турпоход вокруг данного комплекса который я ещё раз повторюсь размером с городской квартал . Отсюда вопрос 1 насколько правомерно ограничение жильцов данного комплекса в возможности пользоваться этим имуществом ( заблокированными дверями) 2 как заставить ,,УК,, выполнить ремонт данных дверей либо привлечь ее к ответственности

За 2 месяца значительно увеличились расходы на содержание и электроэнергию в подземном паркинге жилого дома. Жители оплачивают за уборку и охрану, которой нет. Управляющая компания отказывается искать причину повышенного расхода электроэнергии и не дают доступ к ВРУ и другим техническим помещениям, чтобы определить главного потребителя и сверить показатели. Как по закону добиться от управляющей компании должного сервиса и проверки причин роста энергопотребления?

Здравствуйте, управляющая компания подала на меня в суд о недопуске к межстояковым трубам для замены их, не предупредив, не уведомив меня заранее, о чём я не знала, кроме одного звонка слесаря в моё рабочее время, когда я не могла приехать, просила предупредить заранее, но звонков больше не было, писем не приходило. Упоавляющая лживо утверждает, что не могли меня найти целый год, посылали письмо, звонили по телефону, вставляли записки в дверь. Частично доказательства обратного в суд я предъявила, а именно подписи соседей, что записок в дверях не было и писем на столе для корреспонденции, ибо это бывшее общежитие, и почтовых ящиков там нет совсем. Как доказать свою невиновность, и отсутствие, якобы посыланным мне уведомлений?

Снимаем квартиру , всё официально , есть договор . Сегодня нас затопили соседи сверху , затопили очень сильно , вода текла как из ведра часа три . Собственника , затопившего нас не было в квартире и на связь он до сих пор не вышел, неизвестно , что конкретно произошло у него в квартире , возможно , его вина, возможно , прорвало трубу . Хотелось бы узнать у вас , у профессионалов , как лучше поступить в данной ситуации . Ущерб за имущество ( потолки , электрику, обои и тд) , думаю, в любом случае будут возмещать , вне зависимости от того , кто виноват : собственник или управляющая компания . А вот что касается ущерба морального. Мало того, что мы с мужем убирали все последствия часа два , плюс я беременная и это было сложно делать . Так нам еще и пришлось съехать к родителям мужа на непоределенный срок , так как жить там невозможно , электричества нет . Собирали все вещи , из холодильника пришлось все выкидывать так как все перевозить к родителям проблематично , пришлось перевозить кошку с собой , хотя у родителей собака и это тоже всё очень сложно , также отпросились с мужем с работы пораньше , то есть мне придется отрабатывать часы , а муж , так как раьотает в такси , получается просто не получил доход, который мог бы получить( тем более это выпало на выходные и доход в эти дни очень даже неплохой) Добираться до работы мне теперь очень сложно . Квартира , которую снимали была рядом с работой , а теперь придется целый час добираться . В общем целая куча проблем . И вот такой вопрос как лучше все преподнести хозяину или управляющей компании , в зависимости от того , по чьей вине все произошло , чтобы нам возместили не только ущерб за ремонт и тд, а и за моральный ущерб и все неудобства , которые нам приходится испытывать ?

Добрый день! Приобрели квартиру в новостройке с предчистовой отделкой. Ремонт сделали за 2 недели ( поклеить обои и натянуть потолок). Платим все КУ + вывоз ТКО. Управляющая компания выставила дополнительный счёт на вывоз строительного мусора сразу на 3 года. Отдельной платёжкой на получателя: гражданин или гражданка квартиры. Никакого дополнительного соглашения или договора не подписывали. Правомерно ли данное действие ? Спасибо

Здравствуйте. Управляющая компания подала на меня в суд за долги по ЖКХ. Всего долг по квитанциям 306 т.р. Посчитали долг в исковом заявлении за 3 года, 129 т.р. Можно ли мне в суде долг за предыдущие года списать по сроку исковой давности?

Здравствуйте. Управляющая компания подала на меня в суд за долги по ЖКХ. Всего долг по квитанциям 306 т.р. Посчитали долг в исковом заявлении за 3 года, 129 т.р. Можно ли мне в суде долг за предыдущие года списать по сроку исковой давности?

Здравствуйте. Управляющая компания подала на меня в суд за долги по ЖКХ. Всего долг по квитанциям 306 т.р. Посчитали долг в исковом заявлении за 3 года, 129 т.р. Можно ли мне в суде долг за предыдущие года списать по сроку исковой давности?

Здравствуйте! Живу в доме, относящемся к объектам культурного наследия по договору социального найма. Последний год этот дом реставрируют по заказу КГИОП. Рабочие разбили окно. Когда это произошло не знаю - строительные леса за окном уже пол года, окна зазановешаны. У меня два вопроса: 1. Какие обязательства в этой ситуации несут: строительная компания, КГИОП, управляющая компания, муниципалитет (или кто там считается собственником) и я? 2. Можно ли как-то доказать вину рабочих в случае, если они будут утверждать, что так и было до них? Когда это произошло я не знаю. Свидетелей нет. Могу сделать фотографии текущего состояния.

Здравствуйте! Живу в доме, относящемся к объектам культурного наследия по договору социального найма. Последний год этот дом реставрируют по заказу КГИОП. Рабочие разбили окно. Когда это произошло не знаю - строительные леса за окном уже пол года, окна зазановешаны. У меня два вопроса: 1. Какие обязательства в этой ситуации несут: строительная компания, КГИОП, управляющая компания, муниципалитет (или кто там считается собственником) и я? 2. Можно ли как-то доказать вину рабочих в случае, если они будут утверждать, что так и было до них? Когда это произошло я не знаю. Свидетелей нет. Могу сделать фотографии текущего состояния.

Добрый день. Ситуация такая. Согласно графика подачи горячей воды в г. Воркута, её должны были дать в субботу 24.08.24г. Однако воду не дали до сих пор (28.08.24) Как выяснилось, в одной из квартир моего дома произошла протечка воды и Управляющая компания отключила воду. Жилец в тот момент находился в отпуске и приехал только сегодня (28.08.24) И из-за него во всем подъезде нет горячей воды В квартире, которой я живу, уже довольно прохладно и на этом фоне у меня появились симптомы ОРВИ. Скажите какие статьи применимы к этому случаю?