Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте. Ситуация такая: 1)На торгах в аренду был получен земельный участок. 2)Договор аренды зарегистрирован 3)построен и поставлен на Кадастровый учет жилой дом 4)Т.к цель текущего договора аренды была достигнута, через портал госуслуг московской области было подано заявление на предоставление мне участка в аренду без торгов для эксплуатации жилого дома с целью уменьшения арендной планы с 1.6 млн в год до размеров земельного налога. 4)А дальше ничаниется то, что вызывает вопросы. С целью максимально долго держать меня на большой аренде были сделаны следующие шаги: На мое заявление был дан отказ странного содержания, где сказано, что причина отказа в предоставлении услуги-подача заявления после истечения текущего ДА. Но там же сказано, что я должен прийти за новым ДА после истечения текущего. Далее, пока я осознавал что делать с таким отказом администрация подговорила одного из участника торгов подать иск о расторжении со мной ДА. Все это делается с целью затянуть время и не дать мне уйти с аренды 1.6млн в год. Иск я не видел, участником дела не являюсь, иск подан к администрации, но суть его знаю. В иске было заявлено наложение обеспечительных мер на дом и участок, но, судя по выпискам из егрн, меры не были применены. А вот теперь сам вопрос. Основываясь на том, что на суд влиять нельзя никоим образом, меня обязывют сидеть и ждать решения суда Также, я не могу отправить новое заявление на предоставление услуги через портал, т.к мои заявления больше не принимаются ведомством и не рассматриваются. Мособлимущество также стало на сторону администрации и говорит не влиять мне на суд и просто сидеть и ждать. Основаны-ли данные действия администрации на законе и какие доводы можно привести, чтобы не дожидаясь решения этого фейкового суда мне дали возможность заключить новый ДА? Как убедить администрацию, что если обеспечительных мер не наложено, то я имею право заключить новый ДА? Я понимаю, что дело идет к суду, но хочу предпринять попытки решить вопрос в досудебном порядке

Добрый вечер. Ситуация такая. Купили участок без межевания, стоит на кадастровом учёте. Участок прямоугольной формы с небольшим треугольником. Все по гос. Акту. 15-летней давности. У соседей участок отмежован, но по их документам, наш треугольник принадлежит им. Вообщем идёт наложение на участки. Они согласны отдать этот участок нам. Вызывали геодезистов, делали замеры. Кадастровый инженер подготовил нам и соседям новые планы. Сдаём в МФЦ - приходят отказы (приостановление). Говорят несоответствие новых границ и площади. И так 5 раз. Что делать? Неужели только суд? Это же такие траты!!

Добрый день. Забронировали у агентство две квартиры. Дом ввели в эксплуатацию, ждет постановки на кадастровый учет. Как бы подозрений не вызывает. Но тут я решил проверить застройщика и у него около 40 исполнительных листов на сумму 15 миллионов и все квартиры он продает по цессии. Подскажите стоит ли покупать квартиры у такого застройщика?

Добрый день! Подаю исковое заявление в суд на вступление в права наследования на земельный участок, который не стоит на кадастровом учёте (бабушка не оформила в собственность и не поставила его на кадастровый учет). Каким образом узнать стоимость иска и рассчитать госпошлину ?

Здравствуйте, ситуация следующая - хочу приобрести нежилое отдельно Стоящее помещение. Здание стоит на кадастровом учете , в собственности продавца. Участок под ним в муниципальной собственности , был в аренде. Срок договора аренды закончился . Какие проблемы меня могу ждать , если пойду на эту сделку? Зарегистрируют ли регистрацию права в Росреестре без права на земельный участок ? Каким образом мне в последствии оформить право на земельный участок, и вообще возможно ли это будет сделать?

Был снесен дом, стоящий на кадастровом учете. ИЖС. Без уведомления администрации. Сейчас нужно оформить акт обследования с вызовом кадастрового инженера и снять с учета. Будет ли штраф за снос без уведомления?

Здравствуйте. Являюсь владельцем квартиры в многоквартирном деревянном доме, имеется свидетельство на дом и на участок земли. Согласно кадастровому учёту я обладаю меньшей площадью, чем мой сосед. Но сосед претендует на мой участок и говорит, что вся земля общая. Я не согласен и заявляю, что по документам участок земли - мой. Кто прав? Все документы у меня имеются.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.вопрос такой-в 2017 году начали делать межевание,кадастровый инженер измерил точки,сделал межевой план,но соседи акт согласования не подписали ,мы в течение года их вызывали на согласование сторон,почтой и два раза через газету,но они не явились и претензий не поступало,межевание кадастровая палата провела,теперь соседи опомнились,и подали иск в суд,что обязать нас снять участок с кадастрового учета и изменить точки координат,потому что они с ними не согласны!Вопрос -правомерны ли их действия?

Возможно ли поставить земельный участок на кадастровый учет, при наличии только решения завода о предоставлении участков (1989г) и архивной выписки застройщиков где указана фамилия и имя. имеется так же схема з. Участвовал с площадью и красными линиями.

При разделе земельного участка по решению единственного собственника (ИЖС, Красногорский район, Московская область) площадью более 100 соток на 3 земельных участка (каждый площадью более 31 сотки), получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права в связи с тем, что размер образуемых земельных участков не соответствует требованиям к предельным максимальным размерам площади, установленным ПЗЗ городского округа Красногорск. При этом имеется утвержденный градостроительный план существующего участка, в котором указаны фактически существующие предельные размеры. Возможно ли оспорить решение Росреестра об отказе, если для земельных участков, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические размеры, подтвержденные документацией по планировке территории, утвержденной до вступления в силу ПЗЗ?

Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка ИЖС. Участок был приобретен в собственность в 2002 году; в начале 2008 года проводилось межевание и приведение в соответствие его границ, по итогам чего кадастровым инженером был составлен документ "Описание земельных участков" на 16 листах. На одном из листов "Описания" указаны сведения о том, что доступ к моему земельному участку осуществляется через зем.уч. муниципального образования Н.(улицу); границы моего участка и улицы также обозначены. При этом в выписке ЕГРН сведения о способе доступа к моему чем.уч. не указаны и значатся как "ранее установленные". В настоящее время зем.уч. муниципального образования Н (улица) в 2017 г. был поставлен на кадастровый учет (кад.стоимость определена в 1 руб.), после чего сдан в аренду для прокладки коммунальных сетей и их обслуживания ТСЖ, образованному в 2003 г. собственниками других домов (моими соседями). Т.к. я членом данного ТСЖ не являюсь, председатель ТСЖ запрещает мне проезд к моему участку по арендованной ТСЖ улице, требуя за это плату. Я собираю пакет документов для обращения в суд с иском об устранении препятствий в пользовании моим участком и об установлении частного сервитута. Прошу подсказать, является ли "Описание" документом, подтверждающим определение способа доступа к моему земельному участку, и достаточно ли мне будет для обоснования своих исковых требований ссылки на его копию, выданную МФЦ, или необходимо будет заранее заказать изготовление межевого плана моего участка и приложить его копию к исковому заявлению? Как рассчитывается цена частного сервитута (он ведь будет платным) и зависит ли она от кадастровой стоимости муниципального земельного участка? Может ли цена сервитута для меня быть выше стоимости арендной платы, которую вносит ТСЖ по договору аренды? Какие еще документы могут мне пригодиться, чтобы подготовить их заранее?

Здравствуйте! Вопрос по земельному праву. На землях с целевым назначением под промышленность имеется склад со свидетельством о собственности от 2000-х годов, земельный участок принадлежит муниципалитету т.к. приобретение проводилось до вступления в силу Градостроительного кодекса. По факту используется не только земля под складом но и прилегающая территория более 30 метров от здания. На противоположной стороне прилегающей территории расположен еще один склад с другим собственником и ситуация у него с землей под складом такая же. в 2013 году он образовал временный земельный участок включая землю прилегающую и землю под нашим складом с целью совместного оформления и последующего разделения прилегающей территории пополам. по сегодняшний день ситуация не сдвинулась. Моя цель снять с кадастрового учета временный (общий) участок, оформить в надлежащем порядке в аренду или выкупить землю под складом и половину прилегающей территории по сниженной цене за счет того что та находится склад. разъясните мне что нужно сделать для этого? где я не прав? другие варианты с наименьшими затратами на оформление земли в собственность?

уже зарегистрировал новое СНТ в ФНС 1. Правомерно ли было без разрешения председателя незарегистриванного в налоговой товарищества создать новое СНТ (зарегистрировать в ФНС)? Нужно ли было созвать собрание от имени старого товаришества и в очередном их протоколе переизбрать председателя товарищества и изменить их Устав, а потом зарегистрировать ТСН на основе уже созданного товарищества. В общем действовать от имени старого товарищества 2. Также меня смущает, что утвержденный генплан территории садоводства находится у председателя незарегистрированного товарищества и могу ли я присвоить генплан себе (как председатель зарегистрированного в ФНС СНТ) на законных основаниях. p.s. генплан утвержден этим председателем P. S. Прежнее товарищество было «создано» (без регистрации в ФНС) в 2007 году (вернее в 2007 был переизбран председатель, а создано было примерно в 1992г) для постановки на кадастровый учет всех участков в пределах территории садоводства и утверждения окончательного генплана территории садоводства. Но ввиду отсутсвия всякой деятельности на данном поле товарищество не функционировало и просуществовало лишь на бумаге до сего времени.