Договор найма

Договор найма жилья (без даты окончания срока найма, т.е.по закону 5 лет),принадлежащего ООО, заключен с .физ.лицом ( сотрудником) При смене собственника данной недвижимости, есть ли возможность расторгнуть этот договор найма или изменить его условия?

Договор найма жилого помещения заключен 01.10.2020 на 11 месяцев. Срок оплаты установлен авансом не позднее первого числа каждого месяца. Наймодатель хочет продать дом о чем уведомил на устно по телефону 28.02.2021. Мы за март не оплачивали, т.к. была устная договоренность с наймодателем о бесплатном проживании март-апрель 2021 и согласие на выселение с 31 мая 2021 (есть аудиозапись данного телефонного разговора). Но он видимо потом передумал и прислал 02.03.2021 уведомление в смс о расторжении договора найма с 03.04.2021 и 17.03.2021 обратился к участковому с жалобой на неоплату и просрочку платежа на 17 дней. В отделе полиции нам сообщили, что они дают нам срок до понедельника до 22.03.2021, если не освободим дом, то будет применено насильное выселение. Насколько это правомочно? Мы считаем что этим самым буду грубо нарушены наши права, т.к. у нас есть разногласия и спорные моменты, которые решаются только в судебном порядке. Как себя вести в данной ситуации и как поставить разговор с участковым при выселении? Что будет если мы окажем неповиновение полиции? Как себя защитить?

Какие последствия следуют из ситуации, когда с гражданином заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однако жилое помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду, в установленном законодательством порядке?

Здравствуйте. Проживаем в квартире 4 месяца, оплата каждого 26-го числа. Оплачивали предоплатно + 1 последний месяц. Было принято решение переезжать на другую квартиру с 14 числа (как закончится карантин у жены) арендодателя информировал, плату за этот месяц он взял из суммы за последний месяц, дополнительно не оплачивали. Сейчас арендодатель требует перевести ему "за коммуналку, я же попросил вычесть из суммы за последний месяц. Теперь вопрос: должен ли арендодатель отдать мне деньги за непрожитые дни, так как я изъявил желание прекратить договор найма?

Ребенок обучается в колледже г.Челябинска и живет там же(снимаем комнату по договору).Надо было записаться к врачу кардиологу на консультацию в связи с плохим самочувствием.Запись к врачу осуществляется если ребенок прикреплен к данной поликлинике которая находиться по месту проживания.Заведущая нам отказала т.к у нас нет постоянной прописки вг.Челябинске.Договор найма жилья ей мы тоже показали.Она сказала что вызывайте скорую помощь. Нам приходится платно консультироваться.Правомерен ли отказ заведующей.

Здравствуйте! Подскажите можно ли приватизировать квартиру, без договора найма! Есть прописка с 1997 года! В этой квартире жили бабушка и дедушка с 1964 г. Эту квартиру им предоставила их работа, но без документов! Но в домовой книге регистрация есть! Квартира находится в одном здании этой организации! Раньше все было под одной крышей! Потом организация отделила от себя эти квартиры под ж1,ж2.ж3! Договор найма не дают! Помогите пожалуйста в этом вопросе!

Здравствуйте, у меня следующая ситуация. Ребёнку новорожденному нужно оформлять пособия, у меня только временная прописка, у ребёнка ее вообще нет. Могу ли я без прописки оформить выплаты на ребёнка и какие? И ещё один вопрос для подачи документов нужна справка о совместном проживании с ребёнком, но я не знаю где ее можно оформить, так как прописки нету, а квартиру мы снимаем. Договор найма жилого помещения оформлен на мужа. Можете, пожалуйста, подсказать выход из данной ситуации? Заранее благодарю!

Имеется заканчивающейся договор найма жилого помещения без пролонгации. Въезд нанимателя был оформлен передаточным актом. Наймодатель хочет заключить новый найма с тем наймодателям на новых условиях - другая сумма оплаты, сроки и тд Вопросы - какой бумагой и с какой формулировкой оформить передачу объекта по новому договору, и требуется ли ? Требуется ли оформлять выезд нанимателя и делать новый передаточный акт для нового договора ?

Договор о найме жилого помещения был подписан женой собственника и деньги отданы жене, считается ли договор найма недействительным и как законно вернуть деньги, можно ли привлечь человека по 159 статье ук?

Сын подобрал квартиру для покупки с целью инвестиции.Данная квартира в настоящий момент сдается в аренду многодетной семье(договор найма оформлен на собственника продаваемой квартиры).Собственник из квартиры выписан,постоянно прописанных нет,а вот наниматели временно зарегистрированы ,а это- муж(постоянной регистрации не имеет вообще нигде),жена(постоянной регистрации не имеет нигде),их совместные дети 3, 8 и 12 лет.У мужа и жены отсутствует какая либо недвижимая собственность,короче " перекати поле".Вопрос:существуют ли риски у моего сына в последующем распоряжении покупаемой квартиры,и ,если существуют,то какие?

Здравствуй. Прохожу службу по контракту, выслуга лет 21 год. Жилой площадью по линии Министерства обороны не обеспечен. На данный момент прописан при войсковой части я и члены моей семьи. Живу в квартире брата с которым заключен договор найма жилого помещения. Брат проживает в другом городе. Могут ли мне отказать в обеспечении жилой площадью по линии МО РФ. Спасибо.

Муж заключил договор найма жил. помещения, по которому арендная плата-20 тыс, обеспечит платеж - 15 тыс. Договор на 11 месяцев. Муж все оплатил в день подписания договора. Но в квартиру не заезжал, там не ночевал. Через 5 дней решил расторгнуть договор, по телефону уведомил об этом наймодателя, на что получил ответ о том, что вернут только 10 тыс (половина месяца аренды квартиры). Обеспечит платеж не вернут, т.к. в договоре есть пункт о минимальном сроке проживания в квартире - 6 мес. Если жить меньше- обеспечит платеж не возвращается. Отправляли им уведомление о расторжение договора по согласов сторон (через почту заказным письмом) - ответ получили только на вотс ап - фразой - читайте договор. Но в ходе переговоров по тел. мы, как наниматели предлагали найти новых нанимателей и при их заселении - с нами договор расторгается, нам - возврат обеспечит. платежа и остаток арендной платы. На это наймодатель ответил отказом. Обеспечит платеж не вернет. На все разумные доводы о том, что это незаконно, слышать не хочет. Говорит, что скачал договор из интернета, а значит все правильно. Сейчас отправили им по почте ценным письмом с описью претензию плюс образец жалобы в ИФНС (они явно не платили налог за аренду квартиры до нас) плюс образец искового заявления в суд. Вопрос - наши действия правильные? Может кто-то сталкивался с подобным случаем. Получается это незаконное удержание ден средств. А в договоре между физ.лицами минимальный срок проживания не может быть установлен. Неужели человек не понимает, что и в суд придется идти и налоговая взыщет гораздо большую сумму. Спасибо за ответ.