Индивидуальный жилой дом

В Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, по 1/2 доле, многоквартирным дом не является. Земля 12 соток раньше была по 1/2. Кадастровые инженеры посоветовали участок разделить и присвоить им разные кадастровые номера. Мы провели эту процедуру. Сейчас выглядит это так- земля с разными адресами, а дом один, с разными выходами и коммуникациями с одним адресом.Было подано заявление от двоих собственников долей в Поссовет о признании дома многоквартирным и закреплении за квартирами адресов. Поссовет отказал, ввиду того, что не было разрешения на реконструкцию дома. Фактически и не было реконструкции, т.к. дом строился на 2 хозяина. Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом. Как это сделать минуя суд. т.к. это займет долгое время.

подали административный иск о признании незаконным предписания о прекращении всех видов строительных работ (строится индивидуальный жилой дом). Судья оставила без движения, так как конкретно не указано какие права, свободы ....нарушены. Что надо писать как расписать нарушение прав, свобод ?

Здравствуйте! На земельном участке, собственником которого я являюсь (доля в праве 1/2) стоит сгоревший деревянный дом с недостроенным пристроем из кирпича. Землей и домом в общей долевой собственности владею я (1/2), а также владеют еще 3 собственника (доля в праве каждого 1/6). Я хочу достроить/реконструировать этот дом, но остальные собственники не согласны на это. Нужно ли мне их официальное разрешение? Каким путем его можно добиться? Если строительство будет завершено без их участия и согласия (если оно требуется) могу ли я и каким путем добиться того чтобы остальные собственники отказались от права собственности?

Добрый день, рассматриваю к покупке участок земли 6 соток планирую построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания, но согласно ген плана города участок находится в зоне ОД-1.участок находится в местности, которая застроена индивидуальными жилыми домами. на самом участке ничего не построено, только деревья растут. слева и справа через забор стоят такие же коттеджи, как планрую построить я. реально ли его перевести в категорию под ИЖС. спасибо за ответ.

Был приобретен земельный участок и получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В ходе строительства был построен дом (не выходящий за рамки разрешенной площади и этажности), но имеющий две квартиры с разными входами (двухквартирный дом). В Росреестре в регистрации права собственности на дом было отказано в виду того, что он не является объектом индивидуального жилого строительства. Возможна ли регистрация на двух собственников, один из которых является собственником земли и получал разрешение на строительство, либо с существуют иные способы регистрации построенного дома.

Сегодня получил отказ в выдаче разрешения на реконструкцию. Мотивируют тем, что в правоустанавливающих документах вписано, что это помещение (часть жилого дома). Сведения о индивидуальном жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Есть Тех паспорт объекта индивидуального жилищного строительства за 2005 год, где дом разделен в долях по 1/2. Далее по соглашению о разделе имущества от 2016 года долевая собственность прекращается в связи с реальным разделом имущества. В соглашении сказано, что стороны приобретают изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на реконструкцию? Стоит ли направлять претензию или обзаловать в судебном порядке? Я являюсь собственником помещения (части жилого дома) на основании купли-продажи от 2018г.

Добрый день! У отца участок под строительство ИЖС в собственности, стоит дом с 1995 года, но не сделан паспорт дома. К чему это может привести? И может ли администрация обратиться в суд с иском о прекращении права на индивидуальный жилой дом в отношении отца?

В 2012г построил на своем земельном участке и зарегистрировал право собственности на индивидуальный жилой дом. Произвел реконструкцию, в связи с чем, на основании переоборудования чердака и погреба увеличилась площадь дома и этажность, изменения были внесены в Росреестр и выдано свидетельство о регистрации права в 2014г. на увеличенную площадь взамен свидетельства выданного в 2012г. В этом же 2014г. разделил дом на реальные жилые помещения и получил свидетельства о регистрации права в 2014г. Выделенные жилые помещения продал в 2016г. ВОПРОС - с какой даты исчислять уплату налога НДФЛ.

