Задаток

Добрый вечер, нужна помощь.Заключили договор, прилагаю, с продавцом квартиры и дали задаток 50 тыс, продавцы выжимали с нас 300 тыс.Потом начали готовить сделку, мы направили их документы в сбер, так как покупали по ипотеке и тут выплыло много вранья, не узаконенная перепланировка, в егрн обременение за долги, номер дома не совпадает с номером в техпаспорте и т.д. договорились они это исправляют и мы покупаем, они тормозили неделю, а потом отказались от сделки совсем.Задаток так же не возвращают.Я сказал подам в суд им все равно.Что делать?Насколько надежно выйграть дело и забрать деньги у этих мошенников.готов направить договор задатка.

Здравствуйте, покупатель хочет перевести задаток, но договор подписать удалённо не может, негде распечатать и нет интернета, перевод хочет сделать через банкомат и указать в назначении платежа, что это задаток, какие у меня риски как у продавца? Если вдруг покупатель передумает, нужно ли будет возвращать задаток?

Здравствуйте!Планировал купить квартиру во вторичке. Продавал и показывал один собственник, когда приехали подписывать договор о задатке в договоре фигурирует другой продавец, со слов риэлтора они ее перепродали, из-за того что были срочно нужны деньги для бизнеса. Посмотрели и все та ки подписали договор. Через пару дней все обдумав решили не связываться с ними и расторгнуть договор и забрать задаток. Но договор не в нашу пользу. Возможно ли вернуть деньги? Есть нюанс ещё, в договоре указано, что они обязуются снять рекламное объявления, но они это сделали не в полном объеме. Хотя за это они обязуются вернуть деньги. Помоги пожалуйста!

Добрый день. Подскажите: заключал с человеком предварительный ДКП о покупке недвижимости 01.03.2020г. (задаток с моей стороны был 300000р.). Основной ДКП так и не заключили, я подал в суд иск о возврате денежных средств. Суд иск признал полностью как неосновательное обогащение 08.07.2021г. Только вчера должник передал на счет приставов денежные средства, мне еще ничего не пришло. Вопрос: могу ли через неделю подать иск о начислении процентов по неосновательному обогащению и с какого числа считать дату начала начисления процентов? 20 или 21 год? Расписка в получении им 300000 р у меня есть от 01.03.2020. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Хочу дать доверенность на право продажи квартиры агенту, какие могут быть в этом риски, если, например, в доверенности указать ФИО покупателя (он уже есть и внес задаток), сумму сделки, срок действия доверенности до 20.10.2022 (соглашение о задатке действует до этой даты), без права получения денежных средств. Могу даже нотариуса указать конкретного, у нас нотариальная сделка, так как продаем недвижимость в которой есть доля несовершеннолетнего. Что еще предусмотреть и насколько эта идея безопасна?

Здравствуйте, обязан ли продавец возвратить задаток по ПДКПН покупателю если ему банк одобряет сумму меньше чем планировал покупатель и у него не хватает собственных средств? В договоре суммы собственных и заемных средств не прописаны.

Здравствуйте. Я продавец квартиры. Сделку сопровождал риелтор. Сделка была еще в июне 2021 года (более года назад). Был заключен договор оказания услуг с риелтором и предварительный договор купли продажи квартиры с покупателем, а также мною получен задаток 50 тыс. ======== В последствии я расторг договор, о чем уведомил риелтора и покупателя. Задаток, 50 тыс, вернул банковским переводом еще в июле 2021 года. Спустя год риелтор попытался через суд возместить неустойку за оказанные услуги, но суд риелтору отказал, по закону о защите прав потребителя. ======== Сейчас, спустя год и 2 месяца, покупатель прислал претензию, просит выплатить еще 50 тысяч рублей согласно статье 381 ГК РФ (двойной размер) т.к. я расторг договор. ======= Вопрос: 1. Какие возможны варианты защиты от требования покупателя? 2. Какие сроки давности по требованию задатка в двойном размере, в части самого двойного размера? Т.к. сам задаток (50 тыс) был возвращен сразу. 3. Возможно ли сослаться на статью 429 ГК РФ, пункт 6 и не выплачивать двойной размер (еще 50 тыс) т.к. срок заключения основного договора уже вышел? 4. Так же хочу попросить покупателя предоставить предварительный договор, а также оригинал договора для проведения почерковедческой экспертизы, на случай если покупатель решит подделать мою подпись. Такой вариант защиты уместен? ====== Дополнительные данные. В предыдущем судебном деле с риелтором, суд просил риелтора предоставить предварительный договор купли продажи, но у риелтора договора не было. Суд попытался разыскать покупателя, но покупатель в суд не явился и предварительный договор так же не предоставил. Риелтор сказал суду что договор утерян. Предполагаю, что у покупателя тоже нет предварительного договора, т.к. покупатель не прислал мне копию договора, а только претензию и сопроводительное письмо к риелторскому договору, в котором есть упоминание внесения задатка. Т.е. самого предмета спора у них вероятно нет. В предварительном договоре было написано, что стороны обязуются заключить основной договор не позднее 20.07.2021.

