Капитальный ремонт

Всем доброго времени суток! Проблема заключается в том, что в конце 2018 года начался капитальный ремонт многоквартирного дома. После проведения ремонта крыши пошли крупные трещины по всему периметру потолка и частично на стенах. На одной стене трещина сквозная. На звонки по устранению подрядчик не реагирует, говорит инженерные не достатки дома. Подскажите как действовать и на что опираться. Заранее благодарю!

здравствуйте. хочу подать на развод. детей совместных нет. квартира оформлена на меня по дарственной до брака,но так как был сделан капитальный ремонт муж претендует и не дает развод через загс, в какой суд мне обращаться? и может ли он претендовать на что либо?

Добрый день. Может кто сталкивался? По факту залития квартиры на последнем этаже в МКД был предъявлен иск к УК. В ходе судебного производства по ходатайству УК проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертиза показала, что следствием залития явилось то обстоятельство, что застройщик применил некачественный материал и неправильную технологию строительства крыши, требуется капитальный ремонт, текущий ремонт ситуацию не исправит. В иске отказано. Застройщик банкрот, организация ликвидирована, таким образом по гарантийным обстоятельствам УК не несет ответственности за застройщика. Дому 4 года. В данный момент УК заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов: за экспертизу и услуги представителя (юрист не в штате УК, пользовались услугами ИП). Вопрос: встречалось ли кому в практике отказ в удовлетворении подобных ходатайств, ведь данной экспертизой УК будет пользоваться в дальнейшем в т.ч. для понуждения жильцов МКД провести кап. ремонт данной крыши и т.д.

Здравствуйте, ТСН существует почти 3 года , отчеты для общего собрания делал Председатель с бухгалтером(женой), в этом году настояли , что бы отчет за прошлый год сделала ревизионная комиссия и узнали, что председатель оплачивает с наших денег домашний интернет+телевидение, начисляют и получают с бухгалтером(женой) компенсации за отпуск, на время отпуска дворника оформил себя и получил его зарплату(двор не убирался), сантехником -электриком оформили женщину , зарплату электрика в полном объеме приплюсовал ей и т.п , а самое интересное деньги на капитальный ремонт он тратит на выплаты зарплат.Квартиру свою продал в ноябре, собственником уже не является приезжает, только раз в месяц собрать наличку, просим ознакомится с документами ответа нет, связь только по телефону, жалобы и заявления подавать и регистрировать не кому.Куда обратится по поводу финансовой проверки за все время его правления? Как правильно действовать в этой ситуации .что бы прекратить это и вернуть имущество(насос, компьютер и т.д) купленное им с общих денег. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Я Января 2019 года наш дом включили в программу капитального ремонта Московской области. Начисляют плату по тарифу и дополнительно начисляют плату в графе "перерасчеты всего" в 2 раза превышающую начисления по тарифу, обе суммы суммируют. в итеге в месяц получается плата на взнос за капитальный ремонт по тройному тарифу. Какими документами это регламентировано и насколько это законно?

Имею в собственности подвал в многоквартирном доме. Подвал этот не использую и использовать в перспективе не собираюсь. Оплачиваю взносы на капитальный ремонт. Хочу отказаться от права собственности, возможно ли это? Или может есть еще варианты как не платить эти взносы?

Здравствуйте, проконсультируйте по следующей ситуации: мой отец прописан и проживал 25 лет по одному адресу в частном доме вместе с своей сожительницей, фактически супругой(брак не регистрировали), право собственности на дом было оформлено на сожительницу еще в советское время(очень старые документы на дом от 80-х годов), несколько лет назад она умерла(4 года назад, весна 2014), никто в наследство на дом из ее родственников не вступил(есть родная сестра), в этом году умирает мой отец(весна 2018), и я родной сын, являюсь его наследником, в этом же доме я сам прописан более 13 лет и проживаю, лицевые счета на коммуслуги оформлены на меня, оплачиваю я, ремонтирую дом(из последнего капитальный ремонт крыши на 60 тысяч) я и прочее, подал вовремя в наследство на отца, дом указал в наследственной массе, но нотауриус мне свидетельство на наследство на дом не выдал, аргументируя тем, что отец не был собственником дома или доли в доме проходит еще год(весна 2019) и родная сестра покойной сожительницы отца получает свидетельство на наследство на весь дом, ее двоюродная сестра убеждает продать дом, что мне делать в этой ситуации? я прописан, проживаю, содержу дом полностью, ремонтирую, наследница ничего не делала для дома и не интересовалась его состоянием, может быть мне положена 1/2 доля в наследстве по суду или право проживания в данном доме, или я ошибаюсь?