Здравствуйте.Будьте добры,разьясните.В 2018 году зарегистрировал индивидуальный жилой дом.3 этажа,кадастровая стоимость 24 миллиона рублей.Обратился в налоговую,чтобы выяснить,какой нолог придётся за него платить.Специалист объяснил,что в нашем регионе(Владивосток) налог исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости,которую определяет Ростехинвентаризация,в Рос тех инвентаризации разьяснили,что дома моложе 2013 налогооблагаются исходя из кадастровый стоимости.Пожалуйста разъясните как исчисляется налог и какую сумму примерно придётся заплатить в конце налогового года.Спасибо.

Здравствуйте! На моем земельном участке (разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом) сетевая компания два года назад незаконно построила высоковольтную ЛЭП 110 кВ. Прямо над домом. Своего согласия на строительство ЛЭП я, как собственник участка, не давала. К тому же, от ЛЭП установлена охранная зона которая распространяется на всю площадь моего участка. Я хочу подать иск на сетевую организацию за незаконное размещение ЛЭП на моем участке с целью переноса этого сооружения за пределы моего участка, чтобы охранная зона также не касалась моего участка. При этом, я хочу, чтобы сетевая организация возместила мне стоимость незаконного использования моего участка. Кроме этого, за время пользования моего участка сетевая организация получала доходы, а я была ущемлена в правах в связи с нахождением этого сооружения на моем участке. Подскажите пожалуйста, могу ли я сама рассчитать среднюю стоимость арендной платы, которую хочу получить от ответчика, в качестве возмещения за незаконное использование моего участка? В ГК РФ указано, что арендная плата частного участка рассчитывается согласно договора. Но договор, конечно, со мной никто не заключал. Я нашла в интернете такую формулу расчета арендной платы от рыночной стоимости: А = Ц * % где: А – арендная плата в год; Ц – рыночная цена земли; % – размер ставки рефинансирования Центробанка. Могу ли я применить такую формулу для суда? будет ли это основанием для определения стоимости аренды, которую мне должны возместить? Меня интересует, есть ли способ без проведения какой либо платной экспертизы для определения арендной платы, поскольку это дорого и таких денег у меня нет. Спасибо!

У нас 9 квартирный дом. Но оформлен ни как многоквартирный, а как индивидуальный жилой дом и распродан по долям. Основной хозяин дома взял на себя миссию ЖКХ, где самостоятельно установил оплату за содержание жилья на 1 кв.м и присылает нам квитанции. Ни с кем договор из жильцов не заключил. На просьбу обосновать стоимость 20 руб на 1 кв.м , отмалчивается и шлет долги за неоплаченные квитанции. За коммунальные услуги мы оплачиваем напрямую поставщиках услуг. Обязаны ли мы оплачивать ему на его личный счет в банке за содержание жилья? Спасибо. Стелла. г.Калининград

Есть дом на одного хозяина. изначально построен на двух хозяев, земля в собственности. Условно разрешенное использование -есть медицинская деятельность. Дом по документам-Индивидуальный жилой дом. Хотим жить в нем и работать. Как в законе написано, в ж.д можно заниматься любым видом деятельности, которая не противоречит закону. Как его разделить, чтоб не делать проект дома? т.к. цены на проект загибают от 1 миллиона рублей! Легче сразу закрыться! Как можно менее безболезнено разделить дом на жилую и нежилую часть. Или вывести дом полностью в нежилое помещение? но как поступить с землей? куда обращаться чтоб перевести? Был вариант развода с мужем и поделить дом,но опять же ту часть которую хотим перевести в нежилое, находится над жилым. По закону нельзя. Как выйти из этой ситуации? Или без проекта нельзя никак перевести? Но где гарантия, что ты сделаешь проект, как ты хочешь, тебе пойдут на встречу? Дайте совет или ответ как правильно поступить. Спасибо!

Здравствуйте! Приобрели жильё. Есть 2 документа. Первый на землю: 1/6 доли земельного участка. Земли населённых пунктов - индивидуальный жилой дом. Второй - жилое помещение. Всего в доме расположено 6 жилых помещений с разными собственниками. Есть ли какие риски на счёт неправильного использования земли? Спасибо.