Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в г. Санкт-Петербург. Смущает один момент из истории сделок с ней. Текущий собственник- ПРОДАВЕЦ2 10.12.2025 г. приобрел у ПРОДАВЦА1 право требования по ДДУ за 7,35 млн руб. Сделка была с частичным использованием заемных средств (ипотека Альфа Банка 1,5 млн руб), расчеты с продавцом через аккредитив. В январе 2026 года дом был введен в эксплуатацию и ПРОДАВЕЦ2 оформил право собственности на квартиру, немного улучшил готовый ремонт от застройщика (заменил сантехнику) и обставил квартиру мебелью и техникой (с его слов вложения составили ~500 тыс.руб). В апреле 2026 года выставил на продажу за 9,4 млн. руб, что на сегодняшний день является рыночной ценой (с его слов изначально и был такой план, тк это его стратегия заработка). Мы началали проверку, текущий собственник-ПРОДАВЕЦ2 вопросов не вызывает, справки все получены, БКИ, выписки и тд. Вопрос в ПРОДАВЦЕ1 - 20.12.2025 (т.е. через 10 после сделки), в отношении него открыто ИП по задолженности по кредиту в размере 4,1 млн руб, на сегодняшний день остаток долга 3,75 млн руб и 450 тыс исполнительский сбор). ПРОДАВЕЦ2 утверждает, что не знал о существовании задолженности у ПРОДАВЦА1 на момент покупки, тк проверял его только по базе данных судебных приставов и не запрашивал БКИ, также ссылается на проверку банка и одобрение ипотеки, но на тот момент информации у приставов не было, тк ИП было открыто позже, но очевидно неоплаченная задолженность уже была на тот момент. Мы хотели купить эту квартиру, но узнав в долгах предыдущего продавца задумались насколько это опасно в случае его возможного банкротства? Со слов ПРОДАВЦА2 на момент покупки квартира стоила примерно на 10% ниже рынка, продавец это объяснил тем, что разводится и побыстрее хотят разделить деньги, согласие от супруги было, я знаю, что подозрительным считается занижение цены более 20% Стоит ли покупать такой объект? Какие риски мы получим? Буду благодарна за ответы с ссылками на судебную практику и ссылки на статьи ГК.

Добрый день. Рассматриваю к покупке квартиру, которая была приобретена в браке. Супруги в разводе, продает супруга. До момента приобретения квартиры в ипотеку был составлен брачный договор, за неделю до покупки. В договоре указано, что собственность остается на там на кого была оформлена. Супруга говорит о том, что развод был оформлен 15 апреля, но решения суда нет. Свидетельства о разводе тоже нет. Действует ли договор, можно узнать только через нотариуса, который выдавал этот документ в 2015 году. Нотариус говорит о том, что можно узнать сведения о действительности только если проводить сделку через неё. Можно ли проводить сделку у данного нотариуса без решения суда? Основываясь только на брачном договоре. Если получить нотариальное согласие супруга, будет ли этого досточно для безопасно

Здравствуйте! Супруга хочет хочет заплатить чтоб сын её,мой пасынок не служил в армии.Прямых доказательств этому нет.Но были такие темы в разговорах. И у супруги обнаружилось в Сбербанк онлайн подозрительный какой то типа непройденный или не проплаченный,извините,не совсем это понимаю,платёж на большую сумму 195000 рублей.Таких денег в семье не было и деньги из семьи где у нас несовершеннолетняя дочь 2,5 года уходят,а куда уходят супруга не говорит,а даже злиться если спрашивать. Откуда у неё такие деньги это вопрос.Это не кредит,она совсем недавно выплатила просроченный кредит и кредит она не может получить. Я против беззакония и против что деньги уходят из семьи и от несовершеннолетней дочери. Как быть,подскажите пожалуйста.Спасибо!

Добрый день! Подскажите пожалуйста в вопросе наследственного дела. Умерший супруг один собственник недвижимого имущества ( апартаменты) есть свидельство о собственности, правоустанавливающих документов не можем найти, имущество приобреталось в браке, супруга сейчас единственный наследник. Для оформления свидельства о праве на наследство на супругу нотариус запросил предоставить нотариальный отказ от супружеской доли от супруги ссылаясь на ст 34 СК, ссылаясь на то, что если такое заявление об отказе не предоставить, то в свидельстве будет указано 50% перехода наследства на супругу и далее остальные 50% нужно будет выделять на супругу и оформлять на нее. Все ли правильно действительно так и какие могут быть риски у супруги в предоставлении такого заявления об отказе супружеской доли в наследстве?

