Индивидуальный жилой дом

Я собственник всех квартир в одноэтажном многоквартирном доме. Дом состоит из 4 квартир, у каждой отдельный вход. Земля оформлена в общую долевую собственность под эксплуатацию многоквартирного дома. Дом старый, ремонтировать его смысла нет. Есть желание построить новый, не важно с каким назначением. По градплану и ПЗЗ назначение участка - застройка малоэтажными многоквартирными домами (но площадь участка по градплану должна быть 15 соток, в моем случае - только 5 соток...) ; индивидуальный жилой дом - как условно разрешенный вид, в этих документах так же указан ( площадь от 2 соток). Есть какие-нибудь идеи, с чего правильно начать?

Добрый день! Имеется индивидуальный жилой дом (постройка 1961, зарегистрирован в 2016 на основание договора передачи с администрацией (приватизация)). На землю документов ни старых, ни новых нет. Земля находится в зоне санитарного озеленения ( рядом река). Участок не стоит на кадастре. Как можно оформить землю в собственность/аренду?

Здравствуйте. Я купил земельный участок с разрешенным видом использования "Под Индивидуальный жилой дом" в городе Уфа в 2018 году. Предыдущий владелец приватизировал участок в установленных границах в 2010 году. Согласно топосъемке по участку проходит красная линия, установленная до 1991 года. В выписке из Госреестра нет никаких ограничений, обременений или особых отметок. Из-за наличия красной линии, я ограничен в возможности строить капитальные хозяйственные строения на некоторой части участка. Вопрос. Как вынести красную линию на или за границу участка? Или капитальные хозпостройки можно строить по красной линии или над ней на своём участке?

При покупке квартиры(первичка) :в Разрешении на строительство - индивидуальный жилой дом, а в тех. паспорте - многоквартирных жилой дом. Как определить статус жилья :квартира или жилое помещение? Заранее, спасибо.

В семье муж получил в дар земельный участок в собственности, затем в браке построили совместно с женой индивидуальный жилой дом. Потом произошел развод. Суд разделил по 1/4 доли жилого дома на мужа жену и 2-х детей. После этого данный дом разделили на 2 квартиры и зарегистрировали права собственности 1- квартира на мать с дочерью по 1/2 доли, 2- квартира по 1/2 доли на мужа и сына. Вопрос распространяется ли 36 Жилищного кодекса рФ и 16 закона о введении ЖК РФ в части установления общедолевой собственности на земельный участок под 2-х квартинрым жилом домом в таких условиях?

Добрый день! у меня есть земельный участок в аренде на 49 лет, на котором по документам расположен "офис с гаражами" (собственность) 1. Могу ли я выкупить земельный участок за фиксированный процент? 2. Категория земель:Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей по документу:под строительство офиса с гаражами могу ли я перевести свое строение в индивидуальный жилой дом?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в 2015 году купили дачный дом и реконструировали его (расширили, утеплили) без оформления какой-либо разрешительной документации. В 2016 году провели межевание и оформили технический план земельного участка и технический план дома. Внесли изменения в Росреестр по дому (увеличение площади дома). В данный момент занимаемся переводом дома из нежилого в жилое. Вопрос: нужно ли нам было получать разрешение на строительство (реконструкцию) дома (г.Москва)?

Добрый день! Я собственник 50 процентов доли индивидуального жилого дома. Проживаю на первом этаже, а соседка на втором. Сзади дома из квартиры первого этажа сделана бетонная лестница для выхода в сад . Я эту лестницу застеклил. Стеклопакеты раздвигаются и сдвигаются по желанию. Я это сделал чтобы убрать последствия дождей и ветра. Соседка из вредности по суду требует снести остекление этих ступенек. Кто прав?

мне выдали сертификат на выдачу единоразовой денежной выплаты для приобретения жилья. п.11 постановления совета министров респтублики крым номер 384 Единовременная денежная выплата не может быть использована на оплату зем участка при приобретении индивидуального жилого дома с земельным участком, занытым указанным жилым домом и необходимым для его использования. Объясните пожалуйста как это понять? могу ли я приобрести дом вместе с участком? или только дом без земли… или только квартиру?

Три года назад Администрация города дала разрешение на строительство на месте старого дома нового блочного жилого дома на две семьи. Земельный участок в собственности. За три года я с трудом построила деревянный индивидуальный жилой дом в два этажа. Сегодня администация отказала в регистрации нового дома со сылкой, что разрешение было на блочный дом. Что мне делать?

Есть жилой дом на участке ЛПХ, земли поселений. Получен ВВРИ 2.7. Без этого ВВРИ нельзя использовать частный дом в коммерческих целях для сдачи в наем комнат. Но если есть этот ВВРИ, вопрос  можно ли использовать именно этот частный дом, где постоянно проживает собственник использовать для сдачи 10 комнат в долгострочный наем физ. лицам? Будет коммерческая деятельность. И позволяет ли вообще индивидуальный жилой дом вести именно такую коммерческую деятельность, а именно сдача внаем жилых комнат? То есть может ли этот ВВРИ (коммерческая деятельность, например 4.7) распространяться на жилой дом? или обязательно отдельно стоящее нежилое здание для этих целей? Именно гостиничной деятельности не будет. Будет долгосрочный наем жилых комнат, но много комнат и разным людям с целью извлечения прибыли. Важное замечание. Жилой дом оформлен в собственность по упрощенке по декларации. Разрешения на строительство нет, акта ввода в эксплуатацию нет. А поанируется использование в коммерческих целях, есть судебная практика, где косвенно судья на это ссылается. Но с другой стороны деятельность связана со сдачей внаем жилых комнат, но систематической. 

Здравствуйте,скажите,пожалуйста,в градостроительном плане, на схеме указан "жилой дом", а в разрешении на строительство "индивидуальный жилой дом", правильно ли это или им нужно было в разрешении тоже указать "жилой дом"? Спасибо.

купил землю и жилой дом ,согласно ЕГРН вид разрешенного использовния - для ведения ЛПХ, дом-индивидуальный жилой дом.Хочу построить новый дом,но не разрешает администрация района,так как согласно ГПЗУ мой земельный участок попал в зону застройки многоквартирными жилыми домами. Как быть? Я не могу и не хочу строить многоквартирный дом.

Имеется дом 300 кв.м. 3 этажа, все нормы соблюдены. Зарегистрирован в собственность как индивидуальный жилой дом. Земля ЛПХ на землях поселений. Вспомогательный вид разрешенного использования - Обслуживание жилой застройки. Вопросы. 1. Можно ли разбить дом на студии (в каждой с.у. и мини-кухня со съемной электроплиткой), при этом собственник 1, нет раздельных приборов учета воды и электричества, но есть по сути квартирная планировка с выходом всех студий на лестничные клетки. Получается половина признаков многоквартирности налицо, но другая половина отсутствует. 2. Можно ли сдавать комнаты (фактически студии) в аренду, имея Вспомогательный ВРИ обслуживание жилой застройки (там есть туманная фраза "и иных строений с целью сдачи жилых помещений внаем"). Основной вопрос, какие риски (если они реально есть) и можно ли от них уйти, поменяв каким-либо образом концепцию сдачи дома? Очень хотелось бы не менять основной ВРИ участка и, соответственно, дома.

Добрый день. Может ли быть продана доля земельного участка, находящаяся в государственной собственности -  согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ (вторая доля земельного участка находится в частной собственности).  Кроме того, является ли препятствием для продажи доли земельного участка следующее: на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, прошедший государственный кадастровый учет, разрешение на строительство которого отсутствует, права не зарегистрированы.