Дополнительное соглашение

Прошу проверить документы по купле продажи через ипотеку, ранее подписанные документы и уже подготовленные ДКП и еще не заключенные и дать продавцу указания как действовать. Сделку назначенную на 03.07.2020 отложили из за того что банк на тот день не согласовал еще договор, покупатель Военнослужащий по военной ипотеке сказал что не будет подписывать не согласованный с банком договор. Сейчас продлили ПДКП и следующая дата заключения ДКП в МФЦ назначена на 07.07.2020, если еще банк согласует, а то не известно что от них ожидать, до сих пор от банка нет информации согласовал ли он проект продавца (мой) или нет. Есть риск что или покупатель откажется от сделки после того как после подписания договора и возврате мной задатка покупателю суммы задатка и если банк не выплатит деньги, то покупатель может отказаться от дальнейшего т.к. возможно он потерял интерес. Нужно добиться чтобы банк и МФЦ приняли сделку с насболее безопасными для меня (продавца) условиями. Документы: 1. Предварительный договор 11.06.2020 https://www.dropbox.com/sh/cwbe79cngqdo47i/AADnCnjzCZguiuHSwPoOkJ3Da?dl=0 2. Шаблон основного ДКП от банка с передаточным актом https://www.dropbox.com/sh/s4dwnu9d5m8edv7/AACriuQ2Wb6xT8ECX9DVFRfIa?dl=0 3. Соглашение о задатке к ПДКП от 11.06.2020 https://www.dropbox.com/sh/skwd75mxdibas6z/AAAVeb7il1IrvyHEfmRbohwla?dl=0 4. Расписка о задатке от 11.06.2020 https://www.dropbox.com/sh/j2lweq7xt7iqsy3/AACSjNY7cjYRuLtKpXlaOzCMa?dl=0 5. Обращение в банк о разъяснении согласования проекта ДКП от 03.07.2020 https://www.dropbox.com/sh/ryvon15wnreo7ww/AABMFBK98ajdf4Ju4Z-heXN-a?dl=0 6. Проект основного договора и передаточный акт в редакции продавца который был передан в банк 02.07.2020 на согласование переданный с техническими ошибками, https://www.dropbox.com/sh/fjszuh56lbmu0lj/AACfN0kCF-3NSPxIddI3Bgcqa?dl=0 7. Дополнительное соглашение к ПДКП о продлении срока заключения основного договора от 03.07.2020 https://www.dropbox.com/sh/nep71n15twtnsl2/AABG5GudpFrfAb4ft4LxWbVIa?dl=0 Между продавцом и покупателем В той редакции в которой мне отправил покупатель проект договора там указано пункт 4.7: Продавец обязан не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты возникновения ЛЮБОГО основания для возврата уплаченных Покупателем Продавцу денежных средств (собственных и кредитных) перечислить указанные денежные средства на счет Покупателя в Банке (QQQQQQQQQQQQ), банка получателя: ПАО «Промсвязьбанк», к/с 30101810400000000555 в ОПЕРУ Москва, БИК 044525555, ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142, ОКПО 40148343 с указанием в назначении платежа, что осуществляется возврат денежных средств по Договору (с указанием номера и даты подписания Договора). Настоящий пункт является самостоятельным соглашением Сторон, недействительность Договора не влияет на действительность соглашения, содержащегося в настоящем пункте Я пытаюсь изменить этот пункт договора. Я подавал им на согласование 02.07.2020 проект договора где этот пункт изменен. Документы прилогаю. Так же я 02.07.2020 пробовал просил ее (приемщицу в банке) чтобы связала меня с юристом чтобы я поговорил с юристом и задал ему вопрос о каком "любом" основании идет речь, однако она отвечала что юрист в Москве и ни как. Я подал в банк на согласование этот договор где убрано слово "ЛЮБОГО" и заменено на " ОСНОВАНИЯ ПОДТВЕРЖДЕННОГО СУДЕБНЫМ АКТОМ". она сказала что 03.07.2020 утвердит изменения. Однако 03.07.2020 она сказала что возможно завтра. Я опасаюсь что они тянут время и в последний момент скажут что не утвердили а так как я просто ей переводил на электронную почту договор то ее нельзя будет привлечь за то по какому основанию они отказывают согласовать этот договор. После этого я 03.07.2020 с обратился в банк письменным обращением тем что чтобы письменно уведомили меня письменно на каком основании они отказывают в согласовании договора со ссылкой на норму права. Ответа еще не поступало. Нами (сторонами) было заключено дополнительное соглашение о задатке в котором срок заключения основного договора дата переносится до 10.07.2020г, т.к. мы не успели получается согласовать договор до 03.07.2020 - в дату когда мы должны были по записи идти на регистрацию в МФЦ. Было так что 02.07.2020 покупатель отказался подписывать основной договор пока банк не согласует договор Вопрос 1 : Если продавцу не удастся обезопасить себя в основном договоре в этом пункте чтобы банк утвердил Возможно ли составить дополнительное соглашение и прописать в нем следующие момент: "Продавец обязан не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты возникновения основания для возврата уплаченных Покупателем Продавцу денежных средств (собственных и кредитных), подтвержденного судебным актом, перечислить указанные денежные средства на счет Покупателя в Банке (***********************), * Будет ли иметь силу данное соглашение? Я слышал что если такое соглашение составляется после договора то такое соглашение перечеркивает законность договора. И тем более ни один нотариус не станет заверять такое соглашение. * Если данное соглашение все таки можно составить и оно будет иметь законность, то если после подписания основного договора покупатель откажется подписывать это дополнительное это соглашение? И тем более я слышал что нотариально составить данное соглашение до заключения в МФЦ основного договора ни один нотариус это не будет делать т.