Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте! В 1992 году было выдано свидетельство на землю на троих при доме (по 1/3) на 1340 квадратных метров. Двое из троих не заняли землю, на местности такого участка никогда не существовало. Третий собственник в 1995 году получил отдельное свидетельство на землю. Затем умер в 2005 году. Его единственная наследница не захотела вступать в наследство на 450 метров, подала в суд на сособственницу второй трети по этому свидетельству на признание за собой права собственности общей площадью 900 метров. Суд вынес решение о признании за ней 1/3 от участка площадью 1340 метров (то есть по сути те же 450 метров, на которые можно было просто вступить в права наследования). За регистрацией прав на землю никто не обратился. Собственница второй трети умерла в 2020 году, наследственное дело было открыто, но в наследство на землю никто не вступил, т.к. не было записей в ЕГРН. Про третьего собственника в решении суда вообще ничего не сказано. Однако истица, которая уже судилась в 2010 году, очень сильно хочет все 1340 метров. И подала на меня в суд иск об определении внешних границ земельного участка при доме, якобы мой участок должен быть в другом месте, потому что мешает ей пользоваться участком 1340 метров. Участок площадью 1340 метров не стоит на кадастровом учете, номера у него нет. У меня отдельное свидетельство на землю, зарегистрировано в ЕГРН, есть кадастровый номер. Ещё двумя ответчиками она указала умерших людей. Возможно, я не против куда-то подвинуться, ведь до настоящего момента я капитальный дом себе не построила. Вероятно, будет назначена экспертиза. Вопрос: как эксперт будет устанавливать "внешние границы земельного участка при доме", если этот земельный участок не поставлен на кадастровый учет? Я могу каким-то образом ходатайствовать о том, что они сначала должны этот мифический участок поставить на кадастровый учёт, а потом уже заявлять об определении его границ? Проблема в том, что если сложить мои 700 метров и их 1340, то такой площади там просто-напросто нет. Если не затрагивать земли администрации, то не хватает 200 квадратных метров.

Есть земельный участок, поставленный на кадастровый учет Москвой в 2016 году. Я в 2019 на торгах получил этот участок в краткосрочную аренду, в конце 2020-ого этот договор аренды прошел гос регистрацию. В июне 2022 краткосрочный договор аренды был завершен (условием этого договора было строительство и регстрация дома), заключен договор долгосрочной аренды в июле этот договор был направлен на госрегстрацию. При этом с 2020-ого за кусок земли, на котором был размещен участок взятый мною в аренду, судилась с Москвой (ДГИ) гражданка, утверждавшая, что как минимум с 2011 года на этом же месте расположен ее участок. В ноябре 2021 первая инстанция вынесла решение об унчтожени гранц моего участка и прописыванию на его месте гранц участка гражданки. В июне судом был установлен запрет на регистрационные действия с моим участком. И регистрация долгосрочного договора зависла. В егрн отражалась запись права аренды по краткосрочному договору. И так до, примерно, ноября 2024. Пр этом в июле 2024 дом был снесен. В начале октября был сняты ограничения на регистрации по моему участку и к концу октября исправлена одна из координат участка гражданки, накладывающаяся на другой и мешающая регистрации. И моего участка исчезли границы, а вместе с ними и запись об аренде по краткосрочному договору, а записи с долгосрочным договором не появилось. А надо сказать, что с 2023 мной делались попытки подать иск о признании права гражданки отсутствующим. Было получено два официальных отказа, и приняли иск к производству в январе 2025. Ага, на фоне отсутствия моих прав аренды в егрн. И быстренько на втором заседании в мае 2025 в удовлетворении иска было отказано. И вот с унынем готовясь к апелляции я с удивлением обнаруживаю, что мой договор долгосрочной аренды прошел гос регистрацию в марте 2025, и срок аренды установлен с июля 2022. Вопросы: 1) сейчас способ защиты права - признание права отсутствующим, что меняет последнее предложене основного текста? Откажут ли мне, т.к. с учетом последнего обстоятельства способ защтьы права должен быть другой? Вообще какие тут могут быть варианты и надо ли мне что-то делать специально с учетом этого? 2) так получилось, что мной уже была подана одна апелляционная жалоба (не краткая и с оплатой пошлины), но сейчас готова вторая (первая по факту вообще нафиг не нужна) - надо ли второй раз платить госпошлину, чтот никак не могу этого понять, и если не надо, то нужна четкая ссылка на закон или судебную практику и дело здесь не в 3 тысячах рублей, а в правильности действий и пока я склоняюсь к тому чтобы оплатить эти 3 тысячи, но чтоб претензий по этой части ко мне не было.

