Договор задатка

Добрый день! Сдали документы нотариусу для подготовки договора купли-продажи земельного участка, ждем приглашения на сделку. Однако Продавец попросил задаток под расписку до сделки, т. е. до подписания договора купли-продажи. Как правильно оформить? Достаточно ли одной расписки или нужен договор задатка?

Здравствуйте, ситуация такая, был заключён договор задатка с последующим составлением договора купли-продажи, когда пришло время договариваться о сделке представитель продавца говорит что в договоре купли-продажи стоимость участка будет 10 000р, хотя по факту передаваться планируется 800 000р, и якобы нам составят расписку о том что вся сумма была передана, делается все это с целью уклонения от налогов, как быть в такой ситуации, если я допустим откажусь и захочу вернуть задаток? (Фото договора приложил)

Продал мамину квартиру, подобрал другую. У квартиры 3 взрослых собственника, имеются 2 малолетних ребенка. Квартира в ипотеке, материнский капитал вложен в квартиру. Риелтэр предлагает оформить предварительный договор задатка на остаток ипотеки, у меня деньги на это есть, как правильно поступить?

Здравствуйте! Ситуация такова - собираемся приобретать дом, заключили договор задатка, внесли задаток. Уже после этого выяснилось, что по адресу приобретаемого дома у продавца зарегистрировано ИП, действует на данный момент. Сам продавец нас об этом не уведомил, уехал на пмж в Красноярский край. Желания приобретать дом с ИП у меня нет, возможно ли тот факт, что продавец не уведомил о действующем ИП использовать как причину для расторжения договора задатка и возврата уплаченной суммы? Чем чревато наличие этого ИП на адресе, если все же приобретать дом?

Здравствуйте. Мной заключючен ДДУ с застройщиком на строительство нежилого помещения в жилом доме. В настоящее время у меня есть покупатель который хочет чтобы я переуступил ему свое право на данное помещение. Можем ли мы оформить с ним договор задатка?

Здравствуйте! Возможно тема вопроса не особо правильная, опишу суть вопроса. 15 марта заключили договор задатка с продавцом, до 15 апреля мы должны совершить сделку по условиям договора. Сторона продавца с подачи их агента не особо торопилась выполнять выднутые нотариусом требования, касаемы сделки. Трое собственников, прописанных 5чел. в том числе 2х летний ребенок. Реюенок с родителями проживают в другом городе. Продавец выступает один с нотариальной доверенностью от всех собственников. Нотариус ознакомившись с документами, запрасила у стороны продавца, нотариальное заверенное обязательство за несовершеннолетнего ребенка, о том что они гарантируют его выписать и прописать по др.месту проживания. Далее сторона продавца и их реелтор всю неделю не выходили на связь. Сделку назначенную на 26 марта пришлось отменить. Так же за день до сделки (которая не состоялась) я узнаю о большой задолженности в покупаемой квартире. Позвонив нотариусу, расказав о таком безответственном отношении к сделке со стороны продавца. Нотариус порекомендовала мне не оформлять сделку, пока продавцы с несовершеннолетним ребёнком не выпишутся из квартиры, с чем я согласилась. Нотариус мне обьяснила что в случае если родители так безответственны, где гарантии что они выпишутся и выпишут ребенка. Понимая, что в дальнейшем могу получить массу проблем и только обратившись в суд смогу решить проблемы такого характера. Конечно судебные тяжбы мне не нужны. У меня так же 2е несовершеннолетних детей, за покупку квартиры я должна отчитатся в органах опеки. Продавцы и их реелтор ведут себя возмутительно. Говоря мне что я неадекватная. Если честно, у меня уже нет желания покупать их квартиру, не смотря на то, что цена приемлемая. Агент настаивает на своем, что позже все выпишутся, об этом я смогу узнать только через пару месяцев, тк документы долго переправляют из одного города в другой. Суть моего вопроса: Могу ли я отказаться оформлять сделку по рекомендации нотариуса, тк в квартире прописан несовершеннолетний и родители лично не присутствуют на сделке, так же востребовать со стороны продавца ранее уплаченный задаток и неустойку прописанную в договоре, так как сторона продавца не подсуетилась и не обеспечела прописку несовершеннолетнему по другому адресу. Считается ли это нарушением со стороны продавца, если нотариус об этом говорила в самом начале при подачи документов.