к. это не законно. Я общаюсь с одним человеком который тоже продает квартиру через Промсвязьбанк (такая же ситуация что и у меня) и он сегодня сказал что ему нотариус сказал что если будет это дополнительное соглашение к основному договору чтобы оно подстраховало покупателя, составляться после этого договора то это соглашение отменяет договор т.е. делает его не законным так как или в том числе по тому что оно не регистрируется в МФЦ. Еще Так же этот нотариус сказал о том что то что будет в основном ДКП верно заменить фразу и указать что "... основанием вытекающим из судебного акта" - что это верно, или чтобы они (банк) пусть перечисляли эти основания. В противном случае получается под этой общей фразой продавец (я) дает полную свободу по любому поводу вернуть квартиру. Ведь если оставить как есть эту формулировку что " по любому основанию", - то Получается покупатель как военнослужащий может быть переведен в другой регион на службу и потом в любой момент откажется от этой квартиры и скажет ссылаясь на этот пункт чтобы забирали все обратно!? Ведь это любое основание! Так же возможны разные другие основания в том числе и увольнение его со службы...! Если я при выходе на сделку укажу покупателю чтобы тот подписывал договор с изменением формулировки " основания подтвержденного судебным актом",- что если тот откажется подписывать то мне следовательно не придется возвращать ему 50 т.р. задаток, а если подпишет то мне проще будет потом получить от банка деньги ведь банк не придумает же основания по которому не выплатить деньги ведь государственный банк промсвязьбанк должен же будет выплатить, или не обязан? Вопрос 2 : Прошу так же посмотреть пункт 4 соглашения о задатке согласно которого получается что если стороны заключили договор но банк не выплатил деньги продавцу то покупатель не несет ответственности, - так получается? И банк тоже не несет ответственности если по надуманным и крайне опасным условиям для продавца откажет или в согласовании ДКП или после регистрации в выплате денег за квартиру продавцу? Вопрос 3 : И если не выплатит то смогу ли я обязать банк выплатить так как банк фактически доставит мне убытки связанные с необоснованным отказом в заключении договора? Вопрос 4 : Сотрудница банка имеет ли право запрещать нам заключать договор без согласования с банком? Она указывает на то что любое изменение в проекте договора стороны обязаны сперва передать проект в банк на рассмотрение а потом после согласования заключать. Имеет ли банк право не выдавать документы покупателю пока проект договора не будет согласован с банком? У нас уже первая регистрация сорвалась по причине того что 02.07.2020 сотрудница банка отказывала выдавать документы покупатетю а покупатель не хотел выходить на сделку на 03.07.2020 без согласования с банком. Вопрос 5 : что имеется ввиду про п.4.7 последний абзац не понятно: то что соглашение этого пункта является самостоятельным соглашением не зависимо от законности договора? Как он это трактуется? Можно ли убрать этот абзац? Вопрос 6 : Не повлияет ли отсутствие этого абзаца и другие изменения которые возможно мы усмотрим в договоре на то что я якобы пытаюсь уклониться от заключения основного договора? Вопрос 7 : Я не помню не подписывал ли я что то связанное с тем что якобы я ознакомился с условиями по которым покупатель заключает договор с банком и ставит ли меня это в зависимость от банка, я так понимаю если подавать заявление о том чтобы банк предоставил мне эти сведения то пройдет много времени и это лишь затянет процесс? Вопрос 8 : Сейчас я обнаруживаю то что в моем проекте договора который я отправлял 02.07.2020 имеются ошибки при редактировании текста т.е. когда я текст редактировал я удалил некоторый текст но это кажется ключевые фразы на месте, - что если банк в понедельник снова устно или письменно так как я обращался подавал обращение с тем чтобы разъяснил по каким основаниям банк отказывает в согласовании проекта отправленного 02.07.2020,- что если покупатель продолжит отказываться подписывать заключать договор по времени на дату 07.07.2020 ссылаясь на то что якобы банк снова нужно чтобы согласовать что нибудь ведь по моей редакции которую я направил в банк 02.07.2020 ответа до сих пор нет и он скорее всего поступит в понедельник 06.07.2020 когда уже останутся сутки на согласование и что мне снова продлевать предварительный договор составляя еще одно доаолнительное соглашение и переносить дату заключения в МФЦ? , - могу я как то повлиять на покупателя чтобы тот подписал? Вопрос 9 : По остальным пунктам остального договора купли продажи все ли нормально, можно так оставить или что то довнести или исправить? Вопрос 10: Если передаточный акт подписывается и подается вместе с ДПК на регисрацию то не надо же потом еще раз передаточный акт составлять? Тогда как фактически будет передаваться квартира, ключи, имущество из этой квартиры если в том передаточном акте который пойдет в МФЦ вместе с ДКП это ничего не прописано? Вопрос 11. Какие еще моменты учеть, заложить в основной ДКП в чтобы было все нормально и сохранипть покупателя и осуществить сделку и чтобы банк выплатил деньги? По Устной договоренности я обещал покупателю оставить в квартире дорогой ламинат выложенный на полу, встроенный кондиционер, дорогой кухонный гарниртур. Я чувствую что покупатель не совсем порядочно ведет себя по отношению ко мне уговаривая меня подписывать это говоря мне что деньги Вы же получите какая вам разница и прочие глупости, опасно ожидать от него чего угодно да и от банка тоже ведь в случае чего банку проще до судебного решения потребовать от продавца деньги.

