Аккредитив

Здравствуйте! Есть некая сумма на ОООшке. Могу я взять через аккредитив наличку в банке и купить коммерческое помещение на физ.лицо? Я директор и в новом помещении будет еще одно предприятие под той же ООО. С уважением, Дмитрий

Нужно ли требовать с продавца расписку за получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры, если порядок расчетов описан след образом: аванс был передан до подписания договора, а основная сумма через аккредитив (пункты договора во вложении)

Добрый день! Я подписала ДДУ и внесла полную стоимость квартиты на аккредитив на имя застройщика. Застройщик передал ДДУ на регистрацию в Росреестр. Но регистрация была приостановлена , т.к. со слов застройщика квартира уже была продана ими ранее другому покупателю. Теперь застройщик предлагает мне другую квартиру, разумеется, более высокой стоимости. Имеет ли вообще застройщик право расторгнуть ДДУ?

Добрый день - помогите пожалуста советом! Купил квартиру в ипотеку (квартира уже была у продавца в ипотеке и соответственно в залоге у банка поэтому сделка была через трансферацию дабы погасить долг и снять обременение) что по итогу - собственник сменился, аккредитив открылся, трансферация прошла успешно ипотека загасилась у прошлого собственника и теперь я счастливый обладатель квартиры, но тут я узнаю что собственник собирается банкротится... - как быть? По идее - я являюсь добросовестным покупателем, все куплено по рыночной цене, все расчеты были в электронном виде (тк все было на аккредитиве для погашения ипотеки продавца).

Добрый день. Был унаследован садовый дом и земельный участок. Наследников трое (доли 1/2 у одного и у других по 1/4). Найден покупатель, который готов приобрести с учётом имеющейся задолженности к СНТ за прошлые года (и сам-но её оплатить). Как правильно провести сделку, если речь идёт о Московской области? 1. Какой нужен комплект документов? Видел инф-цию, что нужна справка об отсутствии задолж-ти, *но договоренность есть с покупателем, что он её сам оплатит. 2. Как грамотно провести и получить оплату? Аккредитив через тот же Сбер? 3. Проводить сделку обязательно у нотариуса или можно использовать МФЦ, предварительно распечатав типовой договор? Встречал инф-цию что сделку по дачам в МФЦ не зарегистрировать касательно Росреестра и ЕГРН.

Добрый день. Планирую купить ЗУ и дом на нем. Продавцы мать и дочь. По документам ЗУ полностью в собственности у матери, дом в долевой собственности - 1/2 у матери и 1/2 у совершеннолетней дочери. Вопросы: 1. Как оформить предварительный договор и задаток в таком случае (два собственника на дом и один на участок)? 2. Как правильно оформить основной дкп в таком случае? должен быть один или два договора (без учета копий участникам и в реестр)? 3. Как произвести оплату безналом - нужно каждому продавцу оговорить сумму и передавать на отдельный счет? Или можно перевести на один аккредитив и как то оговорить в договоре как они получат деньги?

Здравствуйте Взяли субсидированную ипотеку в банке на строительство дома с аккредитированной ими строительной организацией. Срок сдачи на этапе закрытый контур и отделка фасада был на 1.07.23 На данное число работы не были выполнены+ в смете ( приложение к ДП) не только дом под ключ, но и все коммуникации. Уже два месяца на участок не привозят материалы, стройка стоит, бригада уехала на другой обьект Растрогать ДП не можем, по условиям банка строительная организация вернет им непотраченые деньги и наша ставка по ипотеке сразу станет гораздо выше. Или другой вариант, нам закрыть всю ипотеку и брать новую с другим подрядчиком ( но тут вновь вопрос в ставке по ипотеке) Доп соглашение с нашими требованиями ( указать срок сдачи дома полностью и обязательством оплачивать пени по просрочке) организация нам не предоставляет . Последний аккредитив действует до 25.08.23

Продаю квартиру, являюсь единственным собственником. На данный момент имею постоянную регистрацию в этой квартире. Сделка будет заключаться с использованием аккредитива, одним из условий получения денег будет подтверждение выписки из квартиры (форма 9). Получить постоянную регистрацию по иному адресу возможности нет, могут ли возникнуть проблемы при раскрытии аккредитива, если в паспорте не будет новой регистрации? Повлияет ли на это наличие счета в банке (например, аккредитив в Сбербанке, мой счет в ВТБ, раскрывать пойду в ВТБ)? Будет ли играть роль наличие временной регистрации на момент раскрытия?

Добрый день. В заявлении на открытие аккредитива прописана фраза "Прошу открыть аккредитив, выдать аккредитив на руки представителю Бенефициара при его обращении в офис Банка, а также уведомить Бенефициара об открытии аккредитива и в дальнейшем осуществлять обмен информацией по аккредитиву с Бенефициаром....далее адреса эл. почты. Вопрос: означает ли фраза "выдать на руки" согласие Плательщика в выдаче денежных средств наличными по аккредитиву Бенефециару?

Есть ли риск отказа или приостановки в регистрации Росреестром по данному договору (приложение)? Акт приемки-передачи прописан на момент после осуществления расчетов. Аккредитив. В договоре есть ипотека. У меня в жизни был случай, что после полного расчета налом останавливали регистрацию из за того что акт передачи был указан на момент после договора. Росреестр тогда требовал этот акт им дослать. Иначе не зарегистрируют. Если риск приостановки все равно есть, то какие есть варианты поменять это? Можем ли например написать, что договор является актом приемки передали, но при этом риск случайной гибели переходит на покупателя (меня) после передачи ключей, оформленной актом приема передачи отдельным?

Покупаю квартиру за 10 млн по рыночной цене. Квартира в ипотеке, банк надёжный. Один собственник, покупал у застройщика. Покупаю через аккредитив. Но у продавца есть ещё кредиты и есть просрочки, но исполнительных производств нет. Нашел юриста, который проверил сделку и сказал, что есть риски, что сделку оспорят, если есть долги у продавца. Это действительно так, не стоит покупать, если у продавца есть небольшие долги (примерно 500 тыс)??

Добрый день! Развёлся с женой ,отдал два миллиона рублей и оставил жилье себе ,сделали соглашение ,у кого что осталось. Машина у нее ,мотоцикл у меня ,дачный участок у нее. Спустя время возник вопрос ,у нас есть дочь ,ей 9 лет Не может ли быть такого ,что она может попросить долю дочери в моей квартире? (Дочь прописана не у меня и не была) Я со своей стороны все что она хотела -отдал ,алименты - плачу. Переживаю ,что опять может быть подлость какая нибудь с ее стороны ,даже спустя время. Очень хочу себя обезопасить. Соглашение сделали у нотариуса ,и это соглашение даже отдал в егрн,чтобы прикрепили ,два миллиона отдавал через аккредитив ,за то что я ей ничего не должен ,это я спокоен. Но через дочь эти манипуляции чую будут,так как никак не может успокоиться. Я женился второй раз ,жена платит мои долги,и переживает что и это могут забрать. Изначально дочери никакие доли я не давал ,просто я купил жилье в браке и всё.

Добрый день. Хочу купить паркинг, он находится у собственника в долевой собственности. Покупаю через аккредитив. Какой должен быть порядок действий при оформлении, с учётом того, что собственник уже разметил уведомление на сайте Росреестра и месяц уже прошёл? Можно ли сделку оформить через МФЦ, или обязательно делать это у нотариуса?