Заключили договор задатка на подземную парковку. Продавец отказывается от сделки мотивируя это тем что якобы бывшая жена наложила арест на имущество. Обязан ли. Он мне вернуть двойной задаток если в договоре это было указано

Покупаем землю и дом без привлечения ипотеки, с привлечением материнского капитала. Земля и дом под обременением от ипотеки на землю. Дом строился также с привлечением материнского капитала, оформлено все на супругу продавца, доли детям и мужу не выделены. У продавца нет денег на погашение ипотеки. Предлагают такую схему: Составляется договор задатка у нотариуса, гасится ипотека на деньги с задатка, снимается обременение, выделяются доли детям, берется разрешение в опеке на продажу. Возможно ли прописать все эти обязательства в договоре задатка или ПДКП нужен обязательно? И правомерно ли будет все это прописать. Насколько правомерно прописывать обязательство продать долю, которую еще не выделили

Нам нужно вернуть покупателям задаток, так как мы не можем выполнить условия договора задатка по причине болезни, как написать письмо покупателю чтобы он забрал его, по телефону просили придти и забрать, покупатель оттягивает время, угрожает что подаст в суд на возврат в двойном размере

Мы продавцы своей квартиры. Заключили договор задатка (далее — ДЗ) на кв-ру. В ДЗ мы указали, что при отказе, мы должны выплатить покупателю двойную сумму задатка. Сумму задатка от покупателя вернули обратно. В двойном размере отдавать не хочется уже. Продавать передумали точно. Однако, мы допустили ошибку в дате заключения основного договора. ....2009 вместо .....2019. Вопросы к юристам: 1)Можно ли через суд признать данный договор недействительным, если мы уже отказались от сделки и срок заключения основного договора в эти выходные прошел? (Прошло всего 3 дня с момента как по ДЗ мы д.б. заключить основной. Хотим признать ДЗ недействительным, чтобы не возвращать двойной задаток.) 2) На какие статьи и пункты законодательства можно сослаться, чтобы суд признал наш иск к покупателю о признании договора ДЗ недействительным?

Дали застройщику задаток. . Сделка обещана на 9 января. Деньги были заказаны в банке. Срок действия договора задатка был обозначен до 15 января. Сегодня 21 января. Могу ли я потребовать задаток? На что ссылаться? Есть ли законы по возврату залога?

Здравствуйте,я подписала предварительный договор купли продажи квартиры ,и внесла задаток 70000.Самого продавца не видела ,только документы на квартиру,которые показал представитель .и дело в том ,что в договоре задатка расписалась другая женщина,сказав что она бухгалтер продавца,он ведёт ИП ,и вывески не было в месте подписания основного договора .Т.е. договор задатка подписал не сам продавец ,у меня на руках копии документов - выписка из ЕГРП на квартиру ,разрешение на строительство,о вводе дома в эксплуатацию .Но я сомневаюсь в дальнейшей честности продавца.Как теперь вернуть свои деньги и расторгнуть предварительный договор?

добрый день. В настоящее время продаю квартиру, в августе 2018г. заключен предварительный договор задатка. Покупатель передал мне в качестве задатка сумму 300 000р. В договоре задатка указано что квартира находится в обременении на момент заключения договора. По условиям договора я передала ключи от покупаемой квартиры покупателю. В сентябре покупатель отказывается покупать квартиру и требует вернуть всю сумму задатка. Однако квартиру на текущий момент не освободил, оплату коммунальных услуг не производит до настоящего момента. ключи не возвращает. на неоднократные требования встретиться для передачи части денег и урегулирования вопроса, отвечает отказом. В настоящее время покупатель написал на меня заявление в полицию. Первоначально был оформлен отказ в возбуждения уголовного дела по п.2 части 1 ст.24 УПК РФ . Имею ли я парво написать на нее заявление в полицию. И усматриваются в ее действиях признаки преступления? и какого?

Добрый день! Если в квартире три собственника: двое взрослых (две сестры) и несовершеннолетняя (дочь одной из сестёр, 15 лет) 1. Кто может подписать договор задатка при продаже квартиры? 2. При одновременной покупке квартиры для несовершеннолетнего (для получения разрешения опеки) ДКП продажи оформляется на несовершеннолетнего, а подписывает представитель (мать)?