Земельное право

нежилое здание на двух собственниках разделенное пополам в собственности земля в долевой собственности по площадям помещений один собственник взял в аренду участок который примыкает к его стороне здания для реконструкции сделал реконструкцию получил ввод в эксплуатацию и зарегистрировал собственность а зем. участок на котором пристроили пристройку выкупил у администрации а в реестре не могут зарегистрировать собственность зем. участка что делать...

Здравствуйте, мой отец, будучи индивидуальным предпринимателем Главой крестьянско-фермерского хозяйства покупал земли сельскохозяйственного назначения как ИП Глава КФХ (согласно данным договоров купли-продажи). На сегодняшний день он передал все полномочия мне (дочери) и теперь я ИП Глава КФХ и имею тот же самый ОРГНИП. Земля по выпискам принадлежит ему. Продать не получается, якобы земля уже принадлежит КФХ и достаточно ее просто переоформить использую протокол общего собрания членов КФХ (в котором есть сведения о его , отце, выходе совсем из КФХ). Но в таком случае (как объяснили в кадастровой палате) земля останется в КФХ независимо от руководителя и будет переходить от главы к приемнику, мы хотели бы чтоб земля была оформлена на физлицо. Пару недель назад отец один участок подарил мне через нотариуса (причем в старом договоре купли-продажи так же он как ИП ) землю оформили успешно на меня, на физлицо. Возможно ли аннулирование договора дарения? И можно ли так же оформить и другие участки на меня , как на физлицо, несмотря на то, что в старых договорах (основания) он покупал землю как ИП глава КФХ. Я постаралась подробно описать ситуацию, но как получилось. Огромное желание чтоб земля была на физлице.

Зем.участок пересел ко мне от матери по наследству, зеленка имеется, но границ на нем не было, когда пришла устанавливать, говорят что у моего участка новый хозяин. Как такое может быть? Налоги плачу за несуществующую землю?

Здравствуйте, как провести реальный раздел дома с земельным участком, на два, чтобы у каждого была полная собственность на свою половину . Дом является таунхаусом, полностью разделен изначально при строительстве, две одинаковые половины, разные входы. В одной половине собственник 1/2 доли. Во второй половине два собственника по 1/4 доли. Надо разделить , чтобы одна половина осталась у одного собственника, а вторая половина на двоих собственников по 1/2 доли потом уже.

Имеется земельный участок с кадастровым номером 51:01:0111002:278. В выписке из ЕГРН (прилагаю) ВРИ - земельные участки (территории) общего пользования. В ПЗЗ (прилагаю) территориальная зона Р. Однако, в утвержденных ПЗЗ в текстовой части есть условно-разрешенный вид "ведение садоводства" (не для данного участка, а для зоны в целом). Участок прилегает к огромной зоне Ж1, ни один участок из которой администрация давать не хочет. Хочу строиться в этом районе, с регистрацией недвижимости. Я не собственник данного участка, а только виды имею. Как поступить? 1. Как перевести участок из Р в Ж1 (И НУЖНО ЛИ на данном этапе?) 2. Может быть, сначала запросить участок в аренду? Но тогда с какой целью такой запрос? 3. Сначала обратиться в администрацию о слушаниях по вопросу смены карты ПЗЗ и включения участка в Ж1 (проект обращения прилагаю)? 4. Направить в администрацию запрос на разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии со статьей 39 Грк РФ? Во всех случаях при изначальном переводе земли из одной категории в другую могут возникнуть третьи лица, которые перехватят (купят, арендуют) участок в процесс, все усилия будут напрасны. Как грамотно составить (или дополнить мое) обращение, чтобы наверняка?

Здравствуйте, я веду сообщество где выкладываю фото различных домов и зданий своего города. Под одним из постов где изображен старый частный дом мне написали, что я не имею права фотографировать частную недвижимость. На фото только стена с окнами и крыльцо здания, фото сделано с городской улицы, изображения придомового участка и того что находится за забором не видно. Подскажите пожалуйста, имею я ли право делать такие снимки и размещать в интернете?

Здравствуйте, участок ИЖС 18 соток, в Псковской области. Построили один дом и сдаем его целиком, как жилое помещение. Оформлена самозанятость. Хотим построить второй дом на этом участке. Можно ли его будет также сдавать и какие могут быть подводные камни?

Наша грунтовая наезженная дорога имеет кадастровый номер и паспорт, но с 2014 г. не был произведен вынос границ в натуру. Поэтому мы ездим по чужим сельхоз землям и по землям лесничества. Как обязать администрацию произвести вынос границ в натуру , чтобы не нарушался закон?

Добрый день. Граница моего земельного участка проходит точно посередине ствола старого большого дерева, вторая половина на земле муниципалитета. Это дважды проверял кадастровый инженер. В чьем владении находится это дерево? Могу ли я обрезать ветви и сучья этого дерева со стороны моего участка, т.к. затеняют и есть сухие. Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в моей ситуации. Над моим участком проходит провод соседа для подвода электричества от общего столба к соседской бане. Это обстоятельство имело место быть на момент покупки мной участка (оформлен в собственность в 2009г., а когда-то давно, до покупки, оба участка, мой и соседа, принадлежали одному хозяину и это, по-видимому не имело значения). Я не возражала долгое время (не хотелось осложнять отношения с соседом, да и, честно сказать, не задумывалась об этом). Провод проходил довольно близко от крыльца моего дома и этой весной, видимо из-за обилия снега провис и оказался придавлен сошедшим с крыши снегом. Сложилась небезопасная ситуация (провод оставался под напряжением, не оторвался от столба), из-за которой я обратилась к соседям с устной (на данный момент) просьбой убрать провод, т.к. есть реальная альтернатива для переноса подключения к их бане - от другого столба, который расположен с другой стороны их участка и от него подведено электричество к их дому. Расстояние до их бани от обоих столбов, о которых идет речь, примерно одинаково, порядка 30 метров. Однако я встретила не понимания в этом вопросе, а встречную претензию по поводу моей яблони, через крону которой со временем оказался протянут данный провод (т.к. дерево растет:). На схеме в приложенном файле я примерно отобразила текущую ситуацию. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, чтобы избавиться от этого провода, по-возможности в досудебном порядке? Как действовать? На что ссылаться и т.д.? Из дополнительных обстоятельств: - мне стало известно недавно со слов электрика, что в прошлом году (по какой причине - не очень ясно, был ли обрыв или что-то другое), но этот провод им перетягивал электрик в мое отсутствие, однако они не озаботились тем, чтобы сообщить мне об этом, не то, чтобы разрешения спросить; - кроме электро-безопасности меня беспокоит ухудшение условий (как мне кажется) в случае продажи участка, что я не исключаю в обозримом будущем; - в настоящее время энергохозяйство СНТ состоит в процессе передачи Россетям Московской обл., как это может повлиять на предполагаемые действия? - на приложенных фото виден упавший провод между крыльцом и калиткой