Договор задатка

На сайте torgi.gov было размещено озвещение о приёме заявок по одному лоту. Заявки принимались только нарочно по месту приёма организатора торгов. Я съездила, подала заявку, мне на руки никакого документа о получении мной заявки отказалась предоставить. Сразу не понравилось, что даже не попросили паспорт мой и вообще документы оригиналы. Кинули мою заявку в стол... Согласно информации о порядке приёма заявок данному лоту, указывалось, что за сутки до начала торгов участник получит логин и пароль доя входа в этп. Подошло время информации нет. То есть непонятно, приняли мою заявку или нет..... Я кое как дозвонилась уже в день торгов и мне ответили, что я на допущена, так как моя копия паспорта не подходит (на одном листе размещено несколько страниц, то есть уменьшены в размере копии паспорта для более компактного размещения). И это посчитали нарушением.... Я спросила про возврат задатка, они ответили, что не знают, когда возвращают.... Позже в данном лоте разместила ь информация, что приставы направили постановление об отмене тонов имущества. Прошло уже более 10 рабочих дней, деньги не возвращают. Дозвонившись до организатора, он ответил, что договор задатка я же не подписывала, и он не знает когда вообще деньги вернут..... Куда можно жаловаться на такие откровенно грубые и не корректные действия организатор торгов и каким законом реглпментируются срок возврата задатка по торгам в рамках исполнительного производства по фз 229?

Добрый день. Купила квартиру в новостройке у женщины. Она была у неё не в долевом, а уже оформлена в собственность. По сути, как вторничное жильё уже. Через несколько месяцев меня вызывают к следователю. Оказалось, что эта женщина с фирм, где работала, напереводила на свои счета 32млн руб. С одной фирмы 19 и с другой 13. В МФЦ числюсь я собственником. На руках договор купли-продажи с печатями и подписями. Деньги я ей отдала, есть расписка и банковская выписка (2/3 было наличкой и 1/3 переводом на счёт). Она мне еще до продажи (был договор задатка, после него отдала все документы ее с застройщиком и ключи даже) отдала все платёжки, что выплатила всю сумму и перед застройщиком долга нет. Но платежки странные. Например: 6 июля - внесла 170тыс, опять 6 июля - ещё 170тр, 7 июля - 170тр, 20 июля - 170тр. Потом 3 мес тишина и опять плюс минус такая же схема. По 170 тыс абсолютно все платежи, кроме последнего. Если например на ее счету был ноль. Затем она с фирмы себе переводит 170тр и в этот же день переводит на счёт застройщика. (Не знаю, могла ли она с фирмы напрямую переводить застройщику в счёт квартиры.) Доказывает ли это , что квартира куплена на деньги фирмы? Могут ли учредители фирмы потребовать права на уже теперь мою квартиру? Если я добросовестный приобретатель, то какая статья может позволить мне успокоиться и делать ремонт, а не продавать ее ? Я очень переживаю. Единственное жилье. Из-за этой ситуации я продолжаю снимать квартиру. Потом, кстати, меня повторно вызывали к следователю, просили выписку с моего счёта, где фиксируется перевод мой ей за квартиру. Чтобы ей добавить статью - легализация средств.

Если был заключён договор задатка, в котором было прописано о том, что в случае каких-либо проблем, сторона 1 (продавец) возвращает задаток в той сумме, которую она получила от стороны 2 (покупатель), это условие будет соблюдаться, даже если это противоречит закону о том, что задаток должен возвращаться в двойном размере?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в ипотеку от Сбербанка.квартира принадлежит в собственности у одного хозяина. Получила она эту квартиру в наследство по закону от брата,прошло полгода с его смерти. При просмотре квартире риелтор утверждала что наследница одна больше никого нет. На задатке выяснилось что есть ещё одна сестра, с которой хозяйка договорилась устно поделить наследство-деньги с продажи. Вступила в наследство только одна сестра,вторая ни вступала в него ни писала отказ.Договор задатка я подписала, поверив что никто претендовать на неё больше не будет. Пришла домой и поняла что сглупила. Теперь вопрос- как вернуть задаток?возможно ли это! И ещё один вопрос- смогут ли в дальнейшем если я всё-таки куплю квартиру у меня ее отсудить. Риелтор предложил что сестра сходит к нотариусу и напишет официальный отказ. Это поможет?как грамотно поступить в этой ситуации.если я куплю себе эту квартиру? Вдруг выяснится что есть ещё наследники и кто-то захочет оспорить мою покупку и будет претендовать на квартиру! Спасибо заранее на ответ

Добрый день! Сдали документы нотариусу для подготовки договора купли-продажи земельного участка, ждем приглашения на сделку. Однако Продавец попросил задаток под расписку до сделки, т. е. до подписания договора купли-продажи. Как правильно оформить? Достаточно ли одной расписки или нужен договор задатка?

Здравствуйте, ситуация такая, был заключён договор задатка с последующим составлением договора купли-продажи, когда пришло время договариваться о сделке представитель продавца говорит что в договоре купли-продажи стоимость участка будет 10 000р, хотя по факту передаваться планируется 800 000р, и якобы нам составят расписку о том что вся сумма была передана, делается все это с целью уклонения от налогов, как быть в такой ситуации, если я допустим откажусь и захочу вернуть задаток? (Фото договора приложил)

Продал мамину квартиру, подобрал другую. У квартиры 3 взрослых собственника, имеются 2 малолетних ребенка. Квартира в ипотеке, материнский капитал вложен в квартиру. Риелтэр предлагает оформить предварительный договор задатка на остаток ипотеки, у меня деньги на это есть, как правильно поступить?

