Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день ! между ООО заключен долгосрочный договор аренды (5 лет) на нежило здание (гараж), зарегистрирован в установленном порядке. Появилась необходимость сдавать часть этого гаража ИП. Нежило здание (гараж) имеет свой кадастровый номер. В регистрирующем органе нам сказали, что для того, чтобы зарегистрировать новый договор с ИП на часть нежилого здания, нужно поставить на кадастровый учет эту часть (комнату). Так ли это ?

Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, возможные причины отказа администрации в продаже земельного участка предоставленного в аренду под огородничество, на котором построено капитальное строение (хозяйственная постройка) с зарегистрированным правом собственности, поставленное на кадастровый учет до 01.01.2019?

Добрый вечер! Уже полгода нашу новостройку не ставят на кадастровый учет. Хотя дом ввели в эксплуатацию 6 месяцев назад и почтовый адрес присвоен. Застройщик молчит. Мосгосстройнадзор и Росреестр говорят что застройщик им документы не предоставил, какие конкретно не указывают. Что можно сделать в суде: 1) Может ли суд признать наше право собственности на квартиры? 2) Может ли суд обязать кого-то поставить дом на кадастровый учет? И в какие сроки?

Добрый день. Планирую приобрести дом с земельным участком. У продавца на руках не оказалось межевого плана (утерян), сделали запрос в МФЦ на предоставлении копии (земельный участок в росреестр внесен с указанием границ и координат (заказывали выписку из ЕГРН)). После получения в МФЦ копии межевого плана выяснилось, что согласование границ с соседями не производилось - отсутствует акт согласования границ. Действительно ли такое межевание? P.S. Ранее до того, как была получена копия межевого плана мы позвонили на горячую линию Росреестра, нас заверили, что если-бы межевание было оформлено с нарушениями "землю" на кадастровый учет бы не поставили и границы не признали.

1998 год - ОООшке для реконструкции - выноса витрин на 1,7 метра от фасада МКД (96 квартир)- фонд имущества города дал в аренду на 15 лет земельный участок 400 кв.м., прилегающий к земельному участку под МКД 3000 кв.м. Все разрешения, проект реконструкции, карта согласований, разрешение на производство работ, акт ввода в эксплуатацию от 2003 года и, соответственно, прекращение действия договора аренды участочка 400 кв.м. И тишина. А новые витрины вышли за границы земучастка под домом 3000 кв.м. и красная линия идёт посередине выноса витрин, которые по новому свидетельству о праве собственности являются ВСТРОЕННЫМИ нежилыми помещениями. Какая организация, ДЗО? ДГА? администрация района города? в 2004 году должна была инициировать формирование нового увеличенного земельного участка после прекращения действия договора аренды этих 400 кв.м.? Это МКД на 96 квартир, ЖК ещё не принят . Кто знает, прошу расписать процедуру по шагам.

Участок был поставлен на кадастровый учет в 1993 году и по документам площадь его 600 кв.м. Сейчас (2019 год) границы земельного участка не уточнены, то есть межевание не проводилось. При вызове кадастрового инженера площадь участка составила 647 кв.м. От нашего участка 2 соседа, у одного из которых межевание оформлено, а второй согласовал границы без претензий. Внесут ли изменения в ростреестре по площади участка и уточнении границ? Участок в Московской области Ногинский район.

Добрый день! в 2000 году был приобретен дом и земельный участок. Однако, так как право собственности не было зарегистрировано, у нотариуса был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому якобы собственник должен был оформить все документы, подтверждающие право собственности и заключить договор купли-продажи. После получения денег, продавец уехала на Украину и связь с ней потеряна. До сих пор квитанции приходят на ее имя. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, но границы не определены в соответствии с действующим законодательством. Дом не стоит на кадастровом учете. Помогите, что делать, с чего начать? Уточнять границы земельного участка? Обращаться в суд за признанием права собственности на земельный участок, а потом уже на дом? или одновременно? умалчивать про этот договор якобы купли-продажи? Или использовать его в качестве доказательства.

Здравствуйте. Владею на праве собственности земельным участком, ври: для проектирования и строительства корпуса туристической гостиницы. Хочу разместить на данном участке несколько отдельно стоящих НЕКАПИТАЛЬНЫХ переносных домиков модульного типа без фундамента (контейнеры, бытовки). Ни разрешение, ни постановка на кадастровый учет таких строений, на сколько я понимаю, не требуется. Вопрос, как легально и законно организовать на данном участке гостиницу, состоящую из таких модульных домиков? Какие нужны документы, какие разрешения и от кого? Спасибо!