Добрый день! УК управляла домом 3 месяца по договору с застройщиком. Далее, подделав документы (в т.ч. решения собственников ОСС, их пописи) выбрала себя сама для управления, но лицензию на управление домом не получила по какой-то причине. Решения того собрания были аннулированы в суде группой собственников в сентябре 2018. За месяц до решения суда УК все же получила лицензию, но при этом документы для этой процедуры они в гжн не предоставляли, все на словах! а суд отказался запрашивать их для собственников. С апреля 2019 дом под управлением ТСН. Долгов по ресурсам у УК нет, помещения и документы частично передали. Но многие собственники, и я в том числе, не оплачивали счета УК. Они предоставляли нам услуги, но с бесконечными отговорками, растягивая сроки как только возможно; многого, даже входящего в минимальный перечень ПП 290, мы так и не дождались. Начисления за ОДН были неправильными, к счётчикам собственникам доступа не дали. Никакой информации, только бесконечная ложь и обещания. Ни разъяснений по квитанциям, ни перерасчёта при ошибках от них не добиться. ГЖН большей части отписывалась, мол судитесь. Наш новый дом стал превращаться в развалюху. Сейчас естественно УК подаёт в суд на должников. Но ведь они не имели право даже управлять без лицензии?! Это навязанная нам компания, мы не выбирали её и доказали это в суде! Долгов перед РСО у УК нет, мы узнали. Это необходимо оплатить. Вывоз мусора, тоже обязательно. Но можем ли мы не оплачивать из "работу", "услуги управления", текущий и капитальный ремонт, обслуживание - практически ничего они не делали, но конечно же для суда они найдут акты (задним числом сделают, если ещё не подготовились!) Имеем ли мы право хотя бы не платить начисленные пени? Как наказать этих мошенников? Очень обидно, что за свои дела они не получат даже штрафа, гжн и прокуратура даже не связывается с этой мафией