Добрый день! В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену В июле 2012 года был заключен между супругами брачный договор. По брачном договору квартира полностью принадлежит жене, т.е. она как была собственником, так им и осталась Так же брачный договор был предоставлен в регистрационную палату для регистрации и получена новая выписка из ЕГРН в 2026 г, где основанием на квартиру стал дкп и брачный договор. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Будет ли налог с продажи квартиры, если собственник не менялся, но поменялось основание+(брачный договор)? В настоящие время супруги не состоят в браке! Спасибо!

Здравствуйте! Мне нужно продать дачный участок с маленьким домом. Собственником участка является мой брат, который постоянно проживает за границей. Я действую на основании нотариальной доверенности со всеми правами на управление, продажу и регистрацию документов и сделок с имуществом. Участок зарегистрирован, дом нет. Обязательно нужно регистрировать дом для сделки через МФЦ. Если дом зарегистрировать, то когда я могу продать участок? Нужно ли для продажи имущества согласие супруги моего брата, если данное имущество было оформлено на моего брата до его женитьбы?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, может ли кто то из юристов помочь составить правильно исковое заявление на бывшего супруга в суд на раздел по кредиту , алименты на содержание ребёнка за прошедшее время и до достижения 18 него возраста. Можно ли взыскать алименты на содержание супруги после развода до достижения ребёнка трех лет если она устроилась и вышла на работу?

В 2010 году была куплена квартира, куплена в браке и оформлена на жену . В 2012 годау был заключен между супругами брачный договор. По брачном договору квартира полностью принадлежит жене, т.е. она как была собственником, так им и осталась при разводе. снйчас же брачный договор был предоставлен в регистрационную палату для регистрации и внесения в список документов основания и получена новая выписка из ЕГРН, где основанием на квартиру стал брачный договор и договор купли продажи. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Будет ли налог с продажи квартиры, если собственник не менялся, но поменялось основание+ брачный договор? В настоящие время супруги не состоят в браке!

Добрый день! Многодетная семья, стали на очередь на получение земельного участка. Заявление подавал муж. Сейчас с мужем развелись, решение суда вступит в силу 7 мая. Очередь на получение почти подошла. Я пошла в ДИЗО и на словах объяснила что хочу сохранить очередь на получение участка. На что они мне сказали, что моего мужа они снимут с очереди, а мне нужно будет становиться заново. С чем я не согласна. Так как после расторжения брака право на получение участка остаётся за родителем с которым остаются проживать дети, тоесть за мной. Закон 66-ЗРК Республики Крым от 2015г. Я хочу подать к ним заявление на изменение заявителя и на сохранение меня в очереди в связи с изменившимися обстоятельствами. Так как статус многодетной семьи не изменился, количество детей не уменьшилось. Приложив также заявление мужа о том что он тоже просит сохранить очерёдность за мной. Вопрос вот в чём, когда нужно подать это заявление? Хотим пойти вместе с бывшим супругом. Решение о расторжении брака вступит в силу 7 мая. Когда нужно заявить об изменившихся обстоятельствах? Когда обстоятельства уже в силе или заранее, ещё в статусе супруги. Могут ли снять с очереди супруга, если подать заявление раньше вступления решения суда, так как изменились обстоятельства, а мне дать ответ что мужа они исключили из очереди, а мне нужно становиться заново. Или нам лучше подать заявление 7 мая с уже вступившим в законную силу решением суда и наступившими обстоятельствами(брак расторгнут.)?

Воинская часть отказывает оплачивать проезд к месту отдыха супруги военнослужащего в 2026, ссылаясь на то, что супруга оплачивала проезд на своей работе в 2025 году. И утверждает, что супруга не должна оплачивать проезд на своей работе 2 года, чтобы пользоваться бесплатным проездом как супруга военнослужащего раз в год.

Здравствуйте. В совместной собственности имеется четырехкомнатная квартира, двухкомнатная квартира, два машиноместа в подземном паркинге и кладовка в подземном паркинге. Все имущество в одном жк. Супруги развелись. Супруг не идет на договор о разделе имущества мотивируя тем, что его вклад в совместную собственность был больше, чем его супруги. Поэтому хочет себе четырехкомнатную квартиру и подземную парковку. Что существенно превышает стоимость двухкомнатной квартиры. Возможно ли супруге через суд просить выделить ей двухкомнатную квартиру и денежную компенсацию за разницу в цене четырехкомнатной квартиры? Или суд поделит имущество на 1/2 доли в каждом объекте недвижимости?

С крыши многоквартирного дома, в котором я живу, упал лед на автомашину супруги. Полиция зафиксировала, независимый эксперт посчитал тотальный ущерб, при стоимости автомобиля 619 тыс., и годные остатки - 133 тыс. На какую сумму следует подавать иск в суд, и на какую сумму в реальности нужно рассчитывать?