Задаток

Ситуация такая. Продаю дом с участком, нашлась покупательница, с которой был заключен предварительный договор и расписка о получении задатка под эту сделку. В этих документах сумма обозначена как задаток, оговорены все сущетсвенные параметры имущетсва, указана дата до которой должна быть оформлена сделка - до 30 секнтября. По этому договору должны были заключить договор купли-продажи до 30 сентября и покупательница до последнего дня говорила что найдет деньги для покупки. Но 30 сентября прошло и примерно через неделю она мне позвонила и стала требовать задаток назад, так как она передумала покупать. Потом прислала письмо, в котором просила встретиться. Я в ответ направил ей претензию , в которой указал что я ей продам дом как только она придет с деньгами, что она не выполнила предварительный договор по ее вине и уклонилась от покупки по своей вине, указал статьи из ГК по задатку, договорам и т.п. Я хотел бы продать дом, а покупательница отказывается и хочет вернуть деньги. Моя ошибка в том, что я до 30 сентября не направил ей письменное предложение купить дом во исполнение предварительного договора. Вчера узнал, что покупательница подала гражданский иск в суд, очевидно с требованием вернуть сумму задатка. Прошу оценить документы и ситуацию - есть ли у покупательницы выиграть суд по возврату задатка в данной ситуации. Также прошу ответить - должна ли в данной ситуации покупательница перед подачей иска выполнить попытку досудебного урегулирования и правочна ли в данной ситуации ее обращение в суд сразу, без попытки досудебного урегулирования?

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года. С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей. Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя. Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен (с последующим оформлением собственности) с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью". Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом. Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года. С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей. Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя. Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен (с последующим оформлением собственности) с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью". Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом. Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года. С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя. Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку

Добрый день. Выиграны торги по банкротству от ФИЗ ЛИЦА, задаток вносился от ФИЗ ЛИЦА, но действия совершались физ лицом как Агентом по агентскому договору, на право передачи имущества после выигрыша. Договор будет заключаться на физ лицо (победителя, агента). Вопрос от кого должна поступить полная оплата, обязательно от физ лица выигравшего торги или возможно с р/с Принципала кому передается по итогу имущество. Спасибо

В конца июля был заключен договор купли-продажи сборного кухонного гарнитура. Повелись на скидку «если закажете прямо сейчас», внесли 80% суммы как задаток. Впоследствии в спокойной обстановке еще раз подумали, и поняли, что хотели бы купить другой кухонный гарнитур. А от этого гарнитура отказаться и вернуть деньги. Фирма еще не пускала в производство наш проект — там как мы на следующий день сказали что еще думаем над комплектацией и сейчас спустя 3 месяца решили в итоге отказаться. Фирма фактически расходов не понесла кроме 2 часового бесплатного консультирования по подготовке проекта кухни. В фирме сказали, что вернуть деньги нельзя. Но по ссылке пишут, что можно http://cgie.62.rospotrebnadzor... Как расторгнуть договор и вернуть предоплату по закону? Сканы договора во вложении. Нужно составлять претензию на возврат денег? Что там писать? На какие законы сослаться? В договоре видела вроде пункт о возможности отказа

При покупке квартиры был составлен предварительный договор купли-продажи с указанием оплаты задатка в размере 50 т.р.. Таже в этом договоре было указано, что "На момент подписания настоящего договора в Квартире никто не зарегистрирован. Продавец несет ответственность ... и о правах третьих лиц". Фактически оказалось, что в квартире прописан бывший муж Продавца, и в н.в. находится далеко на вахте до 22.12.20. Возможно ли вернуть задаток?

Продаю квартиру. Покупатели покупают мою квартиру по ипотеке. Получил задаток, о чем было составлено соглашение о задатке. Банк у меня, как продавца, запрашивает архивную выписку,которую в нашем городе не выдают. Должен ли я буду вернуть задаток в двойном размере, если все официальные инстанции отказывают мне в выдаче этой выписки?

Продаю квартиру. Покупатели покупают мою квартиру по ипотеке. Получил задаток, о чем было составлено соглашение о задатке. Банк у меня, как продавца, запрашивает архивную выписку,которую в нашем городе не выдают. Должен ли я буду вернуть задаток в двойном размере, если все официальные инстанции отказывают мне в выдаче этой выписки?

Здравствуйте!Мы купили квартиру в марте 2019 года.Делали электронную регистрацию.Мы в Амурской области нахлдились,,сама квартира в Московской области.По приезду нам обещали отдать расписку на задаток 50 тыс.Но так и не отдали.И не собираются.Теперь я не могу получить налоговый вычет.Что делать?

Добрый день. У нас договор аренды квартиры в Праге для сына. Так как все университеты в ПРАГЕ с 1 сентября перевели на он лайн и до нового года занятий не будет, сын вернулся в Москву, при этом оплату за сентябрь и октябрь мы платили своевременно. По договору аренды мы внесли задаток за два месяца. Можем ли мы не платить аренду за 2 месяца - ноябрь и декабрь и в декабре вывезти вещи и освободить квартиру?

Здравствуйте, хочу купить квартиру , внёс задаток, продавец и я подписали предварительный договор где он указывает что на квартиру нет претензий третьих лиц , брал он ее по дду у подрядчика.Сейчас подрядчик на стадии банкротства и на негоКуча исков. Могут ли у меня забрать квартиру после полного оформления на меня, если ее продавец купил по заниженной цене (на 20 процентов от рыночной) и сейчас тоже продаёт ее по заниженной. Могут ли мневернуть задаток тк продавец не озвучилфакта банкротства подрядчика .

Здравствуйте летом 2020 моя мама продавала комнату в общежитии, собирали подписи всех жильцов но за день до сделки покупатель отказался от сделки тк шёл процесс выписки несовершеннолетнего, между ними была составлена расписка где покупатель передал задаток 50000 руб, слово задаток есть в расписке и за что задаток, но нету чисел и дат ,на мою маму подали исковое заявление о возращении задатка что нам делать?