Договор найма

Здравствуйте. С администрацией города заключен договор коммерческого найма на проживание в квартире (3 комнатная). Договор продлеваем раз в год. Сегодня (28.07.2025) пришло уведомление о том, что наш договор заканчивается 15.05.2026 и что дальше с нами его продлевать не будут. Нам предложили два варианта. 1- заключить договор найма на 1 комнату , с последующим подселением других нанимателей. 2 - переселиться в однокомнатную квартиру. Вопрос - правомерно ли подселение других нанимателей до окончания срока моего договора?

Планирую сдать в наем принадлежащую мне квартиру. Нанимателями являются граждане Российской Федерации – женщина (около 40 лет) и двое ее несовершеннолетних детей (примерно 12 и 16 лет). Насколько мне известно, они получили российское гражданство около 10 лет назад, ранее проживали в Кыргызстане. В связи с предстоящей сделкой и просьбами нанимателей, у меня возникает ряд вопросов: 1) Оформление договора по доверенности: Договор найма планирует заключать от моего имени моя дочь, имеющая нотариально удостоверенную доверенность на право сдачи квартиры в наем. 2) Проверка документов нанимателей: Наниматели предоставили российские паспорта и свидетельства о рождении детей. Как я могу достоверно проверить подлинность этих документов, чтобы убедиться, что они не являются фальшивыми? Существуют ли доступные онлайн-сервисы или иные способы проверки? 3)Временная регистрация и риски выселения: Наниматели просят оформить им временную регистрацию по месту пребывания сроком на один год. Каковы конкретные юридические риски и мои обязанности как собственника при оформлении временной регистрации? 4)Смогу ли я гарантированно выселить нанимателей (женщину с несовершеннолетними детьми) по истечении срока действия договора найма или в случае его досрочного расторжения (например, при нарушении условий договора)? Насколько правдивы распространенные в интернете опасения о невозможности выселения семей с несовершеннолетними детьми, если им была оформлена временная регистрация? 6)Дополнительно прошу уточнить следующий аспект, связанный с моим статусом государственного служащего: Я являюсь государственным служащим и работаю метеорологом-техником на метеостанции. По моим данным, моя должность не входит в перечень специальностей, обязывающих подавать декларацию об имуществе. При этом для оформления временной регистрации нанимателям мне потребуется официально оформить договор найма. Учитывая мой статус госслужащего и наличие в собственности других объектов недвижимости (помимо комнаты в общежитии, которую я имею в собственности, у меня также есть служебная квартира, предоставленная мне по месту работы в одном районе, где я проживаю; и новая квартира, которую я купила два года назад в другом городе, где проживает моя дочь, и которую я планирую сдавать), является ли сдача этой квартиры в наем законной деятельностью для меня как госслужащего, не входящего в перечень декларируемых должностей? И есть ли какие-либо дополнительные нюансы или обязательства (например, в части налогообложения), которые мне следует учесть в этой ситуации, помимо прочего?

Доброго времени суток. Подскажите,пожалуйста как мне быть . Моя мама 10 лет отработала за квартиру ,вывела её из служебной (по её словам)но не приватизировала (платила найм). Мамы не стало ,сейчас прописана в ней только я. Я пошла в мэрию и хотела переделать на себя договор найма чтоб в дальнейшем её оформить в собственность ,но в мэрии мне сказали что есть ещё право у моего родного брата ,что мне надо от него либо согласие ,либо судиться на его потерю прав(он был там прописан лет 15 назад,и выписали его потому что посадили в тюрьму,он выходил уже и так и не прописался и его обратно посадили ) Сейчас я узнала что он на сво,знаю что у них много привилегий. Подскажите как мне действовать? С него соглашения думаю не добиться. Какие шансы выйграть такой суд ?или как лучше поступить? Всё долги по квартире закрывала я

Здравствуйте. Заключил договор найма жилого помещения, и теперь буду судиться на основании этого договора. Проблема в том, что в договоре поставлена ошибочная дата его составления 2028 год вместо 2025. Вопрос: 1.) Как теперь подавать иск в суд на основании этого договора, если дата неправильная? 2.) Предположу, что для этого нужно писать отдельное заявление об "ошибочной дате", дайте пожалуйста шаблон такого заявления.

