Договор аренды

Здравствуйте! Интересует вопрос о возможности продления договора аренды при пропущенном сроке. ИП(арендатор) берет в аренду земельный участок в 2012 г. Срок действия до 2015 г. В 2012г. было выдано Разрешение на строительство. Строительство пилорамы было начато в 2012г. и закончено в 2013г.. т.е в период действия договора аренды земельного участка и разрешения на строительство. На сегодняшний день объект является законченным, строительные работы закончены, о чем свидетельствует технический паспорт от 28.03.2012г. В 2013г. объект поставлен на кадастровый учет. В 2019 году они получают разовое продление на основании 39.14 ЗК РФ о чем он не знал(риелтор направил заявление на продление и укатила в закат и естественно ничего в росреестре не регистрировал) В иске мы просили выдать разрешение на ввод в эксплуатацию, продлить договор аренды. Но судья говорит, что нужно просить что-то одно, тем более заявление на ввод в экс нет в материалах. Умные люди посоветовали в порядке статьи 222 ГК признавать право собственности, но я так и не уточнила иск. Суд отказал в наших требованиях в полном объеме. Теперь вопрос: нам нужно обжаловать решение и в апелляции ссылаться на 222, либо обратиться в администрацию за актом ввода и получить отказ и предоставить его в суд. Соблюсти досудебный порядок. Если мы подадимся снова с иском в АС с теми же требованиями, но изменив статью, на которую ссылаемся(222) откажет ли суд в принятии иска? Спасибо!

Добрый вечер ! Подскажите у меня было закрыто ип по статье , а договор аренды помещение не расторгнут в договоре я должна отработать три месяца а яне знала что мою деятельность лекаедировали по статье . и просят меня переписать договор заднем числом и заплатить за октябрь аренду . а я не смогу платить и помещение мне не нужно , так как я немогу вести деетельность как быть

Добрый день! Сдал в аренду беспроводный колонки, договор аренды с паспортными данными есть, арендатор не вернул в срок. На телефон не отвечает, а если отвечает говорит привезу и теряется. Уже неделю так. Куда обратится, с чего начать?

Арендодатель сдал в аренду коммерческую недвижимость сроком на 10 лет. Договор зарегистрирован. Прошло уже 1,5 года. В договоре есть указан вид деятельности, пол который Арендатор должен использовать это помещение. Арендатор платит аренду без просрочку, помещение использует под указанный в договоре вид деятельности. лицензируемым видом деятельности. В договоре также прописан мораторий на увеличение стоимость аренды на первые два года, а далее возможность индексации постоянной части арендной платы на 6%. Арендодатель хочет повысить арендную плату на больший %, чем указано в договоре при этом угрожает выселением, если Арендатор не подпишет ДС об изменении соответствующих пунктов. В самом договоре есть пункт о том, что каждая из сторон имеет право о одностороннем порядке отказаться от выполнения данного договора во внесудебном порядке предупредив другую сторону за 9 месяцев до момента расторжении договора. Сможет ли фактически Арендодатель расторгнуть договор аренды и выселить Арендатора, если Арендатор откажется принято новую редакцию договора?

Снимаем с соседками квартиру на троих, и скоро заканчивается договор аренды, который мы планировали продлить, но они решили что хотят жить вдвоем,( договор оформлен не на мое имя) что делать в такой ситуации если я не хочу съезжать?

Здравствуйте. Ситуация: подписали договор аренды 2 октября, в договоре указано, что аренда начинается 12 октября. Внесли комиссию агенту и залог наличными собственнику. В договоре сумма, которую внесли наличными указана. Также прописано, что залог возвращается по истечении 6 месяцев проживания. Но сейчас отпала необходимость в этой квартире. Можно ли расторгнуть договор и вернуть залог, ссылаясь на то, что аренда не началась, поэтому отчет 6-ти месяцев еще не начался?

Добрый день! После смерти арендатора Индивидуального предпринимателя прошло 10 дней, с какого срока будующий наследник ( тоже ип) может просить переоформить договор аренды нежилого помещения у Арендодателя на себя. Срок аренды еще до конца 2024 года. В расторжении не заинтересованы, однако Арендодатель не планирует продолжать договорные отношения и будет выставлять на торги помещение после окончания срока аренды ( муниц. здание)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Закончили договор аренды сроком на 11 месяцев с сетевым магазином. В нем прописано, что арендатор вправе в одностороннем досудебном порядке отказаться от исполнения договора письменно уведомив нас за 7 дней. Получается мы ни как не можем помешать этому расторжению?

КУМИ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ИП Стулову М.Б. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды (со множественностью лиц на стороне арендатора) от 11.03.2022г. № 66 земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.) по адресу: обл. Свердловская, г. Новоуральск, ул. Торговая, 2, стр. 4, на условиях начисления арендной платы пропорционально площади занимаемых предпринимателем помещений - за 3 970 кв.м площади участка. с иском я не согласен так как КУМИ хочет чтоб я вступил в договор аренды земельного участка на котором расположены кроме моего здания еще 12 зданий, кроме того внутри этого земельного участка расположены еще три участка земли со зданиями, кроме того по участку что предлагается взять в аренду проложена дорого которая является единственной дорогой к еще 8участкам. Ранее в 2016году я обращался в КУМИ о выделении мне участка под зданием необходимым для эксплуатации но было отказано. КУМИ со сослался на то, что участок является неделимым, а если я хочу выделить себе участок то делал чтоб межевание с другими собственниками зданий на этом участке, при этом договор аренды я не какой не подписывал с КУМИ ранее. Когда КУМИ обратилось в суд взыскать с меня платежи за аренду ту суд им отказал так как я оплатил только за ту долю участка которую занимает мое здание и необходимо для его эксплуатации2338 кв.м. Теперь КУМИ хочет через суд обязать меня заключить договор на долю в 3 970 кв.м от громадного участка в 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.). проект договора КУМИ я подписал указав что мне надо только 2338кв.м и указал координаты участка. подскажите пож-та какая позиция должна быть в суде?

Скажите, пжлста, может ли ООО, имея трудовой договор с водителем грузового автомобиля-работником, подписать с ним договор аренды на этот авто, правомерно ли это, каким законом регулируется, и можно ли по данному договору аренды в случае повреждения авто взыскать с водителя ущерб или еще что-то- упущенную выгоду, убытки, чем это регулируется? Спасибо за ответ!