Доброго дня, уважаемые Юристы. Нужна скорая и конкретная юридическая помощь по теме "тендера и аукционы". Нашу организацию отстранили от учасия в тендере, потому что, если бы не отстранили, то мы бы виграли. Причина отстранения: не полное предоставление необходимой информации - загрузили только 1 (первую) страницу выписки ЕГРЮЛ. (разрешение СРО). Но, насколько я знаю, данный документ был загружен нами еще при аккредитации на площадке и должен автоматически прикрепляться к каждому тендеру, в котором мы участвуем. Можно было его вообще не прикладывать к пакету документации? Ниже прикладываю ответ с площадки. Он какой-то безобразный, урывками и приписками. Возможно уже данный факт можно опротестовать?! Вопрос стоит следующий. Можно ли было не прикладывать вообще данную выписку из ЕГРЮЛ, при условии подачи ее во время регитсрации(аккредитации) на площадке? Правомерно ли отстранять от участия в тендере, в данном случае - при предоставлении только 1ой страницы выписки из ЕГРЮЛ? Ведь на первой странице есть соответствующая виза, печать, по которому можно проверить актуальность данного документа? (понятно, что есть форма, утвержденная Ростехнадзором и надо ей следовать, но все же, правомерно ли было отстранение из-за этого) Возможно есть перечень работ, где данный документ вообще без надобности? Мы подавались на работы по очистке гидротехнического сооружения. Нужно грамотно написать жалобу в ФАС, чтобы опротестовать решение тендерной комиссии и забрать данный объект. (а в случае НЕотстранения нас от участия, мы бы его забрали, т.к. у нас минимальная цена) Помогите, пожалуйста, кто понимает в данной области. За вознаграждение, конечно же. Ответ с площадки: " Уведомляем Вас о том, что на электронной площадке РТС-тендер (http://www.rts-tender.ru/) опубликован протокол подведения итогов электронного аукциона № 0101200009519000435 Капитальный ремонт ГТС на р.Будум в с.Новокайпаново МР Татышлинский район Республики Башкортостан. По результатам рассмотрения вторых частей заявок в отношении Вашей заявки на участие № 104741706, принято решение о несоответствии заявки требованиям, предъявляемым к участникам закупки. Причина отклонения заявки: "Непредоставление информации (п. 1 ч. 6 ст. 69 Федерального закона №44-ФЗ от 05.04.2013 г.), предусмотренной ч. 20.2(8) Раздела № 1 Общие сведения документации об электронном аукционе, в соответствии с ч.5 ст. 66 Федерального закона №44-ФЗ от 05.04.2013 г. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ): выписку из реестра членов саморегулируемых организаций (далее – СРО) по форме, утвержденной Приказом Ростехнадзора от 16.02.2017 № 58. Действующая выписка должна содержать сведения: - о наличии у участника аукциона (члена СРО) права осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров в отношении объектов капитального строительства (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии); - о соответствии участника аукциона (члена СРО) по уровню ответственности. Сведения об уровне ответственности члена СРО по обязательствам по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств не должен быть ниже предложенной участником аукциона цены контракта. Согласно части 4 статьи 55.17 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок действия выписки из реестра членов саморегулируемой организации составляет один месяц с даты ее выдачи.. Участник закупки, предоставил копию выписки из реестра членов саморегулируемых организаций в которой отсутствуют сведения об уровне ответственности члена СРО по обязательствам по договорам подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанным членом СРО внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Таким образом, участник закупки не предоставил". "

Добрый день! Начал делать капитальный ремонт в своей квартире, конкретно не знаю в какие дни и со скольки до скольки по времени можно шуметь. Можете указать конкретные законы по Омской области которые регулируют проведение ремонта в квартире

Доброго времени суток. Являюсь ветеранов боевых действий, проживаю в Подмосковье. Имею льготы по плате за наем и содержание жилого помещения (плата за управление многоквартирными домами, содержание общего имущества и т.д.); взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (не более 50% взноса, исходя из минимального размера взносов на уровне региона). Эта льгота предоставляется и для членов семей, которые проживают с ветераном боевых действий. Как это донести до управляющий компании? За четыре года написал им восемь заявлении, они продолжают присылать квитанции без изменений.

Добрый день! С 24.12.15 года являюсь собственником квартиры, купив ее у физического лица. Сейчас мне выставляют счет за капитальный ремонт как должнику с 1.04.14 года по 1.09.15 года (с 1.09.15 кап. ремонт оплачен), объясняя, Здравствуйте , оснований для перерасчета не усматривается, а именно соответствии п.3 ст 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. На основании вышеизложенного задолженность подлежит оплате! Законно ли это?, хотя на момент покупки квартиры есть справка, что задолженностей по оплате нет.

Подскажите, пожалуйста, сколько на сегодняшний день должен платить собственник 2 квартир в Москве за содержание и ремонт. В квитанциях ставят тариф - 29.04 за каждую квартиру, как я понимаю, это не совсем правильно. И каков взнос на капитальный ремонт - в квитанциях стоит тариф 18.19 для каждой квартиры. Спасибо

Здравствуйте уважаемые юристы. Каждый раз приходит квитанция за квартирную плату с пунктом отчисление на капитальный ремонт объекта недвижимости, то бишь многоквартирный жилой дом(имеется квартира). Ходит слух, что это является добровольной платой и никак с правовой точки зрения не обязывает меня платить эту часть денег ежемесячно. Так ли это?