Кадастр

Вводные данные: Помещение 193м2 на втором этаже отдельно стоящего здания Назначение - нежилое Используется под студию фитнеса Собственник - физлицо На первом этаже автомойка, кафе, шиномонтаж. Участок в аренде у администрации, вид разрешённого использования - эксплуатация автостоянки с комплексом по обслуживанию автомобилей Проблема: Налог на имущество увеличился в 5 раз За 2021г был 25тр кадастр стоимость 5млн коэф 0,5 За 2022г 40тр кад стоимость 8,4млн коэф 0,5 За 2023г 166тр надо оплатить кад.стоим 8,4 коэф 2 Также выросла стоимость аренды участка в 2,4 раза с 30 до 80тр из-за повышения кад.стоимости Вопрос: 1. Как можно снизить налог на недвижимость 2. Возможно ли исключить недвижимость из реестра по статье 378.2

Здравствуйте, бывшая жена хочет меня лишить доли в квартире купленной на мат капитал. В доле я, бывшая и трое детей. Она предложила компенсацию по кадастр.стоимости в размере 50тыс. Но это единственная моя квартира в которой я хотя бы могу иметь прописку. А за компенсацию позволить чтото приобрести себе я не могу. Подскажите что делать? На днях суд.

Здравствуйте .умерла бабушка мы с ней жили вместе я и она прописаны я внук 1/2 она через кадастр передала мне-нужно ли как-то вступать в наследство или кому-то сообщать - администрация или в управляющую компанию.или это всё автоматически её выпишут и снимут с неё всё льготы

Знакомый в 1991 году купил дом по договору купли продажи. Взял разрешение на строительство нового дома и построил его. Ввода в эксплуатацию нет. Земля не приватизирована. Как дом поставить на кадастр?

Планируем купить участок в СНТ с домом. Дом зарегистрирован, есть свидетельство о собственности. Но, судя по выписке из ЕГРН, при постановке на кадастр были допущены ошибки в адресе дома, и соответственно сейчас дом по кадастровой карте находится вне границ участка. Сделку хотим провести через аккредитив. Как провести сделку в такой ситуации?

Здравствуйте! В 2006 году купила участок, граничащий с Лесным фондом. (Первомайское лесничество Подольского лесхоза). Владею участком уже 18 лет. Застройщик при продаже не поставил в известность, что фактические границы участка больше кадастровых и забор и край участка заходят на территорию лесного фонда. Даже предоставил документ, что участок не входит в состав земель лесного фонда. Копия имеется. Земли лесного фонда поставили на кадастр только в 2015 году. В полной уверенности, что вся земля оформлена надлежащим образом в течение 18 лет владения, я осваивала участок и облагородила территорию. Хотя на самом деле это овраг, неудобье. На этом участке я выращиваю бруснику, голубику, клюкву, жимолость, смородину, крыжовник и лимонник. Имеется несколько некапитальных строений 2 парника и беседка. Сейчас столкнулась с предписанием Подольского Лесхоза перенести забор и освободить территорию. Это примерно 5 соток. Хочу легализовать владение этим участком каким либо из приемлемых вариантов: заключить договор аренды или оформить прирезку. Нужна ваша консультация и помощь

Как правильно поступить? У меня 3/4 доли земельного участка, это 5,3 сотки, у сестры осталось 1,8 сотки, так как у нее маленький участок , то кадастр не сможет ее отделить от меня. в нашу пользу она не хочет отказываться. Если я на своей доле поставлю дом, то она тоже будет собственником?

Добрый день! Мой отец купил участок в краснодарском крае в 1990 году. Документы не менял и на кадастр не ставил. Есть договор купли-продажи. Папа жив, но давно туда не ездил. Реально ли оформить документы на этот участок? Какой порядок? Может ли кто-то другой претендовать на этот участок, если он на кадастре не помечен?

Добрый день. Наше СНТ образовано было 90х годах, но собственность зарегистрирована не была. Когда хотели оформить собственность выяснилось, что документы все утеряны. Обратились в росреестр, сделали межевой план, но землю поставили на кадастр, т.к. земля общего пользования должна находится в долевой собственности садоводов, но садоводы не хотят вступать в собственность лично. Как оформить собственность на Общество, а не на садоводов?

Первоначально был старый дом, его сломали (без разрешений) и построили ОНС (зарегистрирован по суду, наследство, в 2008 г.). Есть выписка на ОНС 50% с кадастр №, есть кадастр № на землю. Но нет бумаги на выделение земли. По истории нотариата договора купли-продажи 1927,1946,1973. Теперь дом достроили, Но ни дом ни землю не дают зарегистр. и по аренде земли отказ. Что делать?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас куплен участок, категория земель СХ3. В зелёнке указано что не является особо ценным. Но после опубликования нового проекта Генплан а, он попал в земли двойного учёта - и он стал особо ценным. По городу попало много участков в ОЦ, прошли слушания и новый генплан находится на стадии принятия. Мы не хотим дожидаться, когда его примут ( может затянуться на долго) и начать строиться. Что будет, если мы построим дом на нем? Какие ограничения накладывает статус Оц? Его могут снести? Не поставят на кадастр? И можно ли вообще строить на СХ 3?

В Московской области построено новое здание. Сдается в аренду под магазин продуктов. Назначение по ВРИ 4.4 Магазины. Так как здание используется в предпринимательской деятельности (основные ОКВЭД у меня как ИП 68.10 и 68.20) - хотел подать заявление на "заявление об освобождении от уплаты налога на имущество". Налоговая рекомендует следующее: https://www.nalog.gov.ru/rn03/news/activities_fts/11660390/ В личном кабинете Nalog.ru данный объект отображается как "Иные строения, помещения и сооружения". При попытке выбора объекта как льготного на следующей форме для заполнения объект числится с одним вариантом выбора "специально оборудованный объект, используемый как творческая мастерская, ателье, ..." Ничего другого выбрать в этом поле нельзя. А этот вариант не соответствует действительности. Здание было построено в 2022м году. Сдано в эксплуатацию в конце декабря 2022. Поставлено на кадастр в январе 2023 года. ВРИ и земельного участка и здания 4.4 Магазины. 1) Каким образом мне необходимо действовать - чтобы получить по данному объекту освобождение от уплаты налога на имущество? 2) Если все оставить как есть - то какой имущественный налог (какой % от кадастровой стоимости?) мне придет по данному объекту?

Здравствуйте, у нас земельный участок 3,5 сотки ижс.. на этом участке стоит 2 этажный дом не оформленный, который заступил на соседскую землю на 58 см.. с соседом договорились сделать перераспределение з/у участков, но так как образуются новые участки то по закону как мне известно, нашу землю не поставят на кадастр, так как ставят сейчас от 4 соток.. а у нас 3,5 .. сосед отказывается продавать свои пол сотки, есть ли какой то выход в данной ситуации?