Здравствуйте! Для регистрации договора купли-продажи жилого дома на земельном участке, находящимся в собственности, в МФЦ требуют дополнительное соглашение к договору, в котором оговаривается наличие столба ЛЭЛ на земельном участке. Что конкретно писать - не знают ни продавец, ни покупатель. Сейчас стоит ж/б столб, ранее был деревянный. Дом находится в населенном пункте.

К ранее заключенному договору купли-продажи недвижимости (регистрация перехода права собственности уже состоялась, в 2015 году) сейчас необходимо заключить дополнительное соглашение. Дополнительным соглашением будет изменен график выплаты. (изначальным договором купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа, предоставленная продавцом). Вопрос: нужно ли регистрировать данное доп.соглашение в Росреестре ?

Добрый день, можно ли заключить дополнительное соглашение на увеличение суммы контракта в таком случае: аукцион на 10 глухих окон, контракт подписан, в ходе работ 1 окно решили сделать распашным (причем обоснованных причин для этого не было) и оформить дополнительным соглашением, правомерно ли это? (можно ли сослаться на п1 ч1 ст 95 44-ФЗ,   увеличение суммы контракта предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия количество товара, объем работы или услуги не более чем на десять процентов) или изменение окна не относится к случаю по которому можно увеличить стоимость контракта?

. Объясните. Этот пункт в договоре. При неисполнении Учителем трудовой функции в полном объеме до истечения 5 лет с даты заключения трудового договора (кроме времени отдыха, предусмотренного статьями 106 и 107 ТК РФ, за исключением случаев, предусмотренных статьями 255, 256 и 257 ТК РФ) в течение 3 рабочих дней: заключить дополнительное соглашение

Согласно договора индивидуальным предпринимателем были выполнены работы по текущему ремонту кабинетов в процессе выполнения работы по указанию устно ответственного должностного лица начальника управления по ремонту установлено следующее оборудование с использованием материалов на сумму свыше 400000 руб светильники, подвесы, выключатели, дизайнерская панель, блоки дверные ,двери, плинтус гантели. Ип направил запрос в организацию ,, по неосновательному обогащению бюджетным учреждении подрядчику выполнившим работу. Возникает проблема нецелевого расходования денежных средств также когда такое перечисление происходит на основании решения суда о взыскании неосновательного обогащения содержания возникновения проблемы нецелевого расходования денежных средств просит заключить дополнительное соглашение к договору предусматривающее увеличение объема работ с учетом материалов и оборудования и предусмотреть дополнительную оплату выполненных объемов работ. В случае невозможности заключения такого соглашения он просит сделать демонтаж с последующем вывозом материалов и оборудования как поступить организации в данном случае?Лицо ответственное уволилось .Бухгалтерия против .

Являюсь участником долевого строительства. Получил письменное уведомление по почте об изменении срока завершения. Заключать дополнительное соглашение к ДДУ о продлении срока не планирую. Подписано с Застройщиком и передано в Банк дополнительное соглашение к Договору счета эскроу о продлении срока депонирования средств в счет оплаты по ДДУ. Получен устный акцепт по продлению депонирования от Банка, но в онлайн Банке информация о сроке счета/вкладе не изменилась. Банк ответил, что это временная техническая проблема и срок по базе продлен. Все ли я правильно делаю? Требуется или нет Продление ДДУ для продления счета эскроу? Проблемы при регистрации прав собственности объекта принятого без продления ДДУ?

Три физлица заключили трехсторонний договор на оказание услуг. Стороны такие: исполнитель, плательщик и заказчик. Подскажите, какую юридическую силу будет иметь дополнительное соглашение о переносе сроков и введении неустойки за просрочку выполнения работ, если оно будет подписано только заказчиком и исполнителем (без подписи третьей стороны - плательщика)? Третья сторона хоть и имела только функцию плательщика, но все-таки основной договор был подписан тремя сторонами, и хоть права третьей стороны допсоглашением вроде как не были ущемлены, но все равно плательщик соглашение не подписывал.

Заключен договор аренды. Компания арендует 5 офисов в здании Хочет вернуть по акту одно помещение. Что заключить вместе с актом возврата? Дополнительное соглашение об изменении договора за минусом данного помещения? или иной документ? Спасибо!

Добрый день! Интересует такой вопрос: по результатам запроса котировок заключили с Заказчиком договор на поставку товара. В закупочной документации в таблице начальной максимальной стоимости стояла единица измерения в тоннах, а цены были за кг. В договоре аналогично. Нами это не было замечено, и мы подписали. Сейчас заказчик не принимает товар, пока не выставим им правильные документы, но это невозможно, так как разница между кг и тн в 1000 раз. То есть они хотят покупать тонну по цене кг. у данного заказчика была аналогичная процедура, где единицы измерения уже были исправлены. Сейчас заказчик ссылается на то, что мы же подписали договор, поэтому дополнительное соглашение они подписывать не хотят. Также ссылаются на положение Роскосмоса, где установлен запрет подписания доп соглашений, ухудшающих условия. Законно ли что они в один период времени проводят две аналогичных процедуры, где получается цена за ед. изм. разница в 1000 раз? Можем ли мы запросить у них обоснование НМЦ, где поставщики предлагали поставлять тонну по цене кг? Какие действия считаете верным в данном случае?

Здравствуйте! Нами был заключен договор с единственным поставщиком по 44-фз на текущий ремонт с НДС. Сам он на УСН и этого пункта не заметил. Можем ли мы уменьшить стоимость договору на сумму НДС на основании пп. «а» п. 1 ч. 1 ст. 95 44-фз, заключив дополнительное соглашение?

Здравствуйте! Работник принят временно, на период отпуска основного работника. Основной работник перешел на новое место работы и на прежнее не вышел. Временный работник остается работать. Надо ли дополнительное соглашение о том, что договор заключен на неопределенный срок и приказ о переводе (что условия приема стали постоянными)?

здравствуйте . подскажите , у знакомого есть участок, и он сейчас разводится. и чтоб участок не делить, хочет мне его продать как бы за 1.4 миллиона. по сделке я внесу как бы 1 миллион , и до конца года обязуюсь внести еще 400 т.р. если не внесу то расторгаем договор купли продажи. но реальная стоимость участка 7.5 млн и он просит расписку на эту сумму. как мне себя обезопасить, а то сделку расторгнем а расписка на руках у него будет в получении от него мне 7.5 млн. может какое то дополнительное соглашение, или еще что то . заранее спасибо