Коммунальная квартира

Здравствуйте. у нас коммунальная квартира. Наши две комнаты, а третью комнату мы снимали у соседа. Есть договор аренды 2012. Платли наличными. Мы решили продавать свои комнаты, а он нам заявляет, что мы ему должны за аренду за пять лет, так как не платили. Скорее всего он хочет заявлять в суд. Как нам доказать, что все эти годы мы регулярно оплачивали?

Здравствуйте, имеется 3х комнатная коммунальная квартира, в каждой комнате свой собственник, 1 из комнат принадлежит сестре. Собственность именно на комнату, не долевая. В другой комнате живет мужчина с женой. Комнату приобрели в 2009 году, пытались сдавать, сосед мужчина Владимир категорически был против этого, либо половина аренды ему, либо менял замки на входной двери, что ни арендаторы, ни собственник не могли попасть в квартиру. Комната на тот момент принадлежала нашему отцу, который проживает в области. Отец выписал на меня доверенность на предоставление своих интересов, однажды я попыталась зайти и объяснить Владимиру, что имею право пользования и распоряжения, на что получила набор матерных высказываний в мой адрес, дело закончилось потасовкой, в результате чего я получила удар в челюсть, написала заявление, сняла побои в судмедэкспертизе. Это было в 2010 году, дело не возбудили, непонятно по какой причине, я подала в суд от имени отца и выиграла дело от праве пользования и распоряжения комнатой, суд постановил, чтобы ответчик Владимир, выдал нам ключи от нового замка и не препятствовал пользованием нашим имуществом. В 2012 году отец дарит комнату моей сестре, сестра заезжает в комнату, чтобы проживать там, в своей собственной недвижимости. Владимир за это время полностью занял кухню своими вещами, так что сестре не было места повесить шкафчик и поставить стол, все это было (включая плитку электрическую и холодильник) в комнате у нее, сестра человек молчаливый и так и жила до 2016 года. Кухней не пользовалась вообще. В мае месяце 2016 года, приехала наша мама к сестре из области, очень удивилась, что вся комната захламлена и на кухню ее не пускают. Попыталась подвинуть шкафы Владимира на кухне, и перетащить на кухню стол и холодильник. Увидев это Владимир с женой набросились на мам с кулаками и стали выталкивать ее из квартиры, со словами, вы тут не собственник, валите отсюда. Маму это вывело из себя, потому что она всю жизнь собирала деньги на то чтобы купить дочери недвижимость в Екатеринбурге. Она попыталась сопротивляться, получила удары по руке, была потасовка. Сестра пыталась разнять и вступиться за мать. Мать все таки выгнали, она уехала в область, на следующий день у нее вылез синяк на руке от локтя до плеча вся рука была синяя, побои она не снимала, заявление не писала. Этот Владимир с женой, сходили и написали на маму и сестру заявление в полицию, сняли побои, хотя жена Владимира вообще не участвовала в драке, она тоже нашла какие то синяки и написала заявление. Сейчас возбуди уголовное дело против мамы и сестры по статье 116 побои. Как нам действовать и что делать. Понимаю что нужно было тоже снимать побои и писать заявление, но мама в чужом городе не сориентировалась и уехала, а синяк появился только на следующий день. Жду ответа, спасибо.

Здравствуйте! Соседка по коммунальной квартире продаёт комнату по ипотеки. Отказ от преимущественной покупки я уже дала нотариально , но риелтор, который занимается продажей этой комнаты, просит с меня ещё номер, серию и дату регистрации из свидетельства о праве собственности. Коммунальная квартира не в долевой собственности. Правомерны ли действия риелтора. Спасибо.ф

Добрый день! Хочу продать комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. Как правильно уведомить соседей о продаже? Какая форма уведомления? Должна ли она быть заверена нотариусом? Можно одно письмо на всех собственников или каждому? (они родственники) 8-916-374-07-75 Ольга