Здравствуйте! Ситуация такова - собираемся приобретать дом, заключили договор задатка, внесли задаток. Уже после этого выяснилось, что по адресу приобретаемого дома у продавца зарегистрировано ИП, действует на данный момент. Сам продавец нас об этом не уведомил, уехал на пмж в Красноярский край. Желания приобретать дом с ИП у меня нет, возможно ли тот факт, что продавец не уведомил о действующем ИП использовать как причину для расторжения договора задатка и возврата уплаченной суммы? Чем чревато наличие этого ИП на адресе, если все же приобретать дом?

Здравствуйте. Мной заключючен ДДУ с застройщиком на строительство нежилого помещения в жилом доме. В настоящее время у меня есть покупатель который хочет чтобы я переуступил ему свое право на данное помещение. Можем ли мы оформить с ним договор задатка?

Здравствуйте! Возможно тема вопроса не особо правильная, опишу суть вопроса. 15 марта заключили договор задатка с продавцом, до 15 апреля мы должны совершить сделку по условиям договора. Сторона продавца с подачи их агента не особо торопилась выполнять выднутые нотариусом требования, касаемы сделки. Трое собственников, прописанных 5чел. в том числе 2х летний ребенок. Реюенок с родителями проживают в другом городе. Продавец выступает один с нотариальной доверенностью от всех собственников. Нотариус ознакомившись с документами, запрасила у стороны продавца, нотариальное заверенное обязательство за несовершеннолетнего ребенка, о том что они гарантируют его выписать и прописать по др.месту проживания. Далее сторона продавца и их реелтор всю неделю не выходили на связь. Сделку назначенную на 26 марта пришлось отменить. Так же за день до сделки (которая не состоялась) я узнаю о большой задолженности в покупаемой квартире. Позвонив нотариусу, расказав о таком безответственном отношении к сделке со стороны продавца. Нотариус порекомендовала мне не оформлять сделку, пока продавцы с несовершеннолетним ребёнком не выпишутся из квартиры, с чем я согласилась. Нотариус мне обьяснила что в случае если родители так безответственны, где гарантии что они выпишутся и выпишут ребенка. Понимая, что в дальнейшем могу получить массу проблем и только обратившись в суд смогу решить проблемы такого характера. Конечно судебные тяжбы мне не нужны. У меня так же 2е несовершеннолетних детей, за покупку квартиры я должна отчитатся в органах опеки. Продавцы и их реелтор ведут себя возмутительно. Говоря мне что я неадекватная. Если честно, у меня уже нет желания покупать их квартиру, не смотря на то, что цена приемлемая. Агент настаивает на своем, что позже все выпишутся, об этом я смогу узнать только через пару месяцев, тк документы долго переправляют из одного города в другой. Суть моего вопроса: Могу ли я отказаться оформлять сделку по рекомендации нотариуса, тк в квартире прописан несовершеннолетний и родители лично не присутствуют на сделке, так же востребовать со стороны продавца ранее уплаченный задаток и неустойку прописанную в договоре, так как сторона продавца не подсуетилась и не обеспечела прописку несовершеннолетнему по другому адресу. Считается ли это нарушением со стороны продавца, если нотариус об этом говорила в самом начале при подачи документов.

Заключили договор задатка на подземную парковку. Продавец отказывается от сделки мотивируя это тем что якобы бывшая жена наложила арест на имущество. Обязан ли. Он мне вернуть двойной задаток если в договоре это было указано

Покупаем землю и дом без привлечения ипотеки, с привлечением материнского капитала. Земля и дом под обременением от ипотеки на землю. Дом строился также с привлечением материнского капитала, оформлено все на супругу продавца, доли детям и мужу не выделены. У продавца нет денег на погашение ипотеки. Предлагают такую схему: Составляется договор задатка у нотариуса, гасится ипотека на деньги с задатка, снимается обременение, выделяются доли детям, берется разрешение в опеке на продажу. Возможно ли прописать все эти обязательства в договоре задатка или ПДКП нужен обязательно? И правомерно ли будет все это прописать. Насколько правомерно прописывать обязательство продать долю, которую еще не выделили

Нам нужно вернуть покупателям задаток, так как мы не можем выполнить условия договора задатка по причине болезни, как написать письмо покупателю чтобы он забрал его, по телефону просили придти и забрать, покупатель оттягивает время, угрожает что подаст в суд на возврат в двойном размере

Мы продавцы своей квартиры. Заключили договор задатка (далее — ДЗ) на кв-ру. В ДЗ мы указали, что при отказе, мы должны выплатить покупателю двойную сумму задатка. Сумму задатка от покупателя вернули обратно. В двойном размере отдавать не хочется уже. Продавать передумали точно. Однако, мы допустили ошибку в дате заключения основного договора. ....2009 вместо .....2019. Вопросы к юристам: 1)Можно ли через суд признать данный договор недействительным, если мы уже отказались от сделки и срок заключения основного договора в эти выходные прошел? (Прошло всего 3 дня с момента как по ДЗ мы д.б. заключить основной. Хотим признать ДЗ недействительным, чтобы не возвращать двойной задаток.) 2) На какие статьи и пункты законодательства можно сослаться, чтобы суд признал наш иск к покупателю о признании договора ДЗ недействительным?