Кадастровый учет, юридические консультации

Подготовлены документы для постановки участка на государственный кадастровый учет, подготовлены кадастровым инженером. Документы сдаются в Росреестр на диске в форме электронного документа. Можно ли к заявлению о постановке участка на кадастровый учет вместе с диском прилагать пояснения, какие-то приложения, например, решения судов, на бумажных носителях?

18/09/2018 , на основании Решения АС г.Москвы, мы обратились в Росреестр за регистрацией права собственности на здание. Росреестром регистрация была приостановлена в связи с наличием, по мнению Росреестра, оснований, препятствующих осуществлению регистрационных действий, а именно: отсутствие в резолютивной части решения суда ОБЯЗАНИЯ Росреестра осуществить кадастровый учет здания и отсутствие в Росреестре информации, что здание является ранее учтенным объектом. В течении последующих 9 месяцев и по настоящее время ,Росреестр остается на своей позиции, несмотря на предоставление нами различных документов ( и тех плана в том числе который их, естественно" не устроил") и раз за разом мы получаем отказы. Основание одно и тоже - здание, по мнению, Росреестра, не является ранее учтенным объектом, а обязание осуществить кадастровый учет объекта (без которого невозможно зарегистрировать право собственности) в резолютивной части суда отсутствует. АС было установлено, что здание является ранее учтенным объектом ( этот вывод подтвержден и аппеляцией и кассацией). Однако, это Росреестром не учитывается. Наличие техпаспорта , выданного БТИ, с присвоенным реестровым и инвентарным номером( что говорит о том, что здание технически учтено) - Росреестром также не учитывается Отдельно мы обращались в росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте - тоже получили отказ по тем же основаниям. Мы обратились в АС г Москвы за разъяснением вынесенного решения суда в части кадастрового учета. Определение судьи, в котором еще раз все "разжевано" и указано, что Росреестр обязан зарегистрировать право собственности, нами направлено в Росреестр. Более того, в своем Определении судья указала, что за невыполнение решения суда предусмотрена административная и уголовная ответственность. Но для Росреестра это - не аргументы и снова - отказ . В рамках возбужденного 20/10/2018г исполнительного производства вопрос не решается, поскольку Росреестр занял простую позицию - никак не реагирует на неоднократные требования пристава исполнить решение суда и не является для дачи пояснений . В конце апреля пристав , после наших жалоб на его бездействие, наконец-то наложил на них штраф. Тем не менее, ситуация остается прежней и требования пристава так и не исполнены. То, что Россреестр "ушел в глухую несознанку" и никак не реагирует на требования пристава дает нам основания полагать, что их бесконечные уведомления с отказами - не правомерны, иначе, что им мешает направить аналогичное уведомление в адрес ФССП и тем самым подтвердить, что у них нет законной возможности исполнить решение суда..... Ситуация тупиковая. 05/06/19 - срок,когда Росреестр примет решение об отказе в регистрации. И что дальше? Кто и что может заставить Росреестр соблюсти ЗАКОН?!

Продаю земельный участок, но на нем есть дом который не поставлен на кадастровый учет. Новые собственники хотят чтобы я оформила(приобретают под мат капитал)буду ли я платить налог за дом в случае продажи.

Есть участок земли приватизированный в 2015 году на меня. Есть дом который на свои деньги купил мой отец. Договор купли дома и монтажа, а так же акты подписаны отцом в 2008 году. Но в 2019 году мы поставили дом на кадастровый учёт. В реестре он числится как моя собственность. Налоги на меня. Я в 2009 году вышла замуж. И теперь что получается что дом это общая собственность? Или она вообще не моя если платил отец и оформлял документы отец?

Добрый день! В ноябре 2001 году мной был приобретен объект незавершенного строительства (фундамент, гараж, забор), все литеры есть в свидетельстве о регистрации права. Участок у предыдущего владельца находился в пожизненном наследуемом владении. Когда обратились с заявлением об оформлении земли на себя, нам было сказано , что законодательство изменилось, необходимо оформлять землю в аренду. ЗУ стоит на кадастровом учете с 2001 г. При оформлении аренды мы делали выкопировки из плана границ (геодезисты на место не выезжали). Договор аренды в рег.палате не зарегистрировали (не было времени простаивать очереди). В 2008 по дачной амнистии ЗУ оформили в собственность. В апреле 2019 вызвали меня в управление земельных отношений года, составили протокол о нарушении земельного законодательства. Оказывается занимаю лишнюю площадь, выхожу на 2 метра на соседний участок. Соседний участок это пустырь, который поставлен в феврале 2014 года на кадастровый учет как временный (для строительства магазина). Плюс я выхожу на 2.5-3 метра на улицу и гараж при длине 12 метров на 3 метра находится в красных линиях. Гараж я не перестраивала, забор с момента покупки не переносила. Выдали мне предписание на перенос забора и снос части гаражи. Какие мне предпринимать действия? По временному участку, выставленному на торги, я просмотрела информацию. Там такие требования, что за все время на торги никто не заявлялся, и насколько понимаю в феврале 2020 он будет снят с учета.

Скажите пожалуйста. Муж тайком набрал долгов в микрорганизации. Хотим подать на банкротство, но... у меня до брака был участок приватизирован. Дом на нем купил на своё имя мой отец до брака. Но несколько месяцев назад мы поставили на кадастровый учет эти строения! На мое имя. Есть у нас с мужем в другой области квартира небольшая. Ее 2/3 мы выкупили у родственников в браке. Единственное жильё у него. Он мне свою часть год назад подарил разделив по брачному договору доли. Видимо это будет аннулировано. Я там не прописана. Прописана у родителей. Скажите пожалуйста постановка на кадастровый учёт, при условии что мы вписали дату постройки дома при подаче документов, может теперь рассматриваться как совместное имущество? Спасибо

Здравствуйте! В сентябре подали заявление через МФЦ "Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства" выдали "Уведомление о соответствии в уведомлении объекта ИЖС...", на сегодня дом достроен, кадастровый инженер изготовил технический план, подали на регистрацию и постановку на кадастровый учет, Кадастровая палата приостановила действия сославшись на отсутствие Уведомления об окончании строительства и посоветовали написать еще одно заявление в МФЦ, теперь Администрация в лице отдела Архитектуры отказывает ссылаясь на отсутствие уточненных границ участка, говоря, что в сведениях ЕГРН их нет. Тогда почему выдано было первое Уведомление о соответствии в уведомлении объекта ИЖС, не ссылаясь, что нет границ земельного участка? Почему мы должны сейчас опять нанимать кадастрового инженера для уточнения границ зем.уч.?

Спор зашел с администрацией! Имеется земельный участок находящийся в гос. муп. неразграниченной собственности "Для ведения ЛПХ" на участке расположен жилой дом в собственности гражданина. Вправе ли администрация на основании зявления гражданина по ст. 39.27 ЗК сформировать новый ЗУ путем перераспределения, а затем осле проведения кадастрового учета продать гражданину по ст. 39.20?

Добрый день!У моего отца есть архивная справка на землю в 15 соток при доме в котором они проживают с мамой. Дом узаконен , раньше он являлся собственностью совхоза , потом его выкупили. А земля так и не узаконена . Но по архивной справке числиться за отцом. Земля стоит на кадастровом учете и имеет номер , но не имеет значения. Как узаконить землю, что для этого нужно , какие документы и куда их подавать?

Здравствуйте! Собираюсь приобрести участок с домом, расположенный в СНТ. Согласно выписки из ЕГРН категория - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения садоводства. Дом - назначение нежилое. Дом и участок на кадастровый учет поставлены. Подскажите пожалуйста размер госпошлины в данной категории земель, и размер госпошлины за дом.

Подскажите пожалуйста алгоритм действий. Свидетельство о праве собственности на землю 1992 г утеряно. Второй экземпляр тоже отсутствует. Есть распоряжение Главы сельсовета о выделении земельных участков 1992г, но в нем не указана площадь. Что нужно сделать, чтобы поставить участки на кадастровый учёт, и оформить право собственности?

Межевание земельного участка было проведено в 2005 г. На кадастровом учете он стоит как "ранее учтенный". В межевом деле подписан акт согласования границ со смежными землепользователями. Участок был самым первым поставлен на кадастровый учет в районе. В 2010 г. началось межевание смежного ЗУ - закончилось в 2015г. Согласование смежной границы не проводилось - в их межевом плане в акте указано "граница не изменилась. Согласование не проводилось". В ситуационном плане указано, что границы определены по фактическому землепользованию.И при этом смежную границу кадастровый инженер "рисует" согласно данным ГКН через объект постройки, существовавшей с 1954г. (т.е. более 15 лет). Дело в том, что при межевании моего ЗУ (который был первым отмежеванным в 2005г.) кадастровый инженер провел неверно границу, через искусственый объект, стоящий на земле более 15 лет. Эти данные были внесены в ГКН. И уже при межевании соседнего участка кадастровый инженер просто к этим координатам привязался. Однако отметил, что часть искусственных объектов стоит на их участке. Их земельный участок был с данными отметками поставлен на учет. После того как они снесли, существоваший более 15 лет деревянный забор - я и узнала о той кадастровой ошибке, допущенной в 2005г. Подскажите, пожалуйста: 1. Должен ли при образовании ЗУ кадастровый инженер согласовывать смежную границу со смежными землепользователями, если данные по смежной границе уже есть в ГКН? 2. При обнаружении того, что граница по данным ГКН проходит через объекты существующие более 15 лет, и при проведении границы через объекты (граница соответствует данным ГКН, но не фактическому историческому землепользованию) должен ли в этом случае кадастровый инженер сообщать смежным пользователям и уточнять границу для согласования. 3. При проведении границы через объекты и оговорки об этом в межевом плане - могли ли с этим поставить участок на кадастровый учет. 4. Как исправить в данном случае кадастровую ошибку? Каков должен быть порядок действий?

Земельный участок с домиком в СНТ в Подмосковье был приобретен в 1997 году. Было выдано Свидетельство на землю (без домика). О домике упоминается только в договоре купли- продажи от 1997 года.В 2014 земля была поставлена на кадастровый учет при объединении двух участков. Про дом никто не вспомнил. При продаже земельного участка с домиком в 2018 годы выяснилось, что дом надо ставить на кадастровый учет. Иначе нельзя продать. Поставили в апреле 2018. Продажа земли с домиком в СНТ была осуществлена в мае 2018 года. Надо ли платить налог с доходов от продажи домика? Формально- домик был в собственности 1 месяц, а реально 21 год.Может дачная амнистия как то должна учитываться в данной ситуации?

Делаем дарственную на дачный участок. На даче дом с арбоблоков. Участок приватизирован в собственности. Участок на кадастровый учет поставлен. Дом только для летнего проживания. Нужно дом ставить на кадастровый учет?

Здравствуйте. У моей матери было раньше три земельных участка земли под тремя кадастровыми номерами. Так как они находились в разных населённых пунктах. Один пашня под домам в д.Лужках и два полевых участка в д.Максимкого. При постановке в 2017 году на кадастровый учёт все земельные участки поставили на учёт под одним кадастровым номером по адресу д.Максимкого. Жилой дом в д. Лужки остался без земли.