Переехал в спб ,пока ищу жилье ,временной регистрации не имею ,постоянная в другом регионе ,нужно встать на учет в новый военкомат в течении 2 недель, можно ли придти в военкомат ,или записаться через госуслуги и вместо прописки предоставить договор найма жилья ?официально не работаю и не учусь :

У меня заключен договор найма дома (я наймодатель), который действует до 5 августа. Наниматель апеллирует к ст.684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя и требует пролонгации договора на тех же условиях на новые 11 месяцев. Мы не предупредили его за три месяца о непродлении договора, но в договоре есть конкретный пункт: срок действия по 05.08.2025. Как мне избавиться от нанимателя? Кстати, он не менее трех раз задерживал оплату арендной платы.

Добрый день, подскажите пожалуйста у мужа надзор, но умная камера сфотографировала его в 5:30 на улице, он работает не официально, рабочий день с 6:00-16:00, договор найма предоставили инспектору, но она все равно выписала штраф! Скажите пожалуйста законно это все?

Здравствуйте. Имеем постоянную регистрацию В Республике Хакасия рп Черемушки. На данный момент переехали в город Красноярск, Сняли в аренду квартиру, с арендодателем заключили договор найма жилого помещения на 10 месяцев. В госуслугах подала заявление на постановку на учет своего сына 6 лет на регистрацию в очередь в детский сад. Получила отказ, в уведомлении на личную почту: УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе в предоставлении промежуточного результата муниципальной услуги (постановки на учет) в электронной форме Статус информирования: отказано в предоставлении услуги. Комментарий к статусу информирования: "Вам отказано в предоставлении услуги по текущему заявлению по причине предоставление неполных сведений: - Не предоставлена регистрация ребенка в городе Красноярске; Вам необходимо: на данный электронный адрес направить скан (фотографию) свидетельство о регистрации ребенка по месту проживания в городе Красноярске, либо документ, содержащий сведения о месте пребывания, месте фактического проживания ребенка, предусмотренные пунктами 9, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Далее ответом отправила скан Договора найма жилого помещения ,в котором прописаны все члены семьи, в том числе сын(Которого пытаюсь поставить на очередь в сад) На что получила ответ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 мая 2007 г. N 304 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОМПЛЕКТОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОШКОЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И ДОШКОЛЬНЫХ ГРУПП МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА 1.3. Настоящее Положение разработано для граждан, которые в установленном порядке зарегистрированы по месту жительства (пребывания) на территории муниципального образования город Красноярск. Статус информирования: отказано в предоставлении услуги. Подскажите пожалуйста, законно ли это и не нарушает ли данный пункт права моего ребенка? Могу ли я законно поставить ребенка на очередь в сад без местной регистрации?

Здравствуйте. Имеем постоянную регистрацию В Республике Хакасия рп Черемушки. На данный момент переехали в город Красноярск, Сняли в аренду квартиру, с арендодателем заключили договор найма жилого помещения на 10 месяцев. В госуслугах подала заявление на постановку на учет своего сына 6 лет на регистрацию в очередь в детский сад. Получила отказ, в уведомлении на личную почту: УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе в предоставлении промежуточного результата муниципальной услуги (постановки на учет) в электронной форме Статус информирования: отказано в предоставлении услуги. Комментарий к статусу информирования: "Вам отказано в предоставлении услуги по текущему заявлению по причине предоставление неполных сведений: - Не предоставлена регистрация ребенка в городе Красноярске; Вам необходимо: на данный электронный адрес направить скан (фотографию) свидетельство о регистрации ребенка по месту проживания в городе Красноярске, либо документ, содержащий сведения о месте пребывания, месте фактического проживания ребенка, предусмотренные пунктами 9, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Далее ответом отправила скан Договора найма жилого помещения ,в котором прописаны все члены семьи, в том числе сын(Которого пытаюсь поставить на очередь в сад) На что получила ответ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 мая 2007 г. N 304 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОМПЛЕКТОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОШКОЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И ДОШКОЛЬНЫХ ГРУПП МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА 1.3. Настоящее Положение разработано для граждан, которые в установленном порядке зарегистрированы по месту жительства (пребывания) на территории муниципального образования город Красноярск. Статус информирования: отказано в предоставлении услуги. Подскажите пожалуйста, законно ли это и не нарушает ли данный пункт права моего ребенка? Могу ли я законно поставить ребенка на очередь в сад без местной регистрации?