Здравствуйте!Я прошу прощения,можно узнать процесс вступления в наследство,двухкомнатной приватизированной квартиры?Отец умер в 2021 году,квартира была приватизирована в Украине на троих,на моего отца,меня и сына,требуется приватизация на российский кадастр.Я пошла к нотариусу,она мня отправила в МФЦ,но Свидетельство о праве на наследство,не дала.Дала справку по которой меня зарегистрировали как собственника 1/3 квартиры и отправили становится на кадастровый учет в Росс.реестр,обьясните пожалуйста,для чего мне вызывать оценщика,и когда я получу свою собственность,правильно ли поступает нотариус или ее цель сбить с меня как можно больше денег?

Здравствуйте! Вступление в наследство по земельному участку. Мой папа умер в 2022 году. Спустя 3 года меня нашла председатель СНТ, сообщив, что на моего папу был оформлен земельный участок, он заброшен и нужно привести его в порядок, и оплатить членские взносы. Я не подозревала о существовании данного участка по нынешний день! И никаких документов у меня не было. Пометка - участок был выдан в 1995 году НИИ, в котором работал папа и больше никаких действий с этим участком он не совершал (ни физических, ни юридических). Участок не межевался и не состоит на кадастровом учете. Вопрос таков - как вступить в наследство? На данный момент я в архиве восстановила его свидетельство права на землю (получила копию) и оплатила долг СНТ по взносам с 2019 по 2025 год (так они попросили). Понимаю, что нужно межевать и ставить на кадастровый учет. Как мне действовать дальше : Какие мои дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство? С какого момента я буду считаться наследником? Куда обращаться после межевания???? Нужен ли нотариус? Какой суд решает такие вопросы, какие документы нужны для обращения в суд? Если возможно – образец заявления в суд… P.S. Участок уже собирались передавать государству... ((( Заранее спасибо!!!!!

Возможно ли построить и поставить на кадастровый учет (зарегистрировать) капитальное строение (жилой дом) или некапитальное строение для проживания на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства), который находится за границами населенного пункта (Кипенское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области)? К сожалению, в местной администрации установлен запрет на строительство и регистрацию жилого дома. Сказали, подождите, возможно что-то поменяется в дальнейшем. Мы ждем уже 3-4 года, но ничего не изменилось. Стоит ли надеется на лучшее? Что, если все же построить дом? Какие в дальнейшем могут быть риски?

Добрый день! Я получила в наследство земельный участок в деревне с жилым домом 1970-х годов постройки. Земля была оформлена при жизни наследодателем, а дом нет. Спустя три года я самостоятельно зарегистрировала этот дом и продала его вместе с земельным участком. От уплаты НДФЛ от продажи земли я освобождена, т.к. владею им больше трех лет. А с продажи дома налоговая требует заплатить НДФЛ, т.к. с момента постановки его на кадастровый учет до продажи прошло меньше года. Правы ли налоговики? Как мне доказать, что домом я владею больше трех лет?

В 2014 году купила дом,землю. Сносить его сразу не стали, надо было где то жить. Построили вокруг новый фундамент и стали строить новый дом. В процессе строительства старый снесли. Как нам теперь поставить новый дом на кадастровый учет, а старый снять с учета.

