Коммунальная квартира

Собираемся продавать 3-комнатную коммунальную квартиру, все комнаты одного метража, но с одной комнаты есть выход на балкон, балкон захватывает окно кухни. Может ли тот собственник после продажи получить большую часть денег? Или балкон не считается?

Здравствуйте! Есть комната в коммунальной квартире(выделенная, под номером) принадлежит отцу, матери, несовершеннолетнему ребенку и еще одному взрослому по 1/4 доли каждому. Хотим продать долю ребенка (естественно с выделением ему другой недвижимости) этому четвертому взрослому. От кого нужны отказы в преимущественном праве покупки, только от родителей, которым принадлежат остальные доли или же от всех собственников всей коммунальной квартиры?

У нас две комнаты в коммунальной 2-х комнатной квартире. В каждой комнате по два собственника. На сегодняшний день у нас есть покупатель(ипотечник) на квартиру, но юристы Сбербанка не пропускают сделку ввиду того, что в квартире два кадастровых номера. Предлагают два варианта решения: 1) два собственника любой из комнат дарят свои доли кому-то из собственников второй комнаты. 2) Коммунальную квартиру объединить в двухкомнатную в 4х долях. Нас первый вариант не устраивает, т.к. присутствует недоверие со стороны собственников. Т.е. остается только объединять. Как это сделать максимально оперативно, пусть и с финансовыми потерями? Если я правильно понимаю, нужно составлять договор и заверять его у нотариуса. Затем регистрировать его в регпалате и получать 4 новые свидетельства, в каждом из которых будет прописана доля собственника. Верно ли я трактую ситуацию? К нотариусу нужно идти с готовым договором или он может сам его составить? Сколько времени занимает процедура объединения?

Добрый день, ув. юристы! Ситуация следующая: имею в собственности комнату в коммунальной квартире, прописаны двое я и мой отец общая площадь в собственности 25 кв.м. из 75. Соседям как очередникам город предоставил квартиру. Нашу квартиру они освободили на днях. Пока от департамента не приходило никаким писем и предложений. Какие действия могу принять я для выкупа еще одной комнаты. Дабы не упустить этого момента, пока они никого не заселили?

Миронова обратилась в суд с иском к матери и брату о принудительном обмене квартиры. Она указала, что в связи с неприязненными отношениями с ответчиками проживать с ними в одной квартире невозможно. Истица с двумя детьми намерена вселиться в комнату 24 кв. м., матери предлагается комната размером 12 кв. м., брату также – 12 кв. м. в коммунальной квартире. От добровольного обмена жилого помещения по представленному варианту ответчики отказались, приведя следующие возражения: они хотели бы получить одну квартиру на двоих, так как мать престарелая, нуждается в помощи и заботе сына, о чем представлено медицинское заключение. Какое решение суда возможно?

Добрый день. Хочу продать комнату в 3-х коммунальной квартире, собственниками 2-х других комнат является одна семья, у которой несовершеннолетние дети, их комнаты куплены в ипотеку с использованием мат. капитала. Какие сложности могут возникнуть при продаже комнаты? На что следует обратить внимание, чтобы на 100 % сделка была законной.

В 1996 году был заключен брак между женщиной и мужчиной. В 1997 году родилась дочь(единственная). В 2001 году брак был расторгнут и по решению суда дочь осталась на попечительстве матери(заявительнице). В 1997 году дочь была прописана у матери (муниципальная квартира). В 2002 году по просьбе бывшего мужа заявительница прописывает дочь в муниципальную коммунальную двухкомнатную квартиру (мужа), которая была получена мужем по ордеру до заключения брака отцом мужа, где на тот момент были зарегистрированы 3 человека(ответственный квартиросъемщик-дед,жена деда, бывший муж). Третью же комнату в коммунальной квартире занимала соседка, которая в 2002 году скончалась (до прописки дочери в этой квартире) и по просьбе бывшего мужа, чтобы сделать квартиру трехкомнатной, а не коммунальной прописывают свою дочь. С 2002 года после прописки дочери коммунальная квартира стала отдельной муниципальной квартирой. С 2002 года зарегистрированы в квартире 4 человека(дед, жена деда, бывший муж и дочь). С 2002 года дочь до наступления совершеннолетия не проживала в вышеуказанной квартире, но периодически появлялась вместе с матерью(бывшей женой). Коммунальные услуги оплачивал бывший муж. В 2015 году дочери исполнилось 18 лет и в этом же году матерью дочери был подан иск к бывшему мужу о помощи в оплате за учебу. После этого иска бывший муж подает встречный иск в суд "О признании неприобретшей право пользования". В ходе судебного заседания исковые требования были изменены на "Об утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета". Суду были предоставлены подтверждающие документы, что у дочери единственное жилье в виде справок из МФЦ. Оплата коммунальных услуг не производилась дочерью, так как ответственный квартиросъемщик задолженностей по оплате не имел, требований по оплате не предъявлял. Также суду были предоставлены подтверждающие документы с полиции ОВД о том, что бывший муж тоже более 10 лет не проживает по указанному адресу. Свидетели в судебном заседании лжесвидетельствовали о том, что бывший муж проживает и вещей дочери в квартире не видели. На самом деле в квартире имеются вещи, которые были подарены супругам на свадьбу и эти вещи до сих пор находятся в этой квартире. Суд первой инстанции выносит решение о признании утратившей право пользования и снятие с регистрационного учета. Суд второй инстанции апелляционную жалобу оставил без удовлетворения. Таким образом дочь лишили единственного жилья в 19 лет. (Пишу от имени матери дочери). Подскажите как быть дальше? Что делать, чтобы все таки добиться справедливости?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я продаю комнату в коммунальной квартире на 3 семьи. Только у меня комната приватизирована, у соседей нет (соцнайм). Я должна написать уведомление о продаже комнаты в муниципалитет? Мне нужен образец уведомления. Как его лучше отправить - письмом или сходить и вручить лично?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, вот такая ситуация: я купила комнату в коммунальной квартире. В одной из комнате никто не проживает, хозяйка умерла, прошла 2 года и никто из наследников не появился. Хотя платежки за свет, газ..... и т.д. приходят. Я пришла в нашу управляющую компанию, а они мне говорят, что знают, что хозяйка умерла, но т.к. официального документа нет, то они так и будут слать платежки. Еще я обращалась в администрацию нашего районе и в жилищно-коммунальную администрацию, где мне письменно пришел ответ, что мне никак не получить эту комнату (даже не купить), т.к. она приватизированная и на балансе города не стоит. Что надо ждать наследников и с ними договариваться...... Но прошло уже больше двух лет, и никого нет. Что же эта комната так и будет пустовать??? Подскажите куда мне можно еще обратиться? Спасибо

Здравствуйте,вопрос;Живу в двухкомнатной коммунальной квартире,соседка собственница одной комнаты,я,мама и мой сын собственники другой комнаты.Соседи решили продавать комнату,их агент по недвижимости сказала,что нам надо подписать отказ ,для этого зачем-то ей надо,что-бы я взяла форму 9,сходила в опеку и там ещё взяла какую-то справку,в этом есть какая-то необходимость?или это агент что-то придумала?

Здравствуйте! Нахожусь в разводе, со мной остался несовершеннолетний ребенок 200 г. Р. В собственности ребенка 1/2 доли однокомнатной квартиры, 1/2- у его отца.. Ребенок почти взрослый,надо решать жилищную проблему, с отцом он жить не хочет, у меня комната в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, можно ли отца ребенка обязать продать квартиру с целью выплаты ребенку стоимости его доли(выкупить долю он не сможет), или ждать 18-ти летия. Может, есть какие-то другие варианты. Возможно, подойдет вариант обмена моей комнаты на долю в квартире, правда, комната стоит дороже, чем доля в той квартире, где живет бывший муж. В разводе с 2008 года, раздел имущества не производился. Заранее спасибо за ответы

Добрый день! Подскажите, пожалуйста - продаю 1/3 долю в коммунальной квартире, 2/3 владеет второй собственник. Предполагаю поделить деньги в соотношении долей, но второй собственник утверждает,что должен получить больше денег из-за якобы лучше отремонтированных комнат. Кто прав в такой ситуации и как регламентируется раздел средств? Спасибо!

Мы проживаем в коммунальной квартире, у каждого собственника отдельные комнаты (грубо говоря, как в общежитии) имеет ли право один из собственников сдавать в аренду несовершелетнему ребенку 15 лет, одному, без родителей,и без оплаты налогов?