Сдали квартиру на длительный срок по устной договоренности, Договор найма в процессе подготовки. Квартиранты вдруг прожив неделю, решили съехать. Ими была сделана предоплата за месяц. Теперь требуют возврата денег или части от оплаты. Договор не заключали. Что делать? (Были предупреждены о тараканах, теперь видите ли они передумали). А я отказала др.претендентам.

Я — гражданка РФ, Заключила договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В договоре есть два важных пункта: Наниматель имеет право вернуть квартиру наймодателю до окончания срока действия договора, предупредив его об этом письменно за 30 дней. В случае досрочного расторжения договора по инициативе или вине нанимателя, страховой депозит не возвращается. Я письменно (в установленном порядке) уведомила арендодателя о расторжении договора за 30 дней. Через некоторое время после уведомления я написала ему через мессенджер, что передумала и готова остаться, и он согласился на продолжение аренды (также письменно в мессенджере). Однако по итогу я всё же съехала спустя 30 дней после первого уведомления, как и было изначально указано. Сейчас арендодатель: – отказывается вернуть страховой депозит, – не подписывает акт приёма-передачи квартиры, – уклоняется от встречи для приёма квартиры. Вопрос: Является ли мое действие (расторжение договора с соблюдением установленного 30-дневного уведомления) реализацией моего права по договору, а не расторжением по "вине или инициативе" в ущерб условиям договора? Имеет ли арендодатель право удерживать страховой депозит в данной ситуации ?

Здравствуйте, я военный пенсионер. Ушла на пенсию, сдала служебный жилье и переехала в другой регион,постоянная прописка осталась при части. Сделала своей семьёй временную регистрацию у матери на 3 года., она собственник,но прописана и проживаете в другой квартире. Еще оформила договор найма с ней на определённый срок.Хочу узнать,при получении субсидии повлияет ли это?

Здравствуйте у меня такая ситуация сейчас произошла не очень приятная! У меня осталась комната в п. Студенческом в Белоярского района, свердловской области! После смерти матери её записали на меня я вето время находилась в детском доме ! После выхода из детского дома мне было 18 лет меня передали бывшему воспитателю ! Нам передали все документы на эту комнату и сказали придётся немного побегать и всё ! Не объяснили что надо было ехать и заключать договор найма с сельской управой и администрацией . Женщина должна была узнать об этом всё у юристов которые были при детском доме! А сейчас сельская управа не хочет заключать договор найма говорит уже я много утратила времени ! Но мне удаётся прописаться там постоянно но помимо меня оказалось что там было прописано 2 человек которых я не знаю совершенно! Через два иди три года мой супруг с коллегой поехали в отдел в вместе со мной для регистрации ! Но оказалось что они с ним договорились на постоянную регистрацию якобы ему сказали в МВД что для оформления документов его все члены семьи должны прописаны на одном адресе поэтому они пошли на такой шаг! Вытоге через пол года эта женщина которая решила прописать нас решила продавать дом и попросила нас выписаться срочно Получилось так что я осталась без регистрации поэтому что в п. Студенческом меня не захотели восстанавливать в регенерации. Я приняла решение приобрести комнату в общежитии на материнский капитал! И прописалась там это комната в моей собственности и доли детей! А сейчас идёт расселение в п. Студенческом по ул. Мира 25 но мне отказали в предоставлении жилья лишь из за того что я выписалась и приобрела жильё на материнский капитал 12 метров они считают что это норма для проживания 4 человекам ! Они отказали в заключении договора найма! Что мне делать ветой ситуации?