Я продавец. Заключили ПДКП с покупателем, который внес задаток. Указали срок заключения основного договора. Срок закончится через неделю. У нас сорвалась встречная сделка по покупке квартиры. Смогу ли я вернуть задаток в однократном размере по соглашению сторон, или после того как закончится срок действия предварительного договора? При внесении задатка отдельной, есть подпись в самом ПДКП о том что задаток в такой-то сумме получен.

Добрый вечер. Между мной и продавцом был заключен предварительный ДКП с ЗАДАТКОМ 50% от стоимости помещения сроком на 3 месяца (продавец по условиям ДКП на момент его подписания не являлся собственником помещения, а по условиям ДКП должен был выкупить помещения, составить основной ДКП, размежевать и продать мне часть помещения). Затем продавец переносил и переносил сроки заключения основного ДКП по причине необходимости оплаты мной полной суммы за помещения, т.к. не может выкупить все помещение у третьего лица(письменных доказательств нет, только на словах). Так прошел год, сроки подачи заявления о принуждении к заключению ДКП в письменном виде ни я, ни он не подавали. Задаток продавец отдавать мне отказался, сославшись на то, что я нарушил условия предварительного ДКП (тоже только устно). Через еще пол года узнал, что все помещения выкупила его супруга. Затем он "пропал" совсем. Я подал в суд на возмещение задатка в двойном размере и штрафных санкций, суд иск полностью удовлетворил, но заочно, т.к. продавца не было и он не получал почту. Затем еще рез пол года, продавец воспользовавшись услугами адвоката отменил заочное решение, по причине того, что ответчик не получал письма. Вопрос: возможно ли признать предварительный ДКП, что он является основным ДКП с условиями о предоплате, и возможно ли принудить продавца исполнить ДКП, т.к. я не отказываюсь от покупки данного помещения (ну или же сохранить данные штрафные санкции)? Или только неосновательное обогащение возможно присудить? Заранее спасибо. Предварительный ДКП в приложении.

Добрый день. Вопрос: Между мной и другим лицом был заключен предварительный ДКП нежилого помещения. Я внес задаток 50% стоимости данной недвижимости. Продавец должен был приобрести нежилое помещение у третьего лица и затем составить ДКП и передать мне его в собственность. После окончания сроков заключения основного ДКП, продавец сообщил мне что не возможно заключить ДКП без полной оплаты недвижимости и пропал на год. Каким образом возможно доказать что продавец уклоняется от исполнения предварительного ДКП (все разговоры у нас только на словах, письменно ни я, ни продавец не предлагал понудить к заключению основного ДКП)? Заранее спасибо.

Заказал окна, приехал замерщик, составили с ним договор и указали конкретные даты выполнения работ, внес задаток за производства окон. Прошло 2 недели спустя этой даты, окна до сих пор не привезли, подрядчик все обещает, что завтра/послезавтра привезут и так в течении 2 недель. Как мне вернуть задаток?

После оформления соглашения о задатке и передаче суммы продавцу в приобретаемой недвижимости были случайно обнаружены грибок, плесень, появился отвратный запах в квартире. При первом просмотре квартиры этого запаха не было. Продавец о таких вещах не предупреждал. Выяснилось, что данная проблема произошла из за некачественно произведенного им ремонта. Очевидно, что с такими проблемами я покупать жилье не хочу, как теперь вернуть задаток который я внесла?

Добрый день! Произошла такая история, покупала квартиру через агенство недвижимости агенство вроде надежное, предложили мне обьект, трехкомнатную квартиру по привлекательной цене, был составлен предварительный договор купли продажи, онлаин, подписанный цифровой подписью, передан задаток в размере 100000, перечислен на карту, как выяснилось оказывается третьему лицу. В итоге, мне вчера сообщил риэлтор, что по этой квартире был состаален еще один предварительный договор с другим агенством, и тоже взят задаток с другого покупателя. Оказывается еще открылись моменты о которых я не знала, у них была задолженность по квартплате о чем риэлтор умолчал, и этими 100000 хозяин доджен был погасить задолженность, хозяин предоставил чеки о погашении задолженности, но как выяснилось были предоставлены фальшивые подделанные чеки. Как мне вернуть свой задаток, и если продавец не вернет, могу ли я его взыскать с агенства, так как я доверилась им и они на 100% обещали безопасную сделку.