Сын получает в дар от отца дом,договор дарения земельного участка с домом регистрируют в ЕГРН ,через месяц сын дом сносит,снимает его с кадастрового учета,строит новый дом на этом же месте,ставит дом на кадастровый учет с получением НОВОГО кадастрового номера и решает дом продать.На основании какого права будет принадлежать продавцу(сыну) отчуждаемый новый дом?Что должно быть указано в договоре купли_продажи,где продавцом выступает сын .

Прошу помощь в разъяснении, Дом в 1996 году построил отец,на земельном участке. в августе 2024 года Администрация поселка признает дом безхозным, год с этого момента не прошел. В мае 2025 я зарегистрировал право собственности на земельный участок на отца, выписка ЕГРН на Землю есть. Как теперь оформить права собственности на дом? Какие документы необходимы. Как я понимаю кадастровый учет по дому проведен, то есть тех план был предоставлен в росреестра, и мне его предоставлять не нужною

Здравствуйте, подскажите, как быть в сиутации: 1. Есть комната в коммунальной квартире. Документы (св-во о собственности и договор передачи) от 93 года. У комнаты нет кадастрового номера. 2. Владелец умер, открыто наследственное дело. Я единственная наследница по завещанию, вступить в права не могу, так как комнаты нет в Росреестре. Есть справка от нотариуса о том, что я единственная наследница, дело открыто. 3. Сделала техплан на комнату. С документами обратилась в МФЦ за постановкой на учет. 4. Пришло извещение о приостановке от Росреестра. Рекомендовано отозвать заявление и подать заново, указав услугу "Постановка на учет и одновременная регистрация права" Полагаю, что после этого мне снова придёт отказ, так как право можно зарегистрировать после получения св-ва от нотариуса. Получается замкнутый круг. Вопрос: что делать, чтобы комнату поставили на кадастровый учет?

Имею в снт в собственности один участок по Росреестру, объединенный из двух по плану застройки снт. В уставе сказано : По уставу порядок начисления членского взноса может определятся в зависимости от количества земельных участков находящихся в собственности правообладателя, независимо от образования земельных участков ( раздела или объединения двух участков в один) возникших после утверждения проекта организации застройки территории под размещение. При этом, если у собственника более одного участка, взнос за второй и последующий может быть уменьшен вдвое. Вопрос! Как я должен оплачивать взнос, за один участок или за два? Если в ст 11.1 ЗК РФ участок может быть объектом земельных и гражданской правовых отношений только при условии, что участок поставлен на кадастровый учет. А раннее существующие участки прекратили свое существование, согласно ст. 11.6 ЗК РФ. Так же на основании п. 3. Ст. 123.13 ГК РФ доля в праве общей собственности следует судьбе участка. Членом СНТ я не являюсь.

Добрый день! Моя ситуация: Деревня ЛПХ деревянный дом соседки 1997 года постройки в 1метре от межи( они купили в 2014 году,на сегодня не привязан к земельному участку,ширина их участка-12,5м).Мы рядом купили участок с фундаментом с отступом от межи 3,8м,ширина нашего участка-16,5м) В 2024 году мы построили деревянный дом 6,6х8,8 (с уведомлением и разрешением на строительство) ,поставили на кадастровый учет ;получили почтовый адрес; провели газ. Соседка свой дом выставила на продажу ,мне предъявляет претензии о несоблюдении пожарных норм, т.е. я должна отодвинуться еще на 10 м.(отступить от межи 14м),а у меня участок шириной всего 16,5м. 2) Ее сараи и уличный туалет в 50см от межи, свесы на моем участке (забор наш из досок, от снега и дождя находится в плачевном состоянии.) Посоветуйте,пожалуйста ,мои действия? Спасибо.

Здравствуйте. Купила дом с гаражом на участке. При межевание участка выяснилось , что гараж частично построен на земле , принадлежащей поселковой администрации (водонапорная станция). Что мне делать? Ведь с 2025 года все постройки на участке необходимо поставить на кадастровый учет.

Здравствуйте. Купила дом с гаражом на участке. При межевание участка выяснилось , что гараж частично построен на земле , принадлежащей поселковой администрации (водонапорная станция). Что мне делать? Ведь с 2025 года все постройки на участке необходимо поставить на кадастровый учет.