Кадастровый учет, юридические консультации

Я получил в собственность земельный участок в 2014 году. Пол года назад электросети на моём участке установили электрический столб. Имеет право электросеть устанавливать электрический столб если данную ЛЭП поставили на кадастровый учёт в 2016 году?

уже 3 месяца не могу получить технический план и как следствие технический паспорт, а следовательно и поставить гараж на кадастровый учет. ЕГРН уже два раза получал. Выписку из реестра получил 19.06.2017. Чего делать- ума не приложу? Без тех паспорта даже в суд подать не смогу. Владимир

Есть участок ИЖС 12 соток в московской области. Никаких ограничений и обременений. В границах забора 10 соток. Дополнительные 2 сотки (по сути выделенные из большой придомовой территории) получены уточнением границ 4 года назад, но забором не огораживались. Никаких наложений на другие участки на кадастровой карте нет. В этом году я приобрела этот участок. Возможно ли для районной администрации при таких вводных снять участок с кадастрового учета (вероятно, через суд) и заставить межеваться в границах существующего забора, тем самым лишив меня 2 соток. Получается, что участок нормально прошел регистрацию 4 года назад, о чем было выдано свидетельство и сделаны соответствующие изменения в росреестре. 2 сотки выделены из земель администрации, значит всё проходило через нее. И в этом году сделка оформлялась в течение 2 недель, т.е. у администрации было достаточно времени чтобы все проверить. Т.е. в худшем случае, если уточнение по каким-то для меня неведомым причинам признается недействительным, ответственность должна лечь на администрацию?

получено разрешение на строительство ,дом построен в пределах собственного участка но отступы от красной линии не соблюдены , так как участок узкий дом одноэтажный монолитный каркас стены газоблоки.. вопрос смогу ли поставить на кадастровый учет ?

Межевание участка в ДНТ проведено, с соседями согласовано,но председатель не подписывает указывая причины: 1) собственник не определился быть членом или индивидуалом,2) дороги стоят на кадастровом учёте... 3) дороги ремонтируются за счёт садоводов.. ..мы(правление) не можем дать согласие по согласованию границ участка находящегося на территории нашего ДНТ " Земляне" г. Ставрополь С уважением, Анна

Добрый день! Мною было куплено машиноместо. Был заключен предварительный договор от 28\05\2014г. Предметом договора был пункт: Заключение Основного договора будет произведено не позднее 31/12/2014г. На руках есть Предварительный договор + Акт приема-передачи во временное пользование (подписанное от 21/04/2016г.) Также в акте есть один из пунктов: "Настоящий акт приема-передачи машиноместа во временное пользование не является окончательным актом приема-передачи машиноместа и не может служить регистрации Покупателем своего права собственности на машиноместо. Также я подавал иск на неустойку за просрочку подписания Основного договора и выиграл в суде 120 тыс. руб. в 2016г. На сегодняшний день застройщик не идет на контакт с дольщиками и решать вопрос по постановке объектов машиномест на кадастровый учет не собирается, более того есть опасность что в ближайшие месяцы могут ввести процедура банкротства застройщика. Было несколько исков, но пока суд все их отклонил. Каким образом лучше поступить, чтобы оформить право собственности на машиноместо? Насколько знаю, есть практика, что суд иски отклоняет из-за неполного пакета правовых документов, в частности отсутствия плана машиноместа и общего плана парковки. Общий план парковки застройщик отказывается предоставлять, а проектное бюро, которое занималось данным объектом тоже отказывается его предоставлять, без решения суда.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. Я не совсем понимаю статус "временный".Если правильно понимаю, это статус участка, который встал на кадастровый учет, но не зарегистрировал еще этот участок в едином гос реестре? Другими словами человек получил паспорт с номером на сам участок, но не зарегистрировал свое право на него? Значит ли это, что он еще не имеет права на него? Участок поставлен на кадастр в 2015г. на карте он есть. Но кад. инженера на место он еще не вызывал, дело до конца не довел, и в аренду до сих пор его не взял (хотя просил в аренду под ИЖС)объясняя это тем, что участок стал ему не нужен. Могу ли я взять этот участок в аренду? И как это сделать? Помогите!!!

Здравствуйте! Соседи незаконно без нашего согласия снесли 12/30 дома, находящегося в общей долевой собственности /земельный участок в общей долевой собственности пропорционально долям в доме/, нам принадлежит 18/30. Неоднократно обращались с жалобами, подавали в суд, но нам отказали, так как они признали свою часть дома ветхой. Опасаясь, что они построят новый дом большей площади и вследствие этого будут претендовать на большую часть земельного участка, мы подали в суд о прекращении долевой собственности на дом и об определении порядка пользования и выделе земельного участка вокруг дома в натуре (межевание невозможно, т.к. участок менее 5 соток). Во время суда соседи настаивали на том, чтобы нам в пользование выделили земельный участок, находящийся под снесенной ими частью дома, обещая судье построить новый дом отдельно стоящим на другой части участка. Судья вынес решение в их пользу, и отказался делить дом, т.к. часть дома снесена/??/. Фактически мы должны будем пользоваться участком под снесенной частью дома, находящегося в общей долевой собственности, который стоит на кадастровом учете, как принадлежащий соседям. Снять с кадастрового учета отказываются. Что мы можем сделать, чтобы не потерять свои 18/30 участка, если они построят дом большей площади? Мы почти уверены, что ради этого все и затевалось.

Уважаемые юристы проясните следующий момент. Сейчас оформляем участок с\х земли в Крыму. Получение кадастрового номера на с\х участок и постановка на кадастровый учет это одно и то же? Другими словами если будет присвоен кадастровый номер участку это означает, что участок поставлен на кадастровый учет?

