Договор найма

Здравствуйте. Ситуация такая: администрация города обязана предоставить квартиру площадью не менее 76,1 кв. м. Нанимателем в квартире является моя мать, прописаны я ( ее дочь) и мой ребёнок. Мать старенькая и не может посещать органы и инстанции самостоятельно. Бегаю и выбиваю положенное жилье я сама. В итоге: администрация предлогает выдать две квартиры на эти квадраты, обьясняя это тем, что у них нет квартир такой большой площади. Также настаивает на том, чтобы я делала маме недееспособность, и договор найма в обоих квартирах будет оформлен на меня. Я полагаю, что это лишь их уловка, чтоб впоследствии я не могла приватизировать обе квартиры, т. к согласно закону человек имеет право на приватизацию один раз в жизни, и из положеных 76.1 м нам может остаться лишь половина. Как поступить в данной ситуации, не дав себя обмануть!?

Здравствуйте! Я переехала в другой регион и сняла квартиру, также заключила договор найма жилого помещения с собственником жилого помещения. Но в течении 90 дней со дня моего прибывания децствующая хозяйка квартиры не сможет сделать мне временную регистрацию, так как ее отец, собственник квартиры, умер и она вступит в наследство только в марте, то есть у нас нет возможности зарегистрировать меня по этому адресу. Сочтут ли эту причину уважительной, когда мы будем регистрировать мою временную прописку, которая уже будет с просрочкой 90 дней?

Здравствуйте. 07.08.2024 я заключила договор найма квартиры сроком на один год. Сегодня 02.11.2024 пришел ко мне агент , кто сдавал эту квартиру и сказала, что собственник нашел покупателя и продает квартиру. Мне дали 2 недели, чтобы съехать. Долгов у меня по квартире и по платежкам нет. Подскажите насколько правомерны действия собственника и что я могу сделать?

Здравствуйте! Составлен договор купли-продажи в рассрочку а также договор найма на период рассрочки. Имеется пункт договора купли-продажи: Стороны договорились, что подача заявления на переход права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии будет произведена после внесения покупателем полной оплаты. Значит ли это, что Продавец может неопределенное время после полной оплаты не подавать заявление на переход права собственности и мне как Покупателю лучше будет если пропишем в какой срок после оплаты Продавец должен подать заявление на переход права собственности?

Добрый вечер. Заключен договор найма жилья с 05.08.24 по 05.07.24. Я арендатор. По договору мы оплатили «страховой депозит» в размере 10000руб. Так же в договоре указано, что арендатор обязан сообщить о том, что съезжает с квартиры за 30 календарных дней, в ином случае депозит не возвращается. О том, что я съезжаю я сообщила за 2 недели, арендодатель сказала, что залог не вернет. Я предложила съехать в течение 2х дней при том, что залог вернут, так как месяц все равно полностью проплачен, таким образом ни я, ни арендодатель ничего не потеряет - мне отказали. Я все равно съехала, но просто держу ключи до 5 числа. Сказали, что при выезде я должна буду оплатить коммунальные платежи. Согласна ГК РФ, Залог, или страховой депозит — это сумма, которая гарантирует выполнение обязательств и защищает наймодателя от возможных рисков, например, на устранение поломок, а так же на погашение услуг ЖКУ. Я имею право не оплачивать коммунальные услуги, если сумма за оплату будет равна или менее 10000руб? На возврат этого «депозита» я не рассчитываю. Так же в договоре найма в качестве владельца указан не тот человек, который мне сдавал квартиру, подпись соответственно тоже не собственника, из характеристик жилья только адрес, нет ни площади квартиры, ни количества комнат, ни информации о том, что квартира 3х-комнатная, а снимала я только 2 комнаты. Такой договор вообще действителен в суде?

Здравствуйте, проживаю в квартире, заключен договор найма служебного жилого помещения, в договоре написано что мне передается во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. В выписке из реестра муниципального имущества _____муниципального района (без земельных участков) (на 30.04.2023 года) ---- квартира в этом списке, написано заключее найм служебного жилья. Интересует возможность приватизации, как я понял если квартира в муниципальной собственности то её можно приватизировать? В квартире проживаю 10 год

Доброе утро, снимали квартиру посуточно, договор найма не заключали и случайно сломали варочную поверхность (трещина с края плиты), упала тарелка. Плита в рабочем состоянии, есть залог 5000 руб. Поломку мы признали. Арендодатель предлагает оплатить стоимость варочной поверхности 9000 руб. Вопрос: должны ли мы оплачивать полную стоимость вар поверхности, если она находится в рабочем состоянии?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие действия предпринять арендатору (нанимателю) в следующей ситуации: 1. Заключен и действует договор найма жилого помещения между физическими лицами. Акт приема передачи квартиры не был подписан. Акт приема-передачи ключей не был подписан. Арендодатель (наймодатель) действует... через свою маму, т.к. находится в другом городе. Доверенность отсутствует. Дама в возрасте и в неадекватном состоянии, ввиду постоянно вмешивается в жизнь арендаторов, позволяет себе оскорбления, в том числе при свидетелях (соседи). 2. Принято решение о непродлении договора на новый срок (в договоре условие об "автоматической" пролонгации в отсутствии возражений; возражения заявлены). 3. Стороны (непосредственно Арендатор и Арендодатель лично) договорились о времени и дате возврата квартиры, а также обо всех деталях, которые касаются удержаний из обеспечительного платежа и суммы обеспечительного платежа к возврату без какого-либо конфликта. Но, к сожалению, ключи от квартиры возможно было передать только маме арендодателя. При личной встрече она принялась оскорблять и угрожать арендатору. Девушка-арендатор в состоянии шока покинула встречу и не вернула ключи. При этом ранее в переписке с владельцем квартиры непосредственно содержалась информация о том, что арендатор предлагает арендодателю принять квартиру в установленный день и подготовлен акт возврата. Вопрос: 1) какие риски того, что арендодатель насчитает арендную плату за период пока ключи от квартиры находятся у арендатора. 2) Можно ли арендаторам считать его маму не имеющей полномочий по договору аренды и игнорировать?

Здравствуйте! Живу в общежитие, изначально Добрый день, я заключал договор найма жилого помещения, который действует ещё год, а теперь общежитие перевели в гостиницу и нас принуждают заключить договор гостиничных услуг, хотя в договоре найма жилого помещения расторжение в одностороннем порядке со стороны наймодателя по такой причине нет. Законно ли понуждению к заключению договора гостиничных услуг?