Льготная ипотека

Здравствуйте, в 2024-ом году мною была куплена недвижимость в Москве с помощью семейной ипотеки в банке ВТБ со ставкой 4%. 24-го Января 2025-го года я получил смс сообщение от банка ВТБ с информацией, что ставка по моему кредиту увеличена до 21% так как якобы у меня обнаружена еще одна льготная ипотека. Фактически у меня была льготная (не семейная) ипотека с субсидированной государством ставкой оформленная в 2020-ом году и закрытая в 2023-ем, что не нарушает пункт кредитного договора, в котором я не могу иметь льготную ипотеку оформленную после 23 Сентября 2023-его года, на который ссылается банк ВТБ. В итоге удалось узнать, что информация о еще 1 льготном кредите была получена ВТБ от АО ДОМ РФ, но на мои обращения я получаю только отписки. Где то в какой то базе (скорее всего в АО ДОМ РФ) есть ошибочная информация, что привело к росту платежа по ипотеке с 54 тысят до 210 тысяч, что для меня сродни полному банкротству. Прошу вас подсказать как мне быть

Добрый день! У меня оформлена льготная ипотека под 8% на строительство дома своими силами. Во избежание повышения ставки по ипотеке, требуется подать документы на уже построенный и зарегистрированный в Росреестре дом до 22 декабря. Я привлек подрядчика к постройке дома и на данный момент, начиная с мая месяца, подрядчик постоянно переносит начало строительства, при этом 80% стоимости дома ему перечислено. Можно ли как-то сохранить льготную ставку по ипотеке, если дом не будет построен до 22 декабря? И в случае повышения ставки, можно ли будет потребовать возмещения убытков от подрядчика?

Здравствуйте. У нас льготная ипотека под строительно дома. Не успели сдать дом в эксплуатацию за 12 мес. Ставку подняли до 16%. Дом сдается сейчас, т.е. в течение 13-го месяца документы предоставим. Есть возможность снизить ставку обратно? Вы такими делами занимаетесь? Возьметесь?

Здравствуйте! Нужна консультация юриста, ситуация заключается в следующем: в июне 2023 года нами была взята в ипотеку квартира от застройщика с господдержкой под 8% в СПб банке, в феврале 2024 года мы обратились в Сбербанк с запросом на ипотеку под строительство дома тоже с господдержкой под 8%, уведомив банк что у нас уже есть одна льготная ипотека с господдержкой. Банк ссылаясь на то, что первая ипотека была взята нами до 23.12.2023, одобрил нам вторую ипотеку. Вчера в приложении Сбербанка было обнаружено что нам повысили ставку с 8% до 18,5% без предупреждения. Вопрос вот в чем, у меня имеется переписка с банком, в которой я указала что имею уже одну льготную ипотеку, несмотря на это банк всё же выдал нам вторую ипотеку и теперь повысил ставку, изначально введя нас в заблуждение, как мы можем урегулировать данную ситуацию в свою пользу?

Здравствуйте! Вопрос по недвижимости. Заключаем договор по переуступке, льготная ипотека банк ДОМ.РФ. 30% первоначальный взнос, остальное кредитные средства. В договоре переуступке прописываем первоначальный взнос как как первоначальный платеж с перечислением после заключения договора, банковские средства перечисляются продавцу после регистрации сделки через открытие аккредитива. Подача документов на регистрацию через электронную сделку, подавать будет банк. Есть ли риски, перечисления первоначального платежа продавцу с последующим отказом в сделке росреестра? И потом долгим и нудным судебным вытаскиванием собственных средств с продавца? Два момента: 1. Дом сдан, приемка квартир началась 25.01.24. 2. Договор ДДУ заключался в браке, бывший супруг написал отказ нотариально заверенный, данный отказ будет на сделке.

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в городе, сама нахожусь в другом населенном пункте, самой поехать туда нет возможности. дело в том, что у меня есть одобренная льготная ипотека, и сроки этой ипотеки поджимают. хочу оформить доверенность на имя своей сестры, которая живет в том городе. но проблема в том, что у нас нет здесь нотариуса, он у нас всегда приходящий, говорит, неизвестно когда будет. а в местной администрации говорят, что у них нет полномочий на доверенности по недвижимости. подскажите пожалуйста, как можно решить данный вопрос? заранее спасибо:)

Добрый день. Я и моя мать стоим на очереди на получение жилья с 98 года. Мы прописаны в муниципальной комнате в коммунальной квартире, туда же я прописала свою несовершеннолетнюю дочь, но ее пока в очередь не включили. Недавно нам пришло уведомление от ДГИ о предлагаемом варианте с использованием льготной ипотеки, но до этого нам необходимо пройти перерегистрацию, которую мы не проходили аж с 2007 года. С тех пор я вышла замуж, но у моего супруга нет никакого имущества и у нас он не прописан. Так же замуж вышла моя мать, но своего мужа она не видела несколько лет, где живет не знает, даже нет контактного номера телефона. В ближайшее время собиралась подавать на развод с ним через суд. В связи с чем возник вопрос: будет ли считаться развод мамы намеренным ухудшением жилищных условий, если ее муж с нами не жил, в комнате не прописан и мы знать не знаем где он находится? И будет ли в таком случае наложен мораторий на 5 лет? Если развода не состоится будут ли учитывать какое-то его имущество, про которое мы так же не знаем? Могут ли нас при перерегистрации и внесением в учетное дело мужа мамы снять с очередям если вдруг у него окажется имущество? Так же я на данный момент начала проходить процедуру банкротства физ. лица и первое заседание назначено только на 09.08.23. В случае, если мы за время проведения процедуры банкротства получим жил. площадь, в которой будет и моя доля (так как будет использован мат капитал в качестве) не возникнет ли проблем со списанием долгов? Имущество будет считаться единственным.

Построили дом, хотим продать. Поставили на кадастровый учёт. Нашли покупателей, но у них льготная ипотека, им нужен дом от застройщика. Возможно ли открыть ИП и продать дом по льготной семейной ипотеки? И какие требования к застройщику?