Здравствуйте! В наличии земельный участок, уточненная межеванием площадь которого, поставлена на кадастровый учет. Указанная площадь изменилась в сторону увеличения (если важно, увеличение в пределах 10% площади, прирезок не было). Обязана ли я изменять данные в свидетельстве на право собственности, которое уже не выдается, и, если да, каков порядок изменения данных (куда идти, что делать)?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Наши соседи по гаражу решили определить границы земельного участка под гаражом. Кадастровый инженер "измерил" границу соседей так, что она немного заходит на наш участок под гаражом. Это он объяснил тем, что наш земельный участок не межевался, а был поставлен на кадастровый учёт с "примерными границами" (якобы раньше так можно было). Соседи требуют через суд, чтобы мы признали нашу общую границу в том виде, в котором определил их инженер. Их юрист утверждает, что если мы решим когда-нибудь межевать и пригласим своего инженера, то наши границы пересекаться не будут. Вопрос в том, могу ли я, признав в суде сейчас данную границу, в дальнейшем, если мы будем межевать землю, и наши границы всё равно будут пересекаться из-за неправильного измерения соседского инженера, оспорить первоначальный межевой план с соседями? Не будет ли это спором по одному и тому же предмету? Не скажет ли судья, что мы признали уже эту границу, и она неоспорима? Помогите, пожалуйста, советом!

Был сформирован межевой план на перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, перераспределение осуществлялось на основании проекта перераспределения в заключении кадастрового инженера указано о невозможности включить в перераспределение смежный участок, как предусматривает это проект, в связи с этим площадь образуемого участка уменьшилась в пределах допустимого. Было подано заявление в росреестр, по результатам рассмотрения государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что количество характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, отличается от сведений, указанных в проекте межевания. Закон о регистрации п. 42 ч. 1 ст. 26 предусматривает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов. Соответственно основания приостановления по количеству точек не предусмотрено Законом о регистрации, также необходимо отметить, что конфигурация участка значительно не изменилась. Каким образом снять приостановку? :

Поскажите, что делать? Не могу никак поставить на кадастровый учет свой дачный участок. Я уже переехала в другой город, и этим занимается юрист. Проблема в межевании, то кадастровый инженер пока делает какой-то диск для росреестра, версия программы поменяется,то выясняется, что померяли не так, перемеряют уже который раз. Юрист говорит, что расхождения в сантиметрах и всё, в росреестре снова возврат. Это длится УЖЕ БОЛЬШЕ ГОДА! Скоро уже 1 января 2018 года, вступит в силу закон и я останусь без участка! Может найти тех земельщиков, которые измеряли соседние участки и переписать у них координаты, чтобы сходились. Я уже не знаю что делать. измерять с точностью до сантиметров можно до бесконечности!

Здравствуйте.Проконсультируйте, пожалуйста. Администрация города не поставила на кадастровый учёт многоквартирный ( восьмиквартирный) дом. Мы, жители, ничего об этом не знали и на территории возле дома, огороженной забором, строили гаражи, бани и т.д.Споров между соседями не возникало до июня 2017 года. Многодетная семья четыре года назад купила за мат.капитал квартиру в доме и в июне этого года решила построить гараж размером два на три метра возле своего дровяника. Другие жильцы сочли, что гараж строится на их территории . Тогда -то и выяснилось, что земли у нас нет и что все наши постройки незаконные. Собранием в доме мы решили замежевать землю, но администрация города нам отказала за неимением средств на землеустроительные работы.Тогда решением большинства мы решили замежевать землю под общедомовую собственность за счет собственных средств. Недовольная сторона решила взять часть земли в аренду на 20 лет, вызвала межевальщиков, которые подготовили план. Это земля под их гаражом, дровяником , картофельник и земля, на которой соседи построили гараж.Администрация выставила эту землю на сайт, на торги. 4 сентября торги закончатся, и земля отойдет им в аренду.Значит, соседи вынуждены будут сносить постройку. Она окажется построенной на чужой земле. Денег для участия в аукционе у многодетной семьи нет.Далее нам подготовят документы на межевание придомовой территории. Мы ее проведем за свои средства. Недовольная сторона попросит выделить уже на этой территории, исключая ту землю, которую она взяла в аренду,землю, пропорционально общей площади квартиры, а значит, кто-то из жителей снова лишится части земли, которой пользуется более 15 лет.Правы ли межевальщики и администрация, допустившая такую ситуацию. Что нам предпринять в такой ситуации? Сегодня к нам приходил глава администрации и предложил участвовать многодетной семье в аукционе, зная, что денег у них нет.К тому же, он считает все наши постройки незаконными, но то, что земля под многоквартирным домом должна быть замежёвана администрацией давно, когда вступил в силу земельный закон, умалчивает, предполагая и другой выход: суд с недовольной стороной, которая поступила в данной ситуации законно. Почему закон на стороне одних жильцов,а другие оказались бессильны. Может , есть какой-то выход из создавшейся ситуации?

здравствуйте! У меня и соседа по СНТ участки не приватизированные. Сегодня узнала, что сосед сделал обмер на межевание без моего присутствия. Границы определил частично по нашему участку. Где показал , там и инженер отметил. Я не знаю какой инженер делал межевание. Сосед конечно не скажет. Что предпринять, пока не составлен акт? И документы соседа по межеванию не ушли в кадастровую палату. Могут ли после межевания без моего согласия , участок соседа поставить на кадастровый учет.Договариваться сосед не хочет. Не хочется доводить дело до суда.