В нашей парадной выкуплена коммунальная квартира, и переоборудована под мини-гостиницу. Наблюдается постоянный шум, курение постояльцев на лестничной клетке, драки в парадной. В УК владельцы мини-гостиницы никаких документов о своей организации не предоставили и не собираются, соответственно по факту возможно это просто жилая квартира, в которой ведется незаконная и не облагаемая налогами предпринимательская деятельность, т.к. во всех поисковых сайтах по запросу выдается "Хостел ОК-отель". Еще хотелось бы обратить внимание, что данная квартира переоборудована, и в каждой комнате стоит санузел и душ, но счетчики на горячее и холодное водоснабжение не установлены, соответственно оплачивается заниженная стоимость коммунальных услуг, перерасход по которым оплачивают соседи. Просьба разобраться в ситуации либо указать инстанции в которые могут обратиться соседи, а так же законы на которые можно опереться при написании заявлений.

Добрый день! Хочу продать приватизированную долю (комнату) в коммунальной квартире. Слышал-нужно согласовывать это с соседями, писать письма и т.д. Как это правильно сделать? И есть ли другие варианты оформления отказов?

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в 5-комнатной коммунальной квартире. с недавнего времени одна из комнат была продана нерадивой хозяйке. Она пользуется местами общего пользования, но отказывается убираться в них, ссылаясь на то что "она этого делать не обязана". Как можно обязать выполнять свои обязанности такого собственника? Если это возможно, то кто будет контролировать выполнение обязательства? Можно ли выселить такого собственника? Какие докозательства нужны для предост\авления в суд или другие инстанции? Спасибо

Здравствуйте! Коммунальная квартира. 4 собственника. Хочу продать комнату. По правилам, должна сначала предложить соседям. К примеру, они отказываются или предлагают очень низкую цену. Каковы мои дальнейшие действия? Нужно ли нотариально заверять отказ и что делать, если соседи отказываются идти к нотариусу? Заранее спасибо!

Здравствуйте?Подскажите пожалуйста если к соседу по коммунальной квартире приходит его подруга распивать спиртные напитки и остается на ночь.Ее можно как-то после 23.00 попросить покинуть помещение?Есть такой закон?

Добрый день! Подскажите, как правильно оформить такую сделку: На данный момент я проживаю в 3-х комнатной квартире со своей сестрой, ее двумя детьми (7-и и 11-и лет) и нашей мамой. Все - долевые собственники этой квартиры. Так же у нас есть две комнаты в коммунальной квартире, в которой мы так же все - собственники. Мы планируем разъехаться - сестра хочет продать 2-комнаты в коммуналке, и купить отдельное жилье. При этом, 3-х комнатную квартиру она (по договоренности) обещает отдать мне с матерью. На данный момент, она предложила мне обмен долями. Но при этом, она говорит что не может обменять все 3 доли (1 свою и 2 - детей) на 1 мою, потому что возникнут проблемы с органами опеки, а так же ввиду того, что мы покупали квартиру по социальной ипотеке. Возникает вопрос - имеют ли место эти причина, если в собственности у детей и так есть доли в комнатах в коммунальной квартире? Как мне поступить? Можно ли как-то юридически оформить наши обмены (её 3 фактические доли, на наши 2 доли с матерью)? Спасибо!

Добрый день. Я, взрослый гражданин РФ, имею в собственности комнату в коммунальной квартире в Москве. Решил её продать. По законодательству преимущественное право покупки имеют соседи по квартире. Покупать никто из соседей не планирует ввиду отсутствия средств. В этом случае соседи должны оформить у нотариуса "согласие" на продажу соседней комнаты третьим лицам. Одни соседи без проблем это сделали. Вторые соседи "проблемные", не хотят этого делать, из-за своей вредности. Усугубляет ситуацию то, что у "проблемных" соседей одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок, девочка 12 лет. Из-за этого они должны оформить "согласие" не только у нотариуса, но и в органах опеки и попечительства, что они категорически отказываются делать. Как в такой ситуации быть, как продать комнату?