Договор найма

Как перевести договор найма жилого помещения в общежитии в договор социального найма? Жилье не служебное. От Администрации получен отказ с основанием, что оно относится к специализированному жилому фонду.

У мамы 3-х комнатная квартира, две комнаты хочет сдать эмигрантам из таджикистана ( две сестры и маленький ребенок). Как правильно сделать договор найма на двух человек или можно на одного с указанием всех проживающих, согласно с последними миграционными изменениями от 01.09.25 .

Добрый день, скажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор найма квартиры,если не устраивают условия проживания.В квартире грязно,остались вещи от хозяев или предыдущих жильцов,не работает газ колонка .?

Здравствуйте! Я прохожу военную службу по контракту, проживаю вместе с супругой и детьми у родителей жены, у жены есть 1/4 доля в квартире 76 кв.метров. Всего 6 человек, в качестве членов семьи я и моя дочь в квартиру не вселялись (прописаны при части), супруга и не сын от первого брака прописаны в этой квартире. В мае 2023 года подал рапорт о признании нуждающимся в специализированных жилых помещениях на меня и на дочь. Составил договор найма квартиры со своей тещей. Получал подъём. В июле 2025 из росжилкомплекса пришло уведомление об исключении меня и дочери из списков нуждающихся, соответственно мне приписывают 159 так как при составлении рапорта на включение в списки нуждающихся в жилых помещениях я не указал что у супруги есть доля, вчера прошел суд где судья встал на сторону росжилкомплекса и меня исключили в итоге их этих списков. В интернете неоднократно находил судебную практику о том что снимать квартиру у родственников и получать подънаем можно. Росжилкомплекс стоит на том что с моей стороны мошенничество в том что я якобы намерено не указал что у жены есть доля.... Но в рапорте я указал только себя и только дочь так как мы с ней прописаны при части, и получал я подънаем только на себя и на дочь, второе я реально отдавал деньги за найм квартиры своей теще (в банке есть все транзакции). Вроде как в 2023 году были какие-то поправки в которых сказано что при наличии доли или собственности у военнослужащего или члена семьи подънаем не положен. Вопрос есть ли смысл подавать апелляцию? Выиграю ли я?

Здравствуйте! В квартире зарегестрироавано ООО на одного из прописанных, собственник одновременно заключает договор найма ( на 11 месяцев и продлеаает его уже 5 лет) на эту квартиру с физическим лицом. Является ли это деятельнлмтью, которая облагается налогом? Собстаенник отказывается писать расписки о получении денежных средств, при этом на наличном расчете ежемесячно

Мы планируем заключить договор найма квартиры на длительный срок. Собственник квартиры находится в другом городе, все взаимодействие и показ объекта осуществляются через риелтора. Собственник направил риелтору скан-копию договора найма со своей подписью Просим разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли представленная нам распечатанная цветная копия договора с подписью собственника юридическую силу для заключения договора найма? 2. Как правильно оформить договор? Будет ли достаточно, если собственник оформит на риелтора нотариальную доверенность на право подписания договора аренды 3. Является ли вариант с электронной подписью через портал Госуслуги законным способом для заключения сделки?

Мы планируем заключить договор найма квартиры на длительный срок. Собственник квартиры находится в другом городе, все взаимодействие и показ объекта осуществляются через риелтора. Собственник направил риелтору скан-копию договора найма со своей подписью Просим разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли представленная нам распечатанная цветная копия договора с подписью собственника юридическую силу для заключения договора найма? 2. Как правильно оформить договор? Будет ли достаточно, если собственник оформит на риелтора нотариальную доверенность на право подписания договора аренды 3. Является ли вариант с электронной подписью через портал Госуслуги законным способом для заключения сделки?

Добрый вечер! Такой вопрос: договор найма квартиры на 11 месяцев. В договоре от собственника прописано,что в случае не оплаты аренды в течении 3х дней после даты наступления обязательного арендного платежа, собственник имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить жильцов. Вопрос такой: в законе пишут,что выселить можно только при неоплате за 2 месяца подряд, как тогда быть с подписанным договором? Неужели нет в нем никакого смысла,если закон гласит о другом? Либо закон в случае,если в договоре этот момент не оговорен? Как поступать. Жилец постоянно задерживает оплату больше 5 дней,приходится выпрашивать данную оплату.  Либо платит неполную сумму и вторую часть может задержать больше 2х недель. Ставит перед фактом и ничего говорит вы не сделаете даже с Договором. У самого куча долгов по фссп...что мы к сожалению, узнали поздно. Как выселить данного товарища. Если не захочет сьезжать, какие действия? Писать заявление или только через суд?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая, квартиранты съехали через неделю и требуют деньги. Ниже подробности. Снимали квартиру три семьи для детей-студентов. Приехала одна из мам- Галя. Посмотрела квартиру ее все устроило. Они заехали, неделю прожили и приехала другая из мам, которую что -то не устроило. Они нашли другую квартиру и съехали. Теперь требуют деньги. По договору. Договор найма я составила, подписала со своей стороны и оставила им для ознакомления и подписания. Они его так и не подписали. А договоре есть пункт, что при досрочном освобождении квартиры они должны известить письменно за 1 месяц. Вопросы: 1. Должна ли я возвращать им деньги за не прожитые дни? 2. Могу ли я применить штрафные санкции, ведь за месяц они меня не предупредили. Но договор ведь они не подписали? Дополнение: у нас рядом с домом ВУЗ и основные наниматели, это студенты. Они прожили у меня с 23 августа по 1 сентября. Как раз то время, когда все студенты снимают жилье. Освободили квартиру 1 сентября, когда все уже сняли себе жилье и никому ничего не надо. И теперь не известно, когда я смогу задать эту квартиру.

Подписывал договор с хозяйкой квартиры, на следующий день съехал изза нарушения санитарных норм( наличие тараканов) договор хозяйка сказала что сама разорвет. Скажите, может ли хозяйка сделать что либо с этим договором в своих целях?

Я снимал квартиру почти год. На прошлой неделе сдал квартиру хозяину. Год назад я подписал с ним договор найма помещения и акт сдачии приёмки помещения. Оплатил страховой депозит. Срок аренды 09.09.2025. Дата завершения аренды произошла 26.08.2025. Я наймодателя предупредил за 30 дней до завершения аренды , поэтому выполнил условия договора . Хозяин при приемки квартиры не оформил акт сдачи - приемки помещения . Далее предъявил мне претензии , что я плохо убрался , что у меня жило какое-то животное , что я без спроса просверлил плитку в ванной , чтобы мне повесить полки . Он увидел пятно на стене и решил что стену надо перекрашивать . В результате прошло 3 дня , но страховой депозит хозяин не вернул . Все оплаты и за страховой депозит я переводил его супруге по его просьбе. В какой срок хозяин должен вернуть страховой депозит ? Если он вернет его частично без предоставления платежных документов на уборку и ремонт. Что мне делать и кто прав ? Мне надо ему направить претензионное письмо или сразу надо идти в мировой суд? Хозяин может на суде сказать, что не получал от меня никаких денег ?

ст 687 п1 гк рф. как понять? "расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца." это значит - предупредил и не раньше чем через три месяца съезжает (то есть платит еще за три месяца) ". или - не позднее чем за три месяца до окончания договора и при этом уезжает сразу и платит только за то время сколько отжил?