ГСК

Хочу купить 2 гаражных бокса (кирпичные). При общении с продавцом выяснилось что документов на эти боксы у него нет, а ряд гаражей в котором находятся боксы когда-то был изключен из ГСК за долги (ряд находится на самом краю ГСК). Продавец купил их в свое время у предыдущего владельца как помещение для хранения вещей(склад), при продаже была написана какая-то бумага о продаже(не уточнял, думаю расписка), я так понял что без документов. Придя домой поглядел эти боксы на кадастровой карте. Они вообще не на земле ГСК(расположены в квартале 59:01:4411461). А земля ГСК как земельный участок 59:01:4411461:9. Вопрос в следующем: что за бумага должна писаться при покупке мною этих боксов у данного продавца. Смогу ли я вступить обратно в ГСК? Если да, как выглядит процесс вступления, куда придется бегать, какие бумаги собирать/писать? Не придется ли мне выплачивать долги за предыдущего владельца боксов? В ближайшее время еще пообщаюсь с председателем ГСК. Спасибо.

Добрый день! Прошу помощи в следующей ситуации. Площадь жилых помещений мкд - 9952,9 кв.м. (с учетом лоджий, балконов, террас и понижающего коэффициента - 10247,4 кв.м.). Кроме этого, есть нежилые помещения площадью - 532,3 кв.м. Также есть подземный паркинг (помещение хранения автомобилей), который является встроенно-пристроенным нежилым помещением мкд (по разрешению на ввод в эксплуатацию) и имеет площадь - 2331,7 кв.м., включая технические помещения (венткамера, ИТП, электрощитовая и т.п.). Отдельно идет помещение охраны паркинга - 18 кв.м. По словам УК, паркинг имеет независимые от мкд подводящие коммуникации с отдельными от мкд счетчиками всех коммунальных услуг, никаких общих лифтов, транзитных коммуникаций и т.п. нет. Правовой статус паркинга ГСК. Продавец (Застройщик) продает покупателям паи, дающие право пользования парковочным местом. Площадь паркинга учитывалась при определении общей полезной площади жилых и нежилых помещений для проведения ОСС мкд при выборе способа управления и УК (в протоколе собрания общая полезная площадь - 12816,9 кв.м.). С большой долей вероятности, Застройщик голосовал этими метрами. Однако в квитанциях на кварплату общая площадь жилых и нежилых помещений указывается без площади паркинга и составляет - 10485,2 кв.м., ниже написана площадь мест общего пользования – 2897,2 кв. Таким образом, долевые собственники паркинга не платят за СиРЖ и ОДН по дому и площадь паркинга не входит в расчет ОДН для собственников мкд. Является ли это правильным? Если нет, то какие правовые нормы нарушены? Мог ли Застройщик голосовать всеми метрами парковки на ОСС, если на момент проведения собрания машино-места ещё не передавались по договорам дольщикам паркинга? Спасибо.

10лет назад был приобретен капитальный гараж, сделку "оформили" распиской в письменном виде, где указана сумма, ФИО и паспортные данные обеих сторон, номер бокса и дата заключения. Как имея на руках только этот документ оформить право собственности? Спасибо.

Я являюсь Председателем Гаражно-строительного кооператива в МО, г. Люберцы. В ГСК имеются должники, которые имеют в собственности землю под свои гаражом и сам гараж. Отключение света в гараже должника не имеет должного эффекта. Ограничение въезда невозможно, т.к. в ГСК всего 100 гаражей и мы себе не можем позволить охрану. 1. Могу ли я повесить замки на ворота собственников гаражей, которые являются должниками, или скажем поставить блоки перед их воротами? (коллеги из соседних ГСК даже заваривали ворота) 2. Какие меры законны и эффективны в данном случае?

Здравствуйте! Меня зовут Владимир. У меня вопрос по поводу опозданий на работу. Мне сегодня на работе показали сразу четыре акта об опозданиях совершенных в разные дни. До этого никаких устных замечаний от руководителя не получал. Законно ли оформление сразу 4 актов по разным дням? В актах не указаны докладные. Если причины неуважительные возможно увольнение? Спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос. в июне этого года купил гараж. Встретился с председателем гск и тот сообщил что уставом гск предусмотрены ежемесячные взносы с каждого члена. Кроме того я обязан заплатить взносы за предыдущего хозяина гаража, потому что он не платил. На вопрос чем обосновано требование платить долги за предыдущего хозяина, председатель сослался на устав гск. Обязан ли я платить долг и насколько законно вносить в устав такое требование? Не противоречит ли оно действующему законодательству?

Добрый день! Хотим оформить ГСК. На данный момент земля под строительство гаражей в аренде. В документах указан председатель ГСК, которого найти не можем. При обращении в органы, с нами отказываются, так как по документам мы никто. Вопрос - как сменить в документах председателя без его присутствия?

Здравствуйте, я получаю грант на создание бизнеса от Министерства Предпринимательства. На полученный грант - 300 000 руб. мне необходимо приобрести гараж. Но по условиям я должен купить у юридического лица по безналу. Т.к. большинство гаражей зарегистрировано на физ.лица, как мне лучше поступить? 1. В ущерб выбора гаражей найти юр.лицо и купить его. 2. Найти гараж который подойдет, найти человека(ИП) оформить на него, а потом купить у него это гараж. Будут ли последствия со стороны правоохранительных органов? Подскажите мне ход действий покупки гаража(что бы не запутаться и примеры бланков): Договор купли-продажи, Акт о передаче гаража и т.д. Какие документы вообще нужно спрашивать у владельца и какие необходимо будут восстановить самому(и где конкретно в Нижнем Новгороде): 1.Оригинал свидетельства о праве собственности, 2.Справка об инвентаризационной стоимости гаража(Паспорт из БТИ) 3.Кадастровые документы из земельного комитета(в аренде или в собственности земля) 4. Выписка из ЕГРП Если гараж в кооперативе, то документы типа: Заявление в ФУГРЦ, Заявление председателю кооперативу, квитанцию оплаты регистрации и т.д. Это наброски, помогите пожалуйста разобраться. Написав ход действий, возможные отклонения от них и с готовыми бланками для заполнения(по какой форме и т.д.). Прикладываю договор с Министерством и отчетность которую нужно сдать о покупке гаража(подскажите как правильно заполнить). Спасибо.

Здравствуйте! Председатель ГСК объявил на собрании, что у него появилась задолженность за электроэнергию в сумме 4 тыс. рублей. Сказал, что электричество кто-то ворует, 5 членов ГСК из 60 не заплатили за 2015 год и что ему нечем оплатить долг ГСК. После собрания отключил свет во всех гаражах. 3 недели света нет. Как поступить остальным, добросовестным членам ГСК? Отключение света - это законно?

Здравствуйте! Хочу купить гараж в ГСК Содема (г. Вологда), гараж приватизирован, собственник в прошлом подарил его своей дочери, но она уехала жить в другой город и написала доверенность на гараж на отца, сейчас его продают за ненадобностью. Хотелось бы узнать какие действия нужно сделать пошагово, какие документы нужны, в какой момент платить деньги и пр. для покупки гаража.