Смена разрешенного использования с Садоводства в Торговые обьекты. Суть в том что в 2015г когда были в пзз города пункт в условно разрешенных торговые объекты, нам наша местная власть сделала все для того что б не дать. Что аж исключила из пзз города пункт условно разрешенный в садах. и дали отписку что нет такого пункта нет и смены. Судилились, мы проиграли т.к власть сдела все в законодательном ключе, Влюблялись, итог Проект Планировки и Проект межевания без постановки на кадастровый учет, Выдали подписанным отд арх, и главой, постановление об утверждении Проекта Планировки и Проекта Межевании всего СНТ в котором мой участок как под магазины, НО!!!! на кадастровый учет проекты не ставились т.к там накладка на чей-то участок и это затягивается на долго т.к у того участка наследственный спор. ((((, поэтому не могут поставить на кадастровый учет. в отношении только моего участка регистрационная говорит, ответ приложу, Что посоветуете?

Подготовлены документы для постановки участка на государственный кадастровый учет, подготовлены кадастровым инженером. Документы сдаются в Росреестр на диске в форме электронного документа. Можно ли к заявлению о постановке участка на кадастровый учет вместе с диском прилагать пояснения, какие-то приложения, например, решения судов, на бумажных носителях?

18/09/2018 , на основании Решения АС г.Москвы, мы обратились в Росреестр за регистрацией права собственности на здание. Росреестром регистрация была приостановлена в связи с наличием, по мнению Росреестра, оснований, препятствующих осуществлению регистрационных действий, а именно: отсутствие в резолютивной части решения суда ОБЯЗАНИЯ Росреестра осуществить кадастровый учет здания и отсутствие в Росреестре информации, что здание является ранее учтенным объектом. В течении последующих 9 месяцев и по настоящее время ,Росреестр остается на своей позиции, несмотря на предоставление нами различных документов ( и тех плана в том числе который их, естественно" не устроил") и раз за разом мы получаем отказы. Основание одно и тоже - здание, по мнению, Росреестра, не является ранее учтенным объектом, а обязание осуществить кадастровый учет объекта (без которого невозможно зарегистрировать право собственности) в резолютивной части суда отсутствует. АС было установлено, что здание является ранее учтенным объектом ( этот вывод подтвержден и аппеляцией и кассацией). Однако, это Росреестром не учитывается. Наличие техпаспорта , выданного БТИ, с присвоенным реестровым и инвентарным номером( что говорит о том, что здание технически учтено) - Росреестром также не учитывается Отдельно мы обращались в росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте - тоже получили отказ по тем же основаниям. Мы обратились в АС г Москвы за разъяснением вынесенного решения суда в части кадастрового учета. Определение судьи, в котором еще раз все "разжевано" и указано, что Росреестр обязан зарегистрировать право собственности, нами направлено в Росреестр. Более того, в своем Определении судья указала, что за невыполнение решения суда предусмотрена административная и уголовная ответственность. Но для Росреестра это - не аргументы и снова - отказ . В рамках возбужденного 20/10/2018г исполнительного производства вопрос не решается, поскольку Росреестр занял простую позицию - никак не реагирует на неоднократные требования пристава исполнить решение суда и не является для дачи пояснений . В конце апреля пристав , после наших жалоб на его бездействие, наконец-то наложил на них штраф. Тем не менее, ситуация остается прежней и требования пристава так и не исполнены. То, что Россреестр "ушел в глухую несознанку" и никак не реагирует на требования пристава дает нам основания полагать, что их бесконечные уведомления с отказами - не правомерны, иначе, что им мешает направить аналогичное уведомление в адрес ФССП и тем самым подтвердить, что у них нет законной возможности исполнить решение суда..... Ситуация тупиковая. 05/06/19 - срок,когда Росреестр примет решение об отказе в регистрации. И что дальше? Кто и что может заставить Росреестр соблюсти ЗАКОН?!

Продаю земельный участок, но на нем есть дом который не поставлен на кадастровый учет. Новые собственники хотят чтобы я оформила(приобретают под мат капитал)буду ли я платить налог за дом в случае продажи.

Есть участок земли приватизированный в 2015 году на меня. Есть дом который на свои деньги купил мой отец. Договор купли дома и монтажа, а так же акты подписаны отцом в 2008 году. Но в 2019 году мы поставили дом на кадастровый учёт. В реестре он числится как моя собственность. Налоги на меня. Я в 2009 году вышла замуж. И теперь что получается что дом это общая собственность? Или она вообще не моя если платил отец и оформлял документы отец?