Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общедомовое имущество
Что входит в состав общедомовое имущество многоквартирного дома, перечислено в ст.36 ЖК РФ. Кроме подвала, чердака, лестничных клеток и коридоров, сюда относится земельный участок, на котором расположен жилой дом, и инженерные коммуникации. «Граница раздела» проходит по вентилям, установленным на стояках отопления и трубах водо- и газоснабжения. Об этом стоит помнить, обращаясь за ремонтом оборудования. Данное имущество ремонтируется за счет средств, перечисляемых собственниками помещений управляющей организации на текущее содержание общедомовой собственности. Дополнительная плата от пострадавших жильцов не требуется.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может передать данную собственность или её часть в пользование определенному лицу. Плата за аренду наружных стен и балконов под рекламные щиты может увеличить доходную часть бюджета дома.
Как бороться с умышленной порчей стен, почтовых ящиков или лифта? Как оформить аренду земельного участка или холла, если они — общедомовое имущество? Спросите — и вам ответят юристы портала Правовед.ru, руководствуясь последними изменениями ЖК РФ!
Последние вопросы по теме «общедомовое имущество»
Как добиться возврата части общедомового имущества, приватизированного парикмахерской?
Доброго времени суток! На первом этаже в моем подъезде располагается парикмахерская. Планировка подъезда не подразумевает отдельного входа в это заведение. К квартире, в которой располагается парикмахерская, присоединена часть подъезда, по договору аренды (якобы). И выход из нее-это часть общего подъездного выхода. Для жильцов это крайне неудобно, так как дверь узкая, и открывать ее необходимо стоя на ступеньках. В парикмахерской проведена перепланировка ( объединение с частью подъезда). Как добиться возврата части общедомового имущества и организации нормального выхода из подъезда.
Куда обратиться по факту выгула собак в неположенном месте?
В соседнем подъезде живет некая женщина (у нас дом совсем новый и соседи друг друга зачастую не знают друг друга), которая выпускает на прогулку свою маленькую собаченцию без поводка и намордника во двор. Во дворе находится детская площадка, на которой собаке так нравится делать свои естественные дела. Так же страдает другое общедомовое имущество: пандусы у подъездов уже желтого цвета, а были светло-серые. На тротуарах у подъездов лежат фекалии. Я сама, как владелец крупной собаки, считаю данное поведение хозяйки недопустимым, т.к. есть место для выгула - пустырь в 50 метрах от дома и мы ходим гулять именно туда. Расскажите, пожалуйста, пошагово: куда писать, что нужно подготовить, что делать, если я не знаю как зовут хозяйку собаки. Территориально нахожусь в г.Омск.
Полномочия УК по вопросам общедомового имущества
Здравствуйте. Не совсем понятен данный пунк в договоре с УК. Хотелось бы попонятней разъяснения. Спасибо
"А также наделить управляющую организацию полномочиями на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, касающимся использования общего имущества дома, на заключение договоров на право использования общего имущества многоквартирного дома"
Является ли котельная общедомовым имуществом, если она берет на себя функцию отопления детсада?
Добрый день! Подскажите, является ли котельная общедомовым имуществом если она отапливает еще и детский сад.
Правомерность начисления оплаты за центральное отопление при наличии индивидуального
Здравствуйте. Интересует Правомерность начисления оплаты за центральное отопление при наличии индивидуального управляющей компанией. Дом многоквартирный. Как сейчас обстоят дела с судами? Спасибо.
Каков порядок оформления в долевую собственность общедомового имущества?
Как оформить в общедолевую собственность собственников жилых помещений общедомовое имущество (подвалы, чердаки, прочие подсобные помещения многоквартирного дома), оформленные явочным порядком в собственность города Москвы?
На каком основании муниципалитет сдает в аренду общедомовое имущество?
Здравствуйте! подскажите пожалуйста кто распоряжается общедомовым имуществом? И на каком основании муниципалитет, а именно КУМС сдает в аренду цокольный этаж моего дома?
Как переделать канализацию в квартире, если канализационный стояк является общедомовым имуществом?
добрый день. канализационный стояк является общедомовым имуществом. допустим,я хочу внести изменения в стояк, не нарушая норм и его работы. на основании чего,каких положений можно это сделать?(я хочу разобрать его и собрать обратно, переделав свою часть,а стояк останется без изменений)
Как привлечь к ответственности людей за захват общедомового имущества?
Как привлечь людей (не являющихся собственниками в нашем мкд,а проживающих в соседних домах,таковых около 20 человек)занимающих в нашем подвальном помещении кладовые(как объясняют в 60-х годах государство им разрешило ими пользоваться и препятствующие нашему пользованию таковыми.по решению общедомового собрания ,собственниками нашего дома было решено оградить им пользование нашим имуществом,на протяжении 8 месяцев мы пишем объявление на подвал о том чтобы эти лица освободили наши помещения,они на отрез отказываются.На данный момент мы поменяли замки и закрыли подвал для их доступа,только открываем для того чтобы люди освободили полностью помещение.Большинство подвалов на данный момент закрыто чужими людьми.ВОПРОС:как их привлечь за самозахват общедомового имущества.Писали в полицию,пришел ответ о том что с их стороны нет состава преступления,что нам делать?
Возможна ли установка замка на двери между секциями в подъезде?
Двухподъездный жилой дом. С любого подъезда можно подняться на этаж и попасть в любую квартиру на этаже, то есть перегородок между подъездами(секциями) нет. Изначально по проекту дома установлена металлическая дверь без замка между двумя секциями. В обеих секциях есть свой лифт, пожарная лестница, пожарный гидрант. В целях сохранности общедомового имущества хотим установить замок на дверь между этими секциями. А также на дверь перед лифтом и пожарной лестницей в нашей секции(на фото указано). Все жители нашей секции согласны с установкой. Несогласны с решением жители второй секции. Можем ли мы закрывать нашу секцию?
Кому принадлежит домофон, если он не принят на баланс общедомового имущества?
установил домофон на многоквартирный дом в 2010 году, в договоре указано что я должен установить и ввести в эксплуатацию данное оборудование.за работы взята определенная сумма денег. с каждым абонентом заключены договора на сервисное обслуживание. приобретался домофон мной у продавца,о чем свидетельствуют чеки где указан продавец, и моя подпись и печать как покупателя.все документы на данную систему так же находятся у меня.на протяжении шести лет абоненты исправно оплачивали услуги на основании договора об обслуживании системы домофона как сторонней компании(имеются чеки по оплате за услуги), каких либо документов о том, что я передавал оборудование в собственность нет,общим собранием жильцов данное оборудование не принято на баланс обще-домового имущества.чьим в данной ситуации является система домофона?
Как заставить выполнять все обязательства управляющую компанию?
Здравствуйте. Пришла квитанция плата за общедомовые нужды. Реально я понимаю что это такое но не могу понять почему это пишется что это электроэнергия,и с как это начисляется если у меня стоит счетчик на воду и на свет? Откуда берется всё остальное? Еще один вптрос если все это перечисляется на счет управляющей компании значит все что относится к общадомовому имуществу они должны ремонтировать с этого ресурса? Почему же тогда ремонт подъезда мы оплачивали сами и сейчас ремонт балкона я сделала самаи оплатила естественно,а ведь балконные плиты перекрытия это то же общедомовое имущество, согласно постановлению от 13 августа 2006г. №491. Что делать и как разговаривать с директором упраляющей компании если этот закон не исполняется? Фото прилагаются в таком состоянии находится балконное перекрытие , а также промерзают углы стен так как чердак и потолочные перекрытия не утеплены, вентиляционные шахты рушатся.
Собственность нежилых помещений в МКД
У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность.
В связи с этим вопросы:
1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе?
2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений?
Заранее благодарю за развернутые ответы!
Как подключиться к общедомовым сетям собственнику нежилого помещения в мкд?
В многоквартирном доме , приобретено нежилое помещение на 1 этаже (колясочная) , право собственности зарегистрировано. Заключены договора с теплосетью и водоканалом напрямую. Заключен договор с управляющей компанией на обслуживание. Получены техусловия от УК на подключение к общедомовым сетям водоснабжения и электроэнергии. Как осуществить подключение к сетям ( стояки горячей и холодной воды находятся в купленном помещении) , если общедомовое имущество не затрагивается ?
За чей счет должен происходить монтаж и демонтаж, ремонт общедомового имущества?
Много квартирный дом в подвале между двумя квартирами протечка кухонного стояка. Не большой лаз между стенами есть, но сотрудники управляющей компании настаивают на том что бы вскрывать полы и делать это я должна за свой счет. Говорят что делать они будут, но я должна им представить подход.Если это труба общедомовое имущество почему я должна ломать свой пол за свои деньги и монтировать его тоже за свои деньги. Лаз под пол есть, но он не совсем удобен и там сейчас мокро я так